Проектирование организации строительства комплекса жилых зданий

 

 

Содержание

Введение………………………………………………………………….4

1. Обоснование структуры организационной  системы минимальной мощности  для строительства многоэтажных  жилых домов поточным методом…………………………………………………………………………....5

2  Разработка вариантов организационно - технологических

моделей возведения объектов программы………………………………7

3. Вывод формулы для определения  нормативной продолжительности  работ…………...……………………....………………………………………….8

4.  Расчет нормативной продолжительности выполнения работ...……9

5.  Определение критерия «достаточной мощности»…………………..10

6.  Обоснование количества бригад в ППП и количества рабочих

в бригаде………………………………………………………………………….12

7. Расчет мощности организационной системы………………………..14

8. Проектирование   структуры   организационной  системы, осуществляющей застройку комплекса…………………………………………15

9. Проектирование аппарата управления строительной организации…17

     Штатное расписание…………………………………………………21

Заключение………………………………………………………………. 23

 Список литературы...................................................................................24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Целью разработки данного курсового проекта является овладение методикой обоснования организационных решений на примере жилищного строительства.

Задачи курсового проекта:

1. Овладение методов обоснования структурой организационной системы минимальными мощности для осуществления поточного строительства многоэтажных жилых домов в реальных климатических условиях.

 

2. Овладение методикой проектирования структуры аппарата управления строительной организации.

 

3. Овладение методикой проектирования структуры календарного графика выполнения программы жилищного строительства в реальном масштабе времени.

 

 

                                                         Таблица 2

Характеристика строящихся объектов

 

вариант	Тип дома	Число блок-секций	Кол-во этажей	Общая площадь м2
13	кирпичный	4	12	11320

 

 

 

 

 

1. Обоснование структуры организационной системы минимальной мощности для строительства многоэтажных жилых домов поточным методом

Производственное единица организационной системы – это первичное производственное подразделение (ППП) специализирующеся на выполнении определенного вида работ (технологического цикла) и обладающее мощностью достаточной для выполнения этого вида работ в нормативное время.

Проектирование организационной системы заключается в обосновании количественного и качественного состава ППП и системы управления ими.

ППП – бригада или несколько бригад, выполняющих одинаковый вид работ.

 

Этап 1. Обоснование уровня технологической специализации ППП, определения трудоемкости и сметной стоимости выполнения работ на объектах программы.

Исходные данные по специализации ППП нормативам трудоемкости принимается по данным таб.3

Трудоемкость работ рассчитывается по формуле:

                      Qij = F*qi,                                                           (1)

где      Qi – трудоемкость работ на объекте;

            F - общая площадь объекта;

            qi – норматив трудовых затрат на 1000 м2 общей площади.

Сметная стоимость рассчитывается аналогично трудоемкости, но уже берется норматив сметной стоимости на 1000 м2 общей площади.

Трудоемкость Qд и сметная стоимость СМР дома или блок-секции рассчитывается в зависимости от размера его общей площади F (дома или блок-секции), норматива трудозатрат и норматива сметной стоимости на 1тыс.м2 общей площади.

Нормативы трудовых затрат и сметной стоимости работ принимаются из таблицы 3.

Таблица 3

Нормативы трудовых затрат и сметной стоимости работ по объектам жилищного строительства

№ п/п	Наименование работ (технологических циклов)	Трудоемкость (чел-дн.)/Сметная стоимость на 1000м2 общей площади жилых домов (тыс.руб.)
		Кирпичные
1	Комплекс работ по возведению ПЧ домов	196/295
2	Комплекс работ по возведению конструкций надземной части дома с устройством крыши	938/1946
3	Плотничные работы	121/169
4	Сантехнические работы	84/169
5	Электромонтажные работы	65/184
6	Слаботочные работы	24/50
7	Штукатурные работы	382/208
8	Малярные работы	235/134
9	Устройство линолеумных полов	104/98
10	Монтаж лифтов	61/40

 Примечание: * Сметной стоимость работ приведена в ценах 01.01.2001г.

 

Пример расчета для домов площадью 11 320 м2.

Возведение подземной части:

Трудоемкость: Qi = (196*11 320)/1000 = 2 218,7 чел-дн.

Сметная стоимость: Ci = (295*11 320)/1000 = 3 339,4 тыс.р.

Возведение надземной части:

Трудоемкость: Qi = (938*11 320)/1000 = 10 618,16 чел.-дн.

Сметная стоимость: Ci = (1946*11 320)/1000 = 22 028,72тыс.р.

Аналогично рассчитываются остальные работы для площади 11 320 м2.

 

Результаты расчетов трудоемкости и сметной стоимости оформляются в виде таблицы 4.

 

 

 

Таблица 4

Исходные данные для разработки структуры организационной системы

№ п/п	Наименование работ (технологических циклов)	Трудоемкость, чел.-дн.	Сред. смет. ст-ть СМР, тыс.р. за 1тыс.м2	ед. изм.	дом		пусковой комплекс
	Общая площадь			м2	11320		2830
	Кол-во блок-секций				4		1
	Кол-во этажей				12		12
	Трудозатраты				чел.-см	тыс.р.	чел.-см	тыс.р.
	сметная стоимость			тыс.р	24722,88	39529,44	6180,72	9882,36
1	Комплекс работ по возведению ПЧ домов	196	295		2218,72	3339,40	554,68	834,85
2	Комплекс работ по возведению конструкций надземной части	938	1946		10618,16	22028,72	2654,54	5507,18
3	Плотничные работы	84	169		950,88	1913,08	237,72	478,27
4	Сантехнические работы	95	368		1075,40	4165,76	268,85	1041,44
5	Электромонтажные работы	65	184		735,80	2082,88	183,95	520,72
6	Слаботочные работы	24	50		271,68	566,00	67,92	141,50
7	Штукатурные работы	382	208		4324,24	2354,56	1081,06	588,64
8	Малярные работы	235	134		2660,20	1516,88	665,05	379,22
9	Устройство линолеумных полов	104	98		1177,28	1109,36	294,32	277,34
10	Монтаж лифтов	61	40		690,52	452,80	172,63	113,20

 

 Этап 2. Разработка вариантов организационно-технологических моделей возведения объектов

Выполненые в форме циклограммы отражают уровень разделения труда и специализации производственныхподразделений. Степень совмещения их работ во времени и в пространствепри выполнении комплекса работ поточным методом, при равном или кратном соотношении продолжительности работ на объекте. При этом следует определить пусковые комплексы с тем чтобы обеспечить их поэтапный ввод.

В жилищном строительствев качестве пускового комплекса рекомендуется применять 1 блок-секцию в кирпичном и монолитных жилых домах и 2-3 секции в панельных. Предусмотрев в конструктивных решениях жилых домов деформационные швы между секциями. В нашем курсовом проекте за 1 пусковой комплекс принято 1 блок-секция.

 

 Этап 3. Вывод формулы для определения нормативной продолжительности работ

 

Нормативная продолжительность работы зависит от нормативной продолжительности строительства объекта (То), объемно-планировочных характеристик объекта (количества этажей – Nэ, числа секций – m) и варианта ОТМ. В приведенных моделях возведения объекта совмещение специальных (сантехнические и монтаж лифтов, электромонтажных и слаботочные) работ с монтажом конструкций принято с кратным ритмом – из условия наличия 1 этажа. Совмещение циклов отделочных работ, выполняемых “сверху-вниз” – из условия окончания предшествующего цикла на одной этаже.

Э

4м             3м+1

 

 

 

 

 

 

tn    tH   Δ 7дн   tшт    tсв

Tн

Рис.1. Организационно-технологическая модель возведения многоэтажного здания методом кратноритмичного потока

Tн =  tнч+tпч+∆+7+tор+Tсвор

для 1-2-1-1 tпч=tср=tор=ti; tнч=2ti

Tj = ti(4+((3m+1)/(mNэ+1))+(nо-1)/mNэ)+7;

∆ = ti(3m+1)/(m(Nэ+1); Tсв = ti (no-1)/mNэ

tiн  =                    Тнj –  7         .                             

            4+         3m+1 +  no-1

                     m*(Nэ+1)  m*Nэ          (3)

 

 

Этап 4. Расчет нормативной продолжительности выполнения работ

              Выполняется исходя из условий ритмичности или кратноритмичности потока с вводом объекта в эксплуатацию поэтапно.

Норматив продолжительности строительства определяем по данным СНиП 1.04.03-85 или таблицы 5 методом интерполяции, если общая площадь дома находится между двумя значениями, приведенными в нормах продолжительности, либо методом экстраполяции, если площадь дома меньше минимального или больше максимального значений.

Таблица 5

Нормы продолжительности строительства жилых домов

Общая площадь дома, м2	Норма продолжительности без подготовительного периода, кал.дн.*
1	2
Б. 12/14 – этажные дома
4000/5000	255/255
8000/9000	285/300
12000/13000	375/375

Примечание:* При строительстве в условиях г.Мирного к нормам продолжительности строительства применять коэффициент 1,6.

Тэ = Тmin* √ (Fэ/Fmin)

Tнр = ( Tэ + 5*F /1000) *k,     k =1.6

Экстраполяции для 12этажных кирпичных домов площадью 11320м2  

9000 м2 – 300 дней

Тэ = 300 * √11320/9000 = 300*1,08=324 дн.

Tнр = (324 + 5*11320/1000)*1,6= (324+56,6)*1,6=609 дней.

Кратноритмичный поток:

tiн = (609-7)/(4+(3*2+1)/(2*(12+1))+(3-1)/2*12=602/(4+0,2692+0,0833) = 602/4,3525 = 138 дней

 

 

Этап 5 Определение критерия достаточной мощности

 

Определение критерия достаточной мощности” (Npijmin) является списочное количества рабочих в специализированных на соответствующих (i) видах работ, обеспечивающих их выполнение в нормативный срок tmin.рассчитывается по формуле ОТМ:

 

Npijmin = (Qi*Ткг*Трг*К) / (Тнi*a*Тнi*Тбф),                        (5)

 

где  Qi – трудоемкость i-го вида работ;

Ткг – продолжительность года в календарных днях, принимается   365 дней;

Трг – продолжительность года в рабочих днях,  принимается  250 день;

Тнi – продолжительность года в днях равных условий труда, принимается по   данным таблицы 6;

 Тбфi – балансовый фонд рабочего времени в году принимается по таблице 6;

 a – показатель выполнения производственных норм времени рабочими  (принимается 1,05);

К – коэффициент увеличения мощности ППП, учитывающий влияние структуры   объектов в программе на их продолжительность при поточном строительстве  (К = 1,07 при потоке с равным ритмом и 1,15 – при потоке с кратным ритмом). Принимаем К=1.15.

 

Результаты расчетов Npijmin оформляются в таблицы 6.

 

 

 

 

Таблица 6

Определение критерия достаточной мощности для домов

№ п/п	Наименование работ	Трудоемкость		Норма продолжител.		Ткг	Трг	Nmin
		дом	бл.секц.	дом	бл.секц.	Тн	Тбф	дом	бл.секц.
1.	Возведение подземной части домов	2218,72	554,68	138	34,5	1,695	1,162	34,68	8,67
2.	Возведение надземной части домов с устройством крыши	10618,16	2654,54	276	69	1,733	1,173	85,65	21,41
3.	Плотничные работы	950,88	237,72	138	34,5	1,515	1,152	13,17	3,29
4.	Сантехнические работы	1075,40	268,85	138	34,5	1,733	1,152	17,04	4,26
5.	Электромонтажные работы	735,80	183,95	138	34,5	1,515	1,146	10,14	2,53
6.	Слаботочные работы	271,68	67,92	138	34,5	1,515	1,152	3,76	0,94
7.	Штукатурные работы	4324,24	1081,06	138	34,5	1,465	1,141	57,37	14,34
8	Малярные работы	2660,20	665,05	138	34,5	1,465	1,168	36,13	9,03
9	Устройство полов	1177,28	294,32	138	34,5	1,465	1,141	15,62	3,90
10	Монтаж лифтов	690,52	172,63	138	34,5	1,733	1,152	10,94	2,74