Управление муниципальной собственностью

непосредственная связь  данной собственности с интересами местного сообщества;

воплощение в ней особой совокупности экономических отношений  между человеком и властью;

отнесение ее к разновидности  публичной (общественной) собственности;

муниципальная собственность  является основным инструментом социальной защиты и поддержки населения  территории муниципального образования.

Наличие муниципальной собственности - одно из важных условий успешного  существования муниципального образования.

Муниципальная собственность  наряду с имуществом, находящимся  в государственной собственности  и переданным в управление органам  местного самоуправления, составляет экономическую основу местного самоуправления. Вместе с тем в соответствии со статьёй 61 Федерального закона от 06 октября 2003г. №131-ФЗ "Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации", (далее - Федеральный закон), отсутствие муниципальной  собственности на территории муниципального образования не является основанием для упразднения или преобразования муниципального образования либо отказа в образовании нового муниципального образования.

В качестве субъектов муниципальной  собственности выступают городские  и сельские поселения, другие муниципальные  образования, т.е. население, проживающее  на территории данных поселений и  образований, наделенное правом на местное  самоуправление и осуществляющее функции  публичной власти через систему  избираемых ими органов местного самоуправления.

Круг объектов права муниципальной  собственности законодательно ограничен. К муниципальной собственности  не могут быть отнесены объекты, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, например, боевое оружие.

Федеральный закон №131-ФЗ устанавливает, что в состав муниципальной  собственности входят:

средства местного бюджета,

муниципальные внебюджетные фонды,

имущество органов местного самоуправления,

муниципальные земли и  другие природные ресурсы,

муниципальные предприятия  и организации,

муниципальные банки и  другие финансово-кредитные организации,

муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения,

муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта,

другое движимое и недвижимое имущество.

Статья 9 Конституции России выделяет в числе возможных объектов муниципальной собственности землю  и природные ресурсы. Правовой режим  муниципальных земель определяется Земельным Кодексом Российской Федерации. Правовой режим других природных  ресурсов определяется Федеральными законами "О недрах", "Об охране окружающей природной среды", Лесным и Водным кодексами. В соответствии с этими  законами органы местного самоуправления имеют право пользования природными ресурсами, а также право на часть  платежей за природопользование.

Более детально состав муниципальной  собственности определен в уставах  муниципальных образований, в данной работе состав муниципальной собственности  будет рассмотрен на примере Октябрьского муниципального района Пермского края.

1.2 Формирование  муниципальной собственности 

 

С учетом особой роли муниципальной  собственности в жизнедеятельности  территории законодательство часто  обращалось к данному вопросу. Так, в 1990г в законе " Об общих началах местного самоуправления и местного хозяйства в СССР" впервые появилось понятие "коммунальная собственность", в состав которой включалось имущество, создаваемое или приобретаемое органами местного самоуправления за счет принадлежащих им средств, а также имущество, передаваемое им безвозмездно другими уровнями власти и хозяйствующими субъектами[7]. В 1991г. В законе "О местном самоуправлении в РСФСР" было закреплено понятие "муниципальная собственность", и одновременно был расширен ее состав, так началось формирование муниципальной собственности еще до принятия новой конституции Российской Федерации в 1993г[8].

27 декабря 1991 года Верховный  Совет РСФСР принял Постановление  № 3020-1 "О разграничении государственной  собственности в Российской Федерации  на федеральную собственность,  государственную собственность  республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"[9]. (Далее - Постановление Верховного Совета РСФСР)

Это постановление было одним  из наиболее существенных документов на этапе становления права муниципальной  собственности. Постановление разграничило государственную собственность  на три самостоятельных вида:

объекты, относящиеся исключительно  к федеральной собственности;

объекты, относящиеся к  федеральной собственности, которые  могут передаваться в государственную  собственность республик в составе  Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга;

объекты, относящиеся к  муниципальной собственности.

В приложении №3 к этому  Постановлению содержался перечень объектов, относящихся к муниципальной  собственности и подлежащих передаче в муниципальную собственность  городов и районов. Так, из объектов недвижимости в муниципальную собственность  передавались жилищный и нежилой  фонд (здания и строения).

Также передавались:

встроенно-пристроенные нежилые  помещения, построенные за счет 5 - и 7 - процентных отчислений на строительство  объектов социально-культурного и  бытового назначения;

объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в  состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта, внешнего благоустройства,

предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов;

жилищно-эксплуатационные предприятия  и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные  в данном приложении.

Надо сказать, что на сегодняшний  день судебная практика по-разному  решает вопрос о применении в настоящее  время, названного выше Постановления  Верховного Совета РСФСР.

Верховный Суд РФ указал, что "утвержденный данным Постановлением Верховного Совета Российской Федерации  порядок передачи имущества из федеральной  собственности в собственность  субъектов Российской Федерации  в настоящее время применению не подлежит", и передаваемые объекты, и процедура передачи полностью  регулируются Федеральным законом  от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные  акты Российской Федерации и признании  утратившими силу некоторых законодательных  актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №122-ФЗ) [10]. Но Арбитражные апелляционные суды пришли к выводу, что Постановление Верховного Совета РФ продолжает действовать, Федеральный закон № 122-ФЗ не отменил обязанности, вытекавшие из этого Постановления, и они должны реализовываться наряду с обязанностями по передаче имущества, установленными Федеральным законом № 122-ФЗ.

В связи с этим Верховный  Суд РФ признал, что субъект РФ не может в одностороннем порядке  присвоить имущество, которое должно было быть передано ему по Постановлению  Верховного Совета РСФСР, но не было передано, теперь необходимо руководствоваться  критериями передачи имущества, установленными Федеральным законом № 122-ФЗ.

Но Арбитражный суд  признал, что муниципальное образование  должно принять, причем даже на основании  одностороннего акта федерального органа по управлению имуществом, федеральное  имущество, которое в силу этого  Постановления (приложение №3), подлежало  передаче в муниципальную собственность, и этого не было сделано вовремя.

Получается, что если муниципальные  образования со ссылкой на Постановление  Верховного Совета РСФСР в одностороннем  порядке объявят какое-либо имущество  из указанного в приложении № 3 своей  собственностью (в порядке п.8 Постановления), то суды общей юрисдикции, скорее всего, признают это незаконным.

Если же Российская Федерация  или субъект Российской Федерации  передадут муниципальному образованию  в одностороннем порядке (даже без  их инициативы и без согласования с ними) какой-либо объект из числа  названных в приложении № 3, то арбитражные суды признают это законным[11].

Однако процедура передачи части государственного имущества  в муниципальную собственность  в данном Постановлении отсутствовала.

Порядки передачи объектов государственной собственности  в муниципальную, были прописаны в:

Указе Президента Российской Федерации от 22 декабря 1993 г. № 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации"

Распоряжение Госкомимущества  от 5 февраля 1993 г. № 217-р "Об упорядочении процесса учета и разграничения  прав собственности на нежилые помещения" (с изменениями и дополнениями от 17 мая 1993 г).

Согласно этим документам органам местного самоуправления было предоставлено право самостоятельного утверждения перечня объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, руководствуясь Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года.

Конституция Российской Федерации  от 12 декабря 1993г. закрепила право  на муниципальную собственность[12].

В Законе №154-ФЗ "Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 1995г было определенно, что муниципальные  образования могут иметь в  собственности любые виды имущества  как коммерческого, так и социального  назначения.

В настоящее время в  Российской федерации перечень объектов муниципальной собственности устанавливает  статья 50 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №131-ФЗ), которая  закрепила радикальное исходное правило - принцип целевого назначения имущества. Теперь в муниципальной  собственности может находиться имущество, предназначенное для  решения публичных задач, стоящих  перед местным самоуправлением. Можно сказать, имущество следует  за полномочиями.

Политика государства  в отношении муниципальной собственности  соответствует определенной Президентом  и Правительством Российской Федерации  стратегии в управлении имуществом, направленной на оптимизацию объема государственной и муниципальной  собственности с тем, чтобы в  конечном итоге у всех уровней  публичной власти осталось только то - имущество, которое необходимо для  исполнения их властных полномочий.

Формирование муниципальной  собственности муниципальных образований, сформированных на основе Федерального закона 131-ФЗ, связано с перераспределением и разграничениемгосударственного и муниципального имущества. Этот процесс включает в себя два самостоятельных аспекта:

1) перераспределение имущества  между РФ, субъектами РФ и муниципальными  образованиями;

2) разграничение имущества  прежних муниципальных образований  между новыми муниципальными  образованиями разных типов - муниципальными районами, городскими  и сельскими поселениями, городскими  округами.

Правовую базу разграничения  образуют:

1) Федеральный закон "Об  общих принципах организации  местного самоуправления в Российской  Федерации" от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ (ст.50, 85);

2) Федеральный закон "О  внесении изменений в законодательные  акты Российской Федерации и  признании утратившими силу некоторых  законодательных актов Российской  Федерации в связи с принятием  Федеральных законов "О внесении  изменений и дополнений в Федеральный  закон "Об общих принципах  организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной  власти субъектов Российской  Федерации" и "Об общих  принципах организации местного  самоуправления в Российской  Федерации" от 22 августа 2004 г. №122-ФЗ (ч.11 и 11.1 ст.154), (Далее - Федеральный закон №122-ФЗ);

3) Постановление Правительства  РФ от 13 июня 2006 г. № 374 "О  перечнях документов, необходимых  для принятия решения о передаче  имущества из федеральной собственности  в собственность субъекта Российской  Федерации или муниципальную  собственность, из собственности  субъекта Российской Федерации  в федеральную собственность  или муниципальную собственность,  из муниципальной собственности  в федеральную собственность  или собственность субъекта Российской  Федерации"[13], и другие нормативно-правовые акты.

Указанные акты регулируют общий порядок передачи имущества.

В отношении отдельных  видов имущества - земель, лесов, водных объектов, объектов культурного наследия - установлены особые процедуры передачи.

В плане разграничения  недвижимого имущества можно  выделить два правовых режима:

1) обязательная передача  имущества от одного органа  публичной власти другому;

2) факультативная (по согласованию) передача имущества от одного  органа публичной власти другому.