Пути повышения экономической эффективности инвестиций на примере ЧСУП «Лоевская ПМК-104» ОАО «Гомельоблстрой»

Создание благоприятных условий для участия зарубежных инвесторов в процессе приватизации как одного из основных факторов, стимулирующих привлечение предприятий с иностранными инвестициями, подтверждается опытом стран Центральной и Восточной Европы, Латинской Америки и Азии. В странах Центральной и Восточной Европы доля приватизационных инвестиций колеблется от 23,5 до 60%. Широкомасштабное участие иностранных инвесторов в процессе приватизации способствовало не только росту предприятий с иностранными инвестициями в экономику рассматриваемых стран, но и повышению эффективности деятельности предприятий, усилению конкурентоспособности продукции на внешнем рынке, внедрению и использованию современных технологий и методов управления.

Перспективной формой привлечения зарубежных инвестиций является участие в финансировании неплатежеспособных государственных предприятий. Зарубежные инвесторы, которых объединяет стратегия долгосрочных инвестиций, не дающих быстрой отдачи, могут реорганизовать и повысить прибыльность белорусских предприятий для выпуска собственной продукции. Представляется целесообразным выработка конкретных практических процедур, механизмов и схем, которые содержали бы потенциальные возможности развития производственных мощностей предприятий за счет привлечения внешних средств. Сложившаяся практика закрепления «золотой акции» акционированных предприятий оттолкнет стратегических инвесторов, заинтересованных в развитии определенного производства. В данной ситуации привлечение иностранного инвестора для покупки неконтрольного пакета акций несостоятельного предприятия не даст положительных результатов. Главное условие для успешной реализации данных мероприятий - равные стартовые возможности иностранных инвесторов и белорусских предпринимателей. Существенным вопросом выступает возможность приобретения в собственность занимаемыми совместными и иностранными предприятиями земельных участков. В соответствии с кодексом о земле Республики Беларусь иностранный инвестор имеет право приобретать земельные участки приватизированных объектов. Тем не менее, реальные возможности приобретать в собственность землю у инвесторов отсутствует. Положительное решение этой проблемы позволит значительно активизировать их участие в процессе приватизации.

В целом, оценивая правое регулирование привлечения иностранных инвестиций на территории республики, приходится согласиться с мнением большинства отечественных и зарубежных экспертов, полагающих, что предусмотренные законодательными и подзаконными актами система поощрительных мер недостаточна для привлечения иностранных инвестиций. В этой связи принципиально важными представляются два обстоятельства.

Во-первых, частые изменения «правил игры» зарубежных и национальных инвесторов «нейтрализуют» предоставленные стимулирующие механизмы и не обеспечивают гарантий правовой защиты их интересов даже в быстроокупающих сферах деятельности.

Во-вторых, проводимая макроэкономическая политика в области налогово-бюджетного, денежно-кредитного и валютного регулирования, составляющих основу правового режима привлечения иностранных инвестиций, не отвечают международным требованиям создания благоприятного инвестиционного климата.

Разработка новых законов, а также совершенствование созданной правовой инвестиционной базы должны отвечать критериям стабильности, прозрачности, согласованности соответствия международному правовому режиму обеспечению. Объективная оценка белорусского законодательства с данной позиции позволяет сделать вывод об отсутствии реальных условий и предпосылок для широкомасштабного привлечения иностранных- инвестиций.[6,c.139]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2  АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ЧСУП «Лоевская ПМК-104»

 

2.1 Общая характеристика предприятия  ЧСУП «Лоевская ПМК-104»

 

Предприятие коммунальное дочернее строительное унитарное «Лоевская ПМК-104» создано в форме выделения из коммунального производственного проектно-строительного унитарного предприятия «Гомельоблстрой» на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 27 января 2003 г. №62.

Имущество частного строительного предприятия «Лоевская ПМК-104» принадлежит на праве собственности Гомельской области, распоряжение которым осуществляет в соответствии с законодательством республики Беларусь Гомельский областной совет депутатов, закрепляется за дочерним предприятием на праве хозяйственного ведения.

Учредителем и вышестоящей организацией частного предприятия является открытое акционерное общество «Гомельоблстрой».

Частное предприятие является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде. Частное предприятие имеет самостоятельный баланс, имеет свой расчетный и иные счета в банке, печать с изображением государственного герба Республики Беларусь со своим наименованием, товарный знак, штампы, фирменный бланк.

Частное предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь настоящим Уставом.

Анкетные данные о предприятии
Наименование		полное: Частное строительное унитарное предприятие «Лоевская ПМК-104» сокращенное: ЧП «Лоевская ПМК-104»
Адрес		247095, Республика Беларусь, Гомельская  область, город Лоев, улица Батова, 61
Ответственные контактные лица
Должность	Фамилия, имя, отчество
Директор	Степанцов Виктор Владимирович
Гл.инженер	Лащенко Александр Валерьевич
Главный бухгалтер	Мурашко Лариса Петровна

 

Цели предприятия и основные направления деятельности.

Основной целью деятельности частного предприятия является извлечение прибыли. Видами деятельности частного предприятия являются:

14210 –  разработка гравийных и песчаных  карьеров;

20101 –  распиловка и строгание древесины;

45212 –  строительство инженерных сооружений;

70200 –  сдача в наем собственного  недвижимого имущества.

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством республики Беларусь, частное предприятие может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Право частного предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством.

Одним из важных ресурсов на предприятии является инфраструктура (производственные помещения, здания и сооружения, технологическое и энергетическое оборудование, подсобно-вспомогательное производство, информационные и коммуникационные технологии, транспортные средства), бетонно-смесительная установка для приготовления бетонов и растворов.

Частное предприятие осуществляет следующие лицензируемые виды деятельности:

проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведение инженерных изысканий для этих целей.

Проведем анализ технико-экономических показателей деятельности организации.

В табл. 2.1.1 проведем анализ финансовых результатов деятельности организации.

 

 

 

 

 

Анализ финансовых результатов деятельности организации

Таблица 2.1.1

Показатель	2009г.	2010г.	Темп роста,%	2011г.	Темп роста,%
Выручка от реализации продукции (работ, услуг)	4939	6617	134	4509	68,1
Себестоимость реализованных товаров, продукции (работ, услуг)	3309	6030	182,2	3754	62,2
Прибыль от реализации продукции (работ, услуг)	232	286	123,3	209	73,1
Чистая прибыль	1	2	200,0	1	50,0
Рентабельность реализованной продукции	5,3	4,7	88,7	5,6	119,1

Анализируя данную таблицу можно отметить, что выручка от реализации в 2009г. увеличилась по сравнению с 2010г. на 134%, а темп роста 2011 к 2010 –68,1%. В 2011 году темп роста себестоимости реализованной продукции составил 62,2%. Темп роста себестоимости реализованной продукции не превышает темп роста над выручкой, что существенно отражается на деятельности предприятия.  Наиболее рентабельной работой организации является 2011 год, рентабельность реализованной продукции составила 5,6%, темп роста 2011 года к 2010 году – 119,1%.

В целом за анализируемый период результат деятельности предприятия остаётся прибыльной, хотя и имеется ряд проблем в её финансовых операциях.

Проведем анализ финансового состояния предприятия.

Проведем горизонтальный анализ основных элементов актива и пассива баланса предприятия за три года. Результат анализа представлен в табл. 2.1.2.

 

Горизонтальный анализ элементов актива баланса предприятия

Таблица 2.1.2

Актив, млн. руб.	Годы			Темпы роста, %
	2009	2010	2011	2010 к 2009	2011 к 2010
1. Внеоборотные активы	6581	7050	8500	107,1	120,6
2. Оборотные активы	9995	12900	12700	129,1	98,4
2.1. Запасы и затраты	782	872	900	111,5	103,2
2.2. Дебиторская задолженность	1444	1892	1700	131,0	89,9
		продолжение таблицы 2.1.2
Актив, млн. руб.	Годы			Темпы роста, %
	2009	2010	2011	2010 к 2009	2011 к 2010
2.4. Прочие оборотные активы	7753	9790	9790	126,3	100,0
Итог баланса	16576	19950	21200	120,4	106,3

На основании табл. 2.1.2, можно сделать следующие выводы:

1. За период с 2009г. до 2011г. общая стоимость имущества постоянно изменялась и составила на конец 2011 г. 8500 млн. руб., или 120,6% к значению на 2010 г., что явилось следствием переоценки основных средств и нематериальных активов, а также роста оборотных активов, которые увеличились в 2010г. на 29,1% по сравнению с 2009 г.

2. Что касается дебиторской задолженности, то в 2010 г. она возросла на 31%. В 2011г. наблюдается ее сокращение  по сравнению с 2010г. на 10,1%.