Землеустройство

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Февраля 2013 в 19:31, курсовая работа

Краткое описание

Земля является одним из наиболее ценных ресурсов, основой жизнедеятельности человека, используемая в качестве средства производства в сельскохозяйственной и иной деятельности. Земля также является недвижим имуществом и объектом права собственности. Поэтому необходимо регулировать отношения по ее использованию и охране.

Скачать полностью (1.83 Мб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

проект2 (восстановлен).docx

— 1.84 Мб (Скачать документ)

Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Натуральные показатели
Факторы оценки	Характеристика оцениваемых показателей	Благоприятные	фактические
1. Инженерно-геологические	расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности закарстованность Оползни Линейная эрозия	не менее 2 кг/см² не менее 3 ¾ х м менее 1% 0,5-8% карст. отсутст. оползни осутст. отсутствует	не менее 2 кг/см² 5 м менее 1% 0,7 % карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует
2. почвенно-растительные	Пригодность почв для озеленения	без нанесения плодородного слоя	без нанесения плодородного слоя
3. Гидрологические и гидрогеологические условия	Поверхностные воды Подземные воды	Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд.	пруд на расстоянии 0,8 км УГВ 50-70 м
4. Растительные ресурсы	Изъятие лесов под застройку	террит. лесов 11, 11 групп при лесистости 50%	не проектируются
5. С.-х. угодья	Изъятие с.-х. угодий под застройку	балл оценки менее 30	29
6. Транспорт	Вид дорожного покрытия	твердое или улучшенное	улучшенное
7. Энергетика	Дальность электроснабжения	до 3 км	2,7 км
8.Стройбаза	Дальность перевозки строительных материалов	до 10 км	18,5 км
9 Санитарно-гигиенические	Качество воды и состояние воздушного бассейна	соответствие стандарту	соответствует
10 архитектурно-планировочные	Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта	3 или 2 фактора	вода, лес

Приложения

Таблица 4.9

Экономические показатели производственной деятельности в крестьянско-фермерском хозяйстве

№ п.п.

Показатели

Единица
измерения

Значение
показателей

Объемы производства продукции дополнительных отраслей:
зерно

картофель

свинина

190

2200

Затраты труда на производство 1 ц продукции:
зерно

картофель

молоко

свинина

чел/час

0,3

1,4

4,0

10,0

Урожайность с.-х. культур:
зерновые

картофель

ц/га

200

Продуктивность животноводства:

надой молока на 1 корову в год

привес на 1 голову молодняка крс

привес свиней на откорме на 1 голову

2,8

1,0

Затраты корм. на производство 1 ц продукции

животноводства:

молока

мяса крс

мясо свиней

ц. к.е.

1,11

10,0

6,0

Годовой фонд рабочего времени членов
крестьянского хозяйства:

трудоспособного

пенсионера

в целом по хозяйству

чел. – час.

2400

4800

Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий

ц.к.е.

Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан

га

13,3

Средний показатель качества с.-х. угодий:

по району

по хозяйству

балл

Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельной доли в хозяйстве

№ п.п.	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан	га	13,3
2	Средний показатель оценки качества с.-х. угодий по району	балл	33
3	Количество балло-гектаров в среднерайонной норме	балло-га	439
4	Средний показатель качества с.-х. угодий в хозяйстве	балл	30
5	Дифференцированный, с учетом качества с.-х. угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве	га	14,6

Определение среднего расчетного размера земельной доли
и установление ее фактического размера в хозяйстве

№ п.п.	Показатели	Единица измерений	Значение показателей
1	Сельскохозяйственные угодья хозяйства на год перераспределения земель	га	1638,6
2	Сельскохозяйственные угодья, раннее отобранные и включенные в специальный земельный фонд	га	-
3	Сельскохозяйственные угодья, переданные в ведение сельской администрации	га	141,3
4	Сельскохозяйственные угодья, используемые в качестве сортоиспытательных участков	га	¾
5	Арендуемые сельскохозяйственные угодья	га	¾
6	Сельскохозяйственные угодья, подлежащие распределению на паи	га	1497,3
7	Количество граждан в хозяйстве, имеющих право на получение земельной доли	чел	93
8	Средний расчетный размер доли в хозяйстве	га	16,1
9	Дифференцированный, с учетом качества с.-х. угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве	га	14,6
10	Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве	га	14,6

Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства

№ п.п	Показатели	Единица изменения	Значение показателей
1	Фактически установленный средний размер земельной доли в хозяйстве	га	14,6
2	Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельной доли	чел.	93
3	Площадь с.-х. угодий, подлежащих передачи в собственность бесплатно	га	1357,8
4	Площадь с.-х. угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	га	1497,3
5	Площадь с.-х. угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения	га	139,5
6	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа в расчете на 1 лицо, имеющее право на бесплатный земельный доля	га	0,9
7	Общая площадь с.-х. угодий, передаваемых в собственность за плату или в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа	га	83,7
8	Площадь с.-х. угодий, передаваемых в фонд перераспределения, без площади угодий, вычисленных в п. 7.	га	55,8

Глава 5. Межевание.

Межевание земли — это процесс, который необходим при покупке и продаже земельного участка, оформлении дарственной на землю, наследовании, разделении, постройки дополнительных помещений и прочих операций с земельными участками.

В процессе межевания земельных участков производят различные операции по закреплению границ, определению местонахождения и площади земель, а также осуществляют оформление юридических документов с учетом имеющейся информации о земле.

Межевой план – это итоговый документ, который необходим для постановки на кадастровый учет. Оформление межевого плана строго регламентировано нормативными правовыми актами.

Межевой план или план земельного участка оформляется и заверяется кадастровым инженером по окончании проведения кадастровых работ.

УТВЕРЖДАЮ

Зам. Руководителя Территориального управления

Минимущества России

«Агентство федерального имущества по городу Москве»

« ___ »____________ 2012 г.

Открытое акционерное общество

Московский научно-исследовательский и проектно-изыскательский

Институт земельных ресурсов и землеустройства

ОАО МосНИиПИ землеустройства

Лицензия:

Заказчик: территориальное управление

Минимущества России

«Агентство федерального имущества

по г. Москве»

Государственный контракт №2 от

«_____»________ 2012 г.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО

Выполненных работ при разграничении

Государственной собственности на землю

Для постановки на государственный кадастровый учет

земельного участка, расположенного

по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д.21, к.2

Землепользователь: ФГУП "Жилищно-коммунальное управление" РАН

Главный

Руководитель НПО

Руководитель отдела:

Москва 2012 г.

Приложение 4

К государственному контракту

№	Наименование организации, юридический адрес, ФИО и тел. руководителя, телефон исполнителя	Адрес участка, дополнительная информация о наличии документов	Предполаг. Площадь
26	Государственный научный центр РФ- Институт медико-биологических проблем РАН/ 123007, г. Москва. Хорошевское ш., д.76 А/ Баранов В.М. 195-15-73 Контактный телефон по всем организациям РА На: 237-68-13, 237-69-50 Шапилов Анатолий Николаевич	г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 76 А договор аренды от 03.02.1998 М-09- 504248	1,8526
27		г. Москва, Хорошевское шоссе д. 76 А	0,0579
28		г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 78, корп.4	0,22
29		г. Москва, ул. Щукинская, д. 8 договор аренды от 16.12.1997 М-08-010516	0,62
30	Институт археологии Российской Академии/ 117036, г. Москва, ул. Дм. Ульянова, 19/ Мунчаев Рауф Магомедович	г. Москва, улица Кржижановского, вл. 14,корп.2 постоянное(бессрочное) пользование- Гос Акт от 22.02.96 М-06- 004412	0,4864
31		г. Москва, проспект Нахимовский, вл. 27	1,4439
32	Институт проблем проектирования в микроэлектронике РАН. 103681, Москва, г. Зеленофад, улица Советская, дом 3, Стемпкковский Александр Леонидович, тел.. 532-57-08	г.Москва, г Зеленоград, ул. 1-го Мая, корп. 1а, ГосАкт от 28.12.1995 №М-10- 003884	0,1694
33	Центр фотохимии РАН / 117421, Москва, ул.Новаторов. д.7а/ Петров А.Н. 936-77-53	г.Москва, ул. Новаторов вл. 5-7 гос.акт от 02.04.96 № М-06-004929	0,7
34	Институт молекулярной биологии им. В.А. Энгельгардта /1 19991, Москва, В-334, ул.Вавилова, 32 / Киров А.А 135-14-14	г. Москва, ул. Вавилова, 32 договор краткосрочной аренды от 03.12.98 №М- 06-503069	1,2
35	Библиотека по естественным наукам РАН	г. Москва, ул. Знаменка, 1 1	0.3276
36	Институт биологии развития им. Н.К. Кольцова Российской академии наук/ 119334, Москва, ул.Вавилова, д.26 / Хрущев Николай Григорьевич, 135-33-22	г. Москва, ул. Вавилова. 26 гос.акт бессрочного (постоянного) пользования от 06.06.95 X" М-06-002408	0,51
37	Вычислительный центр им. А.А. Дородницына РАН/ 119991. Москва, ГСП-1, ул.Вавилова, 40/ Ю.Г.Евтушенко, 135-24-89	г. Москва, ул. Вавилова, вл. 40. кори 1,2 гос.акт бессрочного (постоянного) пользования от 25.01.96 № М-06-004222	1,0523
38		г. Москва, ул. Гарибальди, 21 Б гос.акт бессрочного (постоянного) пользования от 21.07.95 № М-06-002698	0,4554
39	Институт биохимии имени A.I I. Баха РАН	г. Москва, проспект Ленинский, 33, стр. 2	1,8
40	Центральный дом ученых РАН	Г. Москва, переулок Курсовой, д. 2, 2/4	0,6
41	Институт Машиноведения им А.А. Благонравова Российской академии наук/ 101990, Москва, Малый Харитоньевский пер., д.4 / Фролов К.В., 924-98-00	г. Москва, ул. Бардина, 4 I ос акт № М- 06-002409 от 09.03.95	2,4844

Приложение 1

К государственному контракту

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Основания для выполнения работ.

Проведение работ по землеустройству при разграничении государственной собственности па землю, производится в соответствии с требованиями следующих документов:

1) Земельный кодекс Российской Федерации:

подпрограмма «Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)», утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2001 № 745:
Федеральный закон от 17.07.2001 № 101 -ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности».

Цели и задачи работы.

2.1. Работы проводятся в целях формирования землеустроительных дел для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю.

Состав работ.

3.1. Камеральные землеустроительные работы при разграничении государственной собственности на землю включают в себя следующие виды работ:

подготовительные работы;
составление проекта границ земельного участка:
формирование землеустроительного дела по земельному участку;
подготовка сведений для проведения государственного кадастрового учета земельного участка,

в том числе:

анализ и изучение документов, включенных в состав дел. являющихся обязательным приложением к перечням земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;

Информация о работе Землеустройство