Финансовое состояние предприятия

 

Таким образом, финансовые коэффициенты характеризуют пропорции  между различными статьями отчетности. Достоинствами финансовых коэффициентов  являются простота расчетов и элиминирование влияния инфляции.

Применяют группы показателей:

А) Показатели, используемые для оценки имущественного положения  предприятия

Б) Показатели оценки ликвидности  и платежеспособности предприятия.

В) Показатели оценки финансовой устойчивости   предприятия.

Г) Показатели оценки деловой активности.

Д) Основные показатели, применяемые при оценке  рентабельности.

Таким образом,  в этой главе были рассмотрены теоретические  основы финансового анализа, то есть виды, приемы и методы финансового анализа, методика анализа финансового состояния - основные показатели оценки финансового положения, их структура и коэффициенты их определяющие, а также факторы, от которых зависят эти показатели.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Характеристика финансового состояния предприятия на примере ООО «Управление недвижимостью и капиталом».

2.1 Общие сведения о предприятии.

Общество  с ограниченной ответственностью «Управление  недвижимостью и капиталом» («УНиК») является единственным предприятием на территории Тульской области, которое   создает уникальные торговые центры на правах собственности и сдает их в аренду.                                                                       Миссия ООО «Управление недвижимостью и капиталом» - удовлетворение требований и запросов потребителей на основе взаимовыгодного сотрудничества с арендаторами с учетом воздействия на окружающую среду, укрепление экономического потенциала предприятия и социального статуса персонала.

Целью деятельности  ООО  «Управление недвижимостью и  капиталом» является создание таких торговых площадей, которые обеспечат получение стабильной прибыли арендаторам и своевременной, полной арендной платы руководству нашего предприятия.

Философия бизнеса и  основной принцип в дальнейшем определяется ценностями ООО «Управление недвижимостью и капиталом» в области качества:

• Руководители должны быть лидерами.
• Честность с потребителями, служащими и поставщиками.
• Удовлетворение запросов потребителя.
• Предотвращение нарушения качества продукции и выполняемых работ.
• Предупреждение возникновения проблемы и принятие превентивных мер до того, как она возникла.
• Делать хорошо сразу.

При этом решаются следующие  задачи:

• планомерная модернизация строительства;
• индивидуальный выбор объекта ;
• соответствие системы менеджмента качества требованиям международного стандарта ИСО 9000;
• совершенствование системы менеджмента;
• стимулирование персонала предприятий;
• систематическое повышение квалификации персона предприятия;
• маркетинговые исследования и анализ удовлетворенности потребителей;
• ответственность в области охраны труда и охраны окружающей среды;
• развитие социальной инфраструктуры предприятия, района, города.

На  нашем  предприятии внедрена система менеджмента  качества (СМК), и в феврале 2005 года предприятие получило международный  Сертификат.

В 2006 году первый надзорный аудит подтвердил действие сертификата. При этом были отмечены значительные улучшения в системе  менеджмента качества, произошедшие на предприятии.

На предприятии  продолжается реализация Целевой программы  развития, разработанной в 2005 году  и рассчитанной до 2010 года.

Формирование видения является одной из главных задач высшего  руководства организации. То как руководство видит свою организацию в будущем – это представление о политической, социальной, экономической ситуации в стране, в отрасли, а также о желаемом состоянии предприятия в этой ситуации.

Видение относится только к будущему, и теряет свою силу при достижении желаемого состояния предприятия. После этого руководство предприятия должно сформулировать новое видение.

Видение организации  – это образное представление  смысла деятельности и будущего организации. Видение организации отвечает на следующие вопросы: что представляет собой организация, какой организация должна стать.

За последние  годы в жизни ООО «Управление недвижимостью и капиталом» произошли резкие изменения как в финансово-экономическом и производственно-техническом состоянии предприятия.

Успешная деятельность организации в достижении поставленных целей и задач во многом зависит  от внешнего окружения. Внешние факторы формируют среду, в которой работает организация, и оказывают различное влияние на ее работу. Местонахождение организации

Решение об организации масштабного  строительства на территории Тульской области было принято 25 февраля 2000 года собранием учредителей.. Строительство объектов  началось в том же году: в июне были вырыты первые кубометры земли под фундаменты. 

Объект, рассматриваемый в дипломной работе находится по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Лукашина, д.8. Торговый центр «ЛЮБИМЫЙ».

Место нахождения предприятия:

 Россия, 300000,  г. Тула, ул. 9 Мая, д.3.

Почтовый  адрес :г. Тула, пос. Менделеевский, ул. Пионерская, д.10

Телефон-факс: (4872) 24-58-30, 33-09-80

Правовое  положение общества.

ООО «Управление  недвижимостью и капиталом» является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, отражаемое на его самостоятельном балансе. Общество владеет, пользуется и распоряжается находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целью своей деятельности и назначением имущества. Общество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

         Предприятие вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.                Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. В печати может быть также указано фирменное наименование общества на любом иностранном языке или языке народов Российской Федерации.  Также в праве иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в уставном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации.

Реализация  продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляется по ценам и  тарифам, установленным обществом  самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных  законодательством.

         Общество осуществляет все виды  внешнеэкономической деятельности.

    Общество может участвовать и создавать на территории Российской Федерации и за ее пределами коммерческие организации. Может на добровольных началах объединяться в союзы, ассоциации, а также быть членом других некоммерческих организаций, как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами.

Организационно-правовое обеспечение предприятия регулируется Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, уставом и другими законными, правовыми и нормативными актами. Правовые отношения с работниками регулируются Трудовым кодексом РФ и Трудовым договором.  

Предприятие является самостоятельным  хозяйствующим субъектом, обладает правами юридического лица, имеет  самостоятельный баланс, расчетный  и иные счета в учреждениях  банков, печать со своим наименованием и наименованием вышестоящего ведомства, бланки, фирменное наименование, товарный знак (знак обслуживания).

Предприятие создано  и осуществляет свою деятельность в  соответствии с законодательством  Российской Федерации и настоящим  Уставом.

Предприятие осуществляет свою производственно-хозяйственную деятельность с целью выполнения уставных задач, отвечает за результаты своей деятельности и выполнение обязательств перед поставщиками, потребителями, бюджетом, банками всем принадлежащим ему на праве хозяйствования имуществом.

Предприятие от своего имени  приобретает имущественные и  неимущественные права и несет  обязанности, выступает истцом и  ответчиком в суде, арбитражном и  третейском суде в соответствии с  законодательством Российской Федерации.

Предприятие не отвечает по обязательствам государства и его органов. Государство не отвечает по обязательствам предприятия.

Работа предприятия  строится на основе самофинансирования за счет доходов от осуществления  следующих основных видов деятельности:

- услуги населению и предприятиям всех форм собственности по предоставлению торговых мест для реализации продуктов питания, мест для хранения товаров в хранилищах и холодильных камерах;

- организация общественного питания;

- торговля, закуп и реализация товаров;

- внешнеэкономическая деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- производство собственной продукции

- и другие виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству.

Источником формирования имущества и финансовых ресурсов предприятия являются:

-имущество и другие активы, переданные предприятию в хозяйственное ведение приказом Комитета;

-прибыль, полученная от реализации продукции, работ, услуг, а также от других видов хозяйственной и коммерческой деятельности;

-амортизационные отчисления;

-кредиты банков и других кредиторов;

-капитальные вложения и дотации из бюджета;

-безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования организаций, предприятий и граждан;

-иное имущество, переданное ему собственником или уполномоченным им органом;

 -иные источники, соответствующие законодательству Российской Федерации.

Кроме случаев, установленных  законодательными актами Российской Федерации, предприятие самостоятельно распоряжается выпускаемой продукцией, полученной в результате хозяйственной деятельности прибылью, оставшейся после уплаты налогов и других обязательных платежей.

Предприятие может образовывать за счет прибыли резервный и другие фонды в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

Предприятие строит свои отношения с другими юридическими и физическими лицами  во всех сферах деятельности исключительно на основе договоров. В своей деятельности предприятие учитывает интересы потребителей, их требования к качеству продукции, работ, услуг.

Предприятие свободно в  выборе формы и предмета хозяйственных договоров и обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству Российской Федерации.

Предприятие реализует  продукцию, работы и услуги по ценам  и тарифам, устанавливаемым предприятием, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Для выполнения уставных целей предприятие имеет право  самостоятельно:

в соответствии с п. 7 ст.114 Части 1 гражданского Кодекса Российской Федерации создавать в качестве юридического лица другое унитарное (дочернее) предприятие путем передачи ему в установленном порядке части своего имущества в хозяйственное ведение;

создавать филиалы, отделения, представительства и другие обособленные подразделения без права юридической  лица и принимать решения об их ликвидации;

осуществлять коммерческую деятельность путем заключения прямых договоров, а также через товарные биржи и другие посреднические организации;

приобретать и арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, временной финансовой помощи и получаемых для этих целей ссуд и кредитов в банках, в том числе, в иностранной валюте;

осуществлять внешнеэкономическую  деятельность в соответствии с законодательством  Российской Федерации;

осуществлять материально-техническое  обеспечение производства и объектов социальной сферы предприятия;

планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из спроса потребителей на продукцию, работы, услуги;

использовать чистую прибыль;

определять и устанавливать  формы и системы оплаты труда, а также другие формы поощрения;

в установленном порядке  определять размер средств, направляемых на оплату труда работников предприятия. Производственное и социальное развитие.

Предприятие не вправе продавать  принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество. Сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Комитета.