Внутрихозяйственное землеустройство территории СПК «Красный партизан»

2.3 Определение состава и ценности земель в границах землепользования, выявление отрицательных последствий их изъятия и размещения объекта, установление мер по их предотвращению

 Определение площади и состава угодий земель, изымаемых для линейных объектов

Несельскохозяйственным объектом проектирования является автомобильная дорога 2  категории. Земельный отвод необходимо произвести в СПК «Красный партизан» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, на основании заявления от Областного фонда автодорог. Ширина полосы постоянного отвода автомобильной дороги составляет 22 м, ширина полосы временного отвода – 23 м и  ширина зоны негативного влияния – 250 м (в обе стороны от дороги). Срок временного отвода составляет 1 год. Главная задача проектирования – произвести отвод земель под несельскохозяйственный объект, обеспечив  эффективную деятельность данного объекта, при минимальном изъятии земель из сельскохозяйственного оборота, соблюдая принцип приоритета сельского хозяйства на землю.

Для того чтобы запроектировать объект, автомобильную дорогу,  сначала  производят расчет площади земель изымаемых в постоянное (таблица 5) и временное пользование (таблица 6), а затем составляют проектную экспликацию изымаемых земель (таблица 7). Вычисления проводятся по каждому виду земельных  угодий, а границы контуров изымаемых земель устанавливается на основе плана строящегося объекта.

 

 

 Площадь постоянного и временного отвода по видам изымаемых земельных угодий определяется

по формуле:

           (1)

 

 

Рп - площадь земель, изымаемых для строительства линейных сооружений, га;

Шi - ширина полосы отвода на i - том   участке земельных угодий, м;

Пi - протяженность i -того участка отвода, м;

n - число участков по видам угодий.

Число земельных участков, вид угодья и их протяженность в полосе отвода определяется на плане землепользования.

Таблица 5 - Расчет площади земель, изымаемых в постоянное пользование (для линейных объектов)

Вид отвода	№ изыскаемого участка	Вид изымаемых угодий	Протяженность участка,м.	Ширина полосы отвода,м	Площадь изымаемых земель,га	В том числе по видам угодий
						Пашня	Сенокос	Пастбище	Несельско-хозяйствен-ные угодья
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Постоянный	76	Пастбище	112	22	0,12			0,12
	85	Пашня	220	22	0,24	0,24
	6	Сенокос	240	22	0,26		0,26
	10	Сенокос	150	22	0,17		0,17
	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	59	Пашня	510	22	0,56	0,56
	46	Лес	302	22	0,33				0,33
	58	Пашня	360	22	0,40	0,40
	29	Лес	380	22	0,42				0,42
	31	Пастбище	270	22	0,30			0,30
	102	Лес	50	22	0,06				0,06
	49	Пашня	820	22	0,90	0,90
	82	Пашня	40	22	0,04	0,04
	Итого		3454		3,80	2,14	0,43	0,42	0,80
	77	Пашня	220	22	0,24	0,24
	84	Пашня	230	22	0,25	0,25
	86	Сенокос	140	22	0,15		0,15
	87	Сенокос	160	22	0,18		0,18
	57	Пашня	540	22	0,59		0,59
	47	Лес	300	22	0,33				0,33
	13	Пашня	510	22	0,56	0,56
	28	Лес	400	22	0,44				0,44
	50	Пашня	954	22	1,05	1,05
	Итого		3454		3,80	2,10	0,92		0,77
	Итого		6908		7,60	4,24	1,35	0,42	1,57

 

 

 

Таблица 6 - Расчет площади земель, изымаемых во временное пользование (для линейных объектов)

Вид отвода	№ изыскаемого участка	Вид изымаемых угодий	Протяженность участка,м.	Ширина полосы отвода,м	Площадь изымаемых земель,га	В том числе по видам угодий
						Пашня	Сенокос	Пастбище	Несельско-хозяйствен-ные угодья
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Временный	76	Пастбище	112	12	0,07			0,07
	85	Пашня	220	12	0,13	0,13
	6	Сенокос	240	12	0,14		0,14
	10	Сенокос	150	12	0,09		0,09
	59	Пашня	510	12	0,31	0,31
	46	Лес	302	12	0,18				0,18
	58	Пашня	360	12	0,22	0,22
	29	Лес	380	12	0,23				0,23
	31	Пастбище	270	12	0,16			0,16
	102	Лес	50	12	0,03				0,03
	49	Пашня	820	12	0,49	0,49
	82	Пашня	40	12	0,02	0,02
	Итого		3454		2,07	1,17	0,23	0,23	0,44
	77	Пашня	220	12	0,13	0,13
	84	Пашня	230	12	0,14	0,14
	86	Сенокос	140	12	0,08		0,08
	87	Сенокос	160	12	0,10		0,10
	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	57	Пашня	540	12	0,32	0,32
	47	Лес	300	12	0,18				0,18
	13	Пашня	510	12	0,31	0,31
	28	Лес	400	12	0,24				0,24
	50	Пашня	954	12	0,57	0,57
	Итого		3454		2,07	1,47	0,18		0,42
	Итого		6908		4,14	2,64	0,41	0,23	0,86

Произведя расчет площади изымаемых земель, получили,  что площадь земель, изымаемых в постоянное пользование, составляет 7,60 га. Большую часть из них занимают земли сельскохозяйственного назначения, в том числе пашня – 4,24га, сенокосы-1,35 га и пастбище – 0.42 га, а несельскохозяйственные угодья – 1,57 га. Площадь земель, изымаемых во временное пользование, также составляет 4,14 га, в том числе по видам угодий: пашня – 2,64 га, сенокосы- 0,41 пастбище – 0.23 га и несельскохозяйственные угодья 0.86 га. Т.о. большую часть земель, изымаемых в постоянное и временное пользование, занимают сельскохозяйственные угодья, что не очень выгодно, так как необходимо будет возместить все убытки,  связанные с размещением данного объекта.

 Составление проектной экспликации изымаемых земель

В   проектную   экспликацию   изымаемых  земель   (таблица  7)   из таблиц 5 и 6  заносим  площади,  изымаемые  в  постоянное и временное   пользование.  

 

 

 

Таблица 7 - Проектная экспликация изымаемых земель

№	Вид отвода	Всего земель,га	В том числе
			Всего с.-х. угодий	Из них			Несельскохозяйственные угодья
				Пашня	Сенокосы	Пастбища
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Постоянный	7,58	6,01	4,24	1,35	0,42	1,57
2	Временный	4,14	3,28	2,32	0,73	0,23	0,86
Итого		11,72	9,29	6,56	2,08	0,65	2,43

 

Из таблицы, видно что, земли,  изымаемые из сельскохозяйственного пользования, составляют 9,29 га, из них пашня 6,56  га,сенокосы 2,08 и пастбище 0,65 га, а общая площадь земель несельскохозяйственных угодий составляет 2,43 га.  

 Определение ценности земель.

Качество земель, расположенных в границах проектируемого землепользования, определяют по имеющимся на эту территорию материалам почвенных и других обследований и качественной оценки земель.    Проектируемая автодорога размещается на нескольких типах почв: серая лесная слабосмытая, светло-серая лесная слабосмытая, дерново -слабоподзолистая и дерново-подзолистая и светло серая лесная среднесмытая в комплексе с слабосмытыми 30% и намытыми 10%. Большая часть дороги, протяженностью 640 м,  проходит по серым лесным слабосмытым и дерново-слабоподзолистым почвам, являющимися ценными для хозяйства.

 

 

Таблица 8- Расчет средневзвешанного балла бонитета по с.-х. угодьям.

Вид угодий	№ контура	Площадь угодий,      га	Площадь, %	Балл бонитета	Площадь в балл/га		Средневзвешанный балл бонитета
1	2	3	4	5	6		7
Пашня	82	11,4	100	48	4800		48
Пашня	84	24	100	53	5300		53
Пашня	85	3,6	100	53	5300		53
Пашня	58	136,3	7	37	259	4788	47,88
			80	48	3840
			13	53	689
Пашня	77	2	100	53	5300		53
Пашня	57	46,4	42	53	2226	4372	43,72
			58	37	2146
Пашня	59	87,6	14	37	518	5076	50,76
			86	53	4558
Пашня	49	43,3	78	48	3744	4184	41,84
			22	20	440
Пашня	13	66,4	26	37	962	4514	45,14
			74	48	3552
Пашня	50	42,7	21	20	420	4212	42,12
			79	48	3792
Итого		452,3			47846		47,846
Сенокос	86	5,3	100	53	5300		53
Сенокос	6	1	100	53	5300		53
Сенокос	10	16	100	53	5300		53
1	2	3	4	5	6		7
Сенокос	87	7,7	100	53	5300		53
Итого		30			21200		53
Пастбище	76	3,3	100	53	5300		53
Пастбище	31	2,7	100	20	2000		20
Итого		6			7300		36,5

 

 Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния

        В  связи с функционированием автомобильной  дороги на прилегающей к ней  территории сельскохозяйственных  угодий возникает зона автотранспортного  загрязнения. В этой зоне расположены сельскохозяйственные угодья. На всех площадях негативной зоны происходит подавление роста  сельскохозяйственных культур, следствием которого является снижение их урожайности, а также накопление в растениях тяжелых металлов, что влечет за собой ограничение в использовании прилегающих площадей сельскохозяйственных угодий.  При расчете площади зоны негативного влияния учитываются только площади сельскохозяйственных угодий, так как именно сельское хозяйство несет большие потери в связи с отрицательным воздействием автотранспорта на окружающую среду и территорию. Расчет площади зоны негативного влияния, в том числе по контурам сельскохозяйственных угодий приведен в таблице 9.      Таким образом, мы получаем, что, в зоне негативного влияния оказываются сельскохозяйственные угодья 130,9 га, и именно на эти земельные участки вдоль дороги будут установлены ограничения в использовании.

 

 

Таблица 9- расчет площади негативного влияния несельскохозяйственного объекта.

Вид загрязнения	Наименование с.-х. угодий в зоне негативного влияния	Номер контура  на карте	Ширина зоны негативного влияния в обе стороны от дороги,м.	Протяженность зоны негативного влияния,м	Площадь с.-х. угодий в зоне негативного влияния,га
1	2	3	4	5	6
Зона автотранспортного загрязнения	Пашня	77	250	220	5,50
		84	250	230	5,75
		57	250	540	13,50
		13	250	510	12,75
		50	250	954	23,85
		85	250	220	5,50
		59	250	510	12,75
		58	250	360	9,00
		49	250	820	20,50
		82	250	40	1,00
	Пастбище	76	250	112	2,80
		31	250	270	6,75
					0,00
	Сенокос	6	250	240
		10	250	150	3,75
		86	250	140	3,50
		87	250	160	4,00
	Итого			5476	130,90