Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Апреля 2014 в 09:57, дипломная работа
Целью настоящей выпускной квалификационной работы является анализ понятия договора аренды, его видов и особенностей.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть историю развития правового регулирования договора аренды;
раскрыть понятие и сущность договора аренды;
выделить особенности видов договора аренды;
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………….3
ГЛАВА 1. ИНСТИТУТ АРЕНДЫ В СОВЕТСТКИЙ ПЕРИОД И НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ…………………………………………………………………6
1.1 Исторический анализ развития арендных отношений и договора аренды………...6
1.2 Регулирование правоотношений аренды по действующему законодательству…..14
ГЛАВА 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ………………........29
2.1 Понятие, значение и особенности отдельных видов договоров аренды…………..29
2.2 Существенные условия договора аренды……………………………………………43
2.3 Общий порядок заключения, изменения, расторжения договора аренды………...52
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПРАВОВЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ, СВЯЗАННЫЕ СО СЛОЖНОСТЯМИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ……...59
3.1 Проблемы правоприменительной практики, связанные с договором аренды……59
3.2 Проблемы правового регулирования отношений по договору аренды с публично-правовым элементом……………………………………………………………………....66
3.3 Решение других проблемных вопросов, связанных с договорами аренды……..…72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………77
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………….……………………80
1 Краснокутский В.А., Новицкий И.Б., Перетерский И.С. и др. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 2004;
2 История государства и права СССР. Часть 1. [Текст] / Под ред. Чистякова О.И., Мартышовича И.Д. - М., Юридическая литература. 1985. - С. 64.
6 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О. Н. 3-е изд., испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 320.
7 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О. Н. 3-е изд., испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 321.
8 Иоффе О.С. Обязательственное право. [Текст] - М., Юридическая литература. 1975. - С. 312.
9 Курс советского гражданского права. [Текст] / Общ. ред. Граве К.А., Новицкого И.Б. - М., Юридическая литература. 1954. - С. 160.
10 Кирилловых А.А. Преимущественное право аренды при проведении конкурсных торгов [Текст] // Законодательство и экономика. - 2007. - № 10. - С. 21.
11 Иоффе О.С. Обязательственное право. [Текст] - М., Юридическая литература. 1975. - С. 310.
12 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) [Текст] / Под ред. Садикова О.Н. - М., Контракт. 2006. - С. 214.
13 Курс советского гражданского права. [Текст] / Общ. ред. Граве К.А., Новицкого И.Б. - М., Юридическая литература. 1954. - С. 170.
14 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О.Н. 3-е изд. испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 329.
15 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О.Н. 3-е изд. испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 334.
22 Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Т.2 СПб. 1902 // Подготовлено СПС «Консультант плюс»
23 Майер Д. И. Русское гражданское право. - М.: Статут. 1997.
24 "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013
25 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий" (постатейный). Под ред. А.П. Сергеева / Проспект, 2010
27 Федеральный закон от 25.08.1995 № 153-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «О федеральном железнодорожном транспорте» // Подготовлено СПС «Консультант плюс», 2013.
32 Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2010. Т. 3: Обязательственное право. § 2. Гл. 45 // Подготовлено СПС «Гарант»
35 Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2003.
36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» // Подготовлено СПС «Консультант плюс»
37 Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости // Юрист. № 2, 2009
38 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Подготовлено СПС «Консультант плюс».
41 Головченко А.И. Правовое регулирование лизинговых отношений: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 1997. С. 5
45 Гущина И. Лизинг после «маленьких революций»: как снизить финансовые риски // Лизинг ревю. 2012. №1.
49 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.09.2009 по делу N А28-5165/2009-108/21 // Подготовлено СПС «Консультант плюс»
50 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.08.2010 по делу № А28-16266/2009 // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2010
52 Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
53 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Подготовлено СПС «Консультант плюс».
61 Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т. (том 1) (под ред. П.В. Крашенинникова) , М.: Статут, 2011 / Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.
64 Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135 (ред. от 24.12.2004) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.08.2004 N 5974) // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».
65 Аналитический обзор от 2 апреля 2013 года Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».
68 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».
69 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013) // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».
72 Федеральный закон № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».
85 Письмо Минэкономразвития РФ от 27.06.2011 № ОГ-Д23-182 // Подготовлен СПС «КонсультантПлюс», 2013