-действовать
разумно и добросовестно при
соблюдении интересов городского
округа город Уфа Республики
Башкортостан и Управления;
-обеспечивать
в установленном порядке своевременное
и качественное выполнение заданий
начальника Управления и заместителя
начальника Управления, курирующего
деятельность Отдела и начальника
Отдела;
- предоставлять
начальнику Управления, заместителю
начальника Управления, курирующему
деятельность Отдела, и начальнику
Отдела отчет по результатам
проделанной работы.
2.4 Ответственность
сотрудников отдела
Сотрудники
Отдела несут ответственность согласно
действующему законодательству за:
- несвоевременное
выполнение основных функциональных задач,
указанных в Положении об Управлении,
в настоящем положении об Отделе, а также
заданий и распоряжений начальника Управления,
заместителя начальника Управления, курирующего
деятельность Отдела и начальника Отдела;
- нарушение
исполнительской и трудовой дисциплины;
- нарушение
сроков рассмотрения обращений граждан
и юридических лиц, органов государственной
власти, органов местного самоуправления
и нарушение сроков подготовки документов
по роду своей деятельности;
- разглашение и передачу служебной
информации, а также разглашение
и передачу без согласия обладателя
информации, составляющей коммерческую
тайну, другим лицам, органов государственной
власти, иным государственным органам,
органам местного самоуправления,
ставшую известной им в силу
выполнения должностных обязанностей.
2.5 Структура и организация
деятельности отдела
Структура
Отдела, штатная численность сотрудников
Отдела и групп в его составе утверждения
штатным расписанием Управления, в порядке,
предусмотренном Положения об Управлении.
Отдел
состоит из начальника Отдела, главного
и ведущего специалистов Отдела, являющихся
муниципальными служащими, и службы технического
обеспечения, включающей в себя группу
подготовки договоров и группу сопровождения
договоров в составе экспертов 1 группы
и экспертов.
Отдел
возглавляет начальник Отдела, назначаемый
и освобождаемый от должности приказом
начальника Управления по согласованию
с заместителем начальника Управления,
курирующим деятельность Отдела в установленном
порядке.
Начальник
Отдела осуществляет свои полномочия
в соответствии с должностными инструкциями
и подчиняется заместителю начальника
Управления, курирующему деятельность
Отдела, и начальнику Управления.
Главный
и ведущий специалисты Отдела, группа
подготовки договоров и группа сопровождения
договоров службы технического обеспечения
Отдела, в составе экспертов 1 группы и
экспертов, являются сотрудниками Отдела
и находятся в непосредственном подчинении
начальника Отдела.
Начальник
Отдела осуществляет общее руководство
деятельностью Отдела и групп подготовки
договоров и сопровождения договоров
Службы технического обеспечения Отдела,
в том числе:
-распределяет
обязанности между группами в
составе Отдела и сотрудниками
Отдела;
- в
пределах своих полномочий дает
указания и распоряжения, обязательные
для исполнения сотрудниками Отдела;
-вносит
на рассмотрение начальника Управления
предложения по назначению и
освобождению от должности сотрудников
Отдела;
- вносит
на рассмотрение руководства
предложения о повышении квалификации,
поощрении, наложении дисциплинарных
взысканий сотрудников отдела;
- выполняет
иные действия, связанные с осуществлением
возложенных функций.
Главный
и ведущий специалисты Отдела, эксперты
1 категории и эксперты в составе Отдела
назначаются на должности приказом начальника
Управления по предоставлению начальника
Отдела и согласованию с заместителем
начальника Управления, курирующим деятельность
Отдела.
Главный
и ведущий специалисты Отдела, эксперты
1 категории и эксперты групп в составе
Отдела, подчиняются начальнику Отдела,
заместителю начальника Управления, курирующему
деятельность Отдела, начальнику Управления.
Начальник
Отдела, главный и ведущий специалисты
Отдела эксперты 1 категории и эксперты
осуществляют свои права и выполняют обязанности
в соответствии с настоящим Положением
об Отделе, трудовым договором и должностными
инструкциями.
Служба
технического обеспечения Отдела (группа
подготовки договоров и группа сопровождения
договоров) обеспечивает своевременное
выполнение функций и задач, возложенных
на Отдел, в том числе подготовку и оформление
документации (проектов договоров и соглашений
на земельные участки, расчетов арендной
платы и платы за фактическое пользование,
уведомлений и прочее), выполнение указаний,
поручений и распоряжений начальника
Отдела и вышестоящих руководителей и
других функций и задач, предусмотренных
настоящим положением.
2.6 Документы необходимые
для заключения договоров
Договор
о предоставлении земельного участка
в собственность за плату.
Документы
необходимые для составления договора:
- Заявление установленного образца;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
(заявителей), являющегося физическим
лицом, либо личность представителя физического
или юридического лица;
- Свидетельство о государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей);
- Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица (для юридических лиц);
- Документ, удостоверяющий права (полномочия)
представителя физического или юридического
лица, если с заявлением обращается представитель
заявителя (заявителей);
- Выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на
здание, строение, сооружение, находящиеся
на приобретаемом земельном участке;
- Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый
земельный участок;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Документ, подтверждающий обстоятельства,
дающие право приобретения земельного
участка;
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее
перечень всех зданий, строений, сооружений,
расположенных на земельном участке, в
отношении которого подано заявление
о приобретении прав, с указанием (при
их наличии у заявителя) их кадастровых
(инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы для заключения договора аренды
Для юридических
лиц.
- надлежаще
заверенная копия документа, удостоверяющего
личность представителя юридического
лица или индивидуального предпринимателя;
- копия
свидетельства о государственной регистрации
физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя
(для индивидуальных предпринимателей),
копия свидетельства о государственной
регистрации юридического лица (для юридических
лиц);
- копия
документа, удостоверяющего права (полномочия)
представителя юридического лица или
индивидуального предпринимателя, если
с заявлением обращается представитель
заявителя;
- выписка
из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним о правах на здание, строение, сооружение,
находящиеся на приобретаемом земельном
участке, или копии документов, удостоверяющих
(устанавливающих) права на такое здание,
строение, сооружение, если право на такое
здание, строение, сооружение не зарегистрировано
в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданная не позднее чем за один месяц
до дня подачи заявления;
- выписка
из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним о правах на приобретаемый земельный
участок или копии документов, удостоверяющих
(устанавливающих) права на приобретаемый
земельный участок, если право на данный
земельный участок не зарегистрировано
в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданная не позднее чем за один месяц
до дня подачи заявления;
в случае отсутствия у собственника здания,
строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих)
права на приобретаемый земельный участок,
прилагается выданное не позднее чем за
один месяц до дня подачи заявления уведомление
об отсутствии в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним запрашиваемых сведений
о зарегистрированных правах на указанный
земельный участок;
- кадастровый
паспорт земельного участка, в котором
содержится описание всех частей земельного
участка, занятых объектами недвижимости,
выданный не позднее чем за три месяца
до дня подачи заявления;
- копия
документа, подтверждающего право приобретения
земельного участка в аренду на условиях,
установленных земельным законодательством.
- копия
документа о назначении руководителя
юридического лица;
- реквизиты
юридического лица.
Для физических лиц.
- надлежаще
заверенная копия документа, удостоверяющего
личность заявителя, либо личность представителя
физического лица;
- копия
документа, удостоверяющего права (полномочия)
представителя, если с заявлением обращается
представитель заявителя;
- выписка
из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним о правах на здание, строение, сооружение,
находящиеся на приобретаемом земельном
участке, или копии документов, удостоверяющих
(устанавливающих) права на такое здание,
строение, сооружение, если право на такое
здание, строение, сооружение не зарегистрировано
в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданная не позднее чем за один месяц
до дня подачи заявления;
- выписка
из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним о правах на приобретаемый земельный участок
или копии документов, удостоверяющих
(устанавливающих) права на приобретаемый
земельный участок, если право на данный
земельный участок не зарегистрировано
в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним,
выданная не позднее чем за один месяц
до дня подачи заявления;
в случае отсутствия у собственника здания,
строения, сооружения документов, удостоверяющих
(устанавливающих) права на приобретаемый
земельный участок, прилагается выданное
не позднее чем за один месяц до дня подачи
заявления уведомление об отсутствии
в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
запрашиваемых сведений о зарегистрированных
правах на указанный земельный участок;
- кадастровый
паспорт земельного участка, в котором
содержится описание всех частей земельного
участка, занятых объектами недвижимости,
выданный не позднее чем за три месяца
до дня подачи заявления;
- копия
документа, подтверждающего право приобретения
земельного участка в аренду на условиях,
установленных земельным законодательством.
Документы для заключения договора безвозмездного
срочного пользования земельным участком
- заявление;
- копия документа, удостоверяющего личность
представителя юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права
(полномочия) представителя юридического
лица, если с заявлением обращается представитель
заявителя (заявителей);
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- выписка из единого государственного
реестра юридического лица;
- копия документа–основания, подтверждающего
право на заключение договора на земельный
участок.
3
НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩАЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ
РЕСУРСАМ
Деятельность Управления по
земельным ресурсам Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан
регулируется следующими нормативно-правовыми
актами:
1) Конституция РФ от 12
декабря 1993 г.;
2) Земельный кодекс РФ от 25
октября 2001г. № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями);
3) Гражданский кодекс
Российской Федерации от 30.11.1994 г.
№ 51ФЗ (с изменениями и дополнениями);
4) Трудовой кодекс Российской
Федерации от 30.12.2001 г. № 197-ФЗ (с изменениями
30.12.2006 г. № 271-ФЗ);
5) Федеральный закон
от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном
кадастре недвижимости» (с изменениями
и дополнениями);
6) Приказ Министерства
экономического развития РФ от
24 ноября 2008г. № 412 «Об утверждении
формы межевого плана и требований
к его подготовке, примерной формы
извещения о проведении собрания
о согласовании местоположения
границ земельных участков»;
7) Письмо Министерства
экономического развития РФ от
27 марта 2009г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении
несоответствий в местоположении
границ земельных участков»;
8) Письмо Министерства
экономического развития РФ от
13 октября 2008г. № Д23-671 «Об условиях
образования земельных участков»;
9) Приказ Министерства
юстиции РФ от 20 февраля 2008г. № 35
«Об утверждении Порядка ведения
государственного кадастра недвижимости»;
10) Федеральные законы "О
занятости населения в РФ", "О профессиональных
союзах, их правах и гарантиях деятельности",
"О российской трехсторонней комиссии
по регулированию социально-трудовых
отношений", "Об обязательном социальном
страховании от несчастных случаев на
производстве и профессиональных заболеваний",
"О минимальном размере оплаты труда",
"Об объединениях работодателей"
и т.д.
11) Общероссийский классификатор
профессий рабочих, должностей служащих
и тарифных разрядов (ОКПДТР) (принят
постановлением Госстандарта РФ
от 26 декабря 1994 г. № 367) (с изменениями
№№ 1/96, 2/99, 3/2002, 4/2003);
12) Постановления Конституционного
Суда, касающиеся трудовых споров;
13) Федеральный закон
от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых
пенсиях в РФ» (с изменениями
и дополнениями);
14) Федеральные законы
по вопросам пенсионного обеспечения;
15) Федеральный закон
от 29.12.2006 г. № 255-ФЗ «Об обеспечении
пособиями по временной нетрудоспособности,
по беременности и родам граждан,
подлежащих обязательному страхованию»
(с изменениями и дополнениями);