Курс лекций по дисциплине "Гражданское право"

 

 

РАЗДЕЛ 2 КРАТКИЙ КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ

 

I I.ВЕЩНОЕ ПРАВО

 

ТЕМА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  О ВЕЩНОМ ПРАВЕ

 

1. 1  Понятие, признаки  вещных прав

1. 2 Виды вещных прав

 

Литература: [3, 4, 16, 23, 24, 27, 31]

 

1.1  Понятие и признаки  вещных прав

Вещное право различают  в объективном и субъективном смысле.

Как объективное право вещное право – подотрасль гражданского права, которая состоит из совокупности гражданско-правовых норм, регулирующих отношения по поводу принадлежности вещей определенным субъектам, порядку их приобретения и отчуждения, так же защиты прав этих субъектов.

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее ГК) закрепляет нормы вещного права в самостоятельном втором разделе «Право собственности и иные вещные права».

Как субъективное право  вещное право − это право конкретного субъекта по поводу владения, пользования, распоряжения принадлежащей ему вещью по своему усмотрению и в пределах, установленных законодательством.

Субъектами вещных прав могут быть все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, иностранцы, Республика Беларусь, административно-территориальные единицы.

Общепринято считать, что  вещное право принадлежит к абсолютным правам, субъекты которого осуществляют его самостоятельно, не прибегая к  содействию других обязанных лиц. Поэтому сущность вещного права заключается в возможности субъекту самостоятельно воздействовать на вещь, определять ее дальнейшую судьбу, в том числе и юридическую. В свою очередь все остальные субъекты гражданских прав обязаны воздерживаться от нарушений вещных прав данного субъекта. 

В науке гражданского права традиционно авторы выделяют различные признаки вещных прав: 1) абсолютный характер; 2) обязанность пассивных субъектов  правоотношений воздержаться от нарушения вещных прав лица; 3) иск о защите вещного права может быть предъявлен к каждому лицу, нарушившему вещное право; 4) реализуется управомоченным лицом самостоятельно без помощи обязанных лиц. Современные авторы называют и ряд других признаков. Так, В.А. Витушко указывает на бессрочность вещных прав [20, с.63], В.Ф.Чигир – на право следования, то есть в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права [23, с.559], что означает право следует за вещью. Так, согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу. В свою очередь В.В. Пиляева считает, что вещным правам свойственно право преимущества, выражающееся в том, что обладатель вещного права осуществляет его преимущественно перед субъектами обязательственных отношений. Автор считает, что при конкуренции вещного и обязательственного права в первую очередь осуществляется вещное право [31, с.67].

 

1.2 Виды вещных прав

Виды вещных прав, их содержание определены действующим законодательством, и субъекты не могут по своей воле устанавливать другие виды вещных прав.

Право собственности – это основное вещное право и объем правомочий собственника отличен от объема правомочий субъекта другого вещного права. Собственник господствует над вещью и его правомочия ограничены исключительно законодательными актами. Субъект же другого вещного права не может полностью господствовать над вещью, так как его правомочия ограничены не только законодательными актами, но и договором с собственником вещи, условия которого он должен соблюдать.

Ст. 217 ГК устанавливает, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

1) право хозяйственного  ведения и право оперативного  управления; 2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком; 3) право постоянного пользования земельным участком;  4) сервитуты .

Современные авторы не пришли к единому мнению относительно природы  некоторых  других прав и их причисления к числу вещных. Вместе с тем общепринято к числу других вещных прав относить: право пользования жилым помещением членами семьи собственника (ст. 275 ГК); право пожизненного пользования жилым помещением или его частью, предоставленное отказополучателю  (п. 4 ст. 1054 ГК); право пользования членом потребительского кооператива квартирой, дачей и т.д. до внесения полностью паевого взноса и оформления права собственности на помещение (п. 4 ст. 219 ГК, ст. 103 Жилищного кодекса).

ТЕМА 2 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

 

1. Понятие и содержание, формы права собственности
2. Права и обязанности собственника

 

Литература: [3, 17, 20, 21, 23, 24, 27, 31]

 

2.1 Понятие и содержание, формы права собственности 

Право собственности  в науке гражданского права рассматривается  как право объективное  и как  право субъективное.

Право собственности  как объективное право – это совокупность правовых норм, составляющих институт вещного права, и закрепляющих принадлежность имущества соответствующим субъектам, определяющих содержание этих правомочий и обеспечивающих защиту прав и интересов собственника.

Право собственности  как субъективное право – это правомочия конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Правовой режим имущества, находящегося в собственности, зависит  от формы собственности и субъектов права собственности. В Республике Беларусь две формы собственности – государственная, выступающая в виде республиканской и коммунальной собственности,  и частная, выступающая в виде частной собственности физических и частной собственности негосударственных юридических лиц.

Содержание права собственности раскрывается посредством известной триады: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.

Правомочие владения – это закрепленная законодательством возможность хозяйственного господства над вещью, фактического обладания вещью. 

Владение собственника является законным и всегда опирается  на правовое основание, т.е. юридический  титул: акт законодательства, административный акт,  договор.

Владение несобственника может быть законным и базироваться на титуле, а может быть незаконным. Незаконное – владение несобственника, не имеющее правового основания (владение похищенным имуществом, арендованным имуществом, по истечение срока аренды). Оно бывает добросовестным и недобросовестным.

Добросовестный  владелец – это незаконный владелец, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

Недобросовестный – незаконный владелец, который, приобретая имущество, знал или должен был знать, что отчуждающее его лицо, не имеет на это права.

Правомочие пользования – это закрепленная законодательством возможность извлечения из имущества его полезных свойств, в процессе производственного либо личного потребления. 

Правомочие распоряжения – это закрепленная законодательством возможность определять юридическую судьбу имущества.

 

2.2. Права и обязанности  собственника

Собственник имеет определенные права и несет соответствующие  обязанности.

Согласно ст. 210 ГК он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Обязанности собственника: 1) несет бремя содержания имущества (ст. 211 ГК). Для собственника это означает, например,  обязанность уплачивать налоги на имущество, осуществлять его обязательное страхование и т.д.; 2) несет риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 212 ГК); 3) не должен выходить за пределы осуществления гражданских прав (ст. 9 ГК); 4) собственник недвижимого имущества в пределах, установленных законодательством, обязан предоставлять право ограниченного пользования его имуществом другим лицам (ст. 268 ГК); 5) собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица; 6) несет и другие обязанности, предусмотренные законодательством.

 

 

 

ТЕМА 3 ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

3.1 Основания  приобретения  права собственности

3.2 Основания прекращения  права собственности

 

Литература: [1, 3, 4, 6, 12, 20, 21, 23, 24, 27, 31]

 

3.1 Основания  приобретения права собственности

Основания приобретения права собственности – это  юридические факты, с которыми закон  связывает возникновение этого  права.

В теории гражданского права  выделяют первоначальные и производные  основания (способы) приобретения права собственности, исходя из критериев воли собственника и правопреемства. Критерий воли собственника означает наличие или отсутствие воли предыдущего собственника на передачу вещи и права новому собственнику.  Критерий правопреемства означает наличие либо отсутствие правопреемства.

Основаниям приобретения права собственности посвящена  глава 14 Гражданского кодекса, в которой  отсутствует деление способов на первоначальные и производные, но они  сгруппированы законодателем, исходя из предложенных критериев.

Первоначальные – способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника.

1. Создание собственником новой вещи  для себя с соблюдением требований законодательства (п. 1 ст. 219 ГК).
2. Возникновение права собственности на производные вещи (ч. 2 п. 1 ст. 219 ГК). Согласно ст. 136 ГК поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества.
3. Возникновение права собственности на строящиеся здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п. 1 ст. 220 ГК). Однако, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.
4. Ст. 221 ГК регулирует правовые последствия переработки, то есть создания новой вещи путем обработки материала в процессе работы. По общему правилу  право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если иное не определено в договоре. Переработчик становится собственником вновь созданной из чужого материала вещи при наличии ряда условий (стоимость созданной вещи существенно превышает стоимость затраченных на ее изготовление материалов и др.).
5. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей - это сбор или добыча  лицом ягод, грибов, животных, других общедоступных вещей  в лесах, водоемах и на другой территории (ст. 222 ГК). Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, если его фактические действия не противоречат законодательству, осуществляются в соответствии с общим разрешением собственника, местным обычаем.
6. Обращение в собственность бесхозяйных вещей (ст. 226 ГК). Бесхозяйная – это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь,  от права собственности на которую собственник отказался. Различается порядок приобретения права собственности на бесхозяйные движимые и недвижимые вещи.

Недвижимые  вещи (п. 3 ст. 226 ГК) должны приниматься на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению соответствующего государственного органа. По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять коммунальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь.

Движимые вещи приобретаются в собственность их фактическими владельцами в порядке, установленном Гражданским кодексом для конкретных ситуаций:  брошенные вещи (ст. 227 ГК);  находка (ст. 228-230 ГК); безнадзорные животные (ст. 231 – 233 ГК);  клад (ст. 234 ГК); приобретательная давность (ст. 235 ГК).

•   Брошенные вещи – это вещи брошенные собственником или оставленные им по его воле при обстоятельствах, явно свидетельствующих об его отказе от права на данную вещь. Такая вещь, независимо от того известен либо нет ее собственник приобретателю, переходит в собственность владельца земельного участка, водоема и др. объекта, где она находится, если ее стоимость явно ниже пятикратного размера базовой величины.  Другие брошенные вещи могут поступать в собственность на основании решения суда о признании данных вещей бесхозяйными.
• Находка – это вещь, потерянная собственником или иным законным владельцем (арендатором, например) и найденная кем-либо. Согласно ст. 229 ГК, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или орган местного управления и самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу, либо в милицию, либо орган местного управления и самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Однако, если  нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность, найденная вещь поступает в коммунальную собственность.
• Безнадзорные животные  – это безнадзорный или пригульный скот или другие безнадзорные домашние животные. Гражданский кодекс достаточно детально регулирует права и обязанности лица, задержавшего безнадзорных животных.
• Клад – это деньги или ценные предметы, которые зарыты в земле или сокрыты иным способом,  и собственник которых не может быть установлен либо утратил на них право. По общему правилу клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строения и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
• Приобретательная давность – это способ приобретения права собственности фактическим, беститульным владельцем. Условия приобретения в собственность вещи на основании давности владения: