Планирование маркетинговой деятельности на строительном предприятии

Рис.5- В общей численности занятого в экономике населения в сентябре 2011г. 34,5 млн.человек, или 47,9% составляли штатные работники (без учета совместителей) организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства. На условиях совместительства и по договорам гражданско-правового характера для работы в этих организациях привлекалось еще 1,7 млн. человек (в эквиваленте полной занятости).

Для строительной отрасли важным внешнеэкономическим фактором является темпы жилищного строительства. По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году введено в эксплуатацию 107,0 тыс. квартир общей площадью 9,3 млн. кв. метров, эта цифра на 2,2% меньше по сравнению с  2010 годом. 150,7 тысячи квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Брянской области в январе-апреле текущего года. Это на 40% больше соответствующего периода прошлого года, в том числе индивидуальными застройщиками сдано 40,9 тысячи квадратных метров (90,4% к соответствующему периоду прошлого года). В Брянске ввод жилья составил 107 тысяч квадратных метров или 159,3% к уровню прошлого года. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на брянском рынке составляет 29,4 тысячи рублей (улучшенной планировки - 29,2 тысячи рублей, элитного жилья - 35,7 тысячи рублей). Это ниже, чем в среднем по Центральному федеральному округу. Более дешевое жилье можно найти только в Курске.

Социально-демографические

Эти факторы формируют стиль  нашей жизни, работы, потребления и оказывают значительное воздействие практически на все организации. Новые тенденции создают тип потребителя и, соответственно, вызывают потребность в других товарах и услугах, определяя новые стратегии организации.

Можно перечислить основные социально-демографические факторы, с которыми организации сталкиваются чаще всего: рождаемость; смертность; коэффициенты интенсивности иммиграции и эмиграции; коэффициент средней продолжительности жизни; располагаемый доход; стиль жизни; образовательные стандарты; покупательские привычки; отношение к труду; отношение к отдыху; отношение к качеству товаров и услуг; требование контроля за загрязнением окружающей среды; экономия энергии; отношение к правительству; проблемы межэтнических отношений; социальная ответственность; социальное благосостояние.

	Январь-сентябрь						Справочно  на 1000  человек населения   за 2010г.  в целом
	тысяч			на 1000 человек  населения
	2011г.	2010г.	прирост (+), снижение  (-)	2011г.	2010г.	2011г.   в % к   2010г.
Родившихся	1329,0	1337,7	-8,7	12,4	12,5	99,2	12,5
Умерших	1453,7	1544,5	-90,8	13,6	14,5	93,8	14,2
из них детей  в возрасте до 1 года	9,7	10,0	-0,3	7,22)	7,62)	94,7	7,52)
Естественная убыль	-124,7	-206,8		-1,2	-2,0	60,0	-1,7
Браков	962,1	924,8	+37,3	9,0	8,7	103,4	8,5
Разводов	493,0	473,0	+20,0	4,6	4,4	104,5	4,5

 

На начало 2011 года численность постоянного  населения Российской Федерации  составила 142,9 млн. человек. За 2010 год  численность населения страны уменьшилась  на 48,3 тыс. человек или на 0,03%. Рождаемость  снизилась, но и количество умерших так же снизилось . 

Как ожидается, в 2011 году должны родиться 1,7 миллионов человек, как в 2008 году, когда во второй части года родилось больше, чем в первой. В 2011 году должно произойти примерно такое же число  рождений, как в 2008 году.

В 2012 год должно быть менее 2 миллионов  смертей, впервые с 1993 года, что является хорошей новостью.

Итог первой половины 2011 года: депопуляция  России продолжает замедляться, с января по июнь 2010 года Россия потеряла 142.152 жителей, против138.220 в этом году. Увеличение числа браков превышает рост числа разводов. 

Что касается Брянской области, то по итогам 2010 года уровень рождаемости составил 10,7 человек на 1000 населения (2009 год — 11,1), по оценке в 2011 году данный показатель увеличится до 10,9. Уровень смертности составил 17 человек на 1000 населения (2009 год — 16,9), по оценке в 2011 году он снизится до 16,5 человек на 1000 населения.

Численность постоянного населения  области продолжает снижаться: за 2009 год — на 0,6 процента, за 2010 год — на 1,2 процента (с учетом предварительных итогов Всероссийской переписи населения), за 2011 год (оценка) — на 0,7 процента.

На 1 января 2011 года численность постоянного населения составила 1275,2 тыс. человек, в среднегодовом исчислении за 2010 год — 1280,5 тыс. человек. Удельный вес городского населения — 69,1 процента, сельского — 30,9 процента.

Целью демографического развития области  является стабилизация численности  населения и формирование предпосылок к последующему демографическому росту.

Администрацией области приняты Концепция управления демографическими процессами в Брянской области на период до 2015 года, областная целевая программа «Демографическое развитие Брянской области на 2011–2015 годы». Определенный вклад в стабилизацию демографической ситуации вносит реализация национальных проектов.

Прогнозируется рост уровня рождаемости  в 2012 году до 11 человек на 1000 населения, в 2014 году — до 11,2.

Развитие и совершенствование систем здравоохранения и социальной защиты населения будет способствовать снижению коэффициента смертности населения до 16,2 человек на 1000 населения в 2012 году и до 15,3 — в 2014 году. Как следствие, прогнозируется снижение естественной убыли населения в 2014 году до 4,1 человек на 1000 населения (2010 год — 6,3).

Среднегодовая численность населения области составит по прогнозу в 2012 году 1264,8 тыс. человек, в 2014 году — 1253,2 тыс. человек.

Если говорить об уровне жизни населения, то стоит затронуть вопрос доход  и расходов жителей области. Продолжившаяся в 2010 году стабилизация основных показателей в экономике области обеспечила рост реальной заработной платы в 2010 году на 3,2 процента, денежных доходов (в реальном исчислении) — на 6,2 процента, пенсий — на 27,4 процента к уровню 2009 года.

Удельный вес населения с доходами ниже прожиточного минимума снизился с 15,3 процента в 2009 году до 13,7 процента по итогам 2010 года.

Номинальная величина среднедушевых  денежных доходов сложилась в размере 13216 рублей, что составило 2,8 прожиточного минимума. Номинальная заработная плата выросла на 12,6 процента и составила 12326 рублей.

По оценке в 2011 году рост реальной заработной платы составит 3,1 процента, реальных располагаемых доходов населения — 2 процента к уровню 2010 года. Номинальная заработная плата оценивается в 13950 рублей (на 13,2 процента больше уровня 2010 года, номинальная величина среднедушевых денежных доходов населения — 14910 тыс. рублей (112,8 процента)

В 2012–2014 годах прогнозируется рост денежных доходов за счет всех составляющих (социальных трансфертов, доходов от предпринимательской деятельности и прочих доходов). В 2012 году реальные располагаемые доходы населения вырастут на 4 процента, в 2013 году — на 4,5 процента, в 2014 году — на 5 процентов к предыдущему году.

Важную роль в повышении качества жизни населения играет развитие отраслей социальной сферы. Развитие материально-технической базы учреждений социально-культурной сферы области осуществляется за счет средств консолидированного бюджета области, государственной поддержки из федерального бюджета и внебюджетных источников.

Существенное повышение качества социальных услуг обеспечено в рамках реализации приоритетных национальных проектов «Образование» и «Здоровье» за счет серьезного материально-технического оснащения лечебно-оздоровительных и образовательных учреждений.

 

Технологические факторы

Потребность в новом жилье требует  быстрой реализации строительных проектов. Если раньше на возведение зданий отводились годы, сегодня новые технологии позволяют  строить качественные объекты в  более короткие сроки. Одним из таких современных способов возведения зданий является полносборное крупнопанельное домостроение (КПД). Основные плюсы этого метода — сокращение сроков при высоком качестве строительства, что очень важно при возведении не только индивидуального, но и массового жилья. Поэтому ведущие игроки строительного рынка активно применяют его на практике. 

Кроме того, многие эксперты отмечают, что особой популярностью сегодня  пользуется монолитное жилье. За последние  десять лет монолитное строительство  заняло свое достойное место и стало наиболее перспективным из существующих технологий возведения зданий и сооружений.

Помимо сравнительно низкой себестоимости  возведения объектов, профессионалы  называют и другие положительные  аспекты современных инноваций  в строительстве. Наиболее перспективные технологии в строительстве – сочетание сборных заводских конструкций с монолитным домостроением.

Новые технологии в строительстве  позволяют возводить в прямом смысле слова долговечные дома. Такие технологии  позволяют возводить дома, срок службы которых исчисляется двумя столетиями. При этом скорость строительства столь высока, что этаж вырастает за 3–4 дня. Из одинаковых деталей создаются дома любых конфигураций и объема. Причем надежной основой служит монолитный каркас, который отливается из специальной туннельной опалубки и на который монтируются навесные трехслойные панели. Этот способ строительства при оригинальных и дорогостоящих технологических решениях делает жилье привлекательным и доступным.

В Брянске очень остро стоит проблема нехватки социального жилья. По мнению экспертов, современные технологии, применяемые застройщиками, позволяют не только быстро возводить дома с невысокой себестоимостью, но и делать их более прочными и долговечными. Так что есть все основания полагать, что доступного жилья будет строиться больше, а массовое строительство перейдет на новый уровень качества. 

Ускоряющиеся технологические  перемены укорачивают среднюю продолжительность  жизненного цикла продукта, поэтому  организации должны предугадывать, какие перемены несут с собой новые технологии. Новые технологии в строительстве способны решать различные задачи: повышение энергоэфективности жилых помещений, снижения себестоимости строительства и расходов в ходе эксплуатации.

В строительстве на территории области в настоящее время применяется такой новые строительный материал, как пенобетонный блок. Пенобетонные блоки выделяются по ряду специфических характеристик. Пеноблоки изготавливаются из качественного сырья по современным технологиям, обеспечивающим материалу высокую плотность, негорючесть, экологичность, выдающиеся звуко- и теплоизоляционные свойства. Строительство из пенобетонных блоков обходится на порядок дешевле, чем из альтернативных материалов, так как блоки имеют большой размер, сокращающий временные затраты и расход раствора, и относительно доступную стоимость, что, в совокупности с преимуществами данного стройматериала, дает максимально качественный результат в сжатые сроки.

Ещё одно нововведение в строительстве  – это возведение внутренних перегородок домов из пазогребневых плит, вместо выкладки кирпичом. Пазогребневые блоки – это гипсовые листы с пазами и выступающими частями, которые находятся на разных гранях конструкции. Они широко используются для сборки внутренних перегородок в здании; популярность этого материала обусловлена многими факторами: такие перегородки просто устанавливаются; для их сборки могут использоваться шпатлевка и клей практически любого качества; эти перегородки применимы в помещениях различных размеров и любого уровня влажности, они помогают регулировать уровень влажности воздуха; они абсолютно безопасны для здоровья человека: в них нет токсичных веществ; они устойчивы к гниению, воздействию насекомых и перепадам температуры; гипс, из которого состоят перегородки, является диэлектриком.

Железобетонные конструкции на сегодняшний день являются одними из основных и наиболее распространенных современных строительных конструкций  применяемых в домостроении. С  их применением увеличились темпы  строительства, снизился объем работ на строительной площадке, поскольку на заводах сборных конструкций элементы изготовляют промышленным способом и после транспортировки их монтируют на строительной площадке.

Для улучшения внешнего вида домов  широко применяется окрашенный силикатный кирпич, который придает фасаду здания яркий и выразительный внешний вид.

Строительная отрасль на сегодняшний  день динамически развивается: появляются новые технологии строительства, разрабатываются  современные улучшенные материалы  и конструкции, внедряются новые виды техники, поэтому чтобы сохранять конкурентные преимущества строительное предприятие должно отслеживать и периодически внедрять достижения техники и технологий в производство.

Экологические факторы

Экологический фактор – необходимость осуществления экологической экспертизы при строительстве объектов промышленного и гражданского назначения.

К экологическим факторам относят  такие условия и параметры  окружающей природной среды как  уровень загрязнения основных природных  сред — воды, воздуха, почвы, включая и радиоактивное загрязнение; наличие или отсутствие свалок, присутствие или отсутствие  неблагоприятных непривлекательных промышленных объектов и, наконец, наше представление о качестве окружающей среды.

 

Состояние окружающей среды Брянской области оставляет желать лучшего.

Уровень загрязнения атмосферного воздуха г. Брянска высокий (индекс загрязнения атмосферы-ИЗА = 7,6). Основными  загрязнителями атмосферы являются взвешенные вещества, диоксид азота, формальдегид, безопорен. Обусловлено  это загрязнение выбросами предприятий чёрной металлургии, машиностроения, строительного комплекса, автотранспорта.