Технико-экономический анализ организации инфраструктуры микрорайона

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

«ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ  УПРАВЛЕНИЯ»

 

Институт____Государственного управления и права_____________________________

                           (название института)

Кафедра           Государственного и Муниципального Управления_________________ 

                         (название кафедры)

 

Специальность: "Государственное и муниципальное управление"

Форма обучения: очная

                  

 

 

Курсовой   проект

 

по теме:

“Технико-экономический анализ

организации инфраструктуры микрорайона”

 

                                                                                      

 по дисциплине «________"Инфраструктура города" _____________________________»

                                          

вариант (название темы)   ___17___________________________

 

 

 

Исполнитель:

студент(ка)       ______Туровская Е.А. ____________________________

                                               (инициалы, фамилия)

 

_3___ курса группы___2_

 

№ студенческого билета

(зачетной книжки) _________                                                                                                             

                                                                        

 

Проверил преподаватель

 

__________________________            __________________       _____А.Ю.Алексеев________

(ученая степень, звание)                             (подпись)                          (инициалы, фамилия)

 

Москва – 2013

Содержание.

 

Введение. 4

1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающей части окаймляющих улиц. 6

2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона. 9

3. Показатели, характеризующие планировку. 12

4. Показатели, характеризующие уровень благоустройства. 13

5. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы. 14

6. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями. 21

7. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями. 25

8. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений. 27

Заключение 28

Список использованной литературы. 29

 

Задание №17

Выбрано:

 

1. Проект застройки микрорайона (Вариант чертёжа №1)

2. Этажность  жилой застройки: = 11, 9, 12, 16 эт.

3 . Ширина  жилых домов:

- протяженных 

= 12,5 

    - башенного типа

= 16,0

 

4. Этажность  учреждений обслуживания:

                                              - Школ Эш=2

                                   - Детских учреждений Эд=2

                                   - Магазины продмаги и проммаги Эм=1

                                   - Прочие учреждения Эпр=1 

5. Плоскостные коэффициенты: 

Ко = 0,68 (для  Эж =11)                    Ко = 0,68 (для Эж = 9)

Ко = 0,62 (для  Эж =12)                   Ко = 0,62 (для Эж = 16)  

 

ТРЕБУЕТСЯ

Произвести анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона, с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиенических и архитектурно-художественных требований.

 

Введение

 

Основной  целью данного курсового проекта является закрепление полученных теоретических знаний в процессе изучения курса и приобретение практических навыков по основным вопросам, касающимся организации и планирования отдельных элементов города.

В этом курсовом проекте в качестве элемента города берётся отдельный район города — микрорайон.

Одной из главных частей города является жилой  микрорайон, который представляет собой  часть селитебной территории города с законченными комплексами культурно-бытовых  учреждений и устройств повседневного  первичного обслуживания (школы, магазины, детские учреждения и т. д.), расположенные  в рамках магистральных улиц. Микрорайон не пересекают потоки разнообразного транспорта и потоки пешеходов.

Из вышеизложенного следует, что вопрос о размерах микрорайонов необходимо рассматривать исходя из требований рациональной организации, к которым можно отнести:

• повседневное культурно-бытовое обслуживание населения;
• транзитное движение по магистральным улицам и в связи с ним местное движение транспорта и пешеходов внутри микрорайона.

К основным целям организации жилого микрорайона  можно отнести выдвинутые современной  теорией и практикой проектно-планировочные  работы, характеризующиеся следующими положениями:

Организация сети культурно-бытовых учреждений подчиняется задаче дать по возможности  самостоятельную стройную систему  обслуживания населения микрорайона. Сеть магазинов, столовых, школ, детских  учреждений и т. д. развивается в  таком объёме, чтобы удовлетворить  все или почти все повседневные потребности населения на месте  — внутри микрорайона. Вместе с тем  вопросы организации и расположения культурно-бытовых учреждений и  зелёных насаждений микрорайонов, жилых  районов и общегородских решаются как единая система, тем более  что в пределах территории части микрорайонов располагаются районные общегородские учреждения.

Трассирование сети проездов подчиняется задаче не допускать сквозного транзитного  движения через микрорайон. В микрорайоне  кроме основных проездов создаются  местные подъезды, обслуживающие  отдельные группы домов, и сеть аллей  для пешеходов.

Законченное архитектурное решение даётся для планировки и застройки жилого района в целом, а не отдельных микрорайонов.

Основными вопросами и работами, подлежащими  выполнению в данной курсовой работе, будут составление таблицы баланса  территории микрорайона, определение  жилищного фонда, средней этажности  жилой застройки, густоты жилой  застройки микрорайона. Также подлежат рассмотрению такие вопросы, как  определение плотности населения  и численности населения микрорайона.

Нельзя  не учитывать технико-экономические  показатели, характеризующие экономичность  планировки и благоустройства территории. Особое внимание будет уделено определению  капитальных вложений и ежегодных  эксплуатационных расходов по застройке, внешнему благоустройству микрорайона  и окаймляющих улиц, инженерному  оборудованию территории, определению  кубатуры культурно-бытовых учреждений и числа мест на 1000 жителей, а также кубатуры и площади участка на одно место.

Важную роль играет размещение культурно-бытовых  учреждений; отсюда возникает вопрос об определении радиусов обслуживания жителей этими учреждениями, а  если играть не будет, то я курсовой проект и не читал.

Необходимо  проверить условия освещения  жилых домов и участков общественных учреждений путём измерения разрывов между домами, а также между  домами и границами участков.

 

1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающей части окаймляющих улиц.

Изучение  баланса территории микрорайона  является одним из методов анализа  застройки, планировки и благоустройства  жилых микрорайонов. Данные таблицы  баланса о размере территории, которые определяются в абсолютной величине (га) и рассчитываются в относительных показателях (%, .м²/чел), свидетельствуют о характере использования территории жилой застройки, зелёных насаждений, культурно-бытовых учреждений и т. д.

Измеряем  и определяем размер (га) всех территорий, а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки. Методом исключения определяем размер территории, занятой зелёными насаждениями. За 100% принимаем общую территорию микрорайона ( ).

Таблица1. Баланс территории жилого микрорайона:

Элементы территории микрорайона			Размеры территории			Обоз-начение
					Га			кв. м/чел.
Жилая территория		Площадь под домами	3,6	14,1	1,47
		Подъезды к жилым домам  и хозяйственные площадки	0,002	0,008	0,0008
		Зелёные насаждения	11,326	44,5	4,65
Итого			14,930	58,608	6,12
Участки культурно-бытовых учреждений	Школы		3,39	13,3	1,39
	Детские учреждения		5,5	21,6	2,26
	Кооперативные здания (магазин)		0,17	0,66	0,06
	Гаражи, стоянки		—	—	—
Итого			9,06	35,56	3,71
Сад или сквер микрорайона			1,424	5,6	0,58
Основные проезды  микрорайона	Проезжая часть		—	—	—
	Тротуары		—	—	—
Итого
Общая территория микрорайона			25,43	100	10,45
Территории внемикрорайонного значения			0,00	—	—
Всего территорий в пределах красной  линии			25,43

Таблица 2. Баланс территорий окаймляющих улиц

Элементы территории окаймляющих  улиц	Размеры  территории		Обозна-чение
	Га	%
Площадь тротуаров	0,612	2,40
Площадь зелёных насаждений	2,57	10,11
Площадь проезжих частей	2,63	10,34
Итого	5,812	22,85
Периметр улиц, м	2040

 

Выводы:

Сопоставим  полученные данные с удельными нормативными размерами элементов территории микрорайона.

Наш микрорайон состоит из девяти-, двенадцати- и  шестнадцатиэтажных зданий.

Общая жилая территория составляет 14,930га, что в процентом отношении ко всей территории микрорайона равняется 58,73%. Как видно из табл. 1, в общую жилую территорию входят также:

-площадь, застроенная жилыми домами равна 3,6 га, а на одного жителя (численность населения микрорайона — 24329 чел) приходится  1,47  кв. м площади под застройкой при нормативном значении 1,3—2,3 кв. м. Показатель соответствует норме.

-площадь подъездов к жилым домам и хозяйственных площадок равна 0,0022га, на одного жителя приходится   0,0009кв. м, норматив составляет 1,5—2,2 кв. м/чел Показатель несколько ниже нормы.

-площадь зелёных насаждений составляет 11,326га; на одного жителя приходится 4,655кв. м; нормативные данные — 6,1—10 кв. м/чел Норматив ниже нормы.

Размер участков культурно-бытовых  учреждений составляет 9,06га или  35,56% всей территории микрорайона, из них:

-школы занимают территорию в 3,39га, на одного жителя приходится  1,39   кв. м/чел, что несколько ниже допустимых нормативных значений — 2,0 кв. м/чел;

-детские учреждения занимают площадь 5,5га, и на одного жителя приходится 2,26кв. м, что больше нормативного значения, равного 2,1 кв. м/чел;

-кооперированные здания микрорайона — магазины, парикмахерские и хозблок — составляют 0,17 га и на одного жителя приходится  0,06 кв. м. Нормативный показатель составляет 0,3-0,5 кв. м/чел,

Вся территория микрорайона составляет 25,42га, на одного жителя приходится 10,44кв. м при нормативном значении равном 14,1 – 23,0 кв. м/чел,  показатель ниже нормы.

 

Построим круговую диаграмму распределения  территории микрорайона, в которой будут представлены процентные отношения каждого элемента территории микрорайона к общей территории микрорайона.

 

 

 

Баланс  территорий окаймляющих улиц

 

 

2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона.

 

Определение величины жилого фонда

                                           ,

где — жилой фонд в домах i-й этажности, кв. м.

— i-я этажность жилой застройки, эт.

— площадь застройки (по наружному  обмеру) в домах i-й этажности, кв. м

— плоскостной коэффициент.

 

 

 

 

 

 

Таблица 3. Расчёт жилого фонда  микрорайона

Этажность Эж, эт.	Длина домов Lд, м.	Ширина домов lд, м.	Площадь под домами Ωi, кв.м.	Плоскостной коэффициент Ко	Жилой фонд Фм=Эi*Ωi*Кi
					кв.м	%
9	1796	12,50	22450	0,68	137394	62,7
11	130	12,50	1625	0,68	12155	5,55
12	644	12,50	8050	0,62	59892	2,73
16	60	16,00	960	0,62	95232	4,34
Итого	2630		33085		218964	100,00

 

 

Определение плотности  жилого фонда в пределах 
всей территории микрорайона

Используя таблицу плотности жилого фонда, определяем следующие показатели: