Технико-экономический анализ организации инфраструктуры микрорайона

Исходя  из нормативных показателей допустимыми  радиусами можно считать средний радиус равный 400 м, что составляет 6 минут ходьбы; максимальный радиус 800 м, соответствующий 12 минутам ходьбы.

Исходя  из этого, сравним полученные показатели с нормативными и получаем следующие выводы. Если жители микрорайона будут добираться по существующим кратчайшим путям до объектов обслуживания, то показатели среднего радиуса и максимального будут соответствовать нормативным показателям.

Все учреждения в заданном микрорайоне находятся  в пределах нормативно допустимых значений радиуса досягаемости. Отсюда можно  сделать вывод, что данный микрорайон имеет удачное расположение объектов обслуживания, а также хорошо выбраны прохождения пешеходных дорожек. Во многом это зависит от компактной формы микрорайона.

8. Проверка  условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений.

Размещение  и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию  жилых помещений и территории учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и  правил, что, в свою очередь, благоприятно сказывается на здоровье жителей  и на комфортности проживания в микрорайоне.

Расстояние  между жилыми домами должно быть принято  в соответствии с этажностью затеняющего  здания.

Между длинными домами, а также между жилыми и  общественными зданиями расстояние должно быть не менее 2H, между торцами домов и домами башенного типа — не менее H (где H — высота дома).

Имеются также данные о том, что для  домов это расстояние должно составлять: для 5-этажных — не менее 15 м; для 9-этажных — не менее 27 м, для 12-этажных — не менее 36 м, для 16-этажных — не менее 48 м.

В данном микрорайоне, согласно измерениям, расстояние между домами соответствует нормативным  санитарным требованиям, а даже если и не соответствует, то я готов получить неудовлетворительную оценку.

Если  рассмотреть микрорайон с точки  зрения сторон света, можно отметить, что он имеет благоприятное расположение. Многие дома имеют расположение с  ориентацией фасадных сторон с запада на восток, что ведёт к тому, что  квартиры будут хорошо освещаться, в них не будет резких перепадов температур, что в свою очередь будет способствовать образованию благоприятного микроклимата. Однако следует заметить, что некоторые дома выходят фасадами на север (на запад и восток — торцами), северная сторона недополучит солнечного света и тепла.

Благоприятное расположение имеют учреждения обслуживания микрорайона, т.к. они не затеняются стоящими рядом домами.

Заключение

В данном курсовом проекте были произведены  расчёты и анализ основных показателей, характеризующих микрорайон. Среди  основных нужно отметить следующие:

-  площадь  территории и микрорайона равна  41,44 га;

-  жилой  фонд площадью 186884,83 кв. м;

-  средняя  этажность застройки — 8 эт.;

-  численность  населения микрорайона  20765 чел.;

-  сумма  капитальных вложений — 2038,63 млн. руб.

-  ежегодные  эксплуатационные расходы — 25,5 млн. руб.

Обобщив полученные данные, можно сделать  следующие выводы:

Территория  микрорайона используется достаточно эффективно. Расположение детских учреждений и школ в микрорайоне выбрано  рационально. По радиусам доступности  все учреждения построены удачно.

Список использованной литературы.

1.   Давидович В. Г. Планировка городов и районов. — М: Стройиздат, 1964.

2.  Методические  указания к курсовому проектированию  по дисциплине  «Организация инфраструктуры  города и региона». — М., ГУУ, 1999.