Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Апреля 2014 в 12:36, курсовая работа
Актуальность исследования договора продажи недвижимости определяется распространенностью сделок с недвижимостью, среди которых превалируют сделки именно купли-продажи недвижимости. Так, по официальной статистике Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за период с января по март 2011 года было всего зарегистрировано 5018633 тех или иных операций с недвижимостью, из них сделки по приобретению или отчуждению недвижимости составило 867510, что составило 17 % от общего количества. Таким образом, купля-продажа недвижимости имеет место практически в каждом шестом случае.
4Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права: В 4 т. – СПб., 1902. Т. 2. – С. 95 // СПС «Гарант».
5 Довлатова Е.В. Некоторые аспекты правового регулирования оборота недвижимого имущества // Предпринимательское право в рыночной экономике. – М.: Норма, 2011. – С. 372.
6 Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. – 2008. – № 4. – С. 11.
7Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в редакции ФЗ от 14 июня 2012 г. № 78-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – 29 января. – № 5. – Ст. 410.
8Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С.А. – М.: Проспект, 2012. – С. 143.
9 Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. – 2008. – № 4. – С. 11.
10Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С.А. – М.: Проспект, 2012. – С. 144.
11Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 63.
12Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченногоотчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. – М.: Приор, 2001. – С. 244.
13Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 63.
14Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С.А. – М.: Проспект, 2012. – С. 145.
15Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июня 2003 г. № 3217/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2003. – № 12.
16Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С.А. – М.: Проспект, 2012. – С. 146.
17Обзор отдельных постановлений Президиума ВАС РФ по вопросам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости // Хозяйство и право. – 2002. – № 4. – С. 121-122.
18Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 64.
19Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 65.
20 Определение Верховного суда от 08 октября 2002 г. № 11-В02-49 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2003. – № 10.
21Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 07.05.2013 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1997. – 28 июля. – № 30. – Ст. 3594.
22 Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 09.04.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – 29 января. – № 5. – Ст. 411.
23Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 66.
24 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ. – 2001. – № 4.
25Там же.
26 Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» (в редакции Приказа Минюста РФ от 24 декабря 2004 г. № 199) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2001. – 27 августа. – № 35.
27Пояснительная записка к проекту Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса РФ» // СПС «Гарант».
28Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 67.
29Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2009. – №11. – С. 98.
30Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 70.
31Дубровская И.А., Соснаускене О.И. Справочник риэлтора. – М.: Юстицинформ, 2013. – С. 97.
32 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 марта 2004 г. № 15671/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2004. – № 8.
33 Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 г. № 11011/01 по делу № А40-23029/00-37-199 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ. – 2002. – № 9; Решение Арбитражного Суда Новосибирской области от 23.12.2002 г. № А45-20486/02-КГ7/769 // Архив Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. 2002.
34 Приказ Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» (в редакции Приказа Минюста РФ от 24 декабря 2004 г. № 199) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2001. – 27 августа. – № 35.
35 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2000. – № 7.
36 Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14 августа 2000 г. // СПС «Гарант». Судебная и арбитражная практика.
37 Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 сентября 2002 г. № 3673 // СПС «Гарант». Судебная и арбитражная практика.
38 Приказ Минстроя РФ от 30 октября 1995 г. № 17-115 «Об утверждении временной методики оценки жилых помещений» // Вестник управления ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. – 1996. – Выпуск 1.
39 Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 июня 2004 г. № 5-B04-68 // http://www.supcourt.ru
40 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Цит. По: Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). – М.: ВолтерсКулвер, 2013. – С. 141.
41 Постановление Президиума ВАС РФ от 16 марта 2004 г. № 15671/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ. – 2004. – № 8.
42Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М.: Юстицинформ, 2013. – С. 89.
43Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 74.
44 Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» (в редакции от 04.12.2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – 2 июля. – № 27. – Ст. 3213.
45Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 76.
46 Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 02.07.2013 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. – 3 августа. – № 31. – Ст. 3813.
47 Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. – М.: Городец, 2012. – С. 78.
48Дубровская И.А., Соснаускене О.И. Справочник риэлтора. – М.: Юстицинформ, 2013. – С. 109.
49 Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2005 г. № 16-В05-22 // http://www.supcourt.ru
50Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02 декабря 2002 г. № Ф04/3694-1436/А45-2002 // Архив Управления Федеральной регистрационный службы по Новосибирской области. 2002.
51 Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 декабря 2005 г. № 5-В05-173 // http://www.supcourt.ru
52Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 77.
53 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 декабря 2003 г. № 9037/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2004. – № 6.
54 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1998. – № 10.
55Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под общ.ред. А.М. Эрделевского. – М.: Инфра-М, 2012. – С. 80.
56 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 января 1997 г. № 3522/96 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1997. – № 4.
57Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Юрист, 2000. – С. 367.
58Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Юрист, 2000. – С. 368.
59 Толстой В.С. Содержание относительных правоотношений // Советское государство и право. – 1969. – № 3. – С. 45. Цит. по: Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. – М.:Юстицинформ, 2013. – С. 96.
60 Там же.
61Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая / Под ред. Степанова С.А. – М.: Проспект, 2012. – С. 153.