Договор купли-продажи предприятия

соответствуют   акту   результатов   инвентаризации  имущества,  ведомостям

инвентаризации   и   оценки   основных   средств,   перечню   всех   долгов

(обязательств),   включенных   в   состав  предприятия   как  имущественного

комплекса, бухгалтерскому балансу.

     4. Цена продажи  предприятия как  имущественного  комплекса  составляет

___________________________________________________________________________

                      (сумма цифрами и прописью) белорусских рублей.

     5. Неотъемлемым  приложением к настоящему  договору  является  перечень имущества   и   имущественных  прав,  входящих  в  состав  предприятия  как имущественного комплекса.

 

ГЛАВА 2

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ И  УСЛОВИЯ ПО ОПЛАТЕ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ  КАК

ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

 

     6. Покупатель  обязуется произвести оплату  цены продажи предприятия как имущественного комплекса, установленной пунктом 4  настоящего  договора,  в срок __________________________________________________________________

(срок определяется сторонами) со дня заключения настоящего договора путем перечисления  денежных  средств на __________________________________________________________________

          (банковские реквизиты главного  управления Министерства

__________________________________________________________________

           финансов Республики Беларусь  по Могилевской области)

     В счет оплаты  цены продажи предприятия   как  имущественного  комплекса засчитывается ранее внесенная Покупателем сумма задатка в размере ______________________________________

             (суммарублей. цифрами и прописью)

     7. Оплата   цены  продажи  предприятия   как  имущественного  комплекса

считается произведенной  с момента поступления всей суммы, подлежащей оплате в соответствии с  условиями  настоящего  договора,  на  счет,  указанный  в пункте 6 настоящего договора.

 

ГЛАВА 3

ИНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И  ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  ПРОДАВЦА

 

     8. Покупатель  обязуется:

     8.1. принять   предприятие  как  имущественный   комплекс  и  подписать

передаточный акт;

     8.2. выполнить  следующие условия аукциона (конкурса):

___________________________________________________________________________

     (перечисляются  все условия продажи предприятия  как имущественного

___________________________________________________________________________

    комплекса на  аукционе, по конкурсу с указанием  срока их исполнения)

     8.3. в течение  ______________ дней  с  момента   заключения  настоящего

договора подать в НПГРУП "Национальное кадастровое агентство"  заявление  о государственной регистрации настоящего договора;

     8.4. в течение  ______________ дней  с  момента   заключения  настоящего

договора подать в НПГРУП "Национальное кадастровое агентство"  заявление  о государственной регистрации предприятия  как  имущественного  комплекса,  а также прав на этот имущественный комплекс;

     8.5. в течение  ___________ дней  с  момента  подписания  передаточного

акта   подать  заявление  о  государственной  регистрации  договора  аренды

земельного участка и  основанного на нем права в  территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка;

     8.6. в течение  ______________ дней  с  момента   заключения  настоящего

договора подать в НПГРУП  "Национальное  кадастровое  агентство"  заявление о  государственной  регистрации  недвижимого  имущества  и  прав  на  него, включенного   в  договор  безвозмездного  пользования  имуществом  районной

коммунальной собственности;

     8.7. в течение  ___________________ дней  с  момента   выдачи  Продавцом

свидетельства   о   праве   собственности  подать  в  НПГРУП  "Национальное

кадастровое агентство" заявление  о регистрации перехода права,  основанного на настоящем договоре;

     8.8. в течение  20 дней после окончательного расчета  за предприятие как

имущественный  комплекс  подать  соответствующие  документы  в  Могилевский областной территориальный  фонд  государственного  имущества  (далее – фонд "Могилевоблимущество") для исключения  имущества районного коммунального унитарного предприятия из реестра имущества, находящегося  в  собственности Могилевской области.

     9. Покупатель  имеет право:

     9.1. приостановить   деятельность   предприятия   как   имущественного

комплекса на срок проведения ремонта,  реконструкции  его  помещений  и  по другим причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный  срок  может  быть продлен только по соглашению между Покупателем и Продавцом;

     9.2. исполнить  обязательство по оплате цены  продажи  предприятия  как

имущественного комплекса  досрочно.

     10. Продавец  обязуется:

     10.1. подготовить  и предоставить на подписание  Покупателю передаточный акт;

     10.2. предоставить  документы, которыми  он  располагает,  относительно

предприятия   как   имущественного   комплекса   (перечень   имущества    и

имущественных прав, акт  результатов инвентаризации имущества, бухгалтерский баланс и уточненный бухгалтерский баланс, акт сводной  оценки),  заключение комиссии   по   приватизации   о   составе   и  стоимости  предприятия  как имущественного комплекса, которые являются неотъемлемой  частью  настоящего договора, а также заключение  фонда  "Могилевоблимущество",  подтверждающее состав и стоимость предприятия как имущественного комплекса;

     10.3. информировать  органы статистики  и  налоговые   органы  по  месту

нахождения предприятия  как имущественного комплекса о  его продаже, о полной оплате   цены   продажи   предприятия   как   имущественного  комплекса,  о государственной регистрации перехода права собственности на него.

 

ГЛАВА 4

ПЕРЕДАЧА ПРЕДПРИЯТИЯ  КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА И  ВОЗНИКНОВЕНИЕ У

ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

     11. Передача  предприятия как имущественного  комплекса  осуществляется по   передаточному  акту,  оформляемому  в  2  экземплярах,  которые  имеют одинаковую  юридическую  силу  в  течение  10  дней  с  момента  заключения настоящего договора и передаются: один экземпляр - Покупателю, а  другой - Продавцу.

     12. Предприятие   как   имущественный  комплекс  считается  переданным

Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими  сторонами. С  этого момента  к  Покупателю  переходит  риск  случайной  гибели  или  случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия как имущественного комплекса.

     13. Переход   права  собственности  на  предприятие  как  имущественный

комплекс   подлежит  государственной  регистрации  в  НПГРУП  "Национальное кадастровое агентство".

     14. Покупатель  вправе с согласия  Продавца  до  возникновения  у  него

права собственности на предприятие  как имущественный комплекс распоряжаться имуществом, входящим в состав предприятия как имущественного  комплекса,  в той мере, в какой это необходимо для целей, ради которых он приобретен, без права отчуждения.

 

ГЛАВА 5

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

     15. По требованию  одной из сторон настоящий  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда  в  случае  существенного  нарушения  другой стороной условий  договора  с  возмещением  виновной  стороной  причиненных убытков.

     16. При расторжении  настоящего договора по инициативе  любой из  сторон предприятие как имущественный комплекс возвращается в районную коммунальную собственность.

     При расторжении  настоящего договора в случае  существенного  нарушения обязательств  Продавцом  Покупателю  возвращается  сумма,  перечисленная  в оплату цены продажи предприятия как имущественного комплекса.

     При расторжении  настоящего договора в случае  существенного  нарушения обязательств Покупателем ему возвращается  сумма,  перечисленная  в  оплату

цены   продажи   предприятия   как  имущественного  комплекса,  за  вычетом

внесенного задатка. Покупателем  уплачивается штраф в размере  10  процентов цены продажи предприятия как имущественного комплекса.

     17. За   нарушение   условий   настоящего  договора,  установленных  в

подпунктах 8.1 - 8.7 пункта 8 настоящего  договора,  Покупатель  уплачивает

штраф __________________________________________________________________

          (размер определяется сторонами)

     18. За   нарушение   срока   оплаты   цены   продажи  предприятия  как

имущественного комплекса  Покупатель уплачивает пеню в размере 0,15 процентаи от просроченной суммы за каждый день просрочки.

 

ГЛАВА 6

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

     19.  Настоящий   договор  вступает в силу  с момента его государственной

регистрации.

     Правом  подписания  заявления о государственной  регистрации настоящего договора наделяется Покупатель.

     20.  Настоящий  договор может быть изменен  или расторгнут по соглашению сторон.

     Изменения   и  дополнения  к настоящему  договору действительны только  в случае,  если  они  совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

     21.  Взаимоотношения   сторон,  не урегулированные настоящим  договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.

     22. Споры, возникающие  при исполнении настоящего договора, разрешаются в  соответствии  с законодательством Республики Беларусь в судах Республики

Беларусь.

     23.  Настоящий   договор,  парафированный  на каждом  листе, составлен в

двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу, один из которых хранится у Продавца, второй - у Покупателя.

     24. Юридические  адреса сторон:

 

Продавец:                                                      Покупатель:

________________________    ________________________________________

(орган приватизации)               (полное наименование юридического лица)

______________                      ________________________________

(должность, подпись,           номер и дата свидетельства о государственной

  инициалы, фамилия)       ____________________________________________

            М.П.                                       регистрации, расчетный счет;

                                              _____________________________________

                              фамилия, инициалы, место жительства, данные

                            _______________________________________________

                              документа, удостоверяющего личность (серия

                            _______________________________________________

                            (при наличии), номер, дата выдачи, наименование

                            _______________________________________________

                             государственного органа, выдавшего  документ),

                            _______________________________________________

                              номер и дата свидетельства  о государственной

                            _______________________________________________

                              регистрации индивидуального предпринимателя;

                            _______________________________________________

                              фамилия, инициалы, место жительства, данные

                            _______________________________________________

                             документа, удостоверяющего личность (серия

                            _______________________________________________

                            (при наличии), номер, дата выдачи, наименование

                            _______________________________________________

                             государственного органа, выдавшего  документ),

                            _______________________________________________