Стратегическое управление организацией

                        Министерство  образования и науки РФ

  Казанский государственный архитектурно - строительный университет

      
 
 
 

    Кафедра экономики и управления в городском хозяйстве 
 
 

     

                                     Вар № 8  

                              Курсовая работа

          по дисциплине: «Экономика строительства» 
 
 
 
 

                                                                         Выполнил:  ст. гр.11-301

    Клишева Ю.Е.                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                               Проверил: Талипова Л.Ф 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                               Казань 2012

                                         Содержание 

Введение	3
Глава 1. Планирование производственно - хозяйственной деятельности строительной организации.	5
1.1.Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.	5
1.1.1 Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.	9
1.1.2.Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.	13
1.1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.	19
1.1.4. Проверка  правильности расчетов. 1.2.Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ. 1.2.1.Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции на планируемый год. 1.2.2. Расчет  сметной и плановой себестоимости  незавершенного строительного производства  на начало и конец планируемого  года. 1.2.3. Расчет  плановой себестоимости готовой продукции по объектам на планируемый год. 1.2.4. Расчет  размера условно-постоянной части  в составе плановой себестоимости.    1.3.Расчеты  плановой прибыли от реализации  строительной продукции и рентабельности. 1.3.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год. 1.3.2. Расчет  плановой рентабельности продаж  и затрат. 1.3.3. Расчет  аналитическим путем точки безубыточности  и минимального оборота от  реализации готовой продукции. 1.3.4. График  прибыли(рентабельности). 1.3.5. Расчет  размера увеличения прибыли при  изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%. 1.3.6. Анализ  влияния на прибыль изменения  фактора «постоянные затраты  за период»  1.4.Расчет  способа компенсации увеличения  постоянных затрат. 1.4.1. Расчет  способа компенсации увеличения  постоянных затрат на 26%. 1.4.2. Проверка  правильности расчетов. 1.5. Определение  погасительной суммы кредита  с предоставлением графика платежей.	20
Глава 2. Составление локального ресурсного сметного расчета	23
Глава 3. Эффективность капитальных вложений организации.	38
3.1. Общая эффективность капитальных вложений.	38
3.2. Сравнительная экономическая эффективность капитальных вложений.   3.3 Определение экономического эффекта от ускорения ввода в действие объекта.	39 41 44
Заключение	47
Список  использованной литературы	48

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                      Введение 

    Данная  курсовая работа состоит из трех глав, где отражен, обширны материал, который поможет спланировать деятельность строительной организации, эффективно сделать капитальные вложения.

    В первой главе рассмотрим материал, который определяет содержание, объем, последовательность и методику планирования производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.

     Планирование  считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в  рамках отдельного предприятия.

     Планирование  – процесс разработки и практического  осуществления планов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

     С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде можно  выделить следующие виды планов:

     1)стратегический  план;

     2) долговременные планы;

     3) текущие планы;

     4) оперативные планы;

     5) инвестиционные проекты;

     6) бизнес-план.

     Во  второй главе рассмотрим сметную  стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

     Для определения сметной стоимости  строительства составляется следующая  документация:

        - локальные сметные расчеты;

        - объектные сметные расчеты;

        - сводный сметный расчет стоимости  строительства.

     При составлении локальных смет могут  быть использованы следующие методы определения стоимости строительства:

        - ресурсный метод;

        -  базисно-индексный метод;

        - ресурсно-индексный метод.

     В третьей - материал по теме эффективность  капитальных вложений.

     Эффективное использование капитальных вложений является основой расширенного воспроизводства и тесно связано с теорией внутрифирменного планирования. В связи с этим при осуществлении капитальных вложений рассчитывается экономическая эффективность затрат, то есть соизмеряются результаты и капитальные затраты. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности   строительной организации.

   1.1.Составление производственной программы строительной                             организации на планируемый год

    Производственная программа работ строительной организации в курсовой работе составляется на основе календарного плана производства работ и условно принятых среднемесячных темпов выполнения объемов работ по каждому объекту.

   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

              Рис.1. Календарный план производства СМР по тресту на год. 

 Объекты А, Д, Ж, З являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объекту Е выходит за рамки данного планируемого года, т.е. они являются задельными объектами на будущий период.

 Разделение  на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис.1 специальным знаком. 

    Таблица 1

    Среднемесячные  темпы производства объемов СМР

Объекты	А	Б	В	Г	Д	Е	Ж	З
Темпы роа	200	270	230	300	220	250	220	260

 
 

    1.1.1. Расчет произведенной  строительной продукции  по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

    Произведенная строительная продукция  — это общий объем СМР в сметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его

    Этот  показатель служит основой для расчета  потребности строительной организации  в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

    Расчет  показателя производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                                         ,                                                         (1)

    где — объем произведенной строительной продукции за квартал;

    Т_р — среднемесячные темпы работ;

       — срок строительства 1-го объекта на планируемом периоде, в месяцах.

    Расчет  приведен в табличной форме (табл. 2). 
 
 
 
 

    Таблица 2

    Расчет  произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год  с распределением по кварталам

Объ-ект	Средне-месячн. Темпы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал		Объем СМР за год, тыс. руб
		срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб	срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб	срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб	срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб
А	200	3	600	2	400	-	-	-	-	1000
Б	270	3	810	3	810	2	540	-	-	2160
В	230	-	-	2	460	3	690	3	690	1840
Г	300	-	-	-	-	2	600	2	600	1200
Д	220	3	660	3	660	1	220	-	-	1540
Е	250	-	-	-	-	1	250	3	750	1000
Ж	220	3	660	2	440	-	-	-	-	1100
З	260	3	780	3	780	3	780	-	-	2340
Итого			3510		3550		3080		2040	12180

 

   1.1.2 Расчет готовой  строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

   Готовая строительная продукция  — объем строительно-монтажных работ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель Ог.

    Этот  показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.

    Расчет  показателя Ог производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

                        ,                                                                (2)

где Ог — объем произведенной строительной продукции за квартал; 
О_нс^нп — объем незавершенного производства на начало квартала; 
Т_р—среднемесячные темпы работ; 

  — период окончания этапа,  в месяцах.

Расчет приведен  в табличной форме (табл. 3).

Таблица 3

    Расчет  готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

О б ъ е к т	НСП на  нач. пе- рио- да	Средне-месячн. Темпы работ	1 квартал		2 квартал		3 квартал		4 квартал		Объем СМР за год, тыс. руб
			срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб	срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб	срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб	срок  стро- итель- ства, мес.	тыс. руб
А	830	200	2	1230	3	660	-	-	-	-	1830
Б		270	3	810	-	-	5	1350	-	-	2160
В		230	-	-	-	-	3	690	-	-	690
Г		300	-	-	-	-	-	-	4	1200	1200
Д	570	220	3	1230	-	-	4	880	-	-	2110
Е		250	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Ж	200	220	-	-	5	1300	-	-	-	-	1300
З	720	260	-	-	-	-	9	3060	-	-	3060
Итого	2320			3270		1900		5980		1200	12350