Отчет по практике в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

16)  Постановление Госкомстата  РФ от 5 января 2004 г. № 1 «Об утверждении  унифицированных форм первичной  учетной документации по учету  труда и его оплаты»;

17) Федеральный закон  от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне» (с изменениями от 30 декабря 1999 г.);

18) Федеральный закон  от 26 февраля 1997 г. № 31-ФЗ «О мобилизационной  подготовке и мобилизации в  РФ» (с изменениями от 16 июля 1998 г., 5 августа 2000 г., 24 марта, 30 декабря, 2001 г., 21 марта, 24 декабря 2002 г.);

19) Федеральный закон  от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской  обязанности и военной службе» (с изменениями от 21 июля 1998 г., 7 августа, 7 ноября 2000 г., 12 февраля, 19 июля 2001 г., 13 февраля 2002 г.);

20) Инструкции по заполнению трудовых книжек;

21) Должностные инструкции;

22) Документы по кадрам;

23) Устав организации;

24) Правила внутреннего распорядка;

25) Штатное расписание;

26) Положение о премировании;

27) Положение о работе с персональными данными;

28) Положение о порядке прохождения испытания при приеме на работу;

29) Документация по охране и технике безопасности труда, организации и обслуживанию рабочих мест на предприятии.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. АВТОМАТИЗИРОВАННО-ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ В УПРАВЛЕНИИ

 

4.1 "Имущество"

 

Автоматизированная система «Имущество» предназначена для автоматизации деятельности крупных предприятий, областных и муниципальных организаций, осуществляющих управление различным недвижимым имуществом – земельными участками и расположенными на них объектами, прочно связанными с ними, а также движимым имуществом – транспортными средствами, оборудованием, прочим движимым имуществом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис 1. АС «ИМУЩЕСТВО

В состав системы «Имущество» в настоящий момент входят следующие основные компоненты:

1) реестры объектов учета (имущественных  объектов, субъектов имущественных  отношений и сделок);

2) отчуждаемый модуль для сбора  информации от балансодержателей  об имеющемся у них имуществе;

3) средства администратора Системы.

В Системе реализован основной принцип имущественных отношений.

Каждый объект (объект имущества, субъект или сделка) учитывается в отдельном реестре, в котором объекты описываются характеристиками, отражаемыми его основные особенности. Для описания любого объекта учета в Системе применяется специальная структура описания, в которой для каждой специфической особенности выделена своя экранная форма.

Каждый объект учета может быть связан с другими объектами. Например, на каждом земельном участке можно указать расположенные на нем здания и сооружения, проходящие через него коммуникации и инженерные сети, а также с субъектами, которые на него имеют определенные права. Соответственно, каждое здание (сооружение) может быть связано с земельным участком, на котором оно расположено, с коммуникациями, которые к нему подведены. При этом в объектах не приводятся описания связанных с ними других объектов, а даются только ссылки на их «адрес» в соответствующем реестре.

В любой момент времени каждый объект учета (имущество, субъект права или сделка), описываемый в Системе, или же отдельные его аспекты (группы характеристик) могут быть сохранены в специальном архиве Системы (история), который позволяет пользователю просмотреть предыдущее состояние объекта или его отдельных характеристик.

 

4.1.1 Порядок оформления земельного участка в обще-долевую собственность

Открываем АС «Имущество» окно процесса оформления земли в собственность

 

Рис.1 Стадия 1 в оформлении участка в обще-долевую собственность

 

Выбираем «Добавить» открывается следующее окно выбираем слева «Новый» далее в действиях выбираем «Добавить новый»

 

 

Рис.2 Стадия 2

Затем также слева выбираем «Протокол/Постановление» «Новый», выходит новое окно, в строке документ выбираем постановление и расширенный поиск

Рис.3 Стадия 2 выбор документа

Далее выбираем «Управление» открывается новое окно в котором нам необходимо заполнить следующие строки: субъект, контактное лицо в организации, адрес субъекта, лицо подписывающее договор.

Рис.4 Стадия 3 заполнение данных об организации УЗР

Далее выбираем «Гражданин», добавляем физическое лицо, появляется новое окно в которое необходимо вбить личные данные заявителя.

 

Рис.5 Стадия 4 заполнение данных физического лица.

 

Рис.6 Стадия 4.

 

Рис.7 Стадия 4.

Рис.8 Стадия 4

 

Рис.9 Стадия 4.

 

Затем выбираем «Объект сделки» и вбиваем № земельного участка, арендуемую площадь, назначение и использование земли.

Рис.10 Стадия 5 заполнение данных об объекте сделки.

Затем после всех стадий формируем договор.

4.2  Использование ГИС ИнГео

Система «Имущество» связана с геоинформационной системой «ИнГео», что позволяет использовать электронные карты населенных пунктов (адресные планы, карты земельных участков и т.п.). Средствами ГИС можно любой выделенный на карте объект недвижимости (здание, сооружение, земельный участок,  рекламное место) связать с его описанием в реестре. В результате для любого объекта недвижимого имущества, отображенного на карте, можно в системе «Имущество» увидеть его семантическое описание, и, наоборот, из семантического описания объекта в реестрах системы «Имущество» можно увидеть его расположение на местности средствами операции «Показать на карте», которая становится доступной после загрузки ГИС. Кроме того, для любого объекта, отображенного на карте, можно увидеть, например, все сделки с данным объектом, и перейти в описание этих сделок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 ВЫПОЛНЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАДАНИЙ

 

В первые дни практики я знакомился со структурой Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, произошедшими изменениями и нововведениями, применяемыми  локальными нормативными актами, изучал законодательство в сфере  земельного, гражданского, трудового права.

Современные коренные изменения в экономической структуре общества и правоведения радикальных преобразований в системе земельных отношений потребовали создания новых механизмов в управлении земельными ресурсами страны. Поэтому новым насыщением управления ресурсами страны стало создание новой теоретической и методической базы, позволяющей решить целый ряд вопросов, связанных  организацией рационального использования земельных ресурсов, ведения земельного кадастра, проведения земельно-оценочных работ.

Целью деятельности УЗР г. Уфы является выполнение функций от имени муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан и Администрации по решению вопросов местного значения в сфере регулирования земельных отношений на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со своей компетенцией, определяемой правовыми актами, участвует в разработке и реализации программ, связанных с земельными ресурсами, от имени Администрации.

Готовит проекты правовых актов Администрации по вопросам владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Взаимодействует с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам разработки и утверждения проектов межевания жилых кварталов существующей застройки, а также иных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Взаимодействует с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях:

- оформления  Управлением прав муниципальной  собственности городского округа  город Уфа Республики Башкортостан  на земельные участки;

- подготовки  необходимых документов на земельные  участки, занятые отдельно стоящими  зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в муниципальной  собственности, в случае их приватизации  в соответствии с требованиями  федерального законодательства;

- подготовки  необходимых документов на земельные  участки, занятые отдельно стоящими  зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в муниципальной  собственности, в случае их передачи  во владение и (или) пользование  физическим и юридическим лицам, в порядке установленном правовыми  актами.

Принимает участие в пределах своей компетенции в анализе, подготовке предложений и реализации мер по совершенствованию системы земельных платежей в городском округе город Уфа Республики Башкортостан.

Ознакомился с программами, используемыми в отделе оформления договоров: АИС «Имущество», ГИС ИнГео. Основной моей работой являлось внесение в автоматизированную электронную базу сведений по договорам на земельные участки, сканирование договоров на земельные участки для дальнейшего их использования в АИС «Имущество», регистрация землеустроительных дел.  

После окончания практики были составлены дневник и отчет о прохождении практики, а также с места прохождения практики была взята характеристика.

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     В ходе производственной практики я получил знания по организации деятельности, как в отдельных подразделениях, так и в учреждении в целом; изучил его функции, задачи, цели, ознакомился с документами, используемыми отделом, усовершенствовал свои навыки по работе в программе Геоинформационной системы (ГИС) «ИнГЕО», система «Имущества», изучил вопросы оформления земельного участка, научился составлять договора аренды, собственности.

В отделе по оформлению договоров налажен внутренний документооборот, ведется учет входящей и исходящей корреспонденции, формируются архивные дела по факту каждого оформления участка.

В целом, можно утверждать, что Управление по земельным ресурсам городского округа г. Уфы Республики Башкортостан -  это учреждение, целями и задачами которого в установленной сфере деятельности являются подготовка в установленном порядке землеустроительной документации; создание единой базы данных о состоянии земельных ресурсов; участие в разработке и реализации программ использования и охраны городских земель; организационное обеспечение землеустроительной экспертизы инвестиционных программ и проектов, связанных с использованием земель.

Слаженная организационная структура УЗР г.Уфа позволяет работать наиболее продуктивно, используя новейшие технологии.

В ходе производственной практики мною были решены следующие задачи:

- овладение производственными  навыками,

- овладение методами  работы в условиях производства,

- ознакомление  с организацией (УЗР г.Уфы) и технологией  выполнения работ по землеустройству, адаптация к производственной  деятельности.

Во время производственной практики были изучены:

- виды землеустроительной  документации;

- текстовые и  графические документы по регистрации  и учету объектов недвижимости;

- способы получения, обработки, хранения земельно-кадастровой  информации;

- изучены требования  ведения землеустроительной документации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

 

1. Конституция  РФ п.1 ст.9. – М.: ООО «ТК Велби», 2002. – 5 с. 

2. Кодекс об  Административных правонарушениях  РФ ст. 7.2 – М..: Юрайт-Издат, 2009 – 330 с.

3.Положение о Комитете по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан

4.Шатохин В.Е. Контроль за соблюдением земельного законодательства в городе Москве // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование – 2005 – № 2. – с. 23

5.Официальный сайт КУМС Администрации ГО г. Уфы – http://www.kums-ufa.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ