Договор купли - продажи в гражданском праве Республики Казахстан

Содержание

Введение

Договоры являются практически  самой обширной группой документов, применяющейся во многих областях жизни общества и хозяйства. Между тем договоры не входят ни в одну из систем документации. Это говорит о специфике договоров как документов, оформляющих различные хозяйственные и другие отношения. Сейчас, когда существует огромное количество как государственных, так и негосударственных организаций, договорные отношения получили особое развитие. Поэтому необходимо уделять внимание правилам их составления и оформления.

Договор - наиболее устойчивая во времени правовая форма. Ее история  насчитывает тысячелетия. Возможность применения договоров на протяжении столь длительного периода объясняется тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Несмотря на изменение ее социально-экономического содержания, сама по себе конструкция договора как порождение юридической техники остается неизменной.

С течением времени расширялся состав возможных участников договора - наряду с физическими лицами (гражданами) в этой роли стали выступать коллективные образования- организации, наделенные правами юридического лица. Все более многообразными становились предусмотренные в законодательстве виды договоров, усложнялись комбинации элементов, используемых при конструировании конкретного договорного правоотношения.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным договором в имущественном обороте. Переход к рыночным принципам и появление новых рыночных отношений в имущественном обороте, которые были не известны и не приемлемы для плановой экономики и ее правового регулирования (например, принцип определения цены, срока договора при отсутствии соглашения о них, вовлечение в имущественный оборот новых видов имущества - купля-продажа предприятий, передача прав по использованию фирменного наименования юридического лица, торговой марки, появления новых институтов договорного права - лизинг, факторинг и т.д.), обусловили необходимость обновления норм гражданского законодательства об отдельных видах обязательств, в том числе и купли-продажи. Гражданский кодекс Республики Казахстан принципиально по-новому рассмотрел ряд вопросов правового регулирования купли-продажи, что явилось следствием широкого использования опыта международного регулирования отношений по купле-продаже, в том числе и положений Венской конвенции 1980 года. В частности, положения Венской конвенции нашли отражение в Гражданском кодексе Республики Казахстан при изложении вопросов цены, срока договора, обязанности продавца передать товар, свободный от прав третьих лиц, и т.д.

Гражданский кодекс Республики Казахстан значительно расширил правовое регулирование отдельных, наиболее распространенных и наиболее важных видов договоров купли-продажи. Так, в Гражданском кодексе Республики Казахстан предусмотрены такие разновидности обязательств по купле-продаже (и соответственно разновидности договора купли-продажи), как розничная купля-продажа, поставка товаров, контрактация, электроснабжение, продажа предприятия. При этом для отдельных разновидностей договора купли-продажи могут быть предусмотрены особенности, по сравнению с общими положениями, в частности, по существенным условиям, последствиям передачи товара ненадлежащего качества и т.д. Общие нормы о купле-продаже в этом случае применяются, если только специальными нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан об отдельных видах купли-продажи не предусмотрены особенности правового регулирования.

Необходимо иметь в  виду, что особенности купли-продажи  отдельных товаров могут предусматриваться  законодательством или иными  нормативными актами только в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан или законодательными актами. В частности, возможность установления особенностей купли-продажи ценных бумаг предусматривается Гражданским кодексом Республики Казахстан, и только на уровне законодательных актов. В то же время в имущественном обороте возможно применение многих иных модификаций договора купли-продажи, к которым безусловно должны применяться общие положения о купле-продаже. Возможно заключение договоров, внешне схожих, но не подпадающих под определение Гражданского кодекса Республики Казахстан об отдельных видах договоров купли-продажи. В этом случае к отношениям по купле-продаже также должны применяться правила.

Актуальностью, практической значимостью данной темы является прогресс техники, науки, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права купли-продажи.

В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи. Эта цель конкретизируется с помощью основных задач: изучение правовой литературы; сопоставление различных позиций ученых-правоведов по заданной теме; рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли-продажи; выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи; выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи. Объект изучения – купля-продажа.

1 История развития  законодательства регулирующего  договор купли – продажи

Купля-продажа   - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового  регулирования этого договора насчитывает  почти четыре тысячи лет. Договор  купли-продажи регулируется нормами  гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). [1, с.246]

Договор купли-продажи  опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Понятие гражданского правоотношения охватывало все аспекты гражданско-правовых действий, совершаемых в обществе. В качестве субъекта гражданских правоотношений выступали физические лица (граждане), содержание правоспособности которых в силу классовых отношений было различным. [2, с.412]

Объектом права являлись преимущественно вещи. Вещи (заттар) подразделялись на движимые и недвижимые, на делимые и неделимые, на дозволенные (адал) и недозволенные (арам).

В обычном праве казахов  земля принадлежала всем членам общества на праве владения, поэтому объявлялось божественной (кудайдын, кара жер!). Владение становилось собственностью тогда, когда оно получало признание со стороны других лиц, общества и государства. Что касается скота, то он фактически являлся основной формой частной собственности и основой экономического и политического господства феодалов. Частная собственность на скот возникла ещё в древности. Имущественное положение казахов определялось численностью скота. [3, с.19]

Как правило, способами возникновения права на имущество были договор купли-продажи, находка, дарение и наследование.

Гражданские правоотношения на территории Казахстана регулировались следующими законодательствами: Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик (часть II), утвержденными 31 мая 1991 г., их применение установлено постановлением Верховного Совета Республики Казахстан "О регулировании гражданских правоотношений в период проведения экономической реформы" от 30 января 1993 г., а также статьями 224-465 Гражданского кодекса Казахской ССР, утвержденного законом Казахской ССР от 28 декабря 1963 г.

Особое место в гражданском  законодательстве занимает новый Гражданский  Кодекс (общая часть), принятый II сессией Верховного Совета Республики Казахстан тринадцатого созыва 27 декабря 1994 г. Необходимо учесть, что в Гражданский Кодекс РК внесены изменения законами от 15 июля 1996 г. и от 5 марта 1997 г. 2 июля 1997 г. 11 июля 1997 г., 2 марта 1998 г., 29 июня 1998г. , 10 июля 1998г.

В статье 3 ГК РК определена система гражданского законодательства Республики Казахстан. Прежде всего, оно является общереспубликанским и состоит из гражданского кодекса, принятых в соответствии с ним иных законов Республики Казахстан, указов Президента Республики Казахстан, имеющих силу закона, постановлений Парламента, постановлений Сената и Мажилиса Парламента (законодательных актов), а также указов Президента Республики Казахстан, постановлений Правительства Республики Казахстан, регулирующих отношения, указанные в пунктах 1, 2 статьи 1 Гражданского кодекса Республики Казахстан.

Таким образом, нормы  гражданского права могут быть закреплены в законах, нормативных правовых актах и в подзаконных нормативных актах. При этом необходимо отметить, что в соответствии с законом Республики Казахстан "О нормативных правовых актах" от 24 марта 1998 г. все эти нормативные правовые акты располагаются в зависимости от их юридической силы по определенной строго иерархической системе.

Среди законов наиболее высокой юридической силой обладает Конституция Республики Казахстан 1995 г., в статье 4 [6, с.2] которой устанавливается, что действующим правом в Республике Казахстан являются нормы Конституции, соответствующих ей законов, иных нормативных правовых актов, международных договорных и иных обязательств республики, а также нормативных постановлений Конституционного Совета и Верховного Суда республики.

Конституция Республики Казахстан содержит в себе нормы гражданского права. В частности, в статье 6 установлено, что в Казахстане признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность. Более подробно вопросы частной собственности граждан изложены в статье 26 Конституции. В основе гражданско-правового регулирования личных неимущественных отношений, возникающих по поводу таких духовных ценностей, как честь, достоинство и доброе имя гражданина, его свобода и неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, тайна переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений, лежат статьи 16-18 Конституции Республики Казахстан.

Гражданский кодекс (Общая  часть) введен в действие с 1 марта 1995г. Он состоит из 24-х глав, объединяющих 405 статей. Его характерной чертой является то, что в нем заложена основа нормативной базы для гражданского оборота в условиях рыночной экономики.

В прежнем гражданском  законодательстве бывшего СССР и  Казахстана полностью отсутствовали  нормы, регламентирующие рассматриваемый вид договора (Основы гражданского законодательства СССР и союзных республик и Гражданские кодексы). Существовали лишь ведомственные Правила и Инструкции по снабжению отдельными видами энергии и ресурсов. Гражданский оборот и не испытывал необходимости в законодательном урегулировании энергоснабжения. Объяснялось это дешевыми ценами на услуги энергоснабжающих организаций, стабильностью денежной единицы в государстве, наличием достаточного количества энергопроизводящих организаций и энергетических мощностей. Анализ судебной практики показывает, что в советские годы практически не было случаев подачи исковых заявлений в суды с требованием об оплате за употребленные тепловую, электрическую энергию, воду или газ.

Сегодня в сфере предпринимательской  деятельности получили большое распространение  обычаи делового оборота. В пункте 4 постановления пленума Верховного суда Республики Казахстан и Пленума Высшего арбитражного суда Республики Казахстан от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Республики Казахстан" дается следующее разъяснение: под обычаем делового оборота, который в силу статьи 5 Гражданского кодекса Республики Казахстан (речь идет о ГК РК) может быть применен судом при разрешении спора, вытекающего из предпринимательской деятельности, следует понимать не предусмотренное законодательством или договором, но сложившееся, т.е. достаточно определенное в своем содержании, широко применяемое в какой-либо области предпринимательской     деятельности     правило поведения (например, традиции исполнения тех или иных обязательств и т.п.).

Обычай делового оборота может быть применен независимо от того, зафиксирован ли он в каком-либо документе (опубликован в печати, изложен во вступившем в законную силу решении суда по конкретному делу, содержащему сходные обстоятельства и т.п.).

Правила морали и нравственности, которые сами по себе не являются источниками гражданского права, становятся ими лишь в том случае, если их применение закреплено в каком-либо нормативном акте, входящем в систему гражданского законодательства. Так, в статье 158 ГК РК признается недействительной сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.