Правовая основа выделение земельных участков в счет невостребованных земельных долей

Общее собрание участников долевой собственности призвано решать вопросы, касающиеся общего земельного участка, а не конкретных земельных долей. Отсутствие у сособственников желания на осуществление правомочий собственника в отношении общего земельного участка не должно отражаться на правах отдельных собственников земельных долей. Тем более, что отдельные собственники земельных долей не должны решать собственные вопросы в отношении определения юридической судьбы принадлежащих им земельных долей посредством остальных сособственников, в каждом случае выделяя земельный участок в счёт земельной доли путём проведения общего собрания.

Если общее собрание сособственников не утвердило границы части общего земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счёт земельных долей, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своём намерении выделить земельный участок в счёт своей земельной доли остальных сособственников или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.

Ввиду отсутствия в законодательстве правовой регламентации механизма проверки регистрирующим органом в рамках проводимой им правовой экспертизы сведений об отсутствии возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка при государственной регистрации права собственности на него, споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается каждым субъектом Российской Федерации самостоятельно. В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. Общее собрание участников долевой собственности федеральным законодательством не наделено правом разрешать споры участников долевой собственности посредством проведения согласительных процедур.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ.

1. Нормативные акты.

1. Конституция Российской Федерации. М., 1993
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. Официальное издание, М., 2002.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации.2.1, 2,3. Официальное издание, М., 2002.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 26.12.2001. Официальное издание, М., 2002.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Официальное издание, М., 2002.
6. Лесной кодекс РВ от 4.12.2006 №200-ФЗ.
7. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю от 17.7.2007 №101-ФЗ.
8. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) от 21.7.1997 №122-ФЗ.
9. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000.
10. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.7.2001 № 78-ФЗ.

2.Специальная литература

1. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6т.Т.1. Теоретические основы государственного земельного кадастра.-М.: КолосС, 2004.-383с.
2. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6т.Т.2. Управление земельными ресурсами.-М.: КолосС,2005.-528с.
3. Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства.-М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001.-623с.
4. Комов Н.В., Аратский Д.Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне.-Нижний Новгород: Издательство Волго-Вятской академии государственной службы, 2000.-246с.
5. Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие.-СПб.: Питер,2005.-384с.
6. Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О.С., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие: 2-е изд.-СПб.: Питер, 2006.-448с.