Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Июня 2014 в 00:22, дипломная работа
Оценка недвижимости - один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды, право пользования и т. д.) в отношении следующих объектов:
- земельные участки;
- объекты жилой недвижимости (квартиры);
- объекты загородной недвижимости (дачи, коттеджи, огороды);
- объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые, складские и промышленные площади);
- сооружения и передаточные устройства;
- объекты, незавершенные строительством.
Введение...........................................................................................
Глава1.Теоретико-методические аспекты исследования и оценки коммерческих объектов недвижимости .....................................
1.1.Методы, приемы и информационная база исследования коммерческих объектов доходным подходом......................................................
1.2.Информационная база и методы оценки коммерческих объектов сравнительным подходом............................................................
1.3.Особенности и условия применения затратного подхода к оценке коммерческих объектов
Глава 2.Характеристика коммерческого объекта для целей исследования и оценки его стоимости
2.1.Местоположение, правовой статус и назначение объекта
2.2.Внутренне строение объекта, его состояние и характеристика его компонентов
2.3.Внешняя среда и окружение коммерческого объекта, возможные варианты использования
2.4.Анализ наилучшего, наиболее эффективного использования объекта
Глава 3.Оценка стоимости коммерческого объекта
3.1.Оценка объекта с использованием методов доходного подхода
3.2.Оценкаобъекта с использованием методов сравнительного подхода
3.3. Оценка объекта с использованием затратного подхода
3.4.Согласование результатов оценки
Заключение
Список литературы
3. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости". М., 2007. - 352 с.
4. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд.,
переработанное и доп. М. 2008. 560 с.
5. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. - 344 с.
6. Каминский А.В., Страхов Ю.И., Трейгер Е.М. «Анализ практики оценки
недвижимости», Международная академия оценки и консалтинга, М. – 2004;
7. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М.: 2006.- 268 с.
8. Коростылев С.П. «Основы теории
и практики оценки
9. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
10. Луков А.В., Владимирова И.Л., Холщевников
В.В. Комплексная оценка зданий-
11. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с.
12. Ордуэй Н., Фридман Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М.: Дело, ЛТД. 1995.
13. Пылаева А.В. Проблемы классификации
в кадастровой оценке иналогооб
14. Рутгайзер В.М. «Оценка рыночной стоимости недвижимости», Изд-во «Дело», М. – 1998;
15. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. «Методы
оценки и технической
недвижимости», Учебное пособие Ростовского государственного строительного университета, Изд. центр г. Ростова-на-Дону «МарТ», М. – 2006. – 448 с.
16. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. - С.-П., Санкт-Петербургский технический университет. 1997.
Информация о работе Определение рыночной стоимости торгового помещения