Оценка рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости

Правительством республики в целях  сохранения уникальных природных ландшафтов на территориях, прилегающим к озерам, созданы санаторно-курортные зоны с необходимыми условиями для лечения и отдыха в санаториях-профилакториях, детских оздоровительных лагерях и других лечебных учреждениях (дома отдыха, турбазы).

Республика богата водными ресурсами. Речная сеть состоит из 19 бассейнов, включающих 169 рек. Реки Илеть, Большая  Кокшага, Юшут и Кундыш относятся к наиболее экологически чистым рекам Европы.

В республике насчитывается около 689 озер. Озера Яльчик, Кичиер, Карась, Таир и Шап, на берегах которых  расположены санатории, дома отдыха, турбазы, являются жемчужинами марийского края.

Во флоре Республики Марий Эл зарегистрировано более 1400 растений, из которых 107 видов признаны редкими и занесены в Красную книгу.

На территории республики созданы  заповедник "Большая Кокшага" и национальный парк "Мари Чодра".

В республике имеются все предпосылки для развития экологического туризма, отдыха и лечения.

Развитие экономики

Одним из приоритетных направлений  развития экономики Республики Марий Эл является рациональное использование природных ресурсов. Потенциал природных ресурсов определяет хозяйственно-экономическую направленность развития территории, в связи с чем, особую важность приобретает пространственно-сравнительный анализ количественных и качественных параметров отдельных видов ресурсов, формирующих хозяйственную деятельность. В соответствии с целями настоящей работы выделены две группы природных ресурсов:

Формирующие хозяйственную деятельность:

минерально-сырьевые;

лесные;

сельскохозяйственные земли;

природно-рекреационные;

Лимитирующие хозяйственную деятельность:

поверхностные и пресные подземные воды.

Промышленность: Промышленность республики представлена 1555 предприятиями. На ее долю приходится 25.7% валового регионального продукта и 65% прибыли. Промышленные предприятия обеспечивают свыше 50% налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. С 1997 года в республике растет промышленное производство.

Основными отраслями промышленности республики являются: электроэнергетика, машиностроение и металлообработка, лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность, пищевая и топливная промышленность, их совокупная доля в объеме промышленного производства составляет 79.8%.

Инвестиции: Благодаря стабильному, устойчивому развитию экономики республики значительно возросли инвестиции в основной капитал.

Сельское хозяйство: Агропромышленный комплекс является одним из основных секторов экономики республики и его состояние и уровень развития во многом предопределяет социально-экономическую ситуацию в регионе. В сельской местности проживает около 40% населения республики. Площадь сельскохозяйственных угодий на 1 января 2004 года составляет 747.4 тыс. га. Республика специализируется в основном на производстве зерна, картофеля, овощей, льна-долгунца, мяса, молока, яиц.

Ведущей   отраслью   в   сельскохозяйственном   производстве   является   животноводство. Ежегодно в республике производится до 43 тыс. тонн мяса скота и птицы 280 тыс. тонн молока, 280 млн. штук яиц.

В республике производится экологически чистая продовольственная  продукция, пользующаяся спросом у населения республики и за ее пределами. Значительные объемы сырья и продовольствия вывозятся в другие регионы, что является важнейшим фактором межрегионального обмена и одним из источников пополнения финансовых ресурсов. Сельскохозяйственные предприятия республики снабжают сырьем предприятия перерабатывающей промышленности.

Внешнеэкономическая деятельность: В последние годы в Марий Эл серьезный импульс получила внешнеэкономическая деятельность. Не торговыми партнерами сегодня являются более 60 стран, в их числе Италия, Латвия, Германия, Украина, Финляндия, Япония, Чешская Республика.

Продукция экспорта: В товарной структуре экспорта республики преобладают: продукция топливно-энергетического комплекса, машиностроительная продукция, продукция нефтехимического комплекса, древесина и изделия из нее. кожевенное сырье, продовольственные товары.

Продукция импорта: В республику ввозится машиностроительная продукция, черные и цветные металлы, продукция нефтехимического комплекса, продовольственные товары.

 

Положительные тенденции:

Производство промышленной продукции (работ, услуг) в физическом исчислении увеличилось на 11,6 %;

Достигнут рост производства в химической и нефтехимической  промышленности -на 22,3%, машиностроении и металлообработке - на 28,7%, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности - на 46%, промышленности строительных материалов - на 10,7%, стекольной промышленности - на 21,3%, легкой промышленности - на 8,7%, пищевой промышленности - на 1,8%, полиграфической промышленности - на 15,2%; Ввод в действие жилых домов возрос на 18,3 %; Оборот розничной торговли возрос на 8,6 %; Оборот общественного питания увеличился на 6,0 %; Объем платных услуг населению увеличился на 3,8%;

Экспорт товаров в январе-феврале 2009 г. увеличился на 80,9%, импорт - на 0,4%; Темпы роста цен в марте 2008 г. по сравнению с февралем 2009 г. снизились как на потребительском рынке, так и в сфере материального производства;

• На 1 марта 2009 г. суммарная просроченная задолженность по обязательствам 
  (кредиторская, задолженность по кредитам банков и займам) крупных и средних организаций обследованных отраслей экономики уменьшилась на 66,9% по сравнению с суммарной задолженностью на 1 марта 2008 г.;
• Реальные располагаемые денежные доходы, полученные населением, увеличились на 1,8 %;
• Размеры трудоустройства безработных в марте 2009 г. были на 56 человек больше, чем в марте 2008 г. и составили 1,0 тыс. человек.
• Число родившихся за январь-февраль 2009 г. увеличилось на 6,1%;
• Число разводов за январь-февраль 2009 г. уменьшилось на 19,0 %;
• Число преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков, снизилось в 
  2,3 раза.

 

Отрицательные тенденции:

• Наблюдался спад производства в электроэнергетике на 3%, топливной промышленности - на 25,9%, мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности – на 2,3%, медицинской промышленности - на 15,1%;
• Объем работ, выполненный по договорам строительного подряда, уменьшился на 
  4,2%;
• Производство мяса в хозяйствах всех сельхозпроизводителей уменьшилось на 
  11%, молока - на 3,7%, яиц - на 1,6%;
• Поголовье крупного рогатого скота в хозяйствах всех категорий сократилось на 
  8,9%, коров - на 6,4%, свиней - на 8,7%, овец и коз - на 24,1%, птицы - на 6,5%;
• Перевозки коммерческих грузов, выполненные крупными и средними автотранспортными организациями, сократились на 8,3%;
• Коммерческие перевозки пассажиров, выполненные автобусами транспортных организаций, сократились на 2,7%, пассажирооборот уменьшился на 4%;
• Перевозки пассажиров троллейбусным транспортом сократились на 12,6%;
• В феврале 2009 г. доля убыточных организаций увеличилась на 6 процентных 
  пунктов и составила 48,6% в общем числе организаций;
• На потребительском рынке в марте 2009 г. сохранялся опережающий рост цен на 
  платные услуги населению по сравнению с ростом цен на товары;
• В феврале т.г. рост цен в сфере материального производства был выше, чем на 
  потребительском рынке;
• Число умерших за январь-февраль 2009 г. увеличилось на 3,5%;
• Число браков за январь-февраль 2009 г. уменьшилось на 16,9%;
• Число зарегистрированных преступлений увеличилось на 26,0%.

 

 

Основные  социально-экономические показатели сводные итоги

млн. рублей
В % к соответст-				Справочно:
Март	Январь-	вующему периоду		январь-март
2009	март	март	январь-	2008
	2009	2009	март	в % к январю-
			2009	марту 2007
Выпуск продукции (работ, услуг)
крупными и средними организа-
циями                                                          2241,5	6274,3	120,9	124,6	118,8
Объем промышленной продук-
ции                                                             1798,3	4831,9	112,2	111,6	106,1
по крупным и средним
организациям                                        1439,0	4049,2	110,4	110,0	105,9
Объем подрядных работ  по до-
говорам строительного  подряда             121,6	331,3	72,1	95,8	113,1
Ввод в действие жилых  домов,
тыс. кв. метров                                          7,9	22,7	109,6	118,3	112,1
Продукция сельского хозяйства             325,9	922,0	91,9	92,4	103,4
Объем услуг организаций
транспорта 1)                                                75,8	225,6	123,2	137,6	145,2
Объем услуг связи 1)                                   76,5	215,5	152,0	141,6	138,8
Оборот розничной торговли                   843,3	2332,9	113,3	108,6	108,0
Оборот общественного питания              60,4	167,4	106,1	106,0	101,4
Объем платных услуг  населе-
нию                                                            347,0	928,6	113,0	103,8	106,8
Индекс потребительских  цен, %             101,2	105,02)	111,6	111,9	114,0
Индекс цен производителей
промышленной продукции, %                 101,3	106,62)	115,6	114,0	109,1
Внешнеторговый оборот,
млн. долларов США 3)                               14,6	18,8	в 3,5р.	164,6	в 3,1 р.
в том числе:
экспорт товаров                                          13,4	16,5	в 4,4 р.	180,9	в 3,4 р.
импорт товаров                                             1 ,2	2,3	99,4	100,4	в 2,2 р.
Сальдированная прибыль (убы-
ток) крупных и средних органи-
заций (без организаций  сель-
ского хозяйства) 3)	251,9	-	171,2	х
Средняя численность работаю-
щих в экономике, тыс. человек3)              229,4	228,9	97,5	96,4	95,6
Численность официально заре-
гистрированных безработных,
тыс. человек                                                   1,8	9,2 4)	104,7	93,9 4)	79,7 4)
Реальные располагаемые  де-
нежные доходы населения	-	107,1	101,8	107,8
Начисленная средняя заработ-
ная плата одного работника,
рублей 3):
номинальная                                              3582,3	3452,7	136,2	134,6	128,8
реальная                                                        х	Х	121,6	120,1	112,9
1)   по крупным  и средним организациям в действующих		ценах.
2)   конец периода  к декабрю предыдущего	года.
3)   данные за январь-февраль
4)   состоящие на  учете на конец отчетного	периода

 

Рынок труда

Занятость и  безработица

Среднесписочная численность  работающих в организациях республики по полному кругу организаций в феврале 2008 г. составила 229,4 тыс. человек. Преобладающая доля занятого населения сосредоточена в крупных и средних организациях. В феврале 2009 г. их доля в общей численности занятых составила 66,8%.

 

 

Численность занятого населения по отраслям экономики  в 2009 года (по полному кругу отчитывающихся организаций)

	Тысяч	человек	В%	к итогу
	Февраль	январь-февраль	февраль	январь-февраль
Всего	229,4	228,9	100	100
в том числе по отраслям экономики:
промышленность	54,0	54,2	23,6	23,7
сельское и лесное хозяйство	31,5	31,6	13,7	13,8
транспорт и связь	14,2	14,2	6,2	6,2
строительство	12,2	12,2	5,3	5,3
торговля и общественное питание,
материально-техническое  снабже-
ние, сбыт и заготовки	18,6	18,6	8,1	8,1
жилищно-коммунальное хозяйство	8,1	8,0	3,5	3,5
непроизводственные виды
бытового обслуживания населения	0,8	0,8	0,4	0,4
здравоохранение, физическая
культура и социальное обеспече-
ние	23,9	23,9	10,4	10,4
образование	34,3	34,4	15,0	15,0
культура и искусство	6,2	6,2	2,7	2,7
наука и научное обслуживание	2,4	2,3	1,0	1,0
финансы, кредит, страхование  и
пенсионное обеспечение	3,7	3,7	1,6	1,6
управление	11,7	11,4	5,1	5,0
другие	7,8	7,4	3,4	3,3