Проектная документация гостиницы

Согласование проектной документации начинается с согласования земельного участка. Процедура выборы, согласования, изъятия и предоставления земельного участка происходит согласно Земельному кодексу Российской Федерации.

Согласование документации в департаменте архитектуры и градостроительства происходит в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Разрешение на выполнение строительно – монтажных работ выдается  органами Государственного архитектурного надзора Российской Федерации.

Проектная документация разработанная в соответствии   с государственными стандартами, нормами и правилами не подлежит согласованию в органах государственного пожарного и санитарно – эпедимеологического надзора. Согласуются только отступления от норм. 

Заключительным этапом согласования документации является экспертиза проектной документации. Она проводится в форме государственной или негосударственной экспертизы. Результатом экспертизы является заключение о соответствии или несоответствии проектной документации требованиям технических регламентов.

Охрана окружающей среды предусматривается на стадии разработки проектной документации. Строительный генеральный план застройки является основным документом, отражающим вопросы охраны окружающей среды. На всем этапе строительства следует выполнять экологические требования и проводить государственную экспертизу.

Пожарная безопасность гостиницы считается обеспеченной, если в полном объеме выполнены обязательные требования пожарной безопасности, пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных Федеральным законом.

 Прогресс современного общества рождает новые принципы формирования жизненной среды. Эти принципы создают условия для появления в будущем новых типов общественных зданий, наиболее полно удовлетворяющих материальные и духовные потребности последующих поколений. С ростом материального благосостояния людей, с увеличением свободного времени будут расти и культурно–бытовые потребности. Следовательно, будет расширяться номенклатура типов общественных зданий и сооружений и повышаться степень охвата населения культурно –бытовым обслуживанием. Многообразие форм общественной жизни –административной, торговой, воспитания и обучения, здравоохранения, организации отдыха и развлечений, развития физической культуры, всевозможных видов обслуживания – вызывает к жизни большое разнообразие общественных учреждений и предприятий, в том числе и новые виды гостиничных комплексов.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. ГОСТ Р 21.1101-2009. Система проектной документации для строительства. Основные требование к проектной и рабочей документации. Введен – 1 марта 2010 года. Издательство СтандартФорм, 2014 – 59 ст.
2. О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию: постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года №87// Собрание законодательства РФ – 2008,  №8 – 80 ст.
3. Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, объектов капитального строительства: приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624// Собрание законодательства РФ – 2010 г. № 294 – 30 ст.
4. Арбузова Н.Ю. Технология и организация гостиничных услуг [Текст]: учебное пособие/ Н.Ю Арбузова – М.: Академия, 2011– 224 ст.
5. Земельный кодекс Российской Федерации [принят Государственной Думой 28.09.2001 г.  с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.03.2015]// Собрание законодательства РФ – 2001, №44 – 65 ст.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации [принят Государственной Думой 22.12.2004 г.  с изменениями и дополнениями по состоянию на 31.12.2014 г.]// Собрание законодательства РФ – 2005, №1 – 64 ст.
7. НПБ 03-93 Порядок согласования органами государственного пожарного надзора РФ проектно-сметной документации на строительство. Введен – 31.01.1994 г. Издательства: СтандартФорм – 2012 – 5 ст.
8. Губанова Л.Н. Экологическая безопасность при строительстве. Ч.1 [Текст]: учебное пособие/ Л.Н. Гкбанов, В.И. Зверева, А.Ю. Зверева; Нижегород. гос. архит.- строит. ун-т  Н.Новгород: ННГАСУ, 2010 - 101 ст.
9. Об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 // Собрание законодательства РФ – 2007 г. № 11 – 27 ст.
10. О проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря  2008 г. № 1070 // Собрание законодательства РФ – 2009 г. № 3 – 20 ст.
11. Бухаров А.В, Разработка бизнес – плана [Текст]:учебное пособие/А.В. Бухаров, Н.В. Никитин, Б.В. Сазыкин.; Изд. М.: Логос 2011 г. – 176 ст.
12. СП 11–102–97 Инженерно – экологические изыскания для строительства. Веден 15 августа 1997 года. Изд. СтандартФорм, 2011 – 54 ст.
13. СНиП 21.01 – 97 Пожарная безопасность зданий и сооружений. Введен 1 января 1998 г. Изд. СтандартФорм, 2013 – 25 ст.