Купля-продажа (в гражданском праве)

Чем больше времени проходит между моментами передачи товара покупателю и предъявления им требований продавцу, связанных с недостатками товара, тем сложнее суду выяснить действительность обстоятельства дела.

Кроме того, длительный срок использования товара до предъявления претензий по его качеству порождает  известные сомнения в том, что  недостатки товара возникли еще до его передачи покупателю. Во избежание  подобных затруднений ст. 477 ГК устанавливает предельные сроки обнаружения недостатков проданного товара. Их значение в том, что претензии покупателя к качеству товара могут быть предъявлены и при соответствующих условиях подлежат удовлетворению, только если недостатки товара были обнаружены в течение сроков, предусмотренных ст. 447 ГК.

Как правило, по товарам, на которые не установлен гарантийный  срок или срок годности, претензии  по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок (который, однако, не может превышать двух лет со дня передачи товара покупателю). По товарам, на которые предоставлена гарантия или установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками, если они были обнаружены в пределах гарантийного срока или срока годности. Истечение гарантийного срока продолжительностью менее двух лет само по себе не лишает покупателя права на предъявление претензий к продавцу. Такое требование может быть удовлетворено, если недостатки товара обнаружены в пределах двухлетнего срока (хотя бы и после окончания срока гарантии), но возникли до передачи товара покупателю или по причинам, имевшим место до этого момента (последнее обстоятельство должно быть доказано покупателем).

Специальные правила, ориентированные  на защиту покупателя, установлены  п.3 ст. 477 ГК в отношении недостатков товара на существенные и обычные (несущественные). Под существенными недостатками следует понимать такие дефекты, которые нельзя устранить вообще или без несоразмерных расходов или затрат времени, либо проявляющиеся неоднократно или вновь после их устранения и другие, подобные им недостатки (п.2 ст. 475 ГК). Все остальные недостатки товара считаются обычными. Последствия их обнаружения в товаре различны.

Наличие в проданной вещи обычных (несущественных) недостатков не дает право покупателю на расторжение договора, так же как и на замену товара. Возможности покупателя в этом случае ограничены правом требовать соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения собственных расходов на устранение недостатков товара (п.1 ст. 475 ГК).

Обнаружение в товаре существенных недостатков дополнительно  дает покупателю право на расторжение  договора либо на замену дефектного товара доброкачественным (п.2 ст. 475 ГК).

Аналогичные правила применяются в отношении товаров входящих в комплект.

Ж. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав на него третьих лиц, если только последний  не согласится с существованием таких  обременений (ст. 460 ГК).

Качество товара, в  самом широком смысле слова, зависит не только от его естественных физических, конструктивных, технологических свойств, но и от прочности правовых оснований владения им, т.е. титула. Ведь одной из основных отличительных особенностей купли-продажи является обязательство продавца по перенесению на покупателя права собственности на вещь. Если титул продавца небезупречен, он не сможет обеспечить покупателю возможность беспрепятственного владения, пользования купленным товаром. Поэтому ущербность титула собственника-продавца означает в то же время и юридическую дефектность самого товара.

Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих  лиц, является обычным условием договора купли-продажи и регулируется ст. 460-462 ГК. Положения этих статей носят  императивный характер и не могут быть изменены соглашением сторон, о чем, в частности, говорит п.2 ст. 461 ГК.

Данное условие считается  нарушением, если продаваемый товар  обременен правами третьих лиц (вещными или обязательными) либо из притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. Наличие таких обременений, само по себе уже неприятное для покупателя, может привести даже к изъятию у него вещи в пользу третьих лиц по решению суда, т.е. эвикции. Обременения могут существовать в отношении не только вещи, но и ее отдельных составных частей (комплектующих), принадлежностей, а также сопутствующих документов.

Последствия указанных  нарушений различаются в зависимости  от характера обременений вещи. Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами  третьих лиц. Указанное требование подлежит удовлетворению, если только продавец не докажет, что покупатель сам знал или должен был знать о существовании этих прав. Когда же обременения товара заключаются не в наличии субъективных прав, а лишь в притязаниях (претензиях) третьих лиц, пока не признанных судом, требование покупателя удовлетворяется, если продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о таких притязаниях.

Как и в нормах о качестве товара, обязательным условием удовлетворения требований покупателя служит возникновение соответствующих обременений товара до момента его передачи. Поэтому продавец не будет отвечать за дефектность титула, образовавшуюся после того, как товар перешел к покупателю.

В случае предъявления иска об изъятии товара продавец  по требованию покупателя обязан вступить в дело на стороне последнего (в качестве третьего лица без самостоятельных требований). Уклонение от исполнения этой обязанности лишает продавца права доказывать неправильность ведения дела покупателем (ч.3 ст. 462 ГК). Поэтому в случае проигрыша дела покупателем продавец останется безоружным перед лицом соответствующего регрессного иска. Если же покупатель не привлек продавца к участию в деле, последний может освободиться от ответственности, если докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

В случае изъятия товара третьим лицом у покупателя продавец обязан возместить ему причиненные  убытки, если только не докажет, что  покупатель знал или должен был знать  о возможности эвикции (п.1 ст. 461 ГК).

ГК напрямую не регулирует вопросы ответственности продавца в случае эвикции вещи не у самого покупателя (первоначального), а у лица, которому тот ее перепродал. Подобные случаи нередки в сфере продажи недвижимости, где порой выстраиваются огромные цепочки последовательных договоров купли-продажи. Представляется, что продавец несет ответственность перед покупателем и в этом случае, однако уде не по правилам ст. 461 ГК (так как здесь основание ответственности - не эквиция), а на общих основаниях, предусмотренных п.1 ст. 393 ГК.

З. По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар в  таре и/или упаковке (п.1 ст. 481 ГК). Эта  обязанность не распространяется на продажу товаров, которые по своему характеру не требуют затаривания или упаковки.

Упаковка или тара служит целям защиты товаров от воздействия  окружающей среды (а иногда и защиты самой окружающей среды от вредных свойств товара) и обличения их оборота (продажи, перевозки, хранения).

Обязанность по затариванию  или упаковке товара может устанавливаться  как соглашением сторон договор  купли-продажи, так и в силу обязательных предписаний законодательства. Конкретные способы упаковки (затаривания) товаров  определяется либо нормативным актом, который предусматривает обязанность упаковки (затаривания), либо самим договором купли-продажи. Если же они не установлены ни законом, ни договором, товар должен быть упакован (затарен) обычными для него способом, а если и таковой отсутствует, то способом, обеспечивающим сохранность товара (п.2 ст. 481 ГК).

Условие об упаковке (затаривания) товара может быть нарушено продавцом  как в результате неприменения упаковки (тары) вообще, когда это необходимо в соответствии с договором или  нормативным актом, так и в результате  использования ненадлежащей упаковки (поврежденной, применяемой для других товаров, не обеспечивающей сохранности товара и т.п.). При таких нарушениях покупатель вправе требовать от продавца соответственно: а) упаковки (затаривания) товара, либо б) замены ненадлежащей упаковки (тары).

Вместо предъявления продавцу указанных требований покупатель может воспользоваться правами, предусмотренными ст. 475 ГК. Таким образом, законодатель фактически приравнял условие об упаковке (таре) к условиям о качестве товара. При этом остается открытым вопрос, является ли нарушение условия об упаковке (таре) существенным или нет. Наиболее обоснованно мнение о том, что нарушение условия об упаковке (таре) не относится к существенным по смыслу ст. 475 ГК, а потому не дает покупателю требовать расторжения договора купли-продажи.

Основу содержания обязательства  из купли-продажи образуют встречные  по отношению к обязанностям продавца по передаче товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ними закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о надлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар (это обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).

Покупатель обязан принять  товар, предложенный продавцом (ст. 484 ГК). Само по себе принятие исполнения - общая обязанность кредитора в любом обязательстве гражданского права (ст. 406 ГК). Однако в купле-продаже она регулируется специальными нормами, отражающими особенности только этого договора.

Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем  действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующее разрешение (лицензии) на владение товаром (чаще всего ограниченным в обороте). В отношении товара, подлежащего перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты (если доставка товара является обязанностью продавца) либо самостоятельно заключить договор перевозки (если товар продан без обязательства доставки продавцом). Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар и т.д. Обязанность принятия товара не распространяется на случаи, когда покупатель в силу закона или соглашения сторон имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи либо потребовать замены товара.

Конкретное содержание обязанности по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи, реже - специальными нормативными актами. В отсутствии таких условий действуют обычно предъявляемые требования, деловые обыкновения (п.2 ст. 484 ГК).

Нарушение покупателем  условия о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар либо расторгнуть  договор. И в том, и в другом случае продавец правомочен на взыскание с покупателя убытков. Возможность понуждения покупателя к исполнению обязательства в натуре, т.е. к принудительному принятию товара, урегулирована ст. 396 ГК. Так если  покупатель принял некоторые (часть) из предложенных ему товаров, его можно понудить принять и остальные. В случае полного отказа от принятия всех товаров продавец может рассчитывать лишь на взыскание с покупателя убытков.

Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст. 486 ГК). Эта обязанность  выполняется путем передачи продавцу покупной цены - определенной денежной суммы. Понятие и способы определения цен в договорах купли-продажи уже рассматривались.

По общему правилу, покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной  договором купли-продажи. Однако такая  цена не всегда остается неизменной. Наряду с твердыми ценами в хозяйственной  практике применяются также подвижные и скользящие цены. Подвижная (или условно-твердая) цена фиксируется в договоре и может быть пересмотрена лишь в случаях значительного отклонения цены договора от средних рыночных цен на товар в момент исполнения договора. Скользящие цены обычно устанавливаются на сложные промышленные товары с длительным сроком изготовления. В этом случае в договоре фиксируется лишь базисная цена и предусматривается порядок ее пересмотра в зависимости от изменения ряда финансовых показателей продавца (накладных расходов и других затрат, амортизационных отчислений, налогов и т.п.) Способ определения скользящей цены, если он урегулирован законом или договором купли-продажи, предусмотрен п.3 ст. 485 ГК.

Обязанность по оплате товара (как и условие о его принятии) распадается на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа. Обычно такие действия заключаются в открытии покупателем специального банковского счета, информировании продавца о своих банковских реквизитах (при расчетах по инкассо), открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора и т.п.

Во-вторых, покупатель должен произвести собственно платеж покупной цены. Способ платежа, как правило, устанавливается  договором купли-продажи в соответствии с обязательными предписаниями закона. В отношениях между предпринимателем платеж покупной цены обычно производится в безналичной форме, в том числе путем направления обслуживающему банку поручения о переводе денег. Однако обязанность покупателя по оплате товара будет считаться исполненной лишь с момента фактического получения продавцом (зачисления на его счет) необходимой денежной суммы.

Оплата должна производится непосредственно до или после  передачи покупателю товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пп.1 и 2 ст. 486 ГК).

Последствия неоплаты товаров, урегулированные пп.3-5 ст. 486 ГК, различаются  в зависимости от того, передан  ли покупателю товар полностью (принят им или нет). Если покупатель принял все количество товара,  предусмотренное договором, но не оплатил его, продавец вправе требовать оплаты товара, и сверх того, уплаты процентов на просроченую сумму платежа (ст. 395 ГК). При этом если договором предусмотрена периодическая поставка товаров, продавец вправе задержать передачу покупателю следующих партий товара до полной оплаты предыдущих покупателю следующих партий товара до полной оплаты предыдущих.