Внутрихозяйственное землеустройство территории СПК «Красный партизан»

Глава 1. Характеристика объекта проектирования

1.1 Общие сведения о землепользовании

Территория СПК «Красный партизан» расположена в центральной части Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. Административно-хозяйственным Центром СПК является село Арманиха, население которого составляет 268 человек. Хозяйство находится в 70 км от областного центра г.Н.Новгорода и в 1.5 км от районного центра Дальнее Константиново. Связь с областным и районным центром осуществляется по дорогам областного значения, а внутри хозяйства по дорогам внутрихозяйственного значения. Схема кадастрового деления Нижегородского кадастрового округа представлена на рисунке 1.

1.2 Природно-климатическая характеристика землепользования

Климат               СПК «Красный партизан» расположен на территории Дальнеконстантиновского района, который входит в умеренно-влажный подрайон  ІVа порядка агроклиматического района Нижегородской области. Климат района умеренно-тёплый.         Район характеризуется следующими показателями:          Среднегодовая температура + 3,2 °С                 Малый вегетационный период > 10° 6/У - 18/ІХ - 132 дня                    Большой вегетационный период > 5 6 19/ІV- 9/Х - 172 дня                  Заморозки поздние 4/V І ранние 14/ІХ                                                           Средняя дата,  дата полного оттаивания почвы 24/ІV

Таким образом, климатические условия хозяйства в целом благоприятны для роста и развития районированных культур. Климатограмма многолетних данных по метеостанции  среднегодовая (ІVа агроклиматический район) представлена на рисунке 2.

Почвы             Согласно почвенно-географическому районированию страны хозяйство расположено в зоне серых лесных почв. На территории почвенный покров представлен серыми лесными,дерново-слабоподзолистыми, светло-серыми лесными, светло-серыми лесными слабосмытыми, серыми лесными слабосмытыми, и дерново подзолистыми и светло-серыми лесными среднесмытыми в комплексе с сильносмытыми 30% и намытыми 10%.  Содержание гумуса в таких почвах колеблется от 2 до 8 %. Серые лесные почвы активно используются в сельском хозяйстве для выращивания кормовых, зерновых и плодово-овощных культур. Для повышения плодородия применяют систематическое внесение органических и минеральных удобрений, травосеяние и постепенное углубление пахотного слоя. Почвенная карта представлена на рисунке 3. Характеристика почв хозяйства приведена в таблице 2.

Рельеф               Территория СПК «Красный партизан» представляет собой пологоволнистую равнину с круглыми склонами. На более ровной местности расположены пашни, на склонах пастбища и сенокосы, в низинах леса.

Растительность          Территория хозяйства входит в зону смешанных лесов Европейской части страны, площадь лесов в хозяйстве 240,2. Естественная растительность представлена лесами, пастбищами, сенокосами. Растительный мир смешанных  лесов многообразен. Ели, сосны, липы, клен, березы и осины. Под деревьями разрастаются кустарники: лещина, бересклет, бузина, малина, крушина, калина, а под ними - изобилие трав. Лес освоен человеком, огромные его площади сведены и сейчас представляют собой пашни и луга.

 

 

Таблица 2.-Характеристика почв

Индекс на почвенной карте	Наименование почв	Механический состав	Степень смытости	Балл бонитета	Категория пригодности
1	2	3	4	5	6
1	Дерново-слабоподзолистая	легкосуглинистый	-	53	I
13	Светло-серая лесная	среднесуглинистый	-	70	I
15	Светло-серая лесная слабосмытая	легкосуглинистый	слабосмытая	37	I
17	Серая лесная	легкосуглинистый	-	69	I
27	Серая лесная слабосмытая	среднесуглинистый	слабосмытая	48	I
53	Дерново-подзолистая  и светло-серая лесная среднесмытая в комплексе с сильносмытыми 30% и намытыми 10%	среднесуглинистый	среднесмытая /сильносмытая	20	III

 

 

Гидрография и гидрология         Гидрография СПК представлена р. Миянг, а так же ручьями, находящимися на территории землепользования. В пределах возвышенности на территории хозяйства много балок и оврагов. Водоразделы имеют уклон, что способствует стоку значительной части осадков, что вызывает эрозию почв.

 

 

 1.3  Характеристика землепользования

Землепользование хозяйства представлено сплошным массивом, вытянутым с запада на восток на  4,9 км и с севера на юг на 4,0 км. Общая площадь хозяйства составляет 1509,5 га, из которой 1200,9 га находится в пользовании хозяйства, а 308,6 га являются  землями постороннего пользования. На территории хозяйства преобладающим угодьем является пашня, ее площадь составляет  971,7 га. Экспликация земель представлена в таблице 2.

Таблица 2 – Экспликация земель

Наименование угодий	Площадь
	Га	% к общей площади
1	2	3
Пашня	971,7	64,37
Сенокосы	93,0	6,16
Пастбища	136,2	9,02
Итого с. – х. угодий	1200,9
Сады	10	0,66
Овраги	6	0,40
Под водой	1,9	0,12
Леса	240,2	15,91
Приусадебные участки	16,8	1,11
Постройки	6,9	0,46
Улицы	1,8	0,12
Дороги	25	1,67
Итого по хозяйству:	1509,5	100

 

 

 

 

4.  Экономические показатели хозяйственной деятельности

Растениеводство            Основной специализацией СПК является производство пшеницы. Так же выращивается овес, ячмень, овес.

  Все данные о средней урожайности и закупочных ценах представлены в таблице3.

Таблица 3.-Урожайность с.-х. культур и закупочная цена на них.

Культура	Урожайность Сельскохозяйственных культур, ц/га	Закупочная цена на сельскохозяйственные культуры, руб./ц
1	2	3
Пшеница	26	300-400
Овёс	28	250-300
Ячмень	27	950
Кукуруза	170-200	70-100
Многолетние травы на сено	17-25	150
Зелёный корм	50	100-170

 

Животноводство            Основное направление в животноводстве выращивание крупного  рогатого скота

Структура посевных площадей

Таблица 4.- Структура посевных площадей

Культура	Площадь,%	Га
1	2	3
Зерновые	44
а) яровые	16	118,01
б) озимые	28	206,67
Многолетние травы	33	243,57
Кукуруза	13	95,95
Корнеплоды	10	73,81
Итого по пашне	100	738,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Образование землепользования несельскохозяйственного назначения на примере отвода земель под автомобильную дорогу

2.1  Задание  на проектирование

1. Основание для проектирования – заявление от Областного фонда автодорог

2. Заказчик – Областной фонд дорог

3. Проектировщик – Волго-Вятский филиал ФГУП ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ

4. Наименование хозяйства – СПК «Красный партизан»

5. Размещение хозяйства – Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район

6. Наименование объекта, под который необходимо произвести земельный отвод – автомобильная дорога 2 категории

   а) ширина  полосы постоянного отвода – 22 м

   б) ширина  полосы временного отвода – 12 м

   в) ширина  зоны негативного влияния – 250 м (в обе стороны от дороги)

   г) срок временного  отвода – 1 года

7. Специализация хозяйства – растениеводство

8. Урожайность сельскохозяйственных культур:

             1. яровая пшеница – 25,0 ц/га

             2. озимая пшеница – 29,0 ц/га

             3. многолетние травы – 17,0 ц/га

9. Закупочная цена на сельскохозяйственные культуры:

             1. яровая пшеница – 300 руб. /ц

             2. озимая пшеница – 250 руб. /ц

             3. многолетние травы – 170 руб. /ц

10. Характеристика почв

Почвенные разновидности	Балл бонитета почв	Мощность плодородного слоя
1.Дерново-слабоподзолистая	53	0,45
2. Серая лесная слабосмытая	48	0,35
3.Светло-серая лесная слабосмытая	37	0,25
4. Дерново-подзолистая и  светло серая лесная ср. смытая  в комплексе с сильносмытыми 30% и намытыми 10%	20	0.15

 

11. Задачи проектирования: провести отвод земель под несельскохозяйственный объект, обеспечив эффективную деятельность данного объекта, при минимальном изъятии земель из сельскохозяйственного оборота, соблюдая принцип приоритета сельского хозяйства на землю.

2.2.   Размещение земельного участка на территории

Для нахождения лучшего решения рассматривают несколько вариантов размещения земельных участков, приемлемых для заинтересованных в их предоставлении организаций и предприятий.

В         интересах         максимального         сохранения         ценных

сельскохозяйственных и лесных угодий, существующей организации территории, предотвращения ухудшения состояния и качества земель при размещении несельскохозяйственных объектов (землепользовании) следует:

•    размещать    несельскохозяйственные    землепользования    в первую очередь на землях запаса, непригодных для сельского хозяйства или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по кадастровой оценке), а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом, занятых малоценными насаждениями и кустарником;

•    не        нарушать        существующие        землевладения       и землепользования,    особенно    сельскохозяйственных    предприятий    и крестьянских хозяйств, и внутреннюю организацию их территории или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие снижение   продуктивности   и   эффективности   использования   этих   и прилегающих земель;

•    предусматривать      предотвращение      процессов      эрозии, заболачивания, подтопления и других видов деградации и нарушения земель;                                                                            

•    не  допускать   неблагоприятных  последствий,  ухудшающих условия  хозяйственной  деятельности  сельскохозяйственных  и других предприятий, причиняющих им убытки.