Земельный кодекс РФ

1) использования земельного  участка не в соответствии  с его целевым назначением  и принадлежностью к той или  иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса;

2) использования земельного  участка, которое приводит к  существенному снижению плодородия  сельскохозяйственных земель или  значительному ухудшению экологической  обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного  участка, предназначенного для  сельскохозяйственного производства  либо жилищного или иного строительства,  в указанных целях в течение  трех лет, если более длительный  срок не установлен федеральным  законом или договором аренды  земельного участка, за исключением  времени, необходимого для освоения  земельного участка, а также  времени, в течение которого  земельный участок не мог быть  использован по назначению из-за  стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятия земельного  участка для государственных  или муниципальных нужд в соответствии  с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного  участка в соответствии с правилами,  установленными статьей 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных  федеральными законами случаях.

(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3. Прекращение аренды  земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:

1) в период полевых  сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных  федеральными законами случаях.

 

Статья 47. Основания прекращения  права безвозмездного срочного пользования  земельным участком

 

1. Право безвозмездного  срочного пользования земельным  участком прекращается по решению  лица, предоставившего земельный  участок, или по соглашению  сторон:

1) по истечении срока,  на который земельный участок  был предоставлен;

2) по основаниям, указанным  в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

2. Право на служебный  надел прекращается в силу  прекращения работником трудовых  отношений, в связи с которыми  служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных  в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право на служебный  надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения  при переходе его на пенсию  по старости или пенсию по  инвалидности.

4. Право на служебный  надел сохраняется за одним  из членов семьи:

1) работника, призванного  на действительную срочную военную  службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

2) работника, поступившего  на учебу, на весь срок обучения  в образовательном учреждении;

3) работника, погибшего  в связи с исполнением служебных  обязанностей.

Право на служебный надел  сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника  пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.

5. Прекращение права  на служебный надел оформляется  решением организации, предоставившей  такой служебный надел в пользование.

6. Работник, прекративший  трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел  в пользование, имеет право  использовать этот служебный  надел после прекращения трудовых  отношений в течение срока,  необходимого для окончания сельскохозяйственных  работ.

 

Статья 48. Основания прекращения  сервитута

 

1. Частный сервитут может  быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут  может быть прекращен в случае  отсутствия общественных нужд, для  которых он был установлен, путем  принятия акта об отмене сервитута.

 

Статья 49. Изъятие, в том  числе путем выкупа, земельных  участков для государственных или  муниципальных нужд

 

1. Изъятие, в том числе  путем выкупа, земельных участков  для государственных или муниципальных  нужд осуществляется в исключительных  случаях, связанных с:

1) выполнением международных  обязательств Российской Федерации;

2) размещением следующих  объектов государственного или  муниципального значения при  отсутствии других вариантов  возможного размещения этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования  атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и  связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и  связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую  деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы  Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ)

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

3) иными обстоятельствами  в установленных федеральными  законами случаях, а применительно  к изъятию, в том числе путем  выкупа, земельных участков из  земель, находящихся в собственности  субъектов Российской Федерации  или муниципальной собственности,  в случаях, установленных законами  субъектов Российской Федерации.

2. Утратил силу. - Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

3. Условия и порядок  изъятия, в том числе путем  выкупа, земельных участков для  государственных или муниципальных  нужд устанавливаются статьей 55 настоящего Кодекса.

 

Статья 50. Конфискация земельного участка

 

Земельный участок может  быть безвозмездно изъят у его  собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

 

Статья 51. Реквизиция земельного участка

 

1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

2. Реквизицией не является  изъятие земельных участков, осуществляемое  в порядке изъятия, в том  числе путем выкупа, для государственных  или муниципальных нужд на  условиях и в порядке, которые  установлены статьей 55 настоящего Кодекса.

3. В случае невозможности  возврата реквизированного земельного  участка его собственнику возмещается  рыночная стоимость этого земельного  участка, устанавливаемая в соответствии  со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

4. Собственник земельного  участка, у которого реквизирован  земельный участок, вправе при  прекращении действия обстоятельств,  в связи с которыми осуществлена  реквизиция, требовать возврата  ему реквизированного земельного  участка в судебном порядке.

5. В случае наступления  обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.

6. Оценка, в соответствии  с которой собственнику земельного  участка компенсируются стоимость  реквизированного земельного участка,  убытки, причиненные в связи с  его реквизицией или временным  ограничением его прав, может  быть оспорена собственником  земельного участка в судебном  порядке.

 

 

О признании не противоречащей Конституции РФ статьи 52 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.

 

Статья 52. Условия и порядок  отчуждения земельного участка

 

Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

 

Статья 53. Условия и порядок  отказа лица от права на земельный  участок

 

1. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.

2. Отказ от права собственности  на земельный участок осуществляется  посредством подачи собственником  земельного участка заявления  о таком отказе в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним. Право собственности  на этот земельный участок  прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

 

Об особенностях применения пункта 3 статьи 53 до 1 июля 2012 года см. статью 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.

 

3. При отказе от права  постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком или права  пожизненного наследуемого владения  земельным участком заявление  об отказе от права на земельный  участок подается в исполнительный  орган государственной власти  или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

 

Об особенностях применения пункта 3.1 статьи 53 до 1 июля 2012 года см. статью 74 Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.

 

3.1. Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы:

копия документа, подтверждающего  государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица);

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном  кадастре недвижимости сведений о таком  земельном участке, необходимых  для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного  органа государственной власти или  органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

Исполнительный орган  государственной власти или орган  местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.