Продажа комерческого имущесства на аукционе

Институт искусств "Сотбис" —  это учебное заведение аукционного  дома, предлагающее широкий выбор  программ в Европе, Северной Америке  и Гонконге. В программах и курсах института представлены все аспекты  западного и восточного изобразительного и декоративно-прикладного искусства. Студенты института "Сотбис" —  это и начинающие искусствоведы, и профессионалы на рынке искусства, и просто те, кто хочет расширить  свои знания изобразительного и декоративно-прикладного  искусства. В настоящий момент все  курсы ведутся на английском языке.

Недвижимость. Агентство недвижимости Sotheby’s International Realty — это мировой  лидер среди брокерских агентств по продаже элитной недвижимости. Компания была основана в 1976 году как  агентство недвижимости для клиентов аукционного дома "Сотбис" и  с тех пор превратилась во всемирную  организацию по продаже изысканной недвижимости в любой ценовой  категории в Америке и по всему  миру. Агентство Sotheby’s Realty обладает явными достоинствами, которыми не может похвастаться ни один конкурент:

Сеть представительств по всему  миру, действующих как на местном, так и на мировом рынке.

Команда агентов с глубоким знанием  наиболее привлекательных рынков жилья  и курортных объектов.

Веб-сайт со списком предложений  недвижимости по всему миру.

Ссуды под залог произведений искусства. Финансовая служба "Сотбис" помогает клиентам заработать на своей коллекции, используя произведения искусства  как залог при получении ссуды. Знание рынка искусства и опыт в решении проблем финансирования обеспечивают клиентам гибкие условия  получения ссуды — с надежным сервисом, быстрым оборотом капитала и глобальными возможностями.

 

2.2Интернет аукцион  на примере (eBay)

Вряд ли кто из сегодняшних  пользователей Интернета не знает, что такое eBay. В Глобальной сети трудно “не заметить” транснациональную компанию, предоставляющую услуги в областях интернет-аукционов (основное поле деятельности), интернет-магазинов, мгновенных платежей, VoIP. Компанию, развившуюся от торговой площадки, носившей характер блошиного рынка, до B2C-платформы, использующейся как физическими, так и юридическими лицами. Но все же подробности создания, становления и развития eBay у нас мало кому известны. А ведь они читаются, как захватывающая повесть…

История аукциона eBay слишком уж похожа на сказку. И, как у любой сказки, у этой истории есть несколько версий. Особенно о том, как все начиналось. Самая распространенная гласит, что основатель eBay Пьер Омидьяр создал аукцион благодаря своей невесте Памеле. У нее было своеобразное хобби — коллекционирование фигурных коробочек из-под конфет “Pez”. Как-то она пожаловалась Пьеру, что больше не может пополнять коллекцию, хотя многих коробочек у нее не хватает, зато, наоборот, есть лишние. Омидьяр был талантливым программистом, и он, не долго думая, написал и разместил на своем персональном сайте небольшое специализированное приложение, предназначенное для организации купли-продажи в режиме онлайн, и с самого начала сориентировал свою программу на осуществление торговых операций в форме аукциона. Проблема Памелы была быстро решена, а Пьер признался: “Честно говоря, я не собирался делать никаких открытий и поначалу даже не задумывался о том, что у моей программы еще нет аналогов. Я хотел всего лишь помочь Памеле, ну, а заодно и другим людям, не знающим подлинной стоимости продаваемых ими предметов, найти наиболее выгодных им покупателей”

Красиво? Однако это лишь версия, придуманная PR-службой компании намного позже. В реальности же eBay был создан 4 сентября 1995 г. Пьером Омидьяром под именем auctionweb и действительно являлся частью личного веб-сайта автора. Реальный интересный факт: первым предметом, проданным на этом аукционе, была неисправная лазерная указка Омидьяра, которую у него купили за $13,83. Тогда Пьер связался с покупателем и спросил: понял ли тот, что лазерная указка неисправна? Ответ был весьма красноречивым: “Я коллекционер неисправных лазерных указок”. И пошло-поехало… Поначалу создатель аукциона не собирался брать с публики плату за пользование сайтом, но не вышло. Вскоре провайдер жестко предупредил его, что трафик сайта превышает все допустимые нормы. Омидьяру тогда было 27 лет, и он неплохо зарабатывал, но любимое хобби становилось слишком уж дорогостоящим. Пришлось рискнуть и ввести на сайте компенсационную систему, включавшую символическую оплату размещения на аукционе лотов и небольшие комиссионные по итогам сделок. Неизбалованные в то время пользователи восприняли новшество с пониманием. Новый онлайновый бизнес родился буквально из ничего. В мае 1996 года, оставив прежнюю работу, Омидьяр взял в партнеры старого приятеля Джеффа Сколла и зарегистрировал собственную интернет-фирму. Поначалу ее офис размещался в гостиной Омидьяра, затем — в гостиной Сколла. И только полгода спустя, когда новая компания начала развиваться с безумной скоростью 70% в месяц, компаньонам пришлось арендовать полноценный офис.

Вначале Омидьяр хотел  назвать аукционный сайт Echo Bay Technology Group, чтобы сохранить связь с  его консалтинговой компанией Echo Bay Technology Group. Но доменным именем EchoBay.com владела  золотодобывающая компания Echo Bay Mines, и  название сократили до eBay.com. Произошло это в 1997 году. В то время темпы роста интернет-аукциона были очень далеки от вменяемых — ведь Америка азартно осваивала Интернет. У Пьера и Джеффа стремительно увеличивалось все: число зарегистрированных пользователей, число проводимых аукционов, суммы финансовых поступлений. Растущее хозяйство компании начало выходить из-под контроля отцов-основателей, ни один из которых не обладал профессиональными управленческими либо финансовыми познаниями. В 1998 году была зафиксирована 10-миллионная сделка eBay. Омидьяр понял: это качественно новый уровень бизнеса. А значит, пришло время выходить со своими акциями на биржу, реструктуризировать компанию, менять систему менеджмента. Требовались профессиональные менеджеры, способные реализовать многочисленные творческие идеи Пьера. Для поиска новых топ-менеджеров был нанят известный хэдхантер Дэвид Берн, который в конце концов остановился на кандидатуре Мег Уитмен. Многих это тогда удивило: она никогда прежде не работала ни в IТ-бизнесе вообще, ни в электронной торговле в частности. Но как раз такой руководитель тогда требовался eBay: молодой, профессиональный, рисковый, тщеславный и здравомыслящий одновременно. Но главное — не обремененный иллюзиями тогдашнего “бума дот-комов”.

Основной идеей "eBay" является предоставление платформы  для продажи любых товаров. Фирма eBay, фактически выступает лишь в  роли посредника при заключении договора купли-продажи между продавцом  и покупателем. В операциях по оплата товара и его пересылке eBay никакого участия не принимает. Для  покупателей пользование аукционом  абсолютно бесплатно, а с продавцов  взимаются комиссионные сборы за выставление лота и процента от цены продажи.

 

2.3Аукционный дом  в Казахстане «Онер»

Аукционный бизнес имеет  в Казахстане довольно непростую  историю. Еще три-четыре года назад  казалось, что и в нашей стране, наконец, появился настоящий аукционный дом, который поставит эту престижную индустрию у нас на должный  уровень.

Однако аукционный дом  «Жауhaр», недолго просуществовав, почил  в бозе. Теперь ему на смену пришел аукционный дом «Онер», также призванный по достоинству оценить культуру родной страны.

Проведение аукциона назначено  на конец ноября. Ценителям прекрасного  и коллекционерам будут представлены работы величайших современных мастеров русской, европейской и, конечно, азиатской  школы. Помимо картин, в коллекциях будут представлены и ювелирные  изделия. Отбор предметов искусства  на аукцион проводится аукционным домом  «Онер» и его руководителем, российским искусствоведом Максимом Ткаченко.  
Так, в настоящий момент ведутся активные переговоры с владельцами частных коллекций на предмет того, какие картины могут быть выставлены на аукционе в Алматы. Одна из главных задач проведения аукциона – привить любовь состоятельных граждан к национальному искусству. Ведь часто даже довольно образованные обыватели недооценивают культуру родного края. А между тем и здесь есть чем «поживиться». Так, работы знаменитого алматинского «шестидесятника» Сергея Калмыкова сегодня очень высоко ценятся на мировых аукционах. Кроме него, на выставке будут представлены работы Жанатая Шарденова и Абильхана Кастеева.

Конечно, главными лотами на аукционе будут работы Константина  Коровина и Павла Кузнецова, который  учился у Коровина, а также у  знаменитых русских художников рубежа веков – Виктора Борисова-Мусатова, Валентина Серова и Абрама Архипова. Для Казахстана имя Павла Кузнецова  особо значимо. Здесь он часто  бывал в 1912-1913 годах, а также после  революции и привез отсюда целую  серию своих картин под общим  названием «Киргизская сюита». Многие искусствоведы считают, что именно после появления этих картин Кузнецов стал художником мирового уровня. Пока на стадии идеи, но, тем не менее, весьма близкой к воплощению имеется мысль привоза в Казахстан на аукцион картины Ивана Айвазовского. Однако подробности пока не разглашаются. Всего на аукционе будет представлено от 100 до 120 предметов искусства.

Стартовая цена лотов –  от 1000 долларов, топ-лотов – от 100 тысяч долларов.

Аукционный дом «Онер»  ставит своей основной задачей привлечение внимания общества к миру искусства, создание благоприятных условий для коллекционирования и сохранения культурного наследия. Открытые торги предметами искусства дают возможность приобрести произведение высокого художественного уровня с уверенностью в его подлинности и аутентичности. Произведения искусства являются одним из надежнейших предметов для инвестирования. Ведь весь опыт прошлого показывает, что стоимость произведения искусства со временем только возрастает.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Глава  Аукционы  и конкурсы (коммерческие и инвестиционные)

3.1 Общие положения

1. Положение об аукционах  и конкурсах (коммерческих и  инвестиционных) (далее - Положение)  определяет основные правила  проведения аукционов, коммерческих  и инвестиционных конкурсов по  приобретению объектов государственной  собственности и механизм более  выгодного приложения капитала  в приватизируемый объект путем  проведения аукционов, коммерческих  и инвестиционных конкурсов при  приватизации по индивидуальным  проектам, а также права и обязанности  участников,

2. Положение устанавливает  общий порядок организации и  проведения аукционов, коммерческих  и инвестиционных конкурсов (тендеров), условия участия в них покупателей  и инвесторов, порядок рассмотрения  их предложений, а также процедуру  утверждения принятого решения  и оформление - прав собственности  на имущественную долю (акции)  предприятия (объекта).

3. Решение о продаже  объекта государственной собственности  на аукционе, коммерческом или  инвестиционном конкурсе принимает  Государственный комитет Республики  Казахстан по госимуществу, при  утверждении проекта приватизации.

4. Аукцион - продажа объектов  приватизации участнику аукциона, предложившему наибольшую цену, когда от Покупателя не требуется  выполнения каких-либо условий  по отношению к приватизируемому  объекту. Коммерческий конкурс  - продажа объектов приватизации, в том числе акций (пакета  акций), участнику конкурса, предложившему  наибольшую цену при соблюдении  определенных конкурсных условий.  Инвестиционный конкурс (тендер) - продажа объектов приватизации, в том числе акций (пакета  акции), участнику конкурса, когда  от Покупателей, кроме соблюдения  определенных конкурсных условий,  также требуются вложения инвестиций  в приватизируемое предприятие  в соответствии с программой, установленной Продавцом. Под  "Продавцом" в данном Положении  понимается государство в лице  Госкомимущества.

5. Объектами государственной  собственности, реализуемыми на  аукционе, конкурсах (коммерческом  или инвестиционном) являются:

- предприятия, преобразованные  в акционерные общества открытого  типа (в дальнейшем - акционерное  общество), в том числе акции  (пакеты. акций), цеха, производства, участки  и иные подразделения этих  предприятий, выделяемые в самостоятельные  предприятия;

 

- оборудование, здания, сооружения, лицензии, патенты и другие активы (имущественные и неимущественные  права) ликвидированных по решению  собственника предприятий и (или)  подразделения;

- объекты незавершенного  строительства;

- долгосрочные договоры  об аренде земли.

6. В аукционах, коммерческих  и инвестиционных конкурсах н  соответствии с настоящим Положением  могут участвовать в качестве  покупателей как физические и  юридические лица Республики  Казахстан, так и лица иностранных  государств и лица без гражданства,  в соответствии с действующим  законодательством Республики Казахстан.

 

3.2 Подготовка к проведению аукциона, конкурса

(коммерческого или инвестиционного).

1. Государственный комитет  Республики Казахстан по государственному  имуществу и его территориальные  комитеты (далее Комитет) формируют  комиссию по приватизации (далее  - комиссия). Комиссия определяет  критерии конкурса, рассматривает  представленные предложения конкурсантов  и осуществляет выбор победителя (при аукционе выбор победителя  осуществляет аукционист).

2. В состав Комиссии  входят представители:

- Госкомимущества (собственник);

- Министерства экономики;

- Министерства финансов;

- Государственного комитета  по антимонопольной политике;

- заинтересованных министерств  и ведомств;

- Национального агентства  по иностранным инвестициям при  Министерстве экономики Республики  Казахстан (если в конкурсе  участвуют иностранные инвесторы);

- местных представительных  или исполнительных органов;

- банка;

- руководитель предприятия;

- трудового коллектива;

- и другие необходимые  эксперты и специалисты.

Председателем комиссии является представитель Госкомимущества.

3. Комиссия организует  в установленном порядке публикацию  в республиканских средствах  массовой информации информационного  сообщения об объектах, выставляемых  на аукцион или конкурс;