Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Апреля 2012 в 13:54, курсовая работа
Цель работы – анализ теоретических и практических аспектов правового регулирования приватизации государственного и муниципального имущества.
Задачи:
рассмотреть теоретические основы приватизации государственного и муниципального имущества (гражданско-правовой режим права государственной и муниципальной собственности; понятие признаки и способы приватизации государственного и муниципального имущества; принципы приватизации государственного и муниципального имущества);
проанализировать становление законодательного регулирования приватизации государственного и муниципального имущества (историко-правовые аспекты развития приватизации; законодательство Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества.
Введение_________________________________________________________________
2
Глава I. Основы приватизации государственного и муниципального имущества________________________________________________________________
3
1.1 Понятие приватизации государственного и муниципального жилья____________________________________________________________________
3
1.2 Гражданско-правовой режим права государственной и муниципальной собственности_____________________________________________________________
5
1.3 Понятие, признаки и способы приватизации государственного и муниципального имущества________________________________________________
5
1.4 Принципы приватизации государственного и муниципального имущества________________________________________________________________
7
Глава II. Становление законодательного регулирования приватизации государственного и муниципального имущества_______________________________
10
2.1 Историко-правовые аспекты развития приватизации________________________
10
2.2 Законодательство Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества________________________________________________
13
2.3 Договор о приватизации жилого помещения_______________________________
16
Заключение_______________________________________________________________
22
Список использованной литературы_________________________________________
22
Сноски_______________________________________
На возмездность отчуждения государственного и муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц указано непосредственно в определении понятия приватизации государственного и муниципального имущества.
В пункте 2 ст. 2 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» дается пояснение, что означает возмездность отчуждения государственного и муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц:
- либо отчуждение имущества за плату;
- либо передача в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество.
Как установлено п. 1 ст. 34 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», законным средством платежа при продаже государственного и муниципального имущества признается валюта Российской Федерации. В случае продажи государственного имущества за пределами территории Российской Федерации в качестве средства платежа может использоваться валюта иностранных государств.
Пунктом 2 ст. 34 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен запрет, за исключением случаев, установленных Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», на:
- передачу кредиторам государственного или муниципального имущества в зачет государственных внутренних заимствований Российской Федерации, государственных заимствований субъектов Российской Федерации, муниципальных заимствований;
- обмен государственного или муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество.
Другими статьями гл. VI «Оплата и распределение денежных средств от продажи имущества» Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен порядок:
- распределения денежных средств, полученных в результате сделок купли—продажи государственного или муниципального имущества (ст. 33);
- оплаты государственного или муниципального имущества (ст. 35);
- возврата денежных средств по недействительным сделкам купли—продажи государственного или муниципального имущества (ст. 36).
4. Принцип самостоятельности осуществления органами местного самоуправления приватизации муниципального имущества в сочетании с соблюдением порядка, предусмотренного Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Последний из основных принципов приватизации государственного и муниципального имущества, продекларированных в комментируемой статье, выражен в следующих положениях Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»:
- как установлено п. 3 ст. 4 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации;
- согласно п. 2 ст. 6 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации определяется правовыми актами органов местного самоуправления;
- в соответствии с п. 1 ст. 10 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» порядок планирования приватизации муниципального имущества определяется органами местного самоуправления самостоятельно;
- пунктом 4 ст. 14 Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества.
Глава II. Становление законодательного регулирования приватизации государственного и муниципального имущества.
2.1 Историко-правовые аспекты развития приватизации.
В настоящее время актуальность с теоретической и практической точек зрения приобретает вопрос, связанный с правовым анализом процесса приватизации и его правовых последствий. Примечательно, что ст. 217 «Приватизация государственного и муниципального имущества» ГК РФ расположена в главе 13 «Общие положения» раздела II «Право собственности и другие вещные права» и не названа в числе оснований возникновения или прекращения права собственности. Во многом это объясняется тем, что приватизация является основанием прекращения права собственности на объекты государственного и муниципального имущества и возникновения права частной собственности физических и юридических лиц.
На наш взгляд, правовой анализ
последствий процесса приватизации
государственного и муниципального
имущества имеет особое значение
по следующим причинам: во-первых, для
выявления недостатков
Кроме того, правовой анализ указанных отношений позволяет выявить механизм взаимодействия публично-правовых образований как собственников государственного и муниципального имущества.
Правовой анализ приватизации государственного и муниципального имущества невозможен без исследования историко-правовых аспектов ее развития. Некоторые авторы выделяют следующие этапы приватизации: 1) спонтанная (1987 — 1991 гг.); 2) массовая (1992 — 1994 гг.); 3) денежная (1994 — 1997 гг.); 4) залоговые аукционы (1995 — 1996 гг.); 5) точечная (2001 г. — по настоящее время)[12].
Особенностью первых четырех этапов
приватизации является то, что они
начались значительно раньше принятия
основных законодательных актов, необходимых
для осуществления
Спонтанная приватизация заключалась
в присвоении прибыли руководством
предприятий, переводе активов в
организуемые при предприятиях кооперативы,
создании новых предприятий внутри
страны, учреждении холдингов и системы
перекрестного участия в
В этот период было принято Постановление
Верховного Совета РСФСР от 25 апреля
1991 г. № 1104—1 «О мерах по подготовке
процессов приватизации государственного
и муниципального имущества на территории
РСФСР». Однако данным правовым актом
был введен такой порядок приватизации
государственного имущества, который
фактически нельзя было осуществить. Так,
продажа разрешалась
Однако Закон вступал в силу с момента принятия Государственной программы приватизации, устанавливающей цели, приоритеты и ограничения при проведении приватизации. Лишь Указом Президента РФ от 29 декабря 1991 г. № 341 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» были утверждены Основные положения программы приватизации на 1992 г. Этот нормативный правовой акт стал основным документом, регулирующим массовую приватизацию 1992 — 1994 гг.
Согласно Программе крупные
предприятия должны были преобразовываться
в открытые акционерные общества,
а затем приватизироваться
Основная задача приватизации на данном
этапе — создание широкого круга
собственников посредством
Ваучерная приватизация осуществлялась в соответствии с Указом Президента РФ от 14 августа 1992 г. № 914 «О введении в действие системы приватизационных чеков в Российской Федерации», срок которой истекал 30 июня 1994 г. Некоторые ваучерные аукционы были проведены с нарушением действовавшего законодательства РФ. Скажем, ВАЗ самостоятельно организовал аукцион по продаже своих акций. «Газпром» позволил участвовать в аукционе только индивидуальным инвесторам, исключив тем самым зарубежных инвесторов и профессиональных игроков. Цена акций на аукционах была сильно занижена. В большинстве приватизированных фирм ваучер конвертировался в акции на сумму 20 дол., так что совокупная стоимость российской промышленности составила менее 12 млрд. дол., а это меньше капитализации одной американской фирмы[18].
Отмеченные аспекты касаются прежде всего федерального уровня. Однако процесс приватизации активно развивался и на уровне субъектов РФ и муниципальных образований. Следует указать, что приватизация в субъектах РФ была юридически связана с федеральным законодательством, которое в свою очередь не учитывало специфику субъектов РФ.
При этом приватизация осуществлялась
в отсутствие федерального закона о
национализации и муниципализации,
федерального закона о порядке разграничения
собственности на федеральную, собственность
субъектов РФ и муниципальную. Естественно,
что это создавало предпосылки
для бесконтрольного
Таким образом, массовая приватизация не предоставила приватизированным предприятиям никаких дополнительных инвестиционных ресурсов, равно как и не принесла денежных доходов, что обусловило переход к следующему этапу приватизации — денежной.
Для осуществления денежной приватизации
требовались изменения в
Однако необходимые условия проведения денежной приватизации не были обеспечены. Как отмечают П. Эгион и О. Бланшард, правовые основы приватизации заключаются в следующем:
а) работники совершают сделки с акциями анонимно;
б) регистрации акций на предприятии следует избегать;
в) покупки акций работников менеджерами должны быть ограничены или запрещены;
г) как можно большее количество
акций следует продать
В России такие правовые гарантии
созданы не были. В результате большинство
акций скупали генеральные