Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Января 2014 в 11:46, дипломная работа
Цель: раскрыть порядок и проблемы выдела земельного участка в счет земельных долей. Задачи:
1) Изучить нормативно-законодательное и методическое обеспечение работ по выделу земельного участка в счет земельной доли; 2) Охарактеризовать объект исследования СПК «Успенское»; 3) Раскрыть процедуру выдела земельного участка в счет земельной доли; 4) Выявить основные проблемы, возникающие при выделе земельного участка в счет земельной доли, предложить пути их решения.
ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА I. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯБАЗА ПО ВОПРОСАМ ВЫДЕЛА ЗЕМЛЬНОГО УЧАСТКАВ СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ 8
ГЛАВА II. ПРИРОДНЫЕ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УСПЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИ 23
2.1 Климат 23
2.2 Геолого-геоморфологические характеристики 25
2.3 Почвы и растительность 26
2.4 Социально-экономические характеристики района 27
ГЛАВА III. ВЫДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАТСКА В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ НА ПРИМЕРЕ СПК «УСПЕНСКОЕ» 31
3.1 Общие сведения об объекте исследования СПК «Успенское» 31
3.2 Общая схема выдела земельного участка в счет земельной доли 32
3.3 Выдел земельного участка в счет земельной доли на примере СПК «Успенское» 43
ГЛАВА IV. ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ УСПЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 64
ГЛАВА V. ОСОБЕННОСТИ БЕЗОПАСНОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРИ КАМЕРАЛЬНЫХ РАБОТАХ 68
5.1 Общие требования и показатели микроклимата 68
5.2 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий 73
5.3 Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы 76
5.4 Гигиенические требовании к аэроионному составу воздуха производственных и общественных помещений 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 88
8. Если в течение месяца
после надлежащего уведомления
заявителю не поступило
9. Заявитель в случае
отсутствия возражений подает
заявление в администрацию
10. Заявитель со справкой,
подтверждающей отсутствие
Установление границ земельного участка в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель.
После установления и закрепления
границ землеустроительная документация
направляется в органы, осуществляющие
государственный кадастровый
11. Право собственности
на земельный участок,
-свидетельство на право
собственности на земельную
-кадастровый план земельного участка;
-справка об отсутствии возражений участников долевой собственности;
-документ, подтверждающий оплату компенсации;
-акт оценки земельного участка;
-нормативная цена земельного участка;
-документы, подтверждающие
уведомление участников
-другие документы,
12. В случае поступления возражений от участников долевой собственности споры о местоположении выделяемого земельного участка и размере компенсации разрешаются с использованием согласительных процедур.
До принятия Правительством Российской Федерации порядка проведения согласительных процедур по разрешению споров о местоположении выделяемого земельного участка и размера компенсации может применяться следующий способ их разрешения.
13. Споры о местоположении
земельного участка и размере
компенсации разрешаются
Персональный состав согласительной комиссии утверждается главой администрации административного района.
Согласительная комиссия создается на постоянной основе сроком на один год. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц.
14. Инициатором согласительных
процедур выступает участник
долевой собственности,
В заявлении указываются состав возражений, поступивших от участников долевой собственности, и обоснование причин несогласия с ними. К заявлению прилагаются:
-документ, подтверждающий
право собственности на
-выкопировка на испрашиваемый земельный участок;
-акт оценки земельного участка, выделяемого в счет земельной доли;
-расчеты размера компенсации.
15. Согласительная комиссия
в двухнедельный срок с даты
поступления заявления
-документ, подтверждающий
право собственности на
-обоснование причин
16. В случае рассмотрения
споров по размеру компенсации
согласительная комиссия
В случае не проведения в
установленные сроки без
17. Оценка рыночной стоимости
земельного участка проводится
в соответствии с
18. Согласительная комиссия
рассматривает материалы по
19. В случае рассмотрения
споров по местоположению
20. Порядок, содержание
и требования к разработке, рассмотрению
и согласованию материалов по
определению на местности
В случае отсутствия материалов
по определению на местности границ,
находящихся в общей
21. В зависимости от
содержания возражений к
На основании полученных заключений экспертов согласительная комиссия принимает соответствующее рекомендательное решение в присутствии всех заинтересованных сторон, оформляет его в виде заключения, которое подписывается всеми членами согласительной комиссии и под личную роспись выдается участнику долевой собственности, осуществляющему выдел земельного участка в счет земельной доли, и возражающей стороне.
22. В случае несогласия
с рекомендациями
Все нормативно-правовые акты должны учитываться при организации земельных отношений.
Система правового регулирования
земельных отношений определяет
формы собственности на землю, отношения
хозяйственного использования земли,
формы управления земельными ресурсами,
а так же закрепляет основные понятия
и определения земельных
По физико-гегорафическим параметрам исследуемый объект расположен в пределах подзоны северной лесостепи на Тура-Пышминском междуречьи.
Физико-географическое положение территории в полной мере отображает климатические показатели. Во-первых, это умеренно-континентальный характер климата, что подтверждают данные таблицы 1. Среднегодовая температура воздуха 0,15 ̊С. Лето здесь жаркое и ветреное с периодическими засухами. Средние температуры июля — от 18 до 20°С, летние максимумы доходят до 38-41С°. Лето более сухое, но такое же теплое, как и в европейской лесостепи, однако зима более продолжительная и холодная. Средняя температура января от -16 до -21°С. Годовая сумма осадков 386 мм.
Гидротермический коэфициент сотовляет 1,2-1,3, то есть условия естественного увлажнения счатаются удовлетворительными, так как гидротермический коэфициент находится в пределах 1-2. Согласно таблице 1 запас продуктивной влаги в слое 0-100 см к началу вегетации состовляет 104 мм.
Продолжительность безморозного периода – 120 дней. Число суховейных дней – 7,2 дня. В том числе средней интенсивности 6,1 дней, интенсивное 1,0 дней, очень интенсивное 0,1 дней. [18]
Таблица 1
Оценка метеорологических условий по зонам Тюменской области
Показатели |
Еденицы измерения |
Всего |
В том числе по зонам | |||
тайга |
подтайга |
северная лесостепь |
южная лесостепь | |||
Среднегодовая температура воздуха |
°С |
-0,5 - +0,2 |
-0,5 |
0,1 |
0,15 |
0,2 |
Сумма температур за период с 10 ̊С |
°С |
171-1946 |
1718 |
1840 |
1894 |
1946 |
Годовая сумма осадков |
мм |
350-422 |
422 |
415 |
386 |
350 |
в т.ч за период 10 ̊С и выше |
мм |
188-240 |
240 |
230 |
213 |
188 |
Гидротермический коэфициент (по Селянинову) |
- |
1,0-1,5 |
1,4-1,5 |
1,3-1,4 |
1,2-1,3 |
1,0-1,1 |
Запасы продуктивной влаги в слое 0-100 см к началу вегетации |
мм |
170 |
170 |
129 |
104 |
94 |
Продолжительность безморозного периода |
дн. |
100-125 |
100 |
115 |
120 |
125 |
Число суховейных дней всего: |
дн. |
3,5-8,1 |
3,5 |
4,9 |
7,2 |
8,1 |
Средней интенсивности |
|
2,8-6,4 |
2,8
|
4,0
|
6,1
|
6,4
|
Интенсивное |
0,5-1,4 |
0,5 |
0,9 |
1,0 |
1,4 | |
Очень интенсивное |
0,0-0,3 |
0,2 |
0,0 |
0,1 |
0,3 |