Технология ведения кадастра

Сведения о  земельных участках, посредством  которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам

Заключение кадастрового инженера (если в ходе кадастровых  работ выявлены несоответствия кадастровых  сведений о местоположении ранее  установленных границ смежных земельных участков,  наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет, а так же если необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ)  

Чертеж (на обороте Акт согласования границ)

Абрисы узловых  точек границ земельных участков (если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные  точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее  трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи  и т.п.)

Приложение (при необходимости). 

 

Состав межевого плана подготовленного  в результате выполнения кадастровых  работ по образованию земельных  участков путем  раздела (где все участки являются образуемыми), перераспределения, образования из земель государственной или муниципальной собственности

Титульный лист

Содержание

Исходные данные

Сведения о  выполненных измерениях и расчетах

Сведения об образуемых земельных участках и  их частях

Сведения о  земельных участках, посредством  которых обеспечивается доступ к  образуемым или измененным земельным  участкам

Заключение кадастрового инженера (если в ходе кадастровых  работ выявлены несоответствия кадастровых  сведений о местоположении ранее  установленных границ смежных земельных  участков, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет, а так же если необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ)

Схема геодезических  построений

Схема расположения земельного участка

Чертеж (на обороте  Акт согласования – если уточняется местоположение границ смежных земельных  участков)

Абрисы узловых  точек границ земельных участков (если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные  точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее  трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи  и т.п.)

Приложение (при  необходимости)

Состав межевого плана подготовленного  в результате выполнения кадастровых  работ по образованию земельных  участков путем выдела и путем   раздела с измененным земельным участком 

Титульный лист

Содержание

Исходные данные

Сведения о  выполненных измерениях и расчетах

Сведения об образуемых земельных участках и  их частях

Сведения об измененных земельных участках и  их частях

Сведения о  земельных участках, посредством  которых обеспечивается доступ к  образуемым или измененным земельным  участкам

Заключение кадастрового инженера (если в ходе кадастровых  работ выявлены несоответствия кадастровых  сведений о местоположении ранее  установленных границ смежных земельных  участков, границ муниципальных образований  или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых  является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный  кадастровый учет, также в случае, если имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка, в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ) 

Схема геодезических  построений

Схема расположения земельного участка

Чертеж (на обороте  Акт согласования – если уточняется местоположение границ смежных земельных  участков)

Абрисы узловых  точек границ земельных участков (если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные  точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее  трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи  и т.п.)

Приложение (при  необходимости)

Состав межевого плана по уточнению  сведений о местоположении границ земельного участка 

Титульный лист

Содержание

Исходные данные

Сведения о  выполненных измерениях и расчетах

Сведения об уточняемых земельных участков и  их частях

Заключение кадастрового инженера (если в ходе кадастровых  работ выявлены несоответствия кадастровых  сведений о местоположении ранее  установленных границ смежных земельных  участков, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков, а так же если необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ)  

Схема геодезических  построений

Схема расположения земельного участка

Чертеж (на обороте  Акт согласования границ)

Абрисы узловых  точек границ земельных участков (если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные  точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее  трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи  и т.п.)

Приложение (при  необходимости)

Состав межевого плана по образованию  частей земельных участков

Титульный лист

Содержание

Исходные данные

Сведения о  выполненных измерениях и расчетах

Сведения об образуемых частях земельного участка

Заключение кадастрового инженера (при необходимости)

Схема геодезических  построений

Чертеж

Абрисы узловых  точек границ земельных участков (если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные  точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее  трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи  и т.п.)

Приложение (при  необходимости) 

 В раздел «Приложение» включаются  следующие документы: 

Если при подготовке межевого плана использованы:  

утвержденные  органами местного самоуправления схемы  расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых  картах соответствующих территорий;

утвержденные  в установленном порядке проекты  границ земельных участков, проекты  организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или  дачных некоммерческих объединений  граждан, проекты перераспределения  сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

решения о предварительном  согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных  участков, иные документы о правах на земельные участки;

вступившие в  законную силу судебные акты;

протокола общего собрания участников долевой собственности  на земельный участок из состава  земель сельскохозяйственного назначения об утверждении границ части такого земельного участка, предназначенной  для выделения земельных участков в счет земельных долей, в том  числе для выделения в первоочередном порядке;

направленного участникам долевой собственности  с соблюдением сроков, установленных  Законом об обороте, извещения о  намерении выделить земельный участок  в счет земельной доли, содержащего  описание местоположения такого земельного участка;

экземпляра печатного  издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной  доли земельного участка;

вступившего в  законную силу судебного акта (если основанием для возникновения гражданских  прав и обязанностей в отношении  земельного участка является такой  акт);

документа, свидетельствующего о разрешении в порядке, установленном  Законом об обороте, спора о местоположении земельного участка, выделяемого в  счет доли (долей) в праве на земельный  участок из состава земель сельскохозяйственного назначения (если имел место соответствующий спор).

Документы, свидетельствующие  о соблюдении   порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границы, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания, и т.д.);

Копии нотариально  удостоверенных доверенностей, выданных лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного  наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

К нотариально удостоверенным доверенностям  приравниваются:

доверенности военнослужащих и  других лиц, находящихся на излечении  в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

доверенности военнослужащих, а  в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных  заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих  нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей  и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

доверенности лиц, находящихся  в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места  лишения свободы;

доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях  социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или  руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

А так же копии  иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя  юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра  юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или  органа местного самоуправления;  от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Оформленные в  письменном виде обоснованные возражения заинтересованных лиц по поводу местоположения границы земельного участка (при  наличии таких возражений);

Документы, свидетельствующие  о снятии возражений о местоположении границы земельного участка, или  копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о  местоположении границы земельного участка или если имел место соответствующий  земельный спор).

Межевой план оформляют  на бумажных носителях и на электронном  носителе - электронный документ.

План по межеванию, необходимый в целях предоставления в органы кадастрового учета официального заявления о постановке на кадастровый  учет вновь образуемых участков земли, можно оформлять, как электронный  документ, заверенный цифровой электронной  подписью ответственного кадастрового инженера. В данном случае не потребуется  межевой план на носителе бумажном для представления в органы кадастрового учета.

План межевания  на носителе бумажном оформлять следует  в количестве не меньше двух экземпляров, первый из которых предназначается  для представления в органы кадастрового учета с дополняющим его соответствующим  заявлением. Второй экземпляр и все  последующие экземпляры с учетом договора о проведении кадастровых  работ необходимы для передачи самому заказчику кадастровых работ.

План межевания  на носителе бумажном обязательно должен быть прошит, а также скреплен оттиском печати и личной подписью кадастрового инженера. Оттиск печати и личная подпись  кадастрового инженера должны быть проставлены  на титульном листе плана межевания, на обороте конечного листа межевого плана, также оттиск печати и подпись  необходимы в акте по согласованию местоположения границ участков земли.

В межевом плане  на титульном листе указывают  дату подготовки заключительной редакции плана межевания кадастровым  инженером (иначе, дата окончания кадастровых  работ). Отметку о поступлении  в органы кадастрового учета плана  по межеванию, оформленного на бумажном типе носителя, заполняют на титульном  листе данного межевого плана  специалисты органов кадастрового учета во время регистрации самого заявления и прочих необходимых  документов для кадастрового учета.

При необходимости  внесение каких-либо текстовых сведений вручную производить следует  разборчиво чернилами, тушью либо синей  пастой. Различные опечатки, приписки, подчистки, зачеркнутые слова, а  также прочие неоговоренные исправления  запрещены. Любые исправления в  межевых планах должны быть обязательно  заверены подписью (с дополнительным указанием инициалов и фамилии), а также оттиском печати ответственного кадастрового инженера. Ни в коем случае не допускается оформление карандашом любых разделов межевого плана, включая  его графическую часть. Любые  записи, кроме оговоренных случаев, необходимо производить на русском  языке. Все числа записываются исключительно  арабскими цифрами.