Договор аренды и его виды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Апреля 2014 в 09:57, дипломная работа

Краткое описание

Целью настоящей выпускной квалификационной работы является анализ понятия договора аренды, его видов и особенностей.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть историю развития правового регулирования договора аренды;
раскрыть понятие и сущность договора аренды;
выделить особенности видов договора аренды;

Содержание

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………….3
ГЛАВА 1. ИНСТИТУТ АРЕНДЫ В СОВЕТСТКИЙ ПЕРИОД И НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ…………………………………………………………………6
1.1 Исторический анализ развития арендных отношений и договора аренды………...6
1.2 Регулирование правоотношений аренды по действующему законодательству…..14
ГЛАВА 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ………………........29
2.1 Понятие, значение и особенности отдельных видов договоров аренды…………..29
2.2 Существенные условия договора аренды……………………………………………43
2.3 Общий порядок заключения, изменения, расторжения договора аренды………...52
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПРАВОВЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ, СВЯЗАННЫЕ СО СЛОЖНОСТЯМИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ……...59
3.1 Проблемы правоприменительной практики, связанные с договором аренды……59
3.2 Проблемы правового регулирования отношений по договору аренды с публично-правовым элементом……………………………………………………………………....66
3.3 Решение других проблемных вопросов, связанных с договорами аренды……..…72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………77
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………….……………………80

Прикрепленные файлы: 1 файл

DIPLOM_dogovor_arendy_i_ego_vidy.docx

— 156.05 Кб (Скачать документ)

1 Краснокутский В.А., Новицкий И.Б., Перетерский И.С. и др. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 2004;

2 История государства и права СССР. Часть 1. [Текст] / Под ред. Чистякова О.И., Мартышовича И.Д. - М., Юридическая литература. 1985. - С. 64.

3 История государства и права СССР. Часть 1. [Текст] / Под ред. Чистякова О.И., Мартышовича И.Д. - М., Юридическая литература. 1985. - С. 178-179..

4 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права [Текст] - М., Статут. 2005. - С. 355.

5 Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. [Текст] - М., Статут. 2002. - C. 262.

6 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О. Н. 3-е изд., испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 320.

7 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О. Н. 3-е изд., испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 321.

8 Иоффе О.С. Обязательственное право. [Текст] - М., Юридическая литература. 1975. - С. 312.

9 Курс советского гражданского права. [Текст] / Общ. ред. Граве К.А., Новицкого И.Б. - М., Юридическая литература. 1954. - С. 160.

10 Кирилловых А.А. Преимущественное право аренды при проведении конкурсных торгов [Текст] // Законодательство и экономика. - 2007. - № 10. - С. 21.

11 Иоффе О.С. Обязательственное право. [Текст] - М., Юридическая литература. 1975. - С. 310.

12 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) [Текст] / Под ред. Садикова О.Н. - М., Контракт. 2006. - С. 214.

13 Курс советского гражданского права. [Текст] / Общ. ред. Граве К.А., Новицкого И.Б. - М., Юридическая литература. 1954. - С. 170.

14 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О.Н. 3-е изд. испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 329.

15 Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР [Текст] / Отв. ред. Братусь С.Н., Садиков О.Н. 3-е изд. испр. и доп. - М., Юридическая литература. 1982. - С. 334.

16Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде. Утверждены ВС СССР 23 ноября 1989 г. N 810-1 // Ведомости ВС РСФСР. 1989. N 25. Ст. 481.

 

17 Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т. 1. 533 с.

18 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.09.2013) // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

19 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

20 Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 23.09.2013) // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

21 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №68. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой. // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3. С. 24.

22 Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Т.2 СПб. 1902 // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

23 Майер Д. И. Русское гражданское право. - М.: Статут. 1997.

24 "Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013

25 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий" (постатейный). Под ред. А.П. Сергеева / Проспект, 2010

26 Суханов Е.А. Российское гражданское право. Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011. – 958 c.

 

27 Федеральный закон от 25.08.1995 № 153-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «О федеральном железнодорожном транспорте» // Подготовлено СПС «Консультант плюс», 2013.

28 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // Подготовлено СПС «Консультант плюс».

 

29 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

 

30 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013) «О защите прав потребителей» // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

31 Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т. 1. 533 с.

32 Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2010. Т. 3: Обязательственное право. § 2. Гл. 45 // Подготовлено СПС «Гарант»

33 Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

34 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800 с.

35 Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2003.

36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

37 Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости // Юрист. № 2, 2009

38 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Подготовлено СПС «Консультант плюс».

39 Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) (ред. от 07.03.1991) // Подготовлено СПС «Консультант плюс».

40 Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т. 1. 533 с.

 

41 Головченко А.И. Правовое регулирование лизинговых отношений: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 1997. С. 5

42 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) (под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова)/ М.: МЦФЭР, 1996.

43 Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 28.06.2013) «О финансовой аренде (лизинге)» // Подготовлено СПС «Консультант плюс».

44 Постановления Президиума ВАС РФ от 16 сент. 2008 г. № 4904/08 и N 8215/08 // Официальный сайт ВАС РФ.

45 Гущина И. Лизинг после «маленьких революций»: как снизить финансовые риски // Лизинг ревю. 2012. №1.

46 Постановление Президиума ВАС РФ от 12 июля 2011 г. № 17389/10 // Официальный сайт ВАС РФ.

47 Громов С.А. Определение финансового результата лизинговой операции при досрочном расторжении договора лизинга // Вестник ВАС РФ. 2011. N 3. С. 6 - 27; Он же. Коренной поворот в практике применения законодательства о лизинговой деятельности // Вестник ВАС РФ. 2011. N 11. С. 74 - 104; N 12. С. 113 - 155; Егоров А.В. Лизинг: аренда или финансирование // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3. С. 36 - 60.

48 Ширяев А.Ю. Правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: новое в теории и судебной практике // Российский судья. 2013. N 2. С. 32 - 36.

49 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 10.09.2009 по делу N А28-5165/2009-108/21 // Подготовлено СПС «Консультант плюс»

50 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.08.2010 по делу № А28-16266/2009 // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2010

 

52 Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 (ред. от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

53 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Подготовлено СПС «Консультант плюс».

54 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.01.2013 по делу №А17-584/2012

55 Аналитический обзор от 2 апреля 2013 года. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Подготовлено СПС КонсультантПлюс. 2013.

 

56 Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 07.05.2013)  «О недрах» // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс» 2013

57 Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс».2013

58 Овчарова Н. Еще раз об аренде // ЭЖ-Юрист. 2013. N 24. С. 12 // подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.

59 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.08.2013) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.

60 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 21.10.2013) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.

61 Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т. (том 1) (под ред. П.В. Крашенинникова) , М.: Статут, 2011 /  Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.

62 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс». 2013

63 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс», 2013

64 Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135 (ред. от 24.12.2004) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.08.2004 N 5974) // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

65 Аналитический обзор от 2 апреля 2013 года Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

66 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013) // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

67 Федеральный конституционный закон от 28.04.1995 № 1-ФКЗ (ред. от 06.12.2011) «Об арбитражных судах в Российской Федерации» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

68 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

69 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013) // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

70 Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

71 Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 01.03.2013 и от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

72 Федеральный закон № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Подготовлено для СПС «Консультант плюс».

73 Коробицын М. Арендный офшор // ЭЖ-Юрист. 2013. № 12. С. 10.

74 Ласкина Н.В. Комментарий к Федеральному закону от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (постатейный). 2-е изд. // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс». 2011.

 

75 Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный) / Л.В. Андриченко, С.А. Боголюбов, Н.С. Бондарь и др.; под ред. В.Д. Зорькина. 2-е изд., пересмотренное. М.: Норма, Инфра-М, 2011.

 

76 Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2012.

77 Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 21.10.2013) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013

78 Налоговый кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013

79 Постановление ФАС Центрального округа от 24.02.2005 N А48-3833/04-5 // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс». 2013

80 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2013) // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.

 

81 Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.11.2004 N А33-5660/04-С2-Ф02-4815/04-С2 // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013

82 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.02.2005 N А11-6625/2003-К1-9/361 // Подготовлено СПС «КонсультантПлюс», 2013.

83 Статья: Гражданско-правовые пороки договора аренды / Кувшинов Ю.Г. // Страховые организации: бухгалтерский учет и налогообложение, 2010, № 2

84 Определение ВАС РФ от 3 мая 2011 г. по делу № ВАС-4983/11 // Подготовлен для СПС «КонсультантПлюс», 2013.

85 Письмо Минэкономразвития РФ от 27.06.2011 № ОГ-Д23-182 // Подготовлен СПС «КонсультантПлюс», 2013

86 Определения ВАС РФ от 21 декабря 2011 г. № ВАС-16339/11; от 26 октября 2009 г. № ВАС-13269/09 // Подготовлен СПС «КонсультантПлюс», 2013.

 

 


Информация о работе Договор аренды и его виды