Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Ноября 2013 в 17:00, курсовая работа
Цель исследования – провести всестороннее изучение залога как способа обеспечения обязательства на примере ипотеки жилых квартир, выявить существующие проблемы и предложить пути их решения.
Задачи исследования:
Проанализировать особенности правового регулирования видов залога, классифицировав их по объектам и субъектному составу;
исследовать основные направления применения залога в гражданских правоотношениях и порядок исполнения залоговых обязательств;
проанализировать правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ;
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………...3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА…….…..5
1.1 Виды залога и сфера его применения……………………………………….…..5
1.2 Предмет залога и стороны залогового правоотношения……………………..11
1.3 Залог, как способ обеспечения обязательства………………………………...13
ГЛАВА 2. ИПОТЕКА ЖИЛЫХ КВАРТИР КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………………20
2.1 Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ……………………20
2.2 Проблема государственной регистрации договора об ипотеке……………...23
2.3 Проблемы защиты прав залогодателя и членов его семьи при обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение…………..…27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………...36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………...38
7 Положение о порядке предоставления Банком России кредитным организациям кредитов, обеспеченных залогом (блокировкой) ценных бумаг: утв. Банком России (04.08.2003 № 236-П (ред. от 11.03.2012) // Вестник Банка России.- № 62.- 10.08.2003 – 15.03. 2012 № 162
8 Положение о порядке предоставления Банком России кредитным организациям кредитов, обеспеченных активами или поручительствами : утв. Банком России (12.11.2007 № 312-П) (ред. от 03.07.2012)// Вестник Банка России.- № 69.- 17.11.2007 – 25.07.2013 № 168
9 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 05.05.2010 по делу № А28-13733/2012// Не опубликовано. СПС Консультант Плюс
10 Постановление ФАС Центрального округа от 25.02.2012 № А48-4357/03-3 /Не опубликовано. ИПС «КонсультантПлюс». Судебная практика.
11 Веденин В.С.
Залог автотранспортных средств: проблема
и пути решения /В.С. Веденин // Налоги(газета).-2011.-№13.-С.
12 Определение КС РФ от 15 апреля 2012 г. № 319-О-О. // Не опубликовано. СПС Консультант Плюс См. также Определение КС РФ от 17 июля 2012 г. № 588-О-О. . // Не опубликовано. СПС Консультант Плюс
13 Постановление ФАС Центрального округа от 01.12.2012 № А54-2319/2005-С10 /Не опубликовано. ИПС «КонсультантПлюс». Судебная практика.
14 Архипов В., Соколова Е. Залог долей в уставном капитале ООО // Корпоративный юрист.-2011.-№9.-С. 18-22
15 Коневский А. Залог как эффективный инструмент при реструктуризации долга /А.Коневский // Корпоративный юрист.-2011. -№3.-С. 13
16 Хуснетдинова Л. Договоры, заключаемые при оформлении ипотеки жилого помещения в силу закона и договора/ Л. Хуснетдинова // Жилищное право.-2011.-№12.-С. 22-25
17 Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки / С.Р. Зайнуллина // Налоги (газета) .-2012.-№38.-С.15
18 О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»: Постановление Правительства РФ (от 11.01.2000 №28) //Собрание законодательства РФ.-17.01.2000.-№ 3.-Ст. 278; 16.04.2001.-№ 16.-Ст. 1616; 20.05.2002.-№ 20.-Ст. 1859.
19 Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 188-ФЗ (29.06.2012)// Российская газета.-№ 1. -12.01.2005 - 01.07.2012 № 96
20 Русецкий А.Е. Нововведения Закона об ипотеке и государственной регистрации /А.Е.Русецкий // Право и экономика.-2011.-№3.-С. 40-43
21 http://www.rg.ru/2010/12/07/
22 Рассказова Н.Ю. Залог движимого имущества /Н.Ю.Рассказова / Меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А.Рожкова.-М.: Статут, 2012.-С. 98-111
23 Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке /А.Е. Русецкий // Право и экономика.- 2011.-№ 1.-С.27
24 Хуснетдинова Л. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение /Л.Хуснетдинова // Жилищное право.-2011.-№10.-С.20-24
Информация о работе Залог как способ обеспечения обязательства