Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Марта 2014 в 08:57, дипломная работа
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые обеспечивают их функционирование. Одним из таких институтов является ипотека, перспективы которой неизмеримо возрастают при нынешнем положении в российской экономике.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами, теоретическими и практическими трудностями, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 6
1.1. История залога (ипотеки) в России. 6
1.2. Правовые основы развития системы ипотечного кредитования в российской империи. 15
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ 29
2.1. Правовые основы ипотечного кредитования. 29
2.2. Требования к договору об ипотеке. 34
2.3. Оформление договора ипотеки. 39
2.4. Особенности земельной ипотеки. 49
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ 54
3.1. Особенности обращения взыскания на заложенное имущество. 54
3.2. Проблемы ипотеки в России. 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ
АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 77
Список использованных нормативно-правовых актов 77
Список использованной литературы 78
Список использованной литературы.
1 См.: Л. В. Черепнина и А. И. Яковлева. Псковская судная грамота // Исторические записки. Том 6. 1940.
2 См.: Проскурякова Н. История залога // Государство и право. 2008. № 4.
3 См.: М.Н.Тихомиров, П.П.Епифанов. Соборное уложение 1649 года. М., Изд-во Моск. ун-та, 1961.
4 См.: Вениаминов А.Н. Указ 1585 г. Федора Иоанновича. М., изд-во Моск универ. 1957.
5 См.: п. 3 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке».
6 См.: Устав «О банкротах» от 19 декабря 1800 г. С-Пб. 1801.
7 См.: В.В. Морачевский. «Сельскохозяйственный кредит в России». Спб., 1910 г.
8 См.: Е. Бассин. Ипотечная система России. М., 1999 г.
9 См.: А.С. Самойлов, И.В. Малинин. Словарь-справочник. 1927.
10 См.: М. А. Маслина, В. В. Сапов. Энциклопедический словарь. 1953.
11 См.: СЗ РФ. 1996. № 23. Ст. 1239.
12 См.: СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
13 Проект положения о земских кредитных обществах или земских банках, составленный Комиссией, учрежденной при Министерстве финансов 10 июля 1859 г. — СПб., 1860.
14 См.: Исторический обзор правительственных, обюцественных и частных кредитных установлений в России. — СП6., 1904. — С. 4.
15
См.: Труды Комиссии, Высочайше учрежденной
10 июля
1859 г. для устройства земских банков. —
Т. III. Материалы для ипотечного вопроса.
— СПб. — 1861.
16 См.: Мысли об устройстве ипотечного порядка в России /1 Труды Комиссии, Высочайше учрежденной 10 июля 1859 г. для устройства земских банков. Т. III. — С. 3.
17 См.: Проект положения о частных кредитных учреждениях, производящих операции по залогу недвижимого имущества II Труды Комиссии, Высочайше учрежденной для устройства земских банков. — Т. IУ.
18 См.: Национальный исторический архив Беларусь (НИАБ), ф. 320, оп. 1, д. 2, л.л. 159— 176.
19 См.: Национальный исторический архив Беларусь (НИАБ), ф. 2603, оп. 1, д. 81, л. 38.
20 См.: Устав С.-Петербургского городского кредитного общества, высочайше учрежденный 4 июля 1861 г. с последовавшими дополнениями и изменениями его. — СПб., 1908.-С. 1/ Статистический ежегодник России 1914 г. — Петроград, 1915—С.82—83.—Раздел ХII.
21 См.: Национальный исторический архив Беларусь (НИАБ), ф. 320, оп. 1,д. 2, лл. 195—197, 217.
22 См.: Труды Комиссии, Высочайше учрежденной для устройства земских банков. Том IУ. — С. 65.
23 См.: Устав кредитный. Том ХI, часть 2. Изд. 1893 г. — СПб. - С. 239.
24
См.: Русские банки. Справочные и статистические
сведения о всех действующих в России
государственных, частных и общественных
кредитных учреждениях. Сост. А. К. Голубев.
(Год третий). — СПб., — 1899. — С. ХХУ.
25 См.: М и г у л и н II. П. Наша банковская политика (1829— 1903)—Харьков, 1904—С. 187.
26
См.: П е ч е р и н Я. И. Исторический обзор
правительственных, общественных и частных
кредитных установлении в России. — С.
39.
27 См.: Труды комиссии, учрежденной для рассмотрения вопроса о предполагаемом Центральном банке русского поземельного кредита. Часть ТI. Стенографические отчеты заседаний комиссии. − СПб., 1873.-С. 1.
28 См.: Российская газета. 25 декабря 1993 г. № 237.
29 См.: СЗ РФ. - 29.01.1996. № 5. - Ст. 410.
30 См.: СЗ РФ. 2005. №1 (ч. 1).
31 См.: СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.
32 См.: п. 2 ст. 8 Конституции РФ.
33 См.: ст. 210, 211 ГК РФ.
34 См.: СЗ РФ. 1994. № 7. Ст. 692.
35 См.: ст. 1 ФЗ РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
36 См.: п. 2 ст. 38 ФЗ «Об ипотеке».
37 См.: Шевчук Д.А. Кредиты физическим лицам. М.: АСТ: Астрель, 2008.
38 См..: Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном. М.: ГроссМедиа. 2008.
39 См.: В.Б. Иванов. Обращение взыскания на заложенное имущество // Юрист. 2009. № 8.
40 См.: Харин АН. Проблемы обращения взыскания и реализации залога в банковской деятельности// Современное право. № 2 .2002. С.25.
41 См.: Вестник ВАС РФ, № 4, 2005. С.9091.
42 См.: С3 РФ, 18.11.2002, № 46. Ст.4532.
43
См.: СЗ РФ, 28.10.2002. № 43. Ст. 4190.
44 См.: п. 4 ст. 31 ФЗ «Об ипотеке».
45 См.: Дедиков С.В. Страхование в ипотечных отношениях // Жилищное право. № 6. 2005.
46 См.: Слипченко Л. Оценки старшего аналитика ФК «Уралсиб» // Эксперт 2009. № 4.
47 См.: СЗ РФ.2007.№1.
48 См.: СЗ РФ. 2010. № 2. Ст. 128.