Понятие права собственности

            Правда, в новейшем гражданском  законодательстве этот признак  в известной мере  размыт, поскольку   лица, которым  принадлежит   гражданские права, все эти  права (а не только право собственности) осуществляют  по своему усмотрению (см. п.2 и п.1 ст.9 ГК). Полагаю, однако, что поскольку указанный признак в отношении права собственности закреплен  специально (см.  п.2 ст.209 ГК), задача состоит в том, чтобы выявить присущее ему содержание применительно к праву собственности, что и  было  сделано. Собственник вправе  по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не  противоречащие  закону  и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать  свое  имущество  в  собственность другим лицам, передавать    им, оставаясь   собственником, права   владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его  другими  способами, распоряжаться  им иным образом (п.2 ст.209 ГК).

       Право собственности относится   к  числу  исключительных  прав. Это значит, что собственник   наделен  правом  исключать   воздействие  всех третьих  лиц на закрепленную за ним  в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

      Сказанное, однако, не означает, что   власть собственника в отношении  принадлежащей ему вещи  безгранична.  В  соответствии  с  дозволительной направленностью гражданско-правового  регулирования, собственник  действительно может совершать в отношении  своего  имущества  любые  действия, но только  не  противоречащие законам и иным правовым актам. Собственник обязан принимать меры, подтверждающие ущерб здоровью граждан  и окружающей среде, который  может  быть  нанесен  при  осуществлении его прав. Он должен воздерживаться  от  поведения, приносящего  беспокойство его соседям  и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред. Кроме того, собственник не должен выходить  за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст.10 ГК. На собственника  также  возлагается  обязанность  в случаях, на условиях  и в пределах, предусмотренных законом и иными правовыми актами, допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами. Указанные  обстоятельства  подлежат учету при формулировании общего определения права собственности. Наконец, давая определение права собственности, следует опираться  на  общее  определение  субъективного гражданского права, которое распространяется и  на  право  собственности. Применительно к  праву  собственности  это общее определение должно быть конкретизировано с учетом присущих праву  собственности  специфических признаков.

       Юридическое определение собственности  содержит указание на исключительность  и абсолютность прав собственника  в отношении своего имущества.  Из этого отнюдь не следует,  что, когда речь идет о собственности  на средства производства, права частного (или государственного) собственника в самом деле неограниченны. При всей абсолютности своих прав собственник не может ими пользоваться за пределами, которые ограничены законами и даже административными распоряжениями. Поэтому понятие права собственности  включает в себя все общественные отношения, а не только экономические и социальные.

       Исходя из ранее изложенных  положений, дадим определение  субъективного права собственности.

     СУБЪЕКТИВНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ  - это система правовых  норм, регулирующих отношения  по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

      В тех   случаях, когда   собственник   сам владеет и пользуется вещью, ему для осуществления своего права обычно достаточно  того, чтобы третьи лица  воздерживались от посягательств на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда. Чтобы распорядиться вещью  (продать  ее, сдать  в  наем, заложить и т.д.), собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то  конкретным  лицом  (например, с  тем, кто  хочет  купить вещь, получить ее в наем или в залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их  регулирование выходит  за пределы права собственности, а сам собственник выступает в качестве продавца, наймодателя, залогодателя  и  т.д. Если  же  право собственности нарушено, то  все  зависит  от того, сохраняется это право или нет. Если сохраняется, то восстановление нарушенного отношения  происходит при  помощи  норм  института права собственности. Если же право собственности не сохраняется (скажем, вещь уничтожена), то  для  восстановления нарушенных  прав придется прибегнуть к нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения вреда  или  страхового права).Таким образом нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовых, так  и иной отраслевой принадлежности. Указанное обстоятельство подлежит учету при  выборе  правовых норм, регулирующих тот  или  иной участок имущественных отношений, в том числе и отношений собственности. 
 
 
 

2.2. Вещные права

        Вещные права оформляют и закрепляют  принадлежность вещей субъектам  гражданских  правоотношений. Юридическую  специфику вещных прав составляет  их абсолютный характер. Управомоченному  лицу здесь противостоят все  иные участники имущественного оборота, поэтому оно получает средства гражданско-правовой защиты от любых посягательств.

       Все вещные права оформляют  непосредственно отношение лица  к вещи и дают возможность  использовать эту вещь в своих  интересах без участия третьих лиц. Специфика вещных прав традиционно усматривается в том, что объектом могут служить только вещи индивидуально определенные.

         Наиболее широкое по объему  полномочий вещное право предоставляет  субъекту максимальные возможности  использования принадлежащего ему имущества.

         Право собственности – совокупность  правовых норм, значительная часть  которых имеет гражданско-правовую  природу и входит в отрасль  гражданского права, именуемую  вещным правом, а также всех  остальных норм права, закрепленных, регулирующих, защищающих принадлежность материальных благ конкретным лицам. Это и предписания публично-правового характера, и конституционно-правовые, административно-правовые  и даже некоторые уголовно-правовые нормы, устанавливающие принадлежность имущества, закрепляющие возможность его использования и юридические способы охраны прав собственника.

      Это комплексный институт права  с преобладанием гражданско-правовых  норм.

      Существуют и ограниченные вещные  права на чужую вещь – сервитуты. Это очень узкие права, но они сохраняются  за субъектом даже в случае  смены собственника.

      Как уже известно, Российское  гражданское законодательство предусматривает  несколько групп ограниченных  вещных прав: права юридических  лиц на хозяйствование с имуществом собственника; права ограниченных пользования иным недвижимым имуществом (например, жильем), права залога, права по использованию чужих земельных участков. Особо хотелось бы остановиться на последнем пункте – пожизненное наследственное владение, постоянное бессрочное пользование, сервитут, застройка чужого земельного участка – такие возможности предлагаются в III части ГК и Земельном кодексе.

         И, наконец, необходимо отметить, что в состав имущества, принадлежащего  лицу на праве собственности, могут входить и отделяться также обязательственные права – вклады в банках, права пользования чужим имуществом, корпоративные права и т.д. Они не приобретают при этом режима вещных прав, но находятся в составе имущества. Поэтому  термин «имущество» не всегда совпадает с понятием «вещи», нередко он включает в себя права и обязанности. Таким образом, собственник оказывается еще и управомоченным лицом  в отношении имеющегося у него прав требования или пользования.

        Защита прав собственности и  других вещных прав направлена на поддержание устойчивости имущественного оборота и устранение возможностей возникновения неопределенностей в правовом режиме движимого и недвижимого имущества. Ее целью является защита права владения  как абсолютного, поэтому она носит абсолютный характер. 

2.3 Понятие защиты  права собственности

         Гражданско-правовая охрана собственности в широком смысле совокупность всех способов и средств, предусмотренными нормами гражданского права, которые обеспечивают нормальное и беспрепятственное развитие экономических отношений в обществе. Сюда относятся и нормы которые охраняют права собственника в их нормальном ненарушенном состоянии, например регулирование правового режима определенного вида имущества. Гражданско-правовая охрана собственность в узком смысле -  это  совокупность только  тех способов и средств, которые применяются в связи с правонарушениями и обеспечивают восстановление нарушенных отношений. Следовательно, речь здесь идет о защите нарушенного права. ⁴ Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп. 
 
 
 
 

    2.4. Система средств защиты

1. Прежде  всего необходимо выделить вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий. Соответственно к вещно-правовым искам относятся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, и, наконец, иск о признании права собственности. В точном смысле слова право собственности как конкретное субъективное право защищается лишь с помощью исков названной группы.
2. Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства. К ним относятся, например, иск о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и т.д. Для всех них характерно то, что составляющее их притязание вытекает не из права собственности как такового, а основывается на других правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных правах. Так, если собственник сдал в аренду принадлежащее ему имущество, от возврата которого по истечении срока договора арендатор уклоняется, права собственника будут защищаться нормами договорного права, а не нормами о праве собственности. Иными словами, обязательственно-правовые средства охраняют, право собственности не прямо, а лишь в конечном счете. В раде случаев,  например, когда вещь погибла, а значит, и прекратилось право собственности на нее, указанные средства направлены уже не на защиту и права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.
3. Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют те из них, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных институтов гражданского права. Таковы, например, правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167—180 ГК), об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК), хранителя или опекуна наследственного имущества (ст. 556 ГК 1964 г.) за порчу или утрату имущества и т.д.
4. Наконец, в особую, четвертую группу следует выделить те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям,  предусмотренным в законе. К ним, в частности, относятся гарантии установленные государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация). Национализация может производиться только на основании закона, а не каких-либо иных правовых актов. Собственнику имущества гарантируется возмещение стоимости этого имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества. В качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст. 306 ГК).

      Обязательная  выплата стоимости имущества  предусматривается законом также  при его изъятии в интересах  общества по решению государственных  органов в случаях стихийных  бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (реквизиция); при изъятии у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК); при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 279—283 ГК) и в некоторых других случаях.

      Таким образом, в настоящей работе будут  рассмотрены лишь те гражданско-правовые средства, с помощью которых защищается право собственности в точном смысле этого слова, т. е. вещно-правовые иски. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

        _{2.5 Общая  характеристика  способов  защиты  права  собственности.}

          Соотношение  понятий  охраны  и  защиты  права  собственности.

      _{В  соответствии  со  сложившейся  в  науке  традицией  понятием  “охрана  гражданского  права”  охватывается  вся  совокупность  мер, обеспечивающих  нормальный  ход  реализации  права, в  нашем  случае  права  собственности. В  него  включаются  меры  не  только  правового, но  и  экономического, политического, организационного  и  иного  характера, направленные  на  создание  необходимых  условий  для  осуществления  субъектных  прав. К правовым  мерам  охраны  относятся  все  меры, с помощью  которых  обеспечивается  как  развитие  гражданских  правоотношений  в  их  нормальном  ненарушенном  состоянии, так и восстановление  нарушенных  или оспоренных  прав  или интересов.}

        _{Наряду  с  пониманием  охраны  в  широком   смысле  используется  и  понятие   охраны  в  узком   смысле. В  этом  случае  в  него  включаются  лишь  те  предусмотренные   законом  меры, которые  направлены  на  восстановление  или  признание  гражданских  прав  и  защиту  интересов  при их  нарушении  или  оспаривании. В целях  избежания  терминологической  путаницы  охрану  в  узком  значении  принято  называть  защитой  гражданских  прав.}   
 
 
 

_{2.6. Средства  защиты  права  собственности.}

      _{Под  гражданско-правовой  защитой  права  собственности  и  других  вещных  прав  понимается  совокупность  предусмотренных  Гражданским  законодательством  средств, применяемых  в  связи  с  совершенными  против  этих  прав  нарушениями  и  направленных  на  восстановление  или  защиту  имущественных  интересов  их  обладателей. Указанные  средства  подразделяются  на  вещно-правовые  и  обязательственно – правовые  в  зависимости  от  правового  института,  на  котором  базируется  притязание. Вещно-правовые  средства  направлены  непосредственно  на  защиту  права  собственности,  как  абсолютного  субъектного  права  не  связаны  с  какими – либо  конкретными  обязательствами  и  имеют  целью  либо  восстановить  владение, пользование  и  распоряжение  собственника принадлежащей  ему  вещью,  либо  устранить  препятствия  или  сомнения  в  осуществлении  вышеуказанных  правомочий. К  вещно-правовым  средствам  защиты  права  собственности относятся:}