Курс лекций по дисциплине "Гражданское право"

Объекты права собственности – это имущество, находящееся в собственности гражданина. Ст. 214 ГК устанавливает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, в любых количествах и любой стоимости. Однако этой же нормой устанавливается два ограничения:

  1) в частной собственности граждан не могут находиться отдельные виды имущества, согласно требованиям законодательства. Например, это объекты, перечисленные в ст. 2 Закона «Об объектах, находящихся только в собственности государства»;

2) количество и стоимость  имущества ограничивается в случаях  предусмотренных законом.

Объекты права частной  собственности могут иметь как  общий, так и специальный правовой режимы. Общий правовой режим означает, что в законодательстве отсутствуют специальные требования в отношении объекта собственности, поэтому действуют общие нормы, регулирующие вещные правоотношения. Специальный режим означает, что в законодательстве для конкретного объекта установлены специальные правила. Например, такие правила установлены для недвижимых вещей на основании норм Гражданского кодекса, Закона «О государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней», для транспортных средств, оружия и др. на основании актов гражданского законодательства.

Особое внимание в  ГК (Главы 17, 18) уделяется вещным правам на недвижимое имущества, в частности, его таким видам как права на земельные участки и жилые помещения.

 

4.3 Основания приобретения и прекращения права частной собственности граждан

Такие первоначальные основания приобретения права частной собственности как переработка, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение в собственность бесхозяйного имущества и другие особенностей не имеют. Отдельно необходимо осветить такие способы как создание новой вещи (ст. 219, 220 ГК) и самовольная постройка (ст. 223 ГК).

  Так, для возникновения права частной собственности на новый жилой дом необходимо наличие юридического состава: решение исполкома о выделении земельного участка; государственный акт на право частной собственности на землю или пожизненное наследуемое владение; акт приемки дома в эксплуатацию, выдаваемого в соответствии с Постановлением Правительства № 452 от 29.11.1991 года «Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию»; государственной регистрации строения в качестве жилого дома на основании п. 2 ст. 220 ГК.

Самовольная постройка – это строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную  постройку, не приобретает на нее  права собственности, Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой. Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Решение о продолжении строительства принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления. Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет.

Самовольная постройка  может быть основанием возникновения  права собственности, если соблюдаются следующие требования: застройщику будет предоставлен земельный участок в установленном порядке; суд должен признать отсутствие нарушений застройщиком прав и интересов других лиц. 

Приобретение имущества  на основании договора либо другой сделки, наследование являются производными основаниями приобретения частной собственности.

Специальные основания приобретения права частной собственности:

  члены ЖСК и иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос, приобретают право собственности с момента оформления этого права в установленном порядке (п. 4 ст. 219 ГК). В случае смерти члена кооператива до полного внесения взноса к его наследникам переходит право на пайнакопление;

приватизация нанимателем  занимаемого жилого помещения в  домах государственного жилищного фонда в соответствие с законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 года.

Основания прекращения права частной собственности закреплены  как нормами Главы 15 Гражданского кодекса, так и иными. Например, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право сносить соответствующие здания и сооружения, если это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законодательством или договором (п. 3 ст. 265 ГК).

 

 

ТЕМА 5 ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

5.1 Общие положения права собственности юридических лиц

5.2  Право собственности  коммерческих организаций

5.3  Право собственности некоммерческих организаций

 

Литература: [3, 13, 20-22, 23, 24, 27, 31, 35]

 

5.1 Общие положения права собственности юридических лиц

Право собственности  юридических лиц – это вид  частной формы собственности, так  как негосударственные юридические лица являются субъектами данной формы собственности.

Право собственности  юридических лиц как право объективное – это совокупность гражданско-правовых норм, закрепляющих субъекты, объекты, содержание и порядок защиты. Такая совокупность норм представляет собой самостоятельный институт вещного права.

Право собственности как субъективное право – это мера возможного поведения юридического лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

 Рамки осуществления юридическим лицом субъективного права собственности определяются законодательством и учредительными документами. Непосредственное же осуществление правомочий возлагается на органы юридического лица. Право собственности юридических лиц осуществляется в пределах срока существования самого юридического лица.

Право собственности  юридических лиц  характеризуется  через субъекты, объекты, содержание, основания возникновения и прекращения.

Как уже говорилось выше, субъектами права частной собственности, согласно ст. 213 ГК, являются негосударственные юридические лица. К негосударственным юридическим лицам относятся коммерческие и некоммерческие организации: хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, общественные и религиозные организации, фонды, ассоциации и союзы и др.

Объектами права собственности юридических лиц может являться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствие с законом не может находиться в собственности юридического лица. Поэтому объектами может быть как движимое, так и недвижимое имущество, не изъятое из оборота. Имущество, ограниченное в обороте, может находиться в собственности юридического лица только при наличии правового основания.

Согласно п. 3 ст. 214 ГК имущество, переданное в качестве вкладов (взносов) учредителями (участниками, членами) коммерческим и некоммерческим организациям (кроме переданного унитарным предприятиям, государственным объединениям либо учреждениям, финансируемым собственником), а также имущество, приобретенное этими юридическими лицами, находится в собственности этих юридических лиц.

Количество и стоимость  имущества, находящегося в собственности  юридических лиц не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законодательными актами в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.

Содержание  права собственности юридического лица составляют правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению своим имуществом. Распоряжение имуществом юридического лица – одно из важнейших правомочий. Согласно п. 2 ст. 210 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде и т.д.

Общие основания приобретения права собственности, закрепленные в Главе 14 ГК, применимы и к праву собственности юридических лиц.

Специальными основаниями приобретения права собственности могут быть, например, добровольная передача имущества юридическому лицу его учредителями с целью формирования уставного фонда; создание имущества юридического лица в процессе деятельности, осуществляемой в соответствии с его целями и задачами; имущество, полученное в результате реорганизации и другие. 

Все юридические лица, согласно ст. 44 ГК, можно классифицировать в зависимости от наличия имущественных прав учредителей на имущество юридического лица:

1. юридические лица, в  отношении которых их участники  имеют обязательственные права. К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства. Участники таких юридических лиц могут иметь вещные права только на имущество, которое они передали юридическим лицам в пользование в качестве вклада в уставный фонд;

2. юридические лица, на  имущество которых их учредители  имеют право собственности или иное вещное право. К ним относятся унитарные предприятия, в том числе дочерние, а также государственные объединения и финансируемые собственником учреждения;

3. юридические лица, в  отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав. Это общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциации и союзы), а также иные некоммерческие организации, если иное не установлено актами гражданского законодательства.

 

5.2 Право собственности коммерческих организаций

Имущество хозяйственных обществ и товариществ создается за счет вкладов их учредителей, производится и приобретается в процессе их деятельности.

Уставной фонд товариществ  и обществ разделяется на доли (акции), которые представляют собой обязательственные права участников к созданному ими юридическому лицу (ч. 2 п. 2 ст. 44 ГК). Участники таких юридических лиц могут иметь вещные права только на имущество, которое они передали юридическим лицам в пользование в качестве вклада в уставный фонд.

Сама же коммерческая организация как юридическое  лицо является единственным собственником  принадлежащего ему имущества. 

Уставной фонд является первоначальным основанием возникновения права собственности хозяйственных товариществ и обществ и одновременно является гарантом интересов кредиторов. К его размеру, порядку формирования законодательство предъявляет особые требования:

1) коммерческие организации самостоятельно определяют размеры уставных фондов за исключением акционерных обществ (ЗАО – 100 базовых величин и ОАО – 400 базовых величин) и коммерческих организаций, для которых соответствующим законодательством устанавливаются минимальные размеры уставных фондов (п. 7 Положения «О государственной регистрации и ликвидации (прекращения деятельности, утвержденного Декретом Президента №1 от 16.01.2009 г.);

2) на момент осуществления государственной регистрации уставные фонды акционерных обществ, иных коммерческих организаций, для которых соответствующим законодательством установлены минимальные размеры уставных фондов, должны быть сформированы в размере не ниже минимального размера, предусмотренного законодательством, других коммерческих организаций в размерах, предусмотренных их уставами (учредительными договорами – для коммерческих организаций, действующих только на основании учредительных договоров);

3) вкладом могут быть вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку;

4) особые требования по соответствию уставного фонда чистым активам. Так, согласно п. 3 ст. 47-1 ГК, если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов коммерческой организации окажется менее уставного фонда, то такая организация обязана объявить и зарегистрировать в установленном порядке уменьшение своего уставного фонда. Если же стоимость указанных активов менее определенного законодательством минимального размера уставного фонда, то она подлежит ликвидации;

5) особый  порядок изменения. Уменьшение уставного фонда хозяйственного общества допускается, согласно п. 5 ст. 89 ГК, п. 1 ст. 101 ГК только после уведомления всех его кредиторов. Увеличение же уставного фонда допускается после внесения его участниками вкладов в полном объеме (п. 6 ст. 89 ГК, ст. 100 ГК).

Имущество, находящееся  в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива (ст. 109 ГК). Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, средства которых не делятся на паи между членами кооператива и используются по строго целевому назначению. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом.

Кроме паевых взносов, имущество  производственного кооператива  состоит из доходов от его производственной деятельности, имущества, полученного  по сделкам.