Проведение технической экспертизы объекта недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Июля 2013 в 14:34, лекция

Краткое описание

Подготовка экспертного заключения и оценка износа объекта недвижимости.
Основными параметрами, определяющими физический износ зданий, являются:
— соответствие архитектурно-планировочного решения требованиям действующих ТНПА;
— соответствие степени инженерного обеспечения требованиям ТНПА;

Скачать полностью (395.78 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

Проведение технической экспертизы объекта недвижимости.docx

— 409.05 Кб (Скачать документ)

Председатель комиссии ____________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)
Члены комиссии: _________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)

Примечание - Графа 7 «Скорректированная стоимость» заполняется с учетом 8.3.3 настоящего технического кодекса.

ТКП 52.7.01-2012

Приложение Ж

(обязательное)

УТВЕРЖДАЮ		УТВЕРЖДАЮ
(должность руководителя республиканского органа государственного управления, иной государственной организации, подчиненной Правительству Республики Беларусь, или государственного органа, государственной организации, не входящих в структуру Правительства Республики Беларусь)		(должность руководителя предприятия – председателя комиссии)
__________ __________________		__________ __________________
(подпись) (инициалы, фамилия)		(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.		М.П.
«__» _____________ 20__ г.		«__» _____________ 20__ г.

ВЕДОМОСТЬ
инвентаризации и оценки стоимости незавершенных капитальных строений

_________________________________________________________

(наименование предприятия)

___________________________________________________________

(цель оценки)

по состоянию на «__» ____________ 20__ г.

№ п/п	Виды работ	Восстановительная (переоцененная) стоимость, «__» ________ 20__ г., тыс. руб.	Примечание
1	2	3	4

1	Наименование объекта
1.1	Строительно-монтажные работы
1.2	Пусконаладочные работы
1.3	Прочие работы и затраты
1.4	Другие
	ВСЕГО

Председатель комиссии _________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)
Члены комиссии: _________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)

Приложение 3

к Инструкции о порядке проведения
технической инвентаризации и проверки
характеристик капитальных строений
(зданий, сооружений), незавершенных
законсервированных капитальных
строений, изолированных помещений

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ИМУЩЕСТВУ

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
на садовый домик (дачу)

составлен по состоянию на «___» ___________ 20__ г.

____________________________________________________________________

(наименование организации по государственной регистрации)

Назначение ___________________________________________________________________

Инвентарный номер ___________________________________________________________

Адрес (местонахождение) _______________________________________________________

Геокод _______________________________________________________________________

Паспорт составил _________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)

Дата составления «__» ___________ 20__ г.

Паспорт проверил _________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)

Дата проверки «__» ____________ 20__ г.

Уполномоченное

должностное лицо _______________________

_________________________

(должность, подпись)

(инициалы, фамилия)

М.П.

Отметки о проведенных проверках характеристик недвижимого имущества

«__» __________ 20__ г. Изменений нет	____________	_________________________
	(подпись)	(инициалы, фамилия)

Уполномоченное должностное лицо ________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)
М.П.

«__» __________ 20__ г. Изменений нет	____________	_________________________
	(подпись)	(инициалы, фамилия)

Уполномоченное должностное лицо ________________		_________________________
(подпись)		(инициалы, фамилия)
М.П.

1. Ситуационный план

Масштаб 1:500 (1:1000)

2. Сведения о земельном участке

Таблица 1

Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Застроенная площадь земельного участка, м²
Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	всего	под основным строением	под прочими строениями и сооружениями
1	2	3	4	5

Подпись исполнителя _______________

3. План садового домика (дачи)

Масштаб 1:100

Общая площадь садового домика (дачи) ________ м[2]

Подпись исполнителя ________________

4. Характеристика строений

Таблица 2

Литер	Наименование	Год постройки	Площадь наружная, кв. м	Объем, куб. м	Фундамент	Стены	Перегородки	Перекрытия	Крыша	Полы
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

Проемы оконные	Проемы дверные	Отопление	Водо-провод	Канали-зация	Электро-снабжение	Газоснаб-жение	Первоначальная стоимость в базисных ценах 1991 года, руб.	Износ, %	Остаточная стоимость в базисных ценах 1991 года, руб.
12	13	14	15	16	17	18	19	20	21

Примечания: __________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись исполнителя _______________

Оглавление

Введение 2

Проведение технической экспертизы объекта недвижимости. 3

Подготовка экспертного заключения и оценка износа объекта недвижимости. 3

Изучение порядка проведения технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого имущества. 5

Порядок формирования инвентарного дела 7

Составление технического паспорта на объект недвижимости. 7

Контроль работ по технической инвенторизации 8

Составление отчета об оценке. 8

Изучение процедуры оценки объекта недвижимости. 8

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. 17

Приложение А 22

Приложение Б 15

Приложение В 16

Приложение Г 18

Приложение Д 19

Приложение Ж 22

Информация о работе Проведение технической экспертизы объекта недвижимости