Методы и способы обеспечения кредита. Проблемы и перспективы

ДОГОВОР ЗАЛОГА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 

 №__________________________

г. Курган-Тюбе

version of  20 Аpril 2005

Дата:

Общество с ограниченной ответственностью  Микрозаемная организация  «Имконият Ховар" в г. Курган-Тюбе, действующий на основании лицензии Национального Банка Таджикистана от 20.02.2000 г, именуемый в дальнейшем «ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ», в лице ___________________________________________________.,  с одной стороны и              

именуемый в дальнейшем

"ЗАЕМЩИК",  действующий на  основе

именуемый в дальнейшем

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, действующий на основе

о ниже следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1

В обеспечение обязательств по погашению кредита со следующими условиями :

Сумма:

прописью:

Срок:

6

прописью:

шесть

предоставленного по кредитному договору,

(далее по тексту "Кредитный  договор") заключенного между  БАНКОМ  и ЗАЕМЩИКОМ:

включая возмещение потерь, причиненных ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ ненадлежащим выполнением Кредитного договора, ЗАЕМЩИК и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передают ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в залог принадлежащее им на праве собственности следующее имущество, именуемое в дальнейшем ЗАЛОГ:

а) Домашнее имущество

принадлежащие ЗАЁМЩИКУ в соответствии с Приложением №1

б)Домашнее имущество

принадлежащие ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в соответствии с Приложением №2

в)Товары в обороте

принадлежащие ЗАЁМЩИКУ в соответствии с Приложением №1

1.2

 ЗАЛОГ, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора, определяется в соответствии с Приложениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.    

1.3

Стоимость заложенного имущества оценивается в соответствии с договоренностью двух сторон на сумму:

а) Домашнее имущество

Валюта:

по адресу:

б) Домашнее имущество

Валюта:

по адресу:

в)Товары в обороте

Валюта:

по адресу:

2.Подтверждение Предмета Залога

2.1

ЗАЕМЩИК и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ гарантируют, что переданное ими в ЗАЛОГ имущество согласно Приложений, нигде ими ранее не заложено и не находятся под каким-либо арестом,  свободно от долгов и не подлежат удержанию.

2.2

ЗАЕМЩИК и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ подтверждают, что они являются единственными и эксклюзивными собственниками заложенного имущества.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА И ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

«ЗАЕМЩИК и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеют право»:

3.1

Владеть и пользоваться домашним имуществом в соответствии с его назначением при условии его сохранности.

3.2

Прекратить обращение взыскания на предмет ЗАЛОГА посредством исполнения обеспеченного этим ЗАЛОГОМ обязательства, в любое время до момента его реализации.

 «ЗАЕМЩИК и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязаны»:

3.4

Обеспечить сохранность и целостность ЗАЛОГА и не препятьсвовать  контролю его сохранности работникм банка.

3.5

Немедленно извещать ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о потери, повреждении или снижении стоимости ЗАЛОГА.

3.6

Предварительно получить письменное согласие ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ на залог, реализацию, переуступку, сдачу в аренду предмета ЗАЛОГА, другим физическим и юридическим лицам .

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

«ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право»:

4.1

Проверять в любое время, состояние предмета ЗАЛОГА и требовать от ЗАЕМЩИКА и/или ЗАЛОГОДАТЕЛЯ принятия мер, необходимых для сохранения предмета ЗАЛОГА.

4.2

Требовать от любого лица прекращения посягательства на заложенное имущество, угрожающего его утратой или повреждением.

4.3

Требовать возмещения ЗАЛОГА в соответствующей стоимости или досрочного возврата кредита по Кредитному договору, в случае реализации, потери, повреждения, а также истечения права на владение и распоряжение предметом ЗАЛОГА.

4.4

Путем наложения на заложенное имущество, своих знаков и печатей приостановить операции с ним, до устранения ЗАЕМЩИКОМ и/или ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ нарушений условий настоящего Договора и условий Кредитного договора.

 «ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан»:

4.5

Выдать ЗАЕМЩИКУ и/илиЗАЛОГОДАТЕЛЮ документы, подтверждающие полное или частичное исполнение обязательства.

4.6

В случае,  реализации заложенного имущества, на сумму превышающую, обеспеченные этим имуществом требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, возвратить разницу ЗАЕМЩИКУ и/или ЗАЛОГОДАТЕЛЮ.   

5. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ  НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

5.1

Обращение взыскания и реализация заложенного имущества будет производиться во внесудебном порядке в соответствии с положениями установленными действующим законодательством Республики Таджикистан. При этом, после возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога, стороны вправе дополнительным соглашением предусмотреть иной, отличный от первоначально определенного настоящим Договором, порядок внесудебного обращения взыскания на предмет залога. 

5.2

Возбуждение процедуры обращения взыскания на предмет залога и его дальнейшая реализация, ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ осуществляется после направления или вручения ЗАЕМЩИКУ и/или ЗАЛОГОДАТЕЛЮ Извещения о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество.

5.3

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право  после направления Извещения о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество, на незамедлительное вступление во владение предметом залога, путем его изъятия и оставления на хранение в БАНКЕ в случае: а) невозврата ЗАЕМЩИКОМ кредита и начисленных процентов, в том числе и при досрочном расторжении Кредитного договора;  б) нарушения сроков погашения кредита и процентов, определенных в Графике платежа Кредитного договора: в)  нарушения условий настоящего Договора. 

5.4

Без дополнительного согласия ЗАЛОГОДАТЕЛЯ и ЗАЕМЩИКА, заложенное имущество реализуется путем продажи с частных торгов  или путем приобретения  предмета залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ в соответствии  с требованиями действующего законодательства Республики Таджикистан по истечении срока, указанного в Извещении о внесудебном обращении взыскания на заложенное имущество, который не может быть менее 20 дней . Предмет залога может быть немедленно продан ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ или же реализован другим образом, после вступления во владение предметом залога в случаях установленных действующим законодательством.

5.5

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право, требовать от ЗАЛОГОДАТЕЛЯ и/или ЗАЕМЩИКА реализации предмета ЗАЛОГА, с целью направления полученной выручки на погашение всех задолженностей по Кредитному договору.    

5.6

В случае, когда сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для полного удовлетворения требований ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (БАНКА), он вправе получить недостающую сумму из любого другого имущества  ЗАЕМЩИКА, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве ЗАЛОГА.      

5.7.

За счет предмета залога ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе удовлетворить свои требования по Кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, в том числе невыплаченную часть основной суммы кредита, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а так же неустойку (если она предусмотрена Кредитным договором). Возмещению подлежат так же произведенные издержки по содержанию и сохранности предмета залога и расходы по обращению взыскания на предмет залога.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1

Изменения по данному договору будут считаться правомерными, в случае если таковые сделаны в письменном виде.

6.2

При переходе заложенного имущества по настоящему Договору и/или обязательств по Кредитному договору к третьему лицу, настоящий Договор сохраняет силу.

6.3

 Любые споры, возникающие между сторонами, в случае невозможности их решения путем переговоров, будут решаться в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

6.4

Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и остается в силе до полного исполнения ЗАЕМЩИКОМ всех обязательств по Кредитному договору.

6.5

Настоящий договор оформлен в 3 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся по одному у каждой стороны.

6.6

ЗАЕМЩИК и/или ЗАЛОГОДАТЕЛЬ настоящим подтверждают, что он ознакомились с данным договором (и Кредитным договором), а также согласены с условиями и обязательствами, указанными в настоящих  Договорах.

6.7

Отношения сторон по настоящему Договору, в части, не урегулированной настоящим Договором,  регулируются  действующим законодательством Республики Таджикистан.

6.8

В случае если один из пунктов настоящего Договора утрачивает силу, то другие пункты настоящего Договора сохраняют свою юридическую силу.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ:

ЗАЕМЩИК:

(с условими договора ознакомлен(а)

Адрес:

Адрес:

№

Перечень движимого имущества,  передаваемых в залог банка и их отличительные признаки  (Наименование, серийный номер, дата покупки, состояние , сорт, марка , производитель и т.д. (если имеется ))

 Примерная стоимость

1. 1

2. 2

3. 3

4. 4

5. 5

6. 6

7. 7

8. 8

9. 9

ИТОГО на общую стоимость :

№

Наименование изделий из драгоценных металлов

Проба

Вес в гр.  без камней

1. 1

2. 2

3. 3

4. 4

5. 5

6. 6

7. 7

8. 8

9. 9

ИТОГО:

№

Перечень движимого имущества,  передаваемых в залог банка и их отличительные признаки  (Наименование, серийный номер, дата покупки, состояние и т.д.)

 Примерная стоимость 

1. 1

2. 2

3. 3

4. 4

5. 5

6. 6

7. 7

8. 8

9. 9

ИТОГО на общую стоимость :

А К Т И В

П А С С И В

(1) АКТИВЫ (размещенные ресурсы)

(3) КАПИТАЛ (собственные средства кредитная организацияа)

  1. Денежная наличность

  1. Акционерный капитал

  2. Денежные средства кредитная организацияа на корсчетах

  2. Резервные фонды кредитная организацияа

  3. Обязательные резервы кредитная организацияа в Нацкредитная организацияе

  3. Страховые фонды кредитная организацияа

  4. Предоставленные межкредитная организацияовские кредиты

  4. Неиспользованная прибыль кредитная организацияа

  5. Предоставленные ссуды клиентам кредитная организацияа

(2) ПАССИВЫ (мобилизованные ресурсы)

  6. Инвестиции осуществленные кредитная организацияом

  1. Депозиты

  7. Ценные бумаги приобретенные кредитная организацияом

  2. Векселя к оплате - полученные  кредиты

  8. Резервы кредитная организацияа под активные операции (-)

              - централизованные кредиты Нацкредитная организацияа

  9. Имущество кредитная организацияа

              - межкредитная организацияовские кредиты

10. Накопленное начисление износа  на иму-

          щество кредитная организацияа (-)

  3. Начисленные проценты и прочие издержки

         кредитная организацияа к уплате

11. Начисленные проценты к получению  и про-

          чие  предварительно оплаченные расходы

  4. Незаработанные доходы (предварительно

         оплаченные)

12. Прочие активы

  5. Прочие пассивы (обязательства кредитная организацияа)

(5) РАСХОДЫ

(4) ДОХОДЫ

  1. Расходы кредитная организацияа на выплату процентов

  1. Доходы от оплаченных процентов

  2. Финансовые и прочие издержки кредитная организацияа

  2. Доходы от полученных комиссионных

  3. Расходы по содержанию персонала кредитная организацияа

  3. Доход от операций с ценными  бумагами

  4. Расходы на создание резервов  под активные 

         операции кредитная организацияа

  4. Доходы от валютно-обменных, в  том числе 

         форвардных операций

  5. Расходы по начислению износа  на имущест-

         во кредитная организацияа

  5. Доходы от инвестиционной деятельности

         кредитная организацияа

  6. Прочие расходы

  6. Прочие доходы

Баланс (итог актива равен итогу по пассиву)

Баланс (итог по пассиву равен итогу по активу)

(9) СЧЕТА НЕПРЕДВИДЕННЫХ

                  ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

(9) КОНТР-СЧЕТ НЕПРЕДВИДЕННЫХ

               ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

  1. Аккредитивы

Контр-счет для внебалансовых счетов

  6. Документы на хранении

  7. Обеспечения

  8. Прочие счета непредвиденных  обстоятельств

Баланс по счетам непредвиден. обстоятельств

Баланс по счетам непредвиден. обстоятельств

БАЛАНС (итог актива = итогу по пассиву)

БАЛАНС (итог по пассиву = итогу по активу)