Планирование маркетинговой деятельности на строительном предприятии

- гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами- 27 сертификатов;

- гражданам, выезжающим (выехавшим)  из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей — 4 сертификата на сумму 2,2 млн. руб.

В областном бюджете для семей участников ликвидации последствий радиационных аварий на улучшение жилищных условий предусмотрено 5,0 млн. руб.

В июне выдано 24 ГЖС на сумму 34,8 тыс. руб. гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами.

Разработан проект Закона Брянской области, предусматривающий обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, вставших в органах местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. Проект одобрен на заседании областной Думы 30 июня 2011 года.

В 2011 году на реализацию мероприятий подпрограммы поддержки молодых семей в приобретении жилья в областном бюджете предусмотрено 14564,2 тыс. руб., запланировано также получить софинансирование из федерального бюджета в размере 13733,0 тыс. руб.

Объем внебюджетных средств, предполагаемых привлечь для финансирования подпрограммы, составит 19298,693 тыс. руб. 33 муниципальных района (городских округа) признаны прошедшими конкурсный отбор и примут участие в реализации подпрограммы в 2011 году.

Реестр ветеранов Великой Отечественной  войны 1941–1945 годов, вставших на учет в органах местного самоуправления после 1 марта 2005 года, уточняется ежемесячно и по состоянию на 01.07.2011 составляет 4331 человек.

В соответствии с распределением средств по субъектам Российской Федерации, с начала текущего года на реализацию полномочий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в бюджет Брянской области поступило 1095,3 млн. руб. Выдано 1132 свидетельства на получение социальных выплат гражданам из числа ветеранов Великой Отечественной войны на сумму 1094,2 млн. руб. По состоянию на 1 июля 2011 года 1008 ветеранов реализовали свое право и улучшили жилищные условия.

В связи со сложной экологической обстановкой в области действует целевая программа «Охрана окружающей природной среды Брянской области» (2011 – 2015 годы).

Выборы депутатов Государственной  Думы состоятся 4 декабря 2011 года.  Изменения  политических сил не прогнозируют, поэтому политическая обстановка останется стабильной и существенно не повлияет на отрасль.

 

 

 

 

Экономические факторы

Существует множество экономических  факторов, которые могут воздействовать на организацию. Например, такие, как  насколько доступен кредит, какое влияние оказывают курсы обмена валют, сколько придется заплатить налогов, и многие другие. На способность организации оставаться прибыльной непосредственное влияние оказывает общее здоровье и благополучие экономики, стадии развития экономического цикла. Макроэкономический климат в целом будет определять уровень возможностей достижения организациями своих экономических целей. Плохие экономические условия снизят спрос на товары и услуги организаций, а более благоприятные — могут обеспечить предпосылки для его роста.

При анализе внешней обстановки для некоторой конкретной организации  требуется оценить ряд экономических  показателей. Сюда включаются ставка процента, курсы обмена валют, темпы экономического роста, уровень инфляции и некоторые  другие. Рассмотрим важнейшие из них.

Ставка процента (уровень процентной ставки) в экономике оказывает значительное влияние на потребительский спрос. Для приобретения товаров потребители часто берут в долг. Менее вероятно, что они будут поступать подобным образом при наличии высоких ставок процента. Если говорить о рынке жилья, где процент по закладной прямо влияет на спрос квартир в доме, что, в свою очередь, влияет на количество начатых новых жилищных проектов. И если организация работает в области жилищной индустрии, то рост процентных ставок будет представлять собой угрозу для реализации планов организации, а их снижение — новые возможности для развития.

На сегодняшний день ситуация стабильная. Банк России принял решение оставить без изменений ставку рефинансирования и процентные ставки по своим операциям в 2011 году, повысив при этом с 1 февраля текущего года нормативы обязательных резервов для банков. Указанное решение принято в условиях нарастания инфляционных ожиданий и формирования предпосылок для притока капитала в Россию на фоне высоких мировых цен на нефть. Ставка рефинансирования ЦБ на сегодня составляет 8,25%. Одновременно ЦБ дифференцировал нормативы обязательных резервов для банков: по обязательствам перед юрлицами-нерезидентами норматив повышен до 3,5% с 2,5%; по иным обязательствам - до 3,0% с 2,5% .

Средняя процентная ставка по кредитам в 2011 году медленно, но уверенно идет на уменьшение. Возьмем к примеру, Сбербанк России. Процентная ставка по рублевым потребительским кредитам без обеспечения  варьируется в нынешнем году от 17,1% до 19,9%, а по кредитам с обеспечением – от 15,3% до 17,9%. Причем, на минимальную кредитную ставку могут рассчитывать только заемщики с идеальной кредитной историей, а также те, кто получает заработную плату на открытые в Сбербанке счета.

Если же говорить о средней процентной ставке по ипотечным кредитам в 2011 году, то она составляет сейчас 12,5% годовых (в прошлом году эта цифра равнялась 13,1%). Но до конца нынешнего года ожидается  дальнейшее уменьшение процентной ставки до уровня 11,8% годовых в национальной валюте. Кроме того, эксперты прогнозируют смягчение требований к первоначальному взносу (сейчас банки в среднем «просят» заемщиков оплатить собственными средствами около 30% стоимости кредитуемого жилья). Но, несмотря на устойчивую тенденцию к снижению, ипотечные кредиты всё ещё остаются недоступными для большинства населения из-за приличной переплаты. Поэтому в 2010 году Правительство России решило выделить на поддержку кредитования 250 млрд. рублей. Эту программу в полной мере планируется реализовать на практике в 2011-2012 году.

Организации, рассматривающие планы  расширения, которые должны финансироваться  за счет получения ссуд, очевидно, будут  следить за уровнем ставки процента и ее влиянием на цену капитала. Поэтому  ставка процента будет оказывать прямое воздействие на потенциальную привлекательность различных стратегий.

Темп экономического роста влияет на возможности и угрозы, для организации. Когда происходит рост в экономике, увеличиваются расходы потребителей, что вызывает конкурентное давление на организацию из-за быстрого роста числа предприятий в привлекательной области. Снижение темпов экономического роста и сокращение потребительских расходов также приводят к росту конкурентного давления, вызванного стремлением предприятий, остаться в отрасли в условиях угрозы кризиса.

В нынешнем году прогноза относительно уровня экономике в стране довольно оптимистичные.

2010г.
Валовой внутренний продукт    в рыночных ценах	9873,3		10859,4		20732,7
Валовая добавленная  стоимость    в основных ценах	8565,7	100	9366,7	100	17932,4	100
в том числе:    сельское хозяйство, охота  и       лесное хозяйство	158,6	1,9	249,3	2,7	408,0	2,3
рыболовство, рыбоводство	23,1	0,3	22,1	0,2	45,3	0,3
добыча полезных ископаемых	1101,2	12,9	977,9	10,4	2079,1	11,6
обрабатывающие производства	1339,8	15,6	1691,0	18,1	3030,8	16,8
производство и распределение         электроэнергии, газа и воды	385,9	4,5	275,7	2,9	661,6	3,7
строительство	285,0	3,3	465,9	5,0	750,9	4,2

 

 Удалось впервые с  2009 года выйти на профицит бюджета до 1,5 процента ВВП. Притом что в 2009-м дефицит федерального бюджета составлял 6 процентов ВВП, в 2010-м – 4.2 процента. В этом году, по первоначальному прогнозу, этот показатель тоже должен был составить цифру - 3,6 процента ВВП.

Инфляция. Правительства большинства стран мира прилагают значительные усилия для снижения уровня инфляции. Обычно следствием этих усилий является снижение процентной ставки и, тем самым, появление признаков экономического роста. Организации, в частности, озабочены инфляцией потому, что будущая экономическая обстановка в условиях высокой инфляции оказывается менее предсказуемой, затрудняя планирование.

Инфляция в 2009 году составляла 8,8% (за полный год), в 2010 году также её уровень  был 8,8%, хотя прогноз от Минэкономразвития в начале года был 7,5%. Инфляция в 2011 году составила 5,0% (за 7 месяцев, с января по июль включительно). В бюджете заложена цифра 6,5%, однако по прогнозам к концу текущего года уровень инфляции в стране повысится до 8,9%. Таким образом, инфляция и темпы инфляции по-прежнему остаются серьезной макроэкономической проблемой для России.

Заработная плата. Регулярная выплата зарплаты - основной признак трудовых отношений.

Рис.3- Распределение общей суммы начисленной заработной платы и средняя заработная плата  
по 10-ти процентным группам работников за апрель 2011 г.

	Общая сумма начисленной заработной платы, %	Средняя заработная плата,  рублей	Справочно апрель 2009 г*.:  Общая сумма начисленной заработной платы, %
Всего	100	22334	100
в том  числе по 10-ти процентным группам  работников в порядке возрастания  размеров их заработной платы
первая	2,1	4662	2,3
вторая	3,2	7097	3,3
третья	4,3	9504	4,3
четвертая	5,4	11969	5,4
пятая	6,6	14630	6,6
шестая	7,9	17635	7,9
седьмая	9,5	21314	9,6
восьмая	11,9	26471	11,8
девятая	15,7	34977	15,7
десятая	33,4	75081	33,1

 

Рис.4- Среднемесячный размер заработной платы жителей России в мае 2011 года составил 14,2 тысячи рублей, что на 13,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным Росстата.

 

 

Самая низкая зарплата в Брянской области - у работников текстильного и швейного производства (7,2 тысячи рублей). Она вдвое ниже, чем средняя по области, кроме того, практически не изменилась с прошлого года.

Безработица. Важным явлением, характеризующим макроэкономическую нестабильность и имеющим циклический характер развития, выступает безработица. Безработица, обусловлена жёсткими условиями рынка труда, и по сути своей является процессом естественным. Повышение же уровня безработицы – это уже государственная проблема, связанная с несовершенством механизмов регулирования и саморегулирования экономической системы. Высокий уровень безработицы со своими последствиями стоит в одном ряду с бедностью и социальной нестабильностью, как самые острые проблемы глобального и национального масштабов.

2011г.
Январь	62,3	67,5	57,8	63,8	58,2	49,2
Февраль	62,7	68,1	58,0	64,3	58,4	49,1
Март	62,8	68,0	58,2	64,1	59,0	49,2
Апрель	62,9	68,1	58,3	64,5	58,3	49,2
Май	64,0	69,6	59,1	65,3	60,5	49,0
Июнь	64,4	69,9	59,6	65,5	61,3	49,1
Июль	64,6	69,9	59,9	65,8	61,3	49,2
Август	65,0	70,4	60,1	66,6	60,2	49,1
Сентябрь	64,9	70,1	60,4	66,1	61,5	49,4
Октябрь	63,9	69,5	58,9	65,2	60,2	49,0