Расчеты между участниками строительства

Банки выполняют расчеты между заказчиками (застройщиками), подрядными организациями и другими участниками инвестиционного процесса за выполненные работы, поставленные материальные и энергетические ресурсы и оказанные услуги, а также другие расчеты в соответствии с Законом о банках и банковской деятельности и другими законодательными актами Российской Федерации.

Государственный контракт (договор подряда), заключенный на весь период строительства, является основным документом для расчетов между заказчиком (застройщиком) и подрядной организацией.

Договоры (контракты), заключенные другими участниками инвестиционного процесса, являются основными документами для взаиморасчетов между ними.

Заказчики (застройщики) оплачивают счета подрядных организаций за выполненные подрядные работы и по прочим затратам, а также могут производить предварительную оплату за поставляемые материалы, конструкции, энергоресурсы, услуги транспорта и оборудование.

 

 

Рис.4. Определение формы оплаты

 

При поставке заказчиком (застройщиком) материалов и изделий расчеты между заказчиком (застройщиком) и подрядными организациями за передаваемые материальные ценности производятся через банк по мере их отпуска или путем зачета взаимной задолженности.

Расчеты подрядных организаций с комплектующими организациями или предприятиями-поставщиками за сборные конструкции, изделия и материалы производятся в порядке, предусмотренном в договоре (контракте) на их поставку.

В случае консервации или временного прекращения строительства, осуществляемого на основании государственного контракта (договора подряда), и отказа заказчика (застройщика) от дальнейшего финансирования стройки или объекта он компенсирует затраты другим участникам строительства, если иное не предусмотрено государственным контрактом (договором подряда).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами или в безналичном порядке.

Банком России установлен предельный размер расчетов между организациями (предприятиями) наличными деньгами по одному платежу. Расчеты между юридическими лицами, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, как правило, производятся только в безналичном порядке. Безналичные расчеты производятся через банки, в которых юридические лица имеют открытые соответствующие счета.

Коммерческие банки осуществляют расчеты по правилам, формам и в сроки, установленные Центральным банком России и федеральными законами. В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 3 февраля 1996 г. № 17-ФЗ кредитная организация, Банк России обязаны осуществить перечисление средств клиента и зачисление средств на его счет не позже следующего операционного дня после получения соответствующего платежного документа, если иное не установлено федеральным законом, договором или платежным документом.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Формы безналичных расчетов

В соответствии со ст. 861 Гражданского кодекса РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами или в безналичном порядке.

Банком России утвержден предельный размер расчетов между организациями (предприятиями) наличными деньгами по одному платежу.

Расчеты между юридическими лицами, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, как правило, производятся только в безналичном порядке.

Безналичные расчеты совершаются через банки, в которых юридические лица имеют открытые соответствующие счета.

Коммерческие банки выполняют расчеты по правилам, формам и в сроки, установленные Центральным банком России и федеральными законами.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 3 февраля 1996 г. № 17-ФЗ кредитная организация, Банк России должен осуществить перечисление средств клиента и зачисление средств на его счет не позже следующего операционного дня после получения соответствующего платежного документа, если иное не утверждено федеральным законом, договором или платежным документом.

Безналичные расчеты в РФ приведены в определенную систему. Под системой безналичных расчетов следует понимать совокупность требований, принципов и форм организации расчетов.

Требования и Принципы организации безналичных расчетов наиболее стабильны и наименее подвержены изменениям.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.5. Требования, которым должны соответствовать расчеты

 

Каждая система, в том числе система безналичных расчетов, базируется на основе определенных принципов. Принципы организации безналичных расчетов наиболее постоянны и наименее подвержены изменениям. Построение и практическая реализация любой применяемой формы безналичных расчетов должны соответствовать общим принципам, и, наоборот, общие принципы обретают свое воплощение в каждой конкретной форме расчетов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.6. Принципы безналичных расчетов

 

Таким образом, построение и практическая реализация любой применяемой формы безналичных расчетов должны соответствовать общим принципам, и, наоборот, общие принципы получают свое воплощение в каждой конкретной форме расчетов.

 

• Расчеты между заказчиками и подрядчиками за сданные объекты и работы

Под расчетами понимают финансовые взаимоотношения заказчиков и подрядчиков, связанные с оплатой строительной продукции и работ, а также оборудования, конструкций и стройматериалов.

 

 

 

 

 

 

Рис.7. Общие основания для расчетов за строительную продукцию и работы

 

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ, то есть заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо досрочно.

 

налично-денежную

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.8. Сферы денежного оборота, которые охватывают расчеты

 

Безналичные расчеты осуществляются без участия наличных денег, т.е. путем перечисления денежных сумм со счета плательщика на счет получателя в банке или путем применения зачетов взаимных требований, т.е. путем бухгалтерских записей движения денег по счетам предприятия.

 

 

 

Рис.9. Сфера безналичных расчетов

 

Применение безналичных расчетов имеет большое значение для экономики страны, так как обеспечивается концентрация временно свободных денежных средств предприятий и использование их для кредитования предприятий народного хозяйства, уменьшается потребность в наличных деньгах.

Расчеты между заказчиками (застройщиками) и подрядными организациями за выполненные работы, поставленные строительные материалы и энергетические ресурсы, а также другие расчеты осуществляются через банки в соответствии с Законом "О банках и банковской деятельности в РФ" от 3 февраля 1996 г. № 17-ФЗ с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 19 июня 2001 г. № 82-ФЗ.

 

 

 

Рис.10. Документ для расчетов между заказчиком и подрядной организаций.

 

Договоры (контракты) строительного подряда или поставки оборудования, заключенные участниками инвестиционного процесса, являются основными документами для взаиморасчетов между ними.

Заказчики (застройщики) оплачивают счета подрядных организаций за выполненные подрядные работы и по другим (прочим) затратам.

 

• Формы безналичных расчетов за выполненные строительные работы

Большинство расчётов между предприятиями, с бюджетом и внебюджетными фондами производится в виде безналичных платежей. Безналичные расчёты осуществляются посредством безналичных перечислений по расчётным, текущим и валютным счетам клиентов в банках, системы корреспондентских счетов между различными банками, клиринговых зачётов взаимных требований через расчётные палаты, а также с помощью векселей и чеков, заменяющих наличные деньги.

Заказчики (застройщики) могут производить предварительную (авансовую) оплату за поставляемые материалы, строительные конструкции, энергоресурсы, услуги транспорта и оборудование, если это предусмотрено нормативным актом или договором строительного подряда.

При поставке заказчиком (застройщиком) материалов и изделий расчеты между заказчиком (застройщиком) и подрядными организациями за передаваемые материальные ценности производятся через банк по мере их отпуска или путем зачета взаимной задолженности.

Расчеты подрядных организаций с комплектующими организациями или предприятиями — поставщиками за сборные конструкции, изделия и материалы производятся в порядке, предусмотренном в договоре (контракте) на их поставку.

В случае консервации или временного прекращения строительства, осуществляемого на основании государственного контракта (договора подряда), отказа заказчика (застройщика) от дальнейшего финансирования стройки или объекта он компенсирует затраты всем другим участникам строительства, если иное не предусмотрено государственным контрактом (договором подряда).

Для хранения денежных средств и операций по расчётам строительные предприятия, имеющие самостоятельный баланс и собственные оборотные средства, открывают в учреждениях банков расчётные счета.

 

 

 

 

 

 

Рис. 11. Документы, которые должно предоставить предприятие для открытия расчетного счета

 

Формы безналичных расчетов за выполненные строительные работы определяются договорами подряда и законодательством РФ.

Формы безналичных расчетов в России регулируют Гражданский кодекс Российской Федерации и Положением Центрального банка России от 28 февраля 2001 г. № 925-У.

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.12. Формы безналичных расчетов

 

• Расчеты платежными поручениями 

Значительное распространение в строительстве имеют расчеты посредством платежных поручений, представляющих собой приказ плательщика обслуживающему его учреждению банка о производстве платежа.

Платежным поручением является распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающему банку, оформленное на бланке расчетного документа, перевести денежную сумму со счета плательщика на счет получателя денежных средств. К платежным поручениям прикладываются счета-фактуры или другие документы, подтверждающие получение товара или оказание услуг.

Платёжное поручение представляет собой распоряжение владельца счёта банку на перечисление денежных средств с его расчётного счёта на счёт получателя денег. В нём обязательно указывают назначение подлежащих перечислению сумм. Платёжное поручение передаётся в учреждение банка плательщика в порядке последующего акцепта после получения получателем товарно-материальных ценностей или оказанных ему услуг. Расчёты платёжными поручениями могут быть срочными, досрочными и отсроченными. К срочным платежам относятся: авансовые платежи; платежи после отгрузки; частичные платежи при крупных сделках. Долгосрочный и отсроченный платежи могут иметь место в рамках договорных отношений без ущерба для финансового положения сторон.

При этой форме расчетов банк обязуется по поручению плательщика перевести определенную денежную сумму с его счета на счет указанного плательщиком лица в данном банке или в другом.