Разработка и экономическое обоснование инвестиционных проектов (на примере Сбербанка)

Кроме того, дополнительно определяется ряд  относительных показателей –  индексов доходности, которые характеризуют  «отдачу проекта» на вложенные средства. Они могут рассчитываться как  для дисконтированных, так и недисконтированных денежных потоков.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. НАПРАВЛЕННОСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ МО «ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ»

2.1. Инвестиционная характеристика МО «Лодейнопольский район Ленинградской области»

 

Комитет по инвестициям Муниципального образования «Лодейнопольский район Ленинградской области» находится в г. Лодейное Поле, пр. Ленина 20.

На рисунке 2.1. представлена организационная структура  комитета по инвестициям МО «Лодейнопольский район Ленинградской области».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 2.1. Организационная структура комитета по инвестициям МО «Лодейнопольский район Ленинградской области»

 

 

Главное направление деятельности органов  местного самоуправления муниципального образования «Лодейнопольский район Ленинградской области» - обеспечение социально-экономического развития и повышение качества жизни населения [22, с.69-74].

В настоящее  время возможности неинвестиционного  роста производства за счет использования  внутренних резервов предприятий, вовлечения незагруженных мощностей в хозяйственный  оборот практически полностью исчерпали  себя.

Мощным  финансовым инструментом для развития бизнеса является Комитет по инвестициям, который проводит проверку финансового состояния коммерческих предприятий, заинтересованных в приобретении бюджетного кредита. Кроме благоприятных показателей финансово-хозяйственной деятельности, преимущества имеют те предприятия, которые вносят вклад в развитие инфраструктуры и социальной сферы городского поселения.

В целях  повышения уровня финансовой обеспеченности большинства из субъектов предпринимательской деятельности, кредитные учреждения города начали сотрудничать с предпринимателями и малыми предприятиями.

Промышленное  производство представлено в районе предприятиями следующих отраслей: производство пищевых товаров; обработка  древесины; производство, передача и  распространение электроэнергии, пара и воды; текстильное и швейное  производство;  издательская и полиграфическая  промышленность. В 2009 году был продолжен курс производителей на модернизацию промышленности, внедрение новых технологий. За 2009 год объём инвестиционных вложений в основной капитал промышленных предприятий составил  955 млн. рублей.

 

Рис. 2.2. Структура отраслей экономики района 2009 года.

 

Более 45% продукции, произведённой промышленными предприятиями, произведено предприятиями, занятыми производством пищевых продуктов.

Обработка древесины: в промышленности за год произведено продукции на сумму более 800 млн. рублей. Темп роста промышленного производства составил 131,2 %. В этой отрасли промышленного производства налажено производство погонажных изделий, клееного бруса различного сечения,  стропальных конструкций, топливных гранул, ЦСП.

Текстильное и швейное производство - Лёгкая промышленность.  Основное предприятие этой отрасли напрямую зависит от производителей Санкт-Петербурга, работая по заказам Санкт-Перербургских фирм и на их давальческом сырье. Сегодня вклад легкой промышленности в общий объем производства района невелик (0,2%), но легкая промышленность - это, в первую очередь, рабочие места. На предприятиях отрасли в основном трудятся женщины. Поэтому сохранение имеющихся рабочих мест важно вдвойне.

Издательская  и полиграфическая промышленность представлена традиционным печатным направлением и выпуском полиграфической продукции. Несмотря на все более возрастающую в последнее время роль электронных средств массовой информации, доля полиграфической продукции остается в районе по-прежнему высокой. По данным административного наблюдения выпуск полиграфической продукции в стоимостном выражении в 2009году по отношению к 2008году увеличился на 17,6% и составил 9 806,9 тыс. рублей.

Сельское  хозяйство, охота и лесное хозяйство: удельный вес отрасли в общем объеме отгруженных товаров составляет 18,4%, в том числе: сельское хозяйство – 4,5%; лесное хозяйство – 13,9%;

Потребительский рынок: розничная торговля; общественное питание; бытовое обслуживание населения. Потребительский рынок «Лодейнопольского муниципального района за 2007-2009 годах оставался стабильным, отличался высокой насыщенностью и разнообразием ассортимента продовольственных и непродовольственных товаров не смотря на послекризисную обстановку в районе.

Розничная торговля: 427 объектов розничной торговли, в том числе на селе – 110. Средняя обеспеченность мощностями розничной торговли по Лодейнопольскому району за 2008 год составляет 179% от норматива (в городском поселении в среднем составляет 197%,  в сельских поселениях 141%).

Общественное  питание: 35 объектов общественного питания, в том числе на селе 9. Из них объектов  общедоступной сети – 25, при образовательных учреждениях-9. Средняя обеспеченность жителей Лодейнопольского муниципального района посадочными местами в сфере общественного питания общедоступной сети на одну тысячу жителей составляет 61% (в городском поселении – 53%, в сельских поселениях -80%).

Оптовая торговля: 16 оптовых баз. Ассортимент баз достаточно разнообразный и широкий, от ассортимента продовольственных товаров до стройматериалов и запчастей для лесозаготовительной техники.

Динамика объема отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами всеми отраслями экономики района (рис.2.3).

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 2.3. Потребительский рынок Лодейнопольского муниципального района (млн.руб.).

Строительство. Основные подрядные  организации – ООО «Спец Строй», ООО «ТЭРРА», ООО «ПиК», ЗАО «Трест - 68», ОАО «Леноблгаз».

Рис. 2.4. Объем подрядных работ (млн.руб.).

 

Из рисунка 2.4. видно, что объем подрядных работ уменьшился. Такой результат связан с вводом в эксплуатацию промышленных предприятий, производителей строительных материалов. Следовательно, затраты на закупку и доставку строительных материалов  были существенно снижены. Продуктивная деятельность строительно ориентированных предприятий стала отражением стойкого увеличения сдаваемого жилья (рис.2.5.). Это говорит о рентабельности осуществляемой ФЦП по строительству жилья в Лодейном Поле, также целевому использованию выделяемых инвестиционных средств.

Рис. 2.5. Ввод жилья (м²).

Бюджет. Основным документом, наиболее полно  отражающим  жизнь муниципального образования, является бюджет. За 2009 год  в доход  консолидированного  бюджета  района  поступило  951,7 млн. рублей, что  на 33,3  млн. рублей больше чем в 2008 году. При этом  собственные  доходы  составили  243,9  млн. рублей (25,6%), а безвозмездные  - 707,8 млн. руб. (74,4 %).

    Доходная часть консолидированного бюджета Лодейнопольского района исполнена за  2009 год  на  100 %, в том числе собственные доходы без учета финансовой помощи, исполнены  на 102.9%. К 2008 году доходная часть консолидированного бюджета  увеличилась на 3.6 % или на 33329.5 тыс.руб и составила 951696.9 тыс.руб,  собственные доходы увеличились на 1.6% или на 3957.8  тыс.руб.и составили 243883,0 тыс.руб.

Рис. 2.6. Доходы консолидированного бюджета (млн.руб.).

Рис. 2.7. Структура доходной части бюджета 2009 года (млн.руб.).

Рис. 2.8. Собственные доходы бюджета 2009 года (млн.руб.).

Анализируя структуру  доходной части бюджета и собственных  доходов бюджета, можно наблюдать, что консолидированный бюджет  вырос в большей степени на безвозмездных поступлениях средств, т.е. концепция муниципального образования «Лодейнопольский район Ленинградской области» проводится продуктивно, поощрения местных властей в участии инвестиционной стратегии, или социально – экономического развития, малого и среднего бизнеса отражается в цифрах итогового анализа экономической среды.

 

2.2. Формирование привлекательного инвестиционного имиджа МО «Лодейнопольский район Ленинградской области»

 

Формирование привлекательного инвестиционного имиджа МО «Лодейнопольский район Ленинградской области» является условием активизации и повышения эффективности инвестиционной деятельности за счет расширения возможностей распространения достоверной и систематизированной информации, необходимой как соискателям инвестиций, так и потенциальным инвесторам [34, с.51-57].

Основными направлениями  деятельности по созданию привлекательного инвестиционного имиджа городского поселения являются:

- распространение информации о преимуществах города (промышленном, туристическом, научном и кадровом потенциале и др.), инвестиционной правовой основе муниципального образования, инвестиционных проектах и предложениях, объектах инвестиционной инфраструктуры;

- презентация муниципального образования и отдельных инвестиционных проектов, распространение информационно-рекламных материалов;

- привлечение к работе на территории муниципального образования организаций и программ с иностранным участием, международных банков, инвесторов;

- развитие отношений с посольствами и торговыми представительствами зарубежных государств, международными организациями, средствами массовой информации;

- участие в инвестиционных семинарах, выставках, ярмарках;

- подключение к электронным базам данных, содержащим информацию о потенциальных зарубежных инвесторах;

- разработка презентационных материалов о муниципальном образовании в книжном варианте и в виде компакт-дисков;

- работа с министерствами Российской Федерации и другими организациями с целью продвижения муниципальных инвестиционных проектов, привлечения к их реализации дополнительных источников финансовых средств.

Формированию положительного инвестиционного имиджа муниципального образования будет способствовать также развитие смежных направлений  муниципальной политики, таких как культура, туризм, т.е. мобилизация инвестиционных ресурсов для реализации инвестиционных программ и обеспечение их эффективного использования [41, с.114-121].

Для определения перспектив развития экономики муниципального образования особое внимание необходимо уделить работе с предприятиями. В частности, целесообразно оценить все действующие предприятия по уровню технологии, организации производства, экономическому состоянию, конкурентоспособности выпускаемой продукции и разделить их на три группы[36]. Деление на группы позволило аналитическому составу инвестиционного комитета определять перспективы и приоритеты деятельности:

1. Предприятия, производящие  конкурентоспособную продукцию,  экономически устойчивые и обладающие  высокими технологиями. Политика  органов местного самоуправления  муниципального образования НМР  в отношении таких предприятий  должна быть направлена на  поддержку их деятельности, привлечение  к исполнению муниципального  заказа.

2. Предприятия, имеющие  перспективы стабилизации и развития, составляют и защищают собственные  программы выхода из кризиса  и дальнейшего развития. Органы  местного самоуправления НМР  могут оказать содействие в  реализации таких программ путем  предоставления гарантий, налоговых  льгот, инвестиционных налоговых  кредитов и др.

3. Предприятия, потенциально  неконкурентоспособные, могут быть  подвергнуты процедуре банкротства  либо приватизации. В каждом конкретном  случае органы местного самоуправления  рассматривают предложения по  повышению финансовой устойчивости  таких предприятий.

Кроме поддержки действующих  предприятий органы местного самоуправления муниципального образования «Лодейнопольский район Ленинградской области» способствуют созданию на своей территории новых приоритетных производств. Поддержка может быть в форме предоставления льгот по уплате местных налогов, инвестиционного налогового кредита, возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным для реализации инвестиционного проекта, в том числе процентов по кредитам по договорам лизинга, предоставления муниципальных гарантий под заемные средства для реализации инвестиционного проекта, участия Администрации муниципального образования в уставном капитале вновь создаваемых организаций путем предоставления объектов недвижимости, иных основных фондов и имущественных прав, предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

Особое внимание следует  уделять инновационным проектам, содействовать внедрению наукоемких разработок. Успех инвестиционной деятельности определяется уровнем развития инфраструктуры. Наличие развитой инвестиционной инфраструктуры является необходимым условием привлечения инвестиций в муниципальное образование «Лодейнопольский район Ленинградской области».

В настоящее время инвестиционную инфраструктуру города составляют: Администрация города в лице ряда своих структурных подразделений - экономического анализа и транспорта, торговли и потребительских услуг, управления земельных и имущественных отношений, департамента по бюджету и финансам и др; предприятия муниципального образования; банки муниципального образования и филиалы коммерческих банков других регионов; страховые компании; аудиторские компании;  риэлтерские фирмы; вузы и средние специальные заведения, занимающиеся подготовкой специалистов соответствующего уровня; профессиональные объединения (ассоциации) строителей и т.д.