Особенности исчисления и уплаты НДФЛ индивидуальными предпринимателями

При продаже имущества  налогоплательщик имеет право на предоставление вычета в суммах от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а от продажи иного имущества, не превышающих в целом 250 000 рублей.

Вместо использования  права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей  совместной собственности размер имущественного налогового вычета распределяется между  совладельцами этого имущества  пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей  совместной собственности).

Имущественным вычетом не вправе пользоваться ИП, если они осуществляют продажу имущества в целях  предпринимательской деятельности, но если доходы от продажи жилья, используются предпринимателем для личных целей  — то вне зависимости от того, имеет лицо статус ИП или нет, данный доход не считается полученным в  связи с осуществлением предпринимательской  деятельности, и соответственно  имущественный вычет по НДФЛ будет предоставляться в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

• на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков;
• на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков;
• на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков.

Имущественный налоговый  вычет предоставляется после  получения налогоплательщиком свидетельства  о праве собственности.

В фактические расходы  на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем  могут включаться:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;
• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы  на приобретение квартиры, комнаты  или доли (долей) в них могут  включаться:

• расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
• расходы на приобретение отделочных материалов;
• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым  займам и банковским кредитам, полученным на перекредитование таких займов.

Для подтверждения права  на имущественный налоговый вычет  налогоплательщик представляет:

• при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
• при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт их передачи налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на них;
• при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на них.

Имущественный налоговый  вычет предоставляется налогоплательщику  на основании письменного заявления  налогоплательщика, а также платежных  документов, оформленных в установленном  порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным  расходам.

При приобретении имущества  в общую долевую либо общую  совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между  совладельцами в соответствии с  их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты  в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый  вычет не применяется в случаях:

• если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
• если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Являются взаимозависимыми в следующих случаях:

• одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
• лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Повторное предоставление налогоплательщику  имущественного налогового вычета, не допускается.

Если в налоговом периоде  имущественный налоговый вычет  не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен  на последующие налоговые периоды  до полного его использования.

Имущественные налоговые  вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Имущественный налоговый  вычет может быть предоставлен налогоплательщику  до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет  право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый  агент обязан предоставить имущественный  налоговый вычет при получении  от налогоплательщика подтверждения  права на имущественный налоговый  вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у  налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета. В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета.

В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественного налогового вычета налоговый агент неправомерно удержал налог без учета данного имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику.

Налоговый вычет предоставляется  налогоплательщику при представлении  налоговой декларации в налоговые  органы по окончании налогового периода. 

При исчислении налоговой  базы в соответствии со ст.221 НК РФ право на получение профессиональных налоговых вычетов имеют следующие категории налогоплательщиков:

1. ИП, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой, - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.

Уменьшить на сумму профессиональных вычетов можно только доходы полученные от предпринимательской деятельности и деятельности лиц занимающихся частной практикой.

Вычет предоставляется в  сумме фактически произведенных  и документально подтвержденных расходов, связанных с извлечением  доходов.

Состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в  порядке, аналогичном порядку определения  расходов для целей налогообложения, установленному главой "Налог на прибыль организаций".

При этом доходы нужно признавать в том периоде, в котором они  фактически получены, то на расходы  данный порядок не распространяется.

Суммы налога на имущество  физических лиц, уплаченного налогоплательщиками, указанными в настоящем подпункте, принимаются к вычету в том  случае, если это имущество, являющееся объектом налогообложения в соответствии со статьями главы "Налог на имущество физических лиц" (за исключением жилых домов, квартир, дач и гаражей), непосредственно используется для осуществления предпринимательской деятельности.

Если налогоплательщики  не в состоянии документально  подтвердить свои расходы, связанные  с деятельностью в качестве ИП, профессиональный налоговый вычет  производится в размере 20 % общей  суммы доходов, полученной ИП от предпринимательской  деятельности. Настоящее положение  не применяется в отношении физических лиц, осуществляющих предпринимательскую  деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрированных в качестве ИП;

2. налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, - в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг);
3. налогоплательщики, получающие авторские вознаграждения или вознаграждения за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, вознаграждения авторам открытий, изобретений и промышленных образцов, в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

Если эти расходы не могут быть подтверждены документально, они принимаются к вычету в следующих размерах:

• создание литературных произведений, в том числе для театра, кино, эстрады и цирка- 20%;
• создание художественно-графических произведений, фоторабот для печати, произведений архитектуры и дизайна-30%;
• создание произведений скульптуры, монументально-декоративной живописи, декоративно-прикладного и оформительского искусства, станковой живописи, театрально- и кинодекорационного искусства и графики, выполненных в различной технике-40%;
• создание аудиовизуальных произведений (видео-, теле-и кинофильмов)-30%;
• создание музыкальных произведений: музыкально-сценических произведений (опер, балетов, музыкальных комедий), симфонических, хоровых, камерных произведений, произведений для духового оркестра, оригинальной музыки для кино-, теле- и видеофильмов и театральных постановок-40%;
• создание других музыкальных произведений, в том числе подготовленных к опубликованию-25%;
• исполнение произведений литературы и искусства-20%;
• создание научных трудов и разработок- 20%;
• открытия, изобретения и создание промышленных образцов (к сумме дохода, полученного за первые два года использования)-30%. 

К расходам налогоплательщика  относятся также суммы налогов, предусмотренных законодательством  о налогах и сборах (за исключением  НДФЛ), начисленные либо уплаченные им за налоговый период в установленном  порядке, а также суммы страховых  взносов на обязательное пенсионное страхование, страховых взносов  на обязательное медицинское страхование, начисленные либо уплаченные им за соответствующий период в установленном  законодательством Российской Федерации  порядке.