Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Ноября 2012 в 15:58, курсовая работа
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран является не только основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию страны в целом. Во-вторых, оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
Введение_________________________________________________________3
1. Теоретические основы ипотечного кредитования_____________________6
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования______________________6
1.2 Особенности ипотечного кредитования коммерческими банками в РФ_12
2. Анализ ипотечного кредитования в АК СБ РФ (ОАО)________________18
2.1 Краткая характеристика АК СБ РФ (ОАО)_________________________18
2.1 Деятельность АК СБ РФ (ОАО) на рынке ипотечного кредитования___22
2.2 Оценка заемщика в рамках ипотечного кредитования в АК СБ РФ (ОАО)___________________________________________________________29
3. Перспективы развития ипотечного кредитования____________________41
3.1 Основные проблемы и способы улучшения условий ипотечного кредитования в АК СБ РФ (ОАО)___________________________________41
3.2 Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования в АК СБ РФ (ОАО)_______________________________________________________46
Заключение______________________________________________________48
Список литературы_______________________________________________51
Приложения_____________________________________________________53
на срок свыше 5 до 10 лет включительно: от 12,75% до 14,75% годовых.
на срок свыше 10 до 20 лет включительно: от 13,0% до 15,0% годовых.
на срок свыше 20 до 30 лет включительно: от 13,25% до 15,25% годовых.
в долларах США, евро:
на срок свыше 5 до 10 лет включительно: от 10,25% до 12,75% годовых.
на срок свыше 10 до 20 лет включительно: от 10,5% до 13,0% годовых.
на срок свыше 20 до 30 лет включительно: от 10,75% до 13,25% годовых.
Процентные ставки для регионов Российской Федерации
По кредитам в рублях:
на срок свыше 5 до 10 лет включительно: от 12,75% до 14,75% годовых.
на срок свыше 10 до 20 лет включительно: от 13,0% до 15,0% годовых.
на срок свыше 20 до 30 лет включительно: от 13,25% до 15,25% годовых.
в долларах США, евро:
на срок свыше 5 до 10 лет включительно: от 10,75% до 13,25% годовых.
на срок свыше 10 до 20 лет включительно: от 11,0% до 13,5% годовых.
на срок свыше 20 до 30 лет включительно: от 11,25% до 13,75% годовых.
4. Ипотечная программа Сбербанка России «Молодая семья»:
Ипотечные программы
«Молодая семья» различных
По программе «Молодая семья» Сбербанк предоставляет ипотечный кредит супругам, не достигшим возраста 35 лет, даже если одному из супругов до 35 лет, а другому больше.
Из приятного в программе Сбербанка «Молодая семья» то, что созаемщиками, кроме супругов, могут выступать еще и родители, как со стороны одного из супругов, так и со стороны другого.
Если же у молодой семьи есть еще и ребенок, то кредит становится просто замечательным: поскольку первый взнос в этом случае может быть не 10%, а всего 5% от стоимости квартиры.
Если обоим супругам по 36 лет - семья не «молодая»; Если ей - 20, а ему - 70 лет или наоборот - семья считается молодой. Также «Молодой семьей» считается неполная семья, состоящая из матери и ребенка или отца и ребенка, если матери или отцу менее 35 лет.
Различные программы «Молодая семья»
Сбербанковские программы
«Молодая семья» не являются
самостоятельными программами,
Особенности программ «Молодая семья»
У программ «Молодая
семья» есть ряд особенностей,
выгодно отличающих их от
В качестве созаемщиков
по кредиту «Молодая семья», могут
рассматриваться доходы не