Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Сентября 2012 в 11:11, курсовая работа
С давних времен такое распоряжение имуществом, как сдача его в аренду, заслуживало особого внимания, по причине того, что служило способом извлечения выгоды из этого имущества. Многовековой путь развития института аренды с постоянными внутренними переменами всегда сопровождался попытками охватить все новые экономические отношения. Вполне закономерно, что с расширением сферы рыночных отношений, аренда вошла в число наиболее востребованных гражданско-правовых договоров.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие объекта недвижимости 5
1.2 Классификация объектов недвижимости 9
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1.Понятие аренды. Виды. Существенные условия договора
аренды 14
2.2 Особенности аренды отдельных видов недвижимости 18
2.3. Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 44
Размещено на
1 Белов В.А. Предисловие к книге С.А.Бабкина "Основные начала организации оборота недвижимости". - С. 28.
2 Баранова Е.А. Оборот недвижимости в российском и германском праве: сравнительное исследование: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2005. - С.13.
3 Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. - С. 49.
4 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30.
5 Это определение заменило ранее существовавшую формулировку в п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, который утратил силу и определяла земельный участок как "часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке".
6 Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений".
7 Пискунова М.Г. Понятие имущественного комплекса в законодательстве и правовой режим объектов в его составе // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. - М., 2005. - С. 365.
8 Там же. - С. 366.
9 Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование: Научно-практическое пособие. - М., 1997. - С. 243.
10 Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: На примере договоров аренды нежилых помещений в г. Москве: ): Автореф. дис. … канд. юрид. наук. - М., 2004. - С. 8.
11 Следует обратить внимание на то, что это определение не является абсолютно совершенным, поскольку не позволяет отнести к квартирам помещения, имеющие выход не в общие помещения дома, а непосредственно на земельный участок.
12 Витрянский В. Договор аренды // Закон.2000. № 11. С. 14-15.
13 Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. 2000. - № 8. - С. 97, 98.
14 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: СТАТУТ, 1999. С. 182-183.
15 Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Отв. Ред. О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма Контракт Инфра-М. 1999. С. 186.
16 См., например, Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М., Статут, 1999, С. 181, Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. 2000. № 8. С. 98., Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. 2000. № 11. С. 60.
17 Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный)/Отв. Ред. Садиков О.Н.- М., 1999. С.219.
18 Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // ВВАС РФ. 2000. № 8. С. 99.
19 См. пункт 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 г. № 8 "О спорах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С.19.
20 Лапач В.А. Правовая иммобилизация движимого имущества и спецификация недвижимости в сборнике Ученые записки юридического факультета РГУ. Сборник научных трудов. Выпуск 2. – Ростов-на-Дону.: 2001. С. 97.
21 Лапач В.А. Правовой режим нежилых помещений в сборнике Ученые записки . Сборник научных трудов РГУ. Выпуск 1 (3). – Ростов-на-Дону.: 2002. С. 223.
22 Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2001. С. 73.
23 Сенчищев В.И. Государственная регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. № 12.
24 Лапач В.А. Правовой режим нежилых помещений в сборнике Ученые записки . Сборник научных трудов РГУ. Выпуск 1 (3). – Ростов-на-Дону.: 2002. С. 234.
25 См. пункт 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"// Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 2. - С.25.
26 Дмитриев А.В. О статусе подземных сооружений // Юридический мир. 2001. № 12. С. 54.
27 Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный)/Отв. Ред. Садиков О.Н.- М., 1999. С.229.
28 Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный)/Отв. Ред. Садиков О.Н.- М., 1999. С.230.
Информация о работе Исследование аренды недвижимого имущества