Земельный кодекс РФ

Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у  заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов  государственной власти, органов  местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или  органам местного самоуправления организаций.

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

4. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Копия указанного в настоящем  пункте решения в трехдневный  срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

(п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

(п. 5 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ, в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

 

Статья 54. Условия и порядок  принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего  использования земельного участка

 

1. Принудительное прекращение  права пожизненного наследуемого  владения земельным участком, права  постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком, права безвозмездного  срочного пользования земельным  участком в случае его ненадлежащего  использования осуществляется по  основаниям, предусмотренным пунктом  2 статьи 45 настоящего Кодекса.

2. Принудительное прекращение  права пожизненного наследуемого  владения земельным участком, права  постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком, права безвозмездного  срочного пользования земельным  участком осуществляется при  условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

3. Одновременно с наложением  административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса и предоставившего земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)

Указанное предупреждение должно содержать:

1) указание на допущенное  земельное правонарушение;

2) срок, в течение которого  земельное правонарушение должно  быть устранено;

3) указание на возможное  принудительное прекращение права  на земельный участок в случае  неустранения земельного правонарушения;

4) разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного  законодательства, в случае возбуждения  процедуры принудительного прекращения  прав на земельный участок;

5) иные необходимые условия.

 

КонсультантПлюс: примечание.

В Приложении к Положению о государственном земельном контроле, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689, приведена форма предупреждения о допущенном земельном правонарушении.

 

Форма предупреждения устанавливается  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

4. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

5. Орган государственной  власти или орган местного  самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Прекращение права  на земельный участок не освобождает  лиц, виновных в нарушении земельного  законодательства, от предусмотренного статьей 76 настоящего Кодекса возмещения причиненного вреда.

7. Решение об изъятии  земельного участка ввиду ненадлежащего  использования земельного участка  может быть обжаловано в судебном  порядке.

 

Статья 55. Условия и порядок  изъятия земельных участков для  государственных или муниципальных  нужд

 

1. Изъятие, в том числе  путем выкупа, земельных участков  для государственных или муниципальных  нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

2. Принудительное отчуждение  земельного участка для государственных  или муниципальных нужд может  быть проведено только при  условии предварительного и равноценного  возмещения стоимости земельного  участка на основании решения  суда.

3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

 

Статья 56. Ограничение прав на землю

 

1. Права на землю могут  быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться  следующие ограничения прав на  землю:

1) особые условия использования  земельных участков и режим  хозяйственной деятельности в  охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны  окружающей среды, в том числе  животного и растительного мира, памятников природы, истории и  культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя  почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и  завершения застройки или освоения  земельного участка в течение  установленных сроков по согласованному  в установленном порядке проекту,  строительства, ремонта или содержания  автомобильной дороги (участка автомобильной  дороги) при предоставлении прав  на земельный участок, находящийся  в государственной или муниципальной  собственности;

4) иные ограничения использования  земельных участков в случаях,  установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на  землю устанавливаются актами  исполнительных органов государственной  власти, актами органов местного  самоуправления, решением суда или  в порядке, предусмотренном настоящим  Кодексом для охранных зон.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

4. Ограничения прав на  землю устанавливаются бессрочно  или на определенный срок.

5. Ограничения прав на  землю сохраняются при переходе  права собственности на земельный  участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на  землю подлежит государственной  регистрации в случаях и в  порядке, которые установлены  федеральными законами.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)

7. Ограничение прав на  землю может быть обжаловано  лицом, чьи права ограничены, в  судебном порядке.

 

Статья 56.1. Ограничения  прав на землю в связи с резервированием  земель для государственных или  муниципальных нужд

 

(введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

 

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

2. Ограничения права  собственности и иных вещных  прав на земельные участки  в связи с резервированием  земель для государственных или  муниципальных нужд устанавливаются  настоящим Кодексом, другими федеральными  законами.

 

Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ  ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ  ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ  НУЖД

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

 

Статья 57. Возмещение убытков  при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных  нужд, ухудшении качества земель, временном  занятии земельных участков, ограничении  прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев  и арендаторов земельных участков

 

1. Возмещению в полном  объеме, в том числе упущенная  выгода, подлежат убытки, причиненные:

1) изъятием земельных  участков для государственных  или муниципальных нужд;

2) ухудшением качества  земель в результате деятельности  других лиц;

3) временным занятием  земельных участков;

4) ограничением прав  собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев  и арендаторов земельных участков;

5) изменением целевого  назначения земельного участка  на основании ходатайства органа  государственной власти или органа  местного самоуправления о переводе  земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

(пп. 5 введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ)

2. Убытки возмещаются:

1) землепользователям, землевладельцам  и арендаторам земельных участков  в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;

2) собственникам земельных  участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

3. Возмещение убытков  осуществляется за счет соответствующих  бюджетов или лицами, в пользу  которых изымаются земельные  участки или ограничиваются права  на них, а также лицами, деятельность  которых вызвала необходимость  установления охранных, санитарно-защитных  зон и влечет за собой ограничение  прав собственников земельных  участков, землепользователей, землевладельцев  и арендаторов земельных участков  или ухудшение качества земель.

4. При расчетах размеров  возмещения убытки собственников  земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов  земельных участков определяются  с учетом стоимости их имущества  на день, предшествующий принятию  решения об изъятии земельных  участков, о временном занятии  земельных участков или об  ограничении прав собственников  земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов  земельных участков.