Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Июня 2014 в 23:16, курсовая работа
В условиях рыночных отношений складывается впечатление, что цены никем не контролируются, что нередко создает у некоторых людей ностальгию о необходимости возрождения Госкомцен – «ценового» органа, действующего в условиях былой командно-плановой экономики. Однако ситуация на самом деле несколько иная. С первых дней государственной независимости правительство Узбекистана определило политику либерализации цен и предусмотрело в качестве первоочередных такие меры, как:
- дальнейшее упорядочение системы ценообразования и укрепление роли цены как рыночного регулятора;
- последовательное проведение курса на поэтапную либерализацию оптовых и розничных цен, расширение круга изделий (товаров), реализуемых по свободным (договорным) ценам;
С.
Введение
3
1 ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
5
Сметная стоимость строительства, ее состав и структура
5
1.2 Система сметных норм и цен в строительстве
10
2 ОЦЕНКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ГОРОД МАСТЕРОВ»
2.1 Анализ производственных результатов строительной организации «ГОРОД МАСТЕРОВ»
2.2 Анализ использования экономических ресурсов организации
16
16
21
3. ВЛИЯНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НА ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ Г. МОСКВЫ
39
Заключение
42
Список ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
44
Оборачиваемость оборотных средств характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течение планового периода времени. Ускорение оборачиваемости оборотных средств свидетельствует об увеличении выпуска и реализации готовой продукции, приходящейся на каждый рубль оборотных средств. Чем быстрее оборачиваются средства, тем меньше их сумма, необходимая для выполнения одного и того же объёма работ. Поэтому эффективность использования оборотных средств определяется длительностью производственного цикла.
Представление об эффективности использования оборотных средств в целом и их материальной части дают показатели оборачиваемости. К ним относят:
- коэффициент оборачиваемости оборотных средств (КОБ), характеризующий число оборотов среднего остатка оборотных средств за отчётный период:
где – Q выручка от выполненных подрядных работ (в нашем случае равна объему выполненных подрядных работ);
С – среднегодовой остаток материальных оборотных средств.
Средняя продолжительность одного оборота (Д) исчисляется путем деления числа дней исследуемого календарного периода на коэффициент оборачиваемости:
Д = ТКАЛ/КОБ, (2.16)
где – ТКАЛ число календарных дней в году (в экономических расчетах равно 360 дней). Исходные данные и результаты расчёта показателей оборачиваемости оборотных средств приведены в таблице 2.6
Таблица 2.6 - Динамика показателей оборачиваемости оборотных средств
Показатели |
Обозначение |
2009г. |
2010г. |
2011г. |
Объем выполненных подрядных работ, млн. руб. |
Q |
190.2 |
229.2 |
226.0 |
Среднегодовой остаток материальных оборотных средств, млн. руб. |
С |
38.1 |
54.5 |
57.6 |
Продолжение таблицы 2.6
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
3Коэффициент оборачиваемости оборотных средств |
КОБ |
5.0 |
4.2 |
3.9 |
Средняя продолжительность одного оборота, дней |
Д |
72 |
86 |
92 |
Анализируя данные организации по динамике оборачиваемости оборотных средств, и взяв 2009 год за базовый, получаем такой вывод:
Увеличив в 2010 году среднегодовой остаток материальных оборотных средств на 43,3% и увеличив среднюю продолжительность одного оборота на 19,4%, получаем рост объема выполненных работ на 20,5%.
Продолжая увеличения в 2011 году, получили снижение объема выполненных подрядных работ, т.е. для данной организации наиболее эффективным использование оборотных средств было в 2010 году.
Строительный рынок Москвы и Подмосковья один из самых высококонцентрированных и конкурентных рынков России. Огромное разнообразие коммерческой и жилой недвижимости дает возможность потребителю выбрать жилье согласно его потребительскому бюджету, а бизнесмену офис с наиболее благоприятным географическим месторасположением.
Конкуренцию на рынке в сегменте жилья Москвы и области диктует крупнейшие девелоперские компании. Можно сказать, что именно показатели их работы, способны реально отобразить состояние строительного рынка столицы и области, поэтому детальное изучение «плодов» их работы, поможет в целом оценить состояние развитие строительной отрасли Москвы и области.
Благодаря данным рейтингового агента РБК.Рейтинги, мы сравнили объемы построенного жилья в 2013 и прошедшем годах крупнейшими девелоперами Москвы и области 2012 года, и 2011 годом.
Можно отметить, что ГК «СУ-155» и «Пик» построили больше жилья в 2012 году, чем в 2011, неизменные объемы строительства остаются у группы компаний «Мортон», всего 800 тыс.м2 в 2012 году ОАО «Главстрой» построил больше на 8,46% жилья чем в 2011 году, сообщают аналитики datahomes.ru. Группа компаний ЛСР намного больше улучшила свой результат в 2012 году чем в 2011 г., построив 334 358 м2, в 2011 году этот показатель был равен 136 401 кв.м.
Согласно этим данным в Москве и Подмосковье в 2012 г., в целом компаниями было построено 5,18 м2 жилья., это на 21,9 % больше предыдущего года.
Если скорректировать рейтинг агентства, отобразив данные, не по общему, количественному показателю площади жилья, а по процентному показателю, который бы означал, насколько больше было построено зданий в 2012 г. чем в 2011 г., определенными предприятиями, тогда бы рейтинг выглядел следующим образом:
№ |
Компания |
Процент прироста 2012 г. по сравнению с 2011 г., в % |
1 |
Группа ЛСР |
145,13 |
2 |
ГК «Ренова» |
51,88 |
3 |
ГК « ПИК» |
49,17 |
4 |
ГК «СУ-155» |
9,67 |
5 |
Etalon Group |
3,89 |
6 |
ОАО «Главстрой» |
8,46 |
7 |
ГК «МОРТОН» |
0,00 |
В целом в РФ согласно статистическим данным Росстата в 2012 г.было построено 65,22 млн.м2 жилой площади, если проанализировать динамику строительства жилья в РФ в сумме, можно сказать, что в 2013 г. с января –октябрь, построено жилья больше на 13,10 % чем в 2012 году аналогичного периода. Так в 2013 г. с января — октябрь было построено 45,38 млн.м2, а в 2012 г. этот показатель составил 40,13 млн. м2 того же периода, согласно исследованиям строительного рынка.
Отобразили динамику введенной в действие общей площади жилищной недвижимости РФ. Если рассчитать процент прироста количества возведенного жилья в 2013 по сравнению с аналогичным периодом 2012, то мы видим, что имеет место фактор сезонных колебаний, чему свидетельствуют показатели 3 месяцев: март, июнь и июль.
Введено в действие общей жилой площади в РФ:
Динамика возведенной общей площади в 2013г. по сравнению с 2012г. в РФ
В Москве за 2012 г. было возведено 2,57 млн. м2жилья, в 2012 г. в период с января-октября 1,20 млн. м2, а в 2013 г. аналогичного периода 2,18 млн.кв.м., прирост составил 82,63 %.
В этом случае сезонными месяцами в 2013 г.стали март, июнь и август.
Введено в действие общей жилой площади в Москве:
Высокие процентные показатели обуславливаются стремительным ростом показателей по возведению жилья в 2013 г.
Динамика возведенной общей площади в 2013г. по сравнению с 2012г. в Москве.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
сьный производство цена смета
Как видно, механизм ценообразования – не стихийный процесс или сама по себе образующаяся сфера. Цены, как и вся система денежных отношений, были и остаются важным инструментом хозяйствования как на макро-, так и микро-уровне экономики.
В соответствии с указом Президента страны И. Каримова «О мерах по стимулированию развития жилищного строительства» реализуемого, как известно, за счет средств населения и предприятий, отпуск стеновых материалов и некоторых других изделий осуществляется по льготным ценам.
Однако строительная продукция заметно отличается от продукции других отраслей, которые оказывают существенное влияние на ценообразование в строительстве. К ним, в частности, можно отнести такие, как капиталоемкость, индивидуальность, значительные единовременные затраты на возведение титульных и нетитульных объектов, различное их назначение, большие сроки строительства, зависимость от местных и природных условий и др. Эти особенности определяют различие в затратах, а следовательно и в цене возводимых объектов или их частей. Поэтому цена каждого объекта определяется соответствующей сметой, составленной на основе проекта. Отсюда, как уже отмечалось, сметная стоимость – это цена строительной продукции.
Цены на любую продукцию, в том числе и строительную, являются доступными и приемлемыми для потребителя (покупателя) в тех случаях, когда они основаны на общественно необходимых затратах с учетом разумно планируемой или нормируемой прибыли. Если цены не соответствуют этим правилам, и очень заметно превышают общественно необходимые затраты, то их называют «потолочными» или нереальными, ущемляющими интересы и возможности потребителей.
Для улучшения системы ценообразования в строительстве в первую очередь необходимо:
1) разрабатывать современные
проекты, основанные на достижениях
научно-технического прогресса
2) правильно определять
сметную стоимость
То и другое, кроме всего прочего, во многом зависит от работников, их квалификации, уровня знаний, практического опыта, как в области проектирования, так и строительного производства.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1 Фисун В.А. экономика строительства уч. Пос. - м.: Рготупс, 2012.
2 Чернов В.А. Инвестиционная стратегия. Учебное пособие – 2013.
3 Расулов Н.Н. Стимулирование привлечения иностранных инвестиций в экономику России. – 2013.
4 Гусаров В.М. Статистика: Учебное пособие для вузов. – М., 2001.
5 Микроэкономическая статистика: Учебник / Под ред. С.Д. Ильенковой. – М., 2010.
6 Гусаров В.М. Статистика: Учебное пособие для вузов. – М., 2001
7 Гусаров В.М. Статистика: Учебное пособие для вузов. – М., 2001
8 Общая теория статистики: Учебник. – 5-е изд., перераб. и доп. / Под ред. И.И. Елисеевой. – М., 2010.
9 Российский статистический ежегодник 2011: Статистический сборник / Росстат. – М., 2011.
10 Павленко Г.С., Усенко С.В. Статистика. Методические указания по изучению дисциплины для студентов экономических специальностей. – М.. 2010.
11 Социально-экономическая статистика: Практикум: Учебное пособие / Под ред. В.Н. Салина, Е.П. Шпаковской, – М., 2010.
12 Статистика: Учебник / Под ред. И.И. Елисеевой. – М., 2013.
13 Теория статистики: Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Л.Г. Громыко. – М., 2010.
14 Усенко С.В. Методические рекомендации для выполнения курсовой работы по дисциплине «Статистика». – М., 2010.
Информация о работе Совершенствование ценообразования в строительстве