Разработка элементов проекта организации строительства объекта двухэтажный коттедж на территории г.Москва

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Сентября 2013 в 23:25, курсовая работа

Краткое описание

Современный экономист должен уметь не только разработать комплекс мероприятий по выходу предприятия из кризиса, но и уметь прогнозировать вероятность ухудшения финансового положения (наступление неплатежеспособности, падение спроса на услуги и т.п.), которое может сопровождаться банкротством и другими негативными явлениями.
Объект работы - анализ строительной отрасли, изучение методики проведения финансового анализа строительных предприятий, управление проектами в строительной отрасли, мероприятия по охране труда в строительстве и т.п.
Предмет исследования – изучение деятельности строительной организации ООО “Созидатель-М”, оказавшейся на грани банкротства.
Цель работы – изучение вопросов финансового анализа, прогнозирования банкротства, методов управления проектами.

Содержание

Введение
2
1.Общая теория

1.1Состояние развития строительной отрасли в России
3
1.2.Банкротство
10
1.3. Этапы и процедура банкротства
14
1.4. Финансовое оздоровление неплатежеспособных организаций на законодательном уровне.
17
2. Нормативно-методические основы диагностики
экономического состояния организации

2.1. Методика проведения финансового анализа предприятия. Виды показателей
24
3. Анализ экономического состояния строительной организации

3.1 Общая характеристика и структура управления предприятия
43
3.2 Диагностика финансового состояния предприятия
44
3.3 Основные выводы по анализу экономического состояния организации
63
3.4. Разработка мероприятий по улучшению финансового состояния предприятия
65
4.1. Разработка элементов проекта организации строительства объекта двухэтажный коттедж на территории г.Москва

4.1.1. Порядок получения разрешения на строительство градостроительных объектов в г. Москва
77
4.1.2. Основные технологические этапы строительства двухэтажного коттеджа
82
4.1.3. Управление проектом организации и проведения строительства коттеджа
85
4.2. Мероприятия по организации охраны труда на строительном предприятии
88
Заключение
93
Библиографический список
95

Прикрепленные файлы: 1 файл

Банкротство.doc

— 5.04 Мб (Скачать документ)

Для осуществления конкурсного  производства арбитражный суд назначает  конкурсного управляющего из числа кандидатов, которые будут предложены собранием кредиторов.

Одна из основных фигур в конкурсном производстве - конкурсный управляющий. Он выполняет функции по управлению и распоряжению имуществом должника и к нему переходят права и обязанности руководителя должника.

 4.Мировое соглашение.

На любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве  должник и кредиторы вправе заключить  мировое соглашение.

Заключение мирового соглашения, предусматривающего отсрочку или рассрочку исполнения обязательства, уступку прав требований должника, исполнение обязательств должника третьими лицами, скидку с долгов и т.п., вполне приемлемый способ окончания дела о банкротстве.

 

 

 1.4. Финансовое оздоровление неплатежеспособных организаций на законодательном уровне.

 

Начиная с октября 2008 года в российской экономике наблюдается спад, вызванный общими кризисными явлениями в мировой экономике.

В условиях ухудшения ликвидности, отечественные банки резко сократили кредитование хозяйственных субъектов, существенно сократился спрос на многие товары и услуги.

Как следствие, многие предприятия, которые  пополняли оборотные средства за счет кредитов, оказались на грани  банкротства.

На многих крупных государственных и частных предприятиях введена неполная рабочая неделя, идут сокращения персонала, все это вынуждает государство принимать безотлагательные меры по оздоровлению неплатежеспособных организаций, пока череда банкротств не привела к краху экономики РФ.

На сегодняшний день в Государственной  думе РФ находится на рассмотрении проект закона "О финансовом оздоровлении неплатежеспособных организаций".

Основные положения проекта  Закона:

1.Cфера распространения Закона:

Согласно статьи 1 Закона:

1. Настоящий Федеральный закон определяет меры финансового оздоровления неплатежеспособных организаций, осуществляемые до возбуждения в арбитражном суде дела о банкротстве, а также устанавливает порядок применения этих мер.

2. Настоящий Федеральный закон распространяется на все юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, за исключением казенных предприятий, кредитных организаций, страховых организаций и профессиональных участников рынка ценных бумаг.

 

  1. Понятие неплатежеспособной организации согласно Cтатьи 2 Закона:

Организация считается неплатежеспособной при наличии одного или нескольких из следующих признаков:

задолженность организации по уплате налогов, сборов и иных обязательных взносов в бюджет соответствующего уровня и в государственные внебюджетные фонды (обязательные платежи) более, чем в два раза превышает среднемесячный объем начислений по налогам, сборам и иным обязательным платежам за последние три месяца;

задолженность организации по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе по контракту, по выплате выходных пособий и вознаграждений по авторским договорам (трудовые обязательства) более, чем в два раза превышает месячный фонд оплаты труда этой организации;

задолженность организации по оплате за переданные ей товары, выполненные работы, оказанные услуги, по возврату займа и начисленных на него процентов, возникшая из гражданско-правового договора, а также задолженность организации, возникающая в соответствии с Федеральным законом "О государственном материальном резерве" и иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (денежные обязательства) более, чем в два раза превышает объем выручки этой организации за последние три месяца.

Правительством Российской Федерации могут быть установлены и иные, дополнительные признаки неплатежеспособности организаций.

Для определения признаков неплатежеспособности организации принимаются во внимание установленные суммы задолженности по обязательным платежам и трудовым обязательствам в сумме основного долга, а также по денежным обязательствам в составе сумм основного долга и начисленных процентов; штрафы, пеня и иные экономические санкции при этом не учитываются.

  1. Основные мероприятия, направленные на оздоровление неплатежеспособной организации:

Статья 9. Меры финансового оздоровления

Мерами финансового  оздоровления, применяемыми в отношении  неплатежеспособной организации, могут  являться:

-введение моратория  на штрафные санкции;

-досудебная санация;

-реформирование оздоравливаемой  организации;

-реструктуризация задолженности;

-иные меры финансового  оздоровления, предусмотренные настоящим  Федеральным законом и иными  правовыми актами о финансовом  оздоровлении неплатежеспособных  организаций.

Статья 10. Мораторий на штрафные санкции

1. Мораторий предусматривает  прекращение начисления штрафов, пени и иных экономических санкций (штрафные санкции) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательных платежей, трудовых обязательств и денежных обязательств.

2. Мораторий действует  в отношении обязательных платежей, трудовых обязательств и денежных обязательств оздоравливаемой организации, срок исполнения которых наступил на дату принятия решения о проведении финансового оздоровления неплатежеспособной организации.

Статья 11. Досудебная санация

1. Под досудебной санацией  неплатежеспособной организации понимается предоставление ей собственником имущества должника - унитарного предприятия, учредителями (участниками) организации, ее кредиторами и иными лицами финансовой помощи в размере, достаточном для погашения ее задолженности по обязательным платежам, трудовым обязательствам и денежным обязательствам и восстановления платежеспособности этой организации.

Досудебная санация  должна быть завершена не позднее  трех месяцев с начала осуществления  этой процедуры.

2. Государственный орган по делам о банкротстве и финансовому оздоровлению не вправе отказать в удовлетворении заявления о финансовом оздоровлении (досудебной санации) неплатежеспособной организации, если заявление содержит юридически оформленные гарантии по осуществлению досудебной санации, и доказательства наличия у лиц, выразивших намерение участвовать в санации, достаточных средств для успешного ее проведения.

Статья 12. Реформирование оздоравливаемой организации

1. Оздоравливаемая организация  может быть реформирована путем реорганизации, изменения организационной структуры и любым иным способом, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе путем создания на базе ее имущества открытых акционерных обществ с замещением в составе активов оздоравливаемой организации этого имущества на акции образуемых обществ.

2. При реформировании  оздоравливаемой организации путем  создания на базе ее имущества  новых акционерных обществ отчуждаются  все виды имущества, предназначенные  для осуществления предпринимательской  деятельности должника, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, а также права на обозначения, индивидуализирующие оздоравливаемую организацию, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права, принадлежащие организации, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам. В случае, когда соответствующие виды деятельности оздоравливаемой организации осуществляется только на основании разрешений (лицензии), вновь образованные акционерные общества приобретают преимущественное право на получение соответствующих лицензий.

Денежные обязательства  и трудовые обязательства оздоравливаемой  организации переходят к вновь образованным акционерным обществам. Задолженность оздоравливаемой организации по обязательным платежам, трудовым обязательствам и денежным обязательствам, существовавшая на дату принятия решения о проведении финансового оздоровления неплатежеспособной организации, не передается вновь образованным акционерным обществам и подлежит реструктуризации в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

3. При реформировании  оздоравливаемой организации может  быть принято решение о сокращении  числа ее работников при соблюдении процедур и гарантий, предусмотренных федеральным законом.

4. При реформировании  оздоравливаемой организации может  быть принято решение о высвобождении  части ее имущества, в том  числе помещений и производственных  мощностей. В случае, если такое имущество арендуется или используется третьими лицами на основании гражданско-правового договора, такой договор подлежит досрочному расторжению.

Высвобождаемое имущество  оздоравливаемой организации подлежит продаже с торгов в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 13. Реструктуризация задолженности

1. Реструктуризация задолженности  оздоравливаемой организации, существовавшей  на дату принятия решения о  проведении финансового оздоровления, может осуществляться в форме:

- предоставления рассрочки  (отсрочки) погашения задолженности,  и (или) скидки с долга;

- рекапитализации задолженности;

- принудительного погашения  задолженности в установленном  порядке.

2. При предоставлении  рассрочки (отсрочки) погашения задолженности и (или) скидки с долга просроченные обязательства оздоравливаемой организации заменяются обязательствами, принимаемыми на себя этой организацией в соответствии с согласованным графиком погашения задолженности.

Условия и порядок  предоставления рассрочек (отсрочек) погашения задолженности и (или) скидок с долга по обязательным платежам и трудовым обязательствам при реструктуризации задолженности оздоравливаемой организации устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. При рекапитализации  задолженности оздоравливаемой организации ее обязательства, существовавшие на дату принятия решения о проведении финансового оздоровления, обмениваются на акции вновь образованных акционерных обществ пропорционально объему задолженности этой организации (в сумме основного долга) перед каждым ее кредитором.

Антимонопольными органами Российской Федерации могут быть установлены правила, ограничивающие размер пакета акций, приобретаемого при  проведении рекапитализации задолженности  оздоравливаемой организации ее кредиторами, являющимися основными поставщиками сырья, материалов и финансовых ресурсов.

Акции вновь образованных акционерных обществ, подлежащих передаче государству (государственным внебюджетным фондам) при проведении рекапитализации  задолженности, подлежат продаже на открытых аукционных торгах. Средства, вырученные от продажи этих акций, поступают в соответствующие бюджеты (государственные внебюджетные фонды) и направляются на погашение задолженности оздоравливаемой организации по соответствующим обязательным платежам.

По завершении процедуры  рекапитализации задолженность  оздоравливаемой организации, существовавшая на дату принятия решения о проведении финансового оздоровления этой организации, считается погашенной в полном объеме.

4. При недостижении  соглашения о реструктуризации задолженности оздоравливаемой организации в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 3 настоящей статьи, может быть осуществлена принудительная реструктуризация ее задолженности. В этом случае задолженность оздоравливаемой организации, существовавшая на дату принятия решения о проведении финансового оздоровления этой организации, удовлетворяется в порядке очередности, предусмотренной статьями 106-111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Статья 14. Особенности  ценовой и учетной политики оздоравливаемой организации

1. Оздоравливаемые организации  вправе реализовывать товары (работы, услуги) по цене, ниже себестоимости,  при условии осуществления расчетов  денежными средствами, если на  рынке данных товаров (работ,  услуг) отсутствует спрос по цене, равной или превышающей себестоимость; при этом начисление и взимание любого рода санкций за продажу ниже себестоимости не производится.

2. Оздоравливаемые организации  начисляют и включают в цену  реализуемых товаров (работ, услуг)  амортизационные отчисления с основных фондов, сформированных за счет собственных или заемных средств, непосредственно участвующих в производственном процессе. Основные средства, не участвующие в производстве, в том числе мобилизационные мощности, выводятся за баланс оздоравливаемой организации и учитываются отдельно; амортизационные отчисления на них не начисляются и не включаются в цену реализуемых товаров (работ, услуг).

3. Правительством Российской  Федерации могут быть установлены  и иные, дополнительные правила ценовой и учетной политики оздоравливаемых организаций.

Информация о работе Разработка элементов проекта организации строительства объекта двухэтажный коттедж на территории г.Москва