Определению рыночной стоимости товарного знака ОАО «Чебоксарская птицефабрика»

Стоимость имущества при существующем использовании – рыночная стоимость имущества, основанная на продолжении формы его функционирования при предположении возможности его продажи на рынке.

Цена – денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог.

Согласно стандартам оценки (утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 №519), под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

 

Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости:

а) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;

б) стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;

в) стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;

г) стоимость объекта оценки при существующем использовании стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;

д) инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;

е) стоимость объекта оценки для целей налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость);

ж) ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

з) утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;

и) специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативий в состав Комиссии по экспортному контролю Российской Федерации"

 

Цели и ситуации оценки товарного знака

 

    При  слиянии, поглощении, разделении, выделении. а также при новой эмиссии акций заинтересованные стороны должны выяснить всю совокупность активов,  которыми  владеет реструктуризируемое предприятие. В их число входят и нематериальные активы. В этой ситуации товарные знаки и другие объекты промышленной собственности могут составлять значительную долю в активной части баланса предприятия.

Банкротство предприятия.

Несмотря на то, что Закон «О несостоятельности (банкротстве)» не требует проведения независимой оценки нематериальных активов ни в одной из стадий банкротства, такая возможность допускается и при наблюдении, и при внешнем управлении, и при конкурсном производстве.

Получение предприятием кредита.

В качестве обеспечения кредита могут выступать любые активы предприятия. Российская практика уже знает случаи оценки товарных знаков с целью определения стоимости кредитного обеспечения, хотя такие случаи носят пока единичный характер.

Страхование товарного знака.

Существует множество причин возможной полной или частичной утраты прав на товарный  знак. От ненадлежащего    оформления прав на товарный знак до нарушения патентного права  путем  выпуска контрафактной продукции. Все эти риски в теории могут быть застрахован, тем не менее отечественная практика пока не знает случаев подобного страхования.

 

Описание объекта оценки

Краткая характеристика отрасли  

Оцениваемое предприятие принадлежит к сфере пищевой промышленности. Пищевая промышленность является одной из наиболее стабильно развивающихся отраслей. Производство яиц, птицы и других мясных изделий сохраняет свое место в современном мире как один из важнейших видов продукции. Место пищевой промышленности в современной экономике обусловлено прежде всего тем, что она дает массовый, сравнительно дешевый и экологически чистый продукт. Производство продукции птицеводства  базируется на недорогом и относительно легко возобновляемом сырье, причем процесс возобновления не сопряжен с большими затратами. С другой стороны, статистическое увеличение объёма потребления продукции птицеводства на душу населения обеспечивает стабильность в реализации готовой продукции и создаёт условия для расширения производства яиц и птицы. Поэтому рынок пищевой промышленности представляется достаточно надежной и привлекательной сферой привлечения инвестиций.

Краткая историческая справка

Открытое акционерное общество «Чебоксарская птицефабрика» учреждено в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества»  и зарегистрировано постановлением Главы администрации Чебоксарского района от 01.04.2003 №7 как акционерное общество открытого типа «Чебоксарская птицефабрика». Правовой статус и устав ОАО «Чебоксарская птицефабрика» приведены в соответствии с действующим законодательством решением общего собрания акционеров Общества от 01.04.2003.

Устав в новой редакции зарегистрирован постановлением главы Администрации Чебоксарского района от 01.05.2003 № 321.

Годовым общим собранием акционеров общества от 01.04.2004  внесены изменения в устав Общества в следующих пунктах:

4.1. Уставный капитал  Общества составляет 30000 (Триста  тысяч) рублей.

4.2. Уставный капитал Общества составляет обыкновенные акции номинальной стоимостью 100 (Сто) рублей в количестве 5000 штук»,

и зарегистрированы постановлением главы Администрации Чебоксарского района от 12.04.2004 № 500.

 

          Месторасположение: ОАО “ Чебоксарская птицефабрика” расположено по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район пос. Лапсары, ул. Ленина,  д. 23.

       Основные виды деятельности :

• Производство куриного, гусиного и утиного яица; мяса птицы, выращивание и продажа молодняка птицы; заготовка, переработка, сбыт пухо–перьевого сырья и отходов производства.

                    

ОАО «Чебоксарская птицефабрика» - крупное аграрное индустриальное

 предприятие по производству продукции птицеводства, гусеводства, утководства, начавшее свою деятельность с апреля 2003 года. Расположена в пригородной зоне г. Чебоксары,  состоит из двух производственных площадок: Чебоксарская и Лапсарская.

 

            По характеру производства птицефабрика  имеет полный замкнутый технологический цикл: производство пищевых яиц от родительского стада до переработки, упаковка, хранение и реализация пищевых яиц, мяса птицы, выращивание и продажа молодняка птицы; заготовка, переработка, сбыт пухо–перьевого сырья и отходов производства.                    

         На птицефабрике содержится 78000 кур яичной породы, 3 000 гусей и 1000 уток.  Мощность птицефабрики составляет 60 тысяч голов среднегодовых кур – несушек,  производство яиц –  до 16 млн.штук. Ежедневный сбор пищевых яиц составляет 67,8 тыс. штук. Ежегодно птицефабрика получает 5 тонн пухо-перьевого сырья, 58 000 шт. гусиного яйца, 19 000 шт. утиного яйца. ОАО «Чебоксарская птицефабрика» ежегодно увеличивает объемы производства.  В мае – июне 2007г.. на птицефабрику завезено около 15,0 тыс.голов гусей и 3,0 тыс. голов уток и размещено в пустующих помещениях Лапсарской птицефабрики. Начиная с 2008 года птицефабрика планирует расширять производство по всей территории республики за счет использования пустующих животноводческих помещений. ОАО «Чебоксарская птицефабрика» ежегодно увеличивает объемы производства

В 2010 году предприятием планируется произвести 36,0 млн.штук куриных яиц, 2,1 тыс.тонн мяса птицы, в т.ч.0,98 тыс. тонн мяса гусиного, пухо – перьевого сырья 1272 тонны, довести численность кур – несушек яичного направления до 1,125 млн.голов, гусей до 0,3 млн.голов и уток до 0,5 млн.голов. В настоящее время производится полная реконструкция существующих производственных зданий и строительство новых цехов и объектов, модернизация технологического оборудования.

 

       Количество работающих на предприятии - 128 человек.

      Уставный капитал ОАО «Чебоксарская птицефабрика»  - 500000 рублей.

     Количество акций - 5000 шт. обыкновенных акций. Все акции являются именными.

      Коммерческая привлекательность на дату оценки - высокая.

      Краткий перечень активов предприятия:

      здания, сооружения, машины и оборудование основного  производства ОАО «Чебоксарская птицефабрика» сосредоточены на производственных участках и располагаются на территории земельного участка общей площадью 15000 кв. м.

Изображение товарного знака

ОАО «Чебоксарская птицефабрика»

 

 

 

 

 

 

 

Анализ финансового состояния

ОАО “ Чебоксарская птицефабрика ”

Анализ финансового состояния ОАО “Чебоксарская птицефабрика ” заключается в анализе балансов и отчетов о прибылях и убытках, расчете и анализе показателей ликвидности, прибыльности, структуры капитала и других финансовых характеристик за определенный предшествующий период.

Финансовый анализ играет важную роль в процессе оценки бизнеса, позволяет выявить тенденции развития фирмы в прошлом, оценить ее сегодняшнее положение, в значительной мере обосновать ее развитие в будущем, определить степень ее деловых и финансовых рисков.

Так, в методе  дисконтированных денежных потоков финансовый анализ позволяет:

• обосновать основные предположения относительно структуры и уровня затрат, объемов производства, показателей эффективности, потребности в оборотном капитале,
• определить значение ставки дисконта, оказывающее существенное влияние на величину оцененной стоимости.

Результаты финансового анализа позволяют рассчитать различные мультипликаторы, применяемые в методе оценки, основанном на сравнительном анализе компаний-аналогов.

Анализ баланса, корректировка его отдельных статей, исходя из их рыночной стоимости, составляет суть затратного метода (метода накопления активов).

Анализ финансового состояния ОАО “ Чебоксарская птицефабрика ” состоял в рассмотрении годовых отчетов за период с 2004 по 2007 год, отчетов о прибылях и убытках.

 

 

 

Динамика получения выручки и прибыли за 2004 -  2007 годы.

 

Наименование показателя	Код строки	2004	2005	2006	2007
Выручка, тыс. руб.	10	20150	38210	85615	156482
В % к предшествующему году			189,63	224,06	182,77
Себестоимость, тыс. руб.	20	18135	25400	69500	113200
В % к предшествующему году			140,06	273,62	162,88
Прибыль от реализации, тыс. руб.	50	950	1370	3656	15760
Прибыль отчетного периода, тыс. руб.	140	610	954	2845	10756
Налог на прибыль и иные аналогичные обязательные платежи, тыс. руб.	150	522	624	1100	2825
Чистая нераспределенная прибыль (убыток), тыс. руб.	190	980	1206	2563	4204
В % к предшествующему году			123,06	212,52	164,02