Содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения

По снятым с плана землепользования координатам точек границы земельного участка проводилось вычисление углов и длин линий и площади участка в программном обеспечении aGeodesy Suite 3.1 с помощью программы Обработка данных - tGeodesy.

По снятым с плана землепользования координатам точек границы земельного участка проводилось вычисление углов и длин линий и площади участка в программном обеспечении aGeodesy Suite 3.1 с помощью программы Обработка данных - tGeodesy.

Для подготовки геодезических данных для выноса проекта на местность решалась обратная геодезическая задача. Для этого следует перейти к вкладке Каталог. С использованием манипулятора мышь и клавиатуры были внесены следующие данные в Ведомость Каталог: название объекта межхозяйственного землеустройства (садоводческое товарищество «Ольха»), номера углов поворота границ и обозначения пунктов привязки, их координаты X, Y.

В результате получаются значения дирекционных углов и расстояний. Также получены площадь и периметр участка (54,7553 га и 3468,154 м), которые представлены в каталоге координат углов поворота границ земельного участка садоводческого товарищества «Рассвет» (приложение   ).

Площадь участка, которая получилась в результате вычислений в программе tGeodesy составила 54,7553 га, а площадь указанная в акте выбора земельного участка составляет 54,8 га. Допустимое расхождение данных площадей определяется по формуле:

 

                                    (4.1)

 

 

где М – численное значение масштаба земельного участка;

  Р – площадь земельного участка, га.

Фактическое расхождение площади рассчитывается как разность полученной по координатам площади и площади, указанной в акте выбора места размещения земельного участка. Оно составляет 0,01850 га. По материалам вычисления обратных геодезических задач был составлен рабочий чертеж перенесения на местность границ земельного участка.               Рабочий чертеж был составлен на кальке формата А4 (приложение  ). На кальку черной тушью с проекта границ были нанесены границы садоводческого товарищества «Ольха», выписывались номера точек, величины правых по ходу внутренних углов и длины линий. Также, внутри участка указывалась его площадь, которая составляет 54,8 га. Кроме того, для лучшего ориентирования на местности на рабочем чертеже показывались некоторые элементы ситуации, такие как: проходящая по восточной границе участка дорога шириной 12 метров и указывался ближайший населенный пункт – населённый пункт Голынка. Также на кальке было вынесено описание границ смежных землепользователей:

от А до Б земли СПК «Олешевичи»;

от Б до В земли Олешевичского сельисполкома;

от В до Г земли лесного фонда;

от Г до Д земли СПК «Олешевичи»;

от Г до А земли лесного фонда.

Границы садоводческого товарищества были привязаны к уже существующей границе СПК «Олешевичи». В верхней части листа кальки был оформлен картуш “Рабочий чертеж перенесения на местность границ земельного участка садоводческого товарищества «Ольха»”. В правом нижнем углу подписывается исполнитель работ. Все надписи были выполнены остовным рубленым шрифтом.

 

4.2 Установление  границы участка и закрепление  её поворотных точек на местности

 

Проект перенесен в точном соответствии с проектом отвода земельного участка. Точки поворота границы отводимого земельного участка закреплены деревянными межевыми знаками.

Межевые знаки устанавливаются в местах, обеспечивающих их длительную сохранность, и где они могут понадобиться впоследствии для привязки различных объектов. В местах, где граница отводимого участка совпадает с ранее установленной, новые межевые знаки не устанавливаются.

Во избежание аварийных ситуаций межевые знаки были установлены не ближе 1 м от линии водопровода и не ближе 2-х м от кабелей связи, радио- и электросети.

В результате выполнения работ по перенесению проекта на местность были заполнены следующие документы:

1. Акт ознакомления заинтересованных сторон на местности с установленными (восстановленными) границами земельного участка садоводческого товарищества «Ольха» Горецкого района Могилевской области от 20 ноября 2014 года. В нем сказано, что представителем ДУП « Проектный институт Могилевгипрозем» в присутствии директора СПК «Олешевичи» и председателя правления садоводческого товарищества «Ольха» произведено установление на местности границ земельного участка площадью 54,8 га, предоставленного решением (распоряжением) Горецкого райисполкома № 67 от 26.10.2013г. для ведения коллективного садоводства. Также в акте указано, что точки поворота границы земельного участка закреплены деревянными межевыми знаками (приложение 16).
2. Акт сдачи-приемки выполненных работ от 29 ноября 2014 года. В этом акте сказано, что руководителем проектного отряда №1 Ковтун Л. В. произведена приемка выполненных работ по установлению границ земельного участка предоставленного садоводческому товариществу «Ольха» Горецкого района Могилевской области. В результате приемки работ установлено: проект перенесен на местность в точном соответствии с проектом отвода земельного участка. В поворотных точках окружной границы установлены деревянные межевые знаки со стандартной окопкой. Также указано, что выполненные работы по установлению границ земельного участка соответствуют требованиям ТКП 289-2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения» (приложение   ).

 

4.3 Изготовление  плана границ землепользования

 

Составление плана границ выделяемого земельного участка под садоводческое товарищество «Рассвет» было выполнено с использованием программного обеспечения aGeodesy Suite 3.1. Масштаб плана границ выделяемого земельного участка был выбран 1:10000.                                               Сначала запускаем программу  Графические построения – aGeodesy. Далее в aGeodesy были импортированы данные из tGeodesy. Для этого было выбрано Файл | Импорт | Данные  tGeodesy. В открывающемся диалоге из папки Площади выбирают каталог 1. В результате ведомость с участком появилась в правом списке ведомостей для импорта. Для нанесения геодезических данных на чертеж была выбрана команда Вид | Землеустроительная таблица, открывающая диалог «Землеустроительная таблица». Все поворотные точки были расположены на плане так, что сведения об дирекционных углах и длинах линий свободно были помещены между поворотными точками плана, и поэтому не было необходимости выносить дополнительно таблицу с данными о длинах линий и дирекционных углах.

Далее были нанесены все остальные необходимые надписи. Для этого выбиралось Инструменты | Мастера | Землеустроительный. В диалоге Заголовок плана вводилось: план границ землепользования садоводческого товарищества «Рассвет» Кобринского района Брестской области, в диалоге Значения площадей записываем площади всего в границах плана – 54,8 га и закреплено за садоводческим товариществом – 8,8 га. В диалоге Описание границ смежных землепользователей указывались смежные землепользователи :

от А до Б земли СПК «Олешевичи»;

от Б до В земли Олешевичского сельисполкома;

от В до Г земли лесного фонда;

от Г до Д земли СПК «Олешевичи»;

от Г до А земли лесного фонда.

Также в верхнем правом углу была указана надпись : всего в границах плана-54,8 га, и закреплено за садоводческим товариществом – 8,8 га.

 В итоге на плане  границ землепользования садоводческого  товарищества были нанесены:

-все точки, закрепляемые  в натуре межевыми знаками (кружок  черного цвета, диаметром 1 мм);

-описание границ смежных  землепользователей;

-дирекционные углы и  длины линий поворотных точек  границ земельного участка;

- сведения об общей  площади в границах данного  плана, и площади закрепленной  за садоводческим товариществом;

Картуш размещается вверху чертежа, описание смежных землепользователей – в левом нижнем углу, надпись: всего земель в границах плана в гектарах, закреплено за образованным землепользованием в гектарах – в правом верхнем углу, масштаб – внизу посередине листа.

В результате с помощью программы аGeodesy был построен план границ землепользования садоводческого товарищества «Ольха» Горецкого района Могилевской области (приложение   ).

 

 

 

 

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

 

Целью курсового проекта является создание садоводческого товарище-ства «Ольха» на территории СПК «Олешевичи».

В хозяйстве, сложились хорошие пространственные условия землепользования. За СПК «Олешевичи» Горецкого района Могилевской области закреплено 1881,2 га земли в том числе на долю  сельскохозяйственных земель приходится 1702,7 га, из них пахотные 980,6 га, луговые для сенокошения 313,6 га, луговые для выпаса скота 408,5 га, лесные 38,1 га, под древесно-кустарниковой растительностью 24,5 га, под болотами 1,0 га, под водными объектами 38,0 га, под дорогами и другими транспортными магистралями 22,3 га,  под застройкой 16,8 га. На территории хозяйства расположены 7 населенных пунктов с центром в населенном пункте Олешевичи и общим количеством населения хозяйства 839 человек, в том числе трудоспособных 426 человек.

Территория хозяйства характеризуется пониженным волнисто-равнинным рельефом. Преобладающими являются уклоны до 1° и 1-2°. На территории хозяйства можно выделить следующие типы почв: дерново-подзолистые, дерново-подзолистые временно избыточно увлажненные, пойменные и торфяно-болотные почвы. Основными почвообразующими породами являются моренный суглинок и песок. По гранулометрическому составу почвы в основном супесчаные. Балл сельскохозяйственных земель составляет 31,0, а пахотных - 32,7.

Садоводческое товарищество «Ольха» располагается на юго-восточной части СПК «Олешевичи»,  площадью 54,8 га. Граничит со следующими смежными землепользованиями:

- от А до Б земли СПК «Олешевичи»;

- от Б до В земли Олешевичского сельисполкома;

- от В до Г земли лесного фонда;

- от Г до Д земли СПК «Олешевичи»;

- от Г до А земли лесного фонда.

В своем составе участок имеет пахотные земли площадью 54,8 га. На схеме внутрихозяйственного устройства территории были запроектированы окружная дорога, площадью 2,2 га , окружная лесополоса – 1,44 га, административный центр – 0,5 га, который размешен на юго-западе садоводческого товарищества, также были запроектированы 10 кварталов, общей площадью 50,66 га. Площадь межквартальных дорог составила 4,66 га и площадь административного центра составила 0,5 га. Граница садоводческого товарищества включает 19 поворотных точек.

Основным документом, удостоверяющим право пользования землёй, является свидетельство о регистрации земельного участка. Основным графическим документом перенесения проекта на местность является рабочий чертеж перенесения на местность границы земельного участка садоводческого товарищества «Ольха» из земель СПК «Олешевичи» Горецкого района Могилевской области. Также в состав документов, оформляемых при образовании землепользования сельскохозяйственного назначения входят: ходатайство правления садоводческого товарищества «Ольха», заключение СПК «Олешевичи», заключение Олешевичского сельского исполнительного комитета Горецкого района Могилевской области, заключение землеустроительной службы Горецкого района Могилевской области, решение Горецкого районного исполнительного комитета «Об утверждении акта о выборе земельного участка», решение Горецкого районного исполнительного комитета «О предоставлении земельного участка для создания садоводческого товарищества «Ольха», акт ознакомления заинтересованных сторон на местности с установленными (восстановленными) границами земельного участка, акт сдачи-приемки выполненных работ.