Действие закона о кадастре недвижимости на территории субъекта РФ

В одном заявлении  может содержаться просьба об осуществлении кадастрового учета  изменений объекта недвижимости в связи с изменением нескольких его характеристик.

 Заявление на бумажном  носителе оформляется на стандартных  листах формата А4.

Бланки заявлений могут  быть изготовлены типографским способом, с помощью средств оперативной  полиграфии или вычислительной техники.

При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявления могут оформляться на двух и более листах. При этом последующие листы нумеруются посередине верхнего поля листа с указанием общего количества листов. Нумерация является сквозной в пределах общего количества листов заявления.

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Состав и порядок  заполнения реквизитов заявления 

 

Заявление в орган  кадастрового учета содержит следующие  основные реквизиты:

- текст заявления (01);

- отметка о поступлении  документа в орган кадастрового  учета (регистрационный штамп заявления) (02);

- сведения о заявителе  или представителе заявителя  (03);

- перечень прилагаемых  к заявлению документов (04);

- адреса и телефоны  заявителя или его представителя  (05);

- способ получения  кадастрового паспорта или кадастровой выписки (06);

- подпись (07).

 Текст заявления  является сложным реквизитом  и состоит из трех простых  реквизитов:

- адресата, включающего  сокращенное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет объектов недвижимости в соответствующем кадастровом округе (в именительном падеже);

- содержательной части,  выражающей просьбу заявителя  (представителя заявителя) об  осуществлении государственного  кадастрового учета объекта недвижимости, учета изменений объекта недвижимости, снятии с учета объекта недвижимости, внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- наименования выдаваемого  (направляемого) в результате  рассмотрения заявления документа  (кадастрового паспорта или кадастровой выписки) с указанием необходимого количества экземпляров документа.

 регистрационный штамп  заявления является служебным реквизитом, заполняемым уполномоченным сотрудником органа кадастрового учета, и состоит из:

- регистрационного номера;

- даты регистрации;

- фамилии и инициалов  сотрудника органа кадастрового  учета, осуществившего прием и  регистрацию заявления, его подписи;

- общего количества  листов заявления;

- общего количества  прилагаемых к заявлению документов.

В целях регистрации  заявлений органом кадастрового учета ведутся книги регистрации заявлений, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости.

 В реквизит «Сведения о заявителе или представителе заявителя» включаются следующие сведения о заявителе или его представителе:

- фамилия, имя, отчество;

- вид, серия и номер  документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан данный документ.

В случае если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению. Сведения об участниках общей собственности в приложении приводятся в том же объеме что и в заявлении.

Отметка о наличии  приложения выполняется в заявлении  в строке, предназначенной для  выбора автора заявления (заявителя  или его представителя), в следующем  порядке. После слова «заявитель»  приводится запись: «список приведен в приложении на ____ л.».

От имени  собственников помещений в многоквартирном  доме с заявлением о кадастровом  учете вправе обратиться их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления  принятым в установленном федеральным  законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных в данном некоммерческом объединении.

 Реквизит «Документы, прилагаемые к заявлению» оформляется путем выбора из предложенного списка необходимого документа с указанием количества листов в нем.

 К заявлению о  постановке на государственный кадастровый учет земельного участка прилагаются следующие документы:

1) документ, подтверждающий  уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины;

2) межевой план;

3) копия документа,  подтверждающего разрешение земельного  спора о согласовании местоположения  границ земельных участков в  установленном земельным законодательством  порядке (если местоположение  таких границ подлежит обязательному  согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения границы земельного участка).

К заявлению об учете  изменений земельного участка в связи с образованием или изменением его части прилагаются следующие документы:

1) межевой план;

2) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на земельный участок либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой земельный участок в пользу заявителя (за исключением случая, если заявителем является собственник такого земельного участка и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на данный земельный участок);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при необходимости).

Не требуется приложение межевого плана к заявлению об учете изменений земельного участка  в связи с прекращением существования  его части. В содержательной части  такого заявления приводится учетный  кадастровый номер прекращающей существование части земельного участка.

 К заявлению об  учете изменений земельного участка  в связи с изменением его  уникальных характеристик прилагаются  следующие документы:

1) межевой план;

2) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности, право пожизненно наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования заявителя на земельный участок (если сведения о зарегистрированном праве данного заявителя на такой земельный участок не содержатся в государственном кадастре недвижимости);

3) копия документа,  подтверждающего разрешение земельного  спора о согласовании местоположения  границ земельных участков в  установленном земельным законодательством  порядке (если местоположение  таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения границы земельного участка);

4) документ, подтверждающий  полномочия представителя заявителя  (при необходимости).

 К заявлению об учете изменений земельного участка в связи с изменением сведений о категории или виде разрешенного использования земельного участка прилагаются следующие документы:

1) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о принадлежности земельного участка к определенной категории земель);

2) копия документа, подтверждающего  в соответствии с федеральным  законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельного участка);

3) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности, право пожизненно наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования заявителя на земельный участок (если сведения о зарегистрированном праве данного заявителя на такой земельный участок не содержатся в государственном кадастре недвижимости);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при необходимости).

 К заявлению о снятии с  государственного кадастрового  учета земельного участка, сведения  государственного кадастра недвижимости  о котором носят временный  характер, прилагаются следующие  документы:

1) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на исходный земельный участок (если сведения о зарегистрированном праве собственности данного заявителя на такой земельный участок не содержатся в государственном кадастре недвижимости). В случае если исходный земельный участок находится в государственной собственности до ее разграничения с заявлением обращается представитель органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться указанным земельным участком. Представления документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на исходный земельный участок, в таком случае не требуется;

2) документ, подтверждающий полномочия  представителя заявителя (при  необходимости).

К заявлению о внесении в государственный  кадастр недвижимости сведений о  ранее учтенном земельном участке  в качестве документа, устанавливающего или подтверждающего право заявителя  на указанный земельный участок, могут быть приложены:

- свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177;

- государственный акт, удостоверяющий  право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493;

- свидетельство на право собственности  на землю, оформленное в соответствии  с указом Президента Российской  Федерации от 27.10.1993 № 1767;

- документ, содержащий решение  о предоставлении земельного  участка на определенном праве  конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

- выписка из похозяйственной  книги, оформленная в соответствии  с приказом Росрегистрации от 29 августа 2006 г. № 146;

- договор аренды земельного  участка, срок которого не истек  на момент обращения в орган  кадастрового учета; 

- иные договоры, предусмотренные  законодательством, действовавшим  на момент их заключения.

Документы, изготовленные  кадастровым инженером, представляются в орган кадастрового учета в  подлиннике.

Копии иных документов, перечисленных  выше, должны быть нотариально удостоверены. В случае представления таких  документов в подлиннике заявителем или его представителем лично, допускается заверение их копий уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета.

 В заявление в  качестве обязательных сведений  включаются: почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии) и телефоны (при наличии) заявителя или его представителя.

Кроме того, в заявлении  указывается способ получения кадастрового паспорта объекта недвижимости или  кадастровой выписки об объекте  недвижимости:

- в органе кадастрового  учета (по месту подачи заявления). В заявлении может быть указано иное структурное подразделение органа кадастрового учета, в котором заявитель или его представитель могут получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку;

- по почтовому адресу  заявителя или его представителя;

- по адресу электронной  почты заявителя или его представителя.

 Заявление должно  быть удостоверено подписью заявителя  или его представителя. Реквизит  «Подпись» включает в себя:

- личную подпись заявителя  или его представителя;