ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Производственная практика является
важнейшей формой подготовки
студентов и составной частью
учебного процесса. Практика имеет
своей целью углубление и закрепление
знаний полученных в процессе
теоретического обучения. В ходе
учебной практики студенты приобретают
необходимые навыки, умения и
опыт для дальнейшей работы
в организациях и учреждениях.
Целью прохождения учебной ознакомительной
практики является не только
изучение практических ситуаций,
но и сбор, и анализ материала,
необходимого для будущей дипломной
работы. Практические навыки играют
определяющую роль в профессиональной
деятельности любого специалиста.
Чем больший опыт накоплен
человеком по практическому использованию
своих теоретических знаний, тем
более эффективна работа такого
сотрудника.
Подготовка к написанию работы
предусматривает изучение темы
будущей работы, знакомство со
всеми ее тонкостями и нюансами.
Необходимо составить наиболее
полное представление о предмете
работы и хорошо ориентироваться
в данном вопросе.
Объектом исследования является
Управление по земельным ресурсам Администрации
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан.
Целью моей практики является:
-получение
знаний о будущей профессии;
-приобретение
первичных навыков самостоятельной
работы по специальности;
-приобретение
опыта работы в трудовых коллективах
при решении производственно-управленческих
задач;
-развитие
умений анализировать результаты
своей управленческой деятельности.
1
ХАРАКТЕРИСТИКА ОРГАНИЗАЦИИ ПРОХОЖДЕНИЯ
ПРАКТИКИ
1.1 Общие положения
Управление по земельным ресурсам
Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
(далее - Управление) создается решением
Совета городского округа город
Уфа Республики Башкортостан.
Управление является функциональным
органом местного самоуправления
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан и входит
в структуру Администрации городского
округа город Уфа Республики
Башкортостан подчиняется главе
Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан.
Управление подконтрольно и подотчетно
первому заместителю главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, на которого,
в соответствии с постановлением
главы Администрации городского
округа город Уфа Республики
Башкортостан, возложены указанные
полномочия.
Управление в своей деятельности
руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными конституционными
законами, федеральными законами, указами
и распоряжениями Президента Российской
Федерации, постановлениями и распоряжениями
Правительства Российской Федерации,
Конституцией Республики Башкортостан,
законами Республики Башкортостан, постановлениями
Государственного Собрания - Курултая
Республики Башкортостан, указами и распоряжениями
Президента Республики Башкортостан,
постановлениями и распоряжениями Правительства
Республики Башкортостан, Уставом
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан, решениями Совета городского
округа город Уфа Республики Башкортостан,
постановлениями Президиума Совета городского
округа город Уфа Республики Башкортостан,
постановлениями и распоряжениями главы
Администрации, иными нормативными правовыми
актами, а также настоящим Положением.
Управление
является юридическим лицом, имеет самостоятельный
баланс, лицевой счет получателя бюджетных
средств и лицевой счет в Администрации
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан по учету средств, поступающих
во временное распоряжение, печать с изображением
Государственного герба Республики Башкортостан,
со своим наименованием на русском и башкирском
языках и иные официальные атрибуты.
Распоряжения
и приказы Управления, принятые в пределах
его компетенции, определяемой в соответствии
с муниципальными правовыми актами, являются
обязательными для структурных подразделений
Администрации, муниципальных предприятий
и учреждений, других юридических и физических
лиц. Неисполнение распоряжений и приказов
Управления влечет ответственность, предусмотренную
законодательством.
Сокращенное наименование Управления:
УЗР г. Уфы.
1.2
Цели и задачи управления
Целью деятельности УЗР г. Уфы
является выполнение функций
от имени муниципального образования
городской округ город Уфа
Республики Башкортостан и Администрации
по решению вопросов местного
значения в сфере регулирования
земельных отношений на территории городского
округа город Уфа Республики Башкортостан
в соответствии с полномочиями органов
местного самоуправления, установленными
федеральным законодательством, законами
Республики Башкортостан и иными нормативными
правовыми актами.
Задачей УЗР г. Уфы является
осуществление права владения, пользования
и распоряжения земельными ресурсами:
земельными участками, находящимися
в собственности городского округа
город Уфа Республики Башкортостан,
и земельными участками, государственная
собственность на которые не
разграничена в соответствии
с действующим законодательством
Российской Федерации, в пределах
полномочий, установленных нормативными
правовыми актами Российской
Федерации, Республики Башкортостан,
Уставом городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, решениями Совета
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан, актами главы Администрации
и настоящим Положением.
1.3 Функции управления
Управление
в пределах своей компетенции осуществляет
следующие функции:
1.
По вопросам формирования правовой
базы городского округа город
Уфа Республики Башкортостан, упорядочения
процессов оформления прав третьих
лиц на земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, а также
государственная собственность
на которые не разграничена, и
реализации механизмов взаимодействия
органов местного самоуправления
с физическими и (или) юридическими
лицами, федеральными органами исполнительной
власти, органами власти Республики
Башкортостан, и иными органами
местного самоуправления, Управление
в пределах своей компетенции:
Анализирует процессы, связанные
с оформлением прав на земельные
участки, управлением и распоряжением
земельными ресурсами, находящимися
в муниципальной собственности,
а также государственная собственность
на которые не разграничена, вносит
в Совет городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
и Администрацию предложения
по совершенствованию методов
управления земельными отношениями
в целях повышения эффективности
экономики городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
и ее социальной ориентации.
Разрабатывает с участием заинтересованных
подразделений Администрации проекты
нормативных правовых актов по
вопросам управления и распоряжения
земельными ресурсами, находящимися
в муниципальной собственности
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, а также
государственная собственность
на которые не разграничена.
Участвует в работе по формированию
в городском округе город Уфа
Республики Башкортостан единой
государственной информационной
системы по недвижимому имуществу
и земельным участкам.
Участвует
в разработке и формировании единой земельной
и градостроительной политики городского
округа город Уфа Республики Башкортостан.
В
установленном законодательством порядке
готовит проекты договоров о передаче
прав собственности на земельные участки,
находящиеся в государственной собственности
Республики Башкортостан и в федеральной
собственности, в муниципальную собственность
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан и договоры о передаче прав
собственности на земельные участки, находящиеся
в муниципальной собственности городского
округа город Уфа Республики Башкортостан,
в государственную собственность Республики
Башкортостан и федеральную собственность.
В
соответствии со своей компетенцией, определяемой
правовыми актами, участвует в разработке
и реализации программ, связанных с земельными
ресурсами, от имени Администрации.
Готовит
проекты правовых актов Администрации
по вопросам владения, пользования и распоряжения
земельными участками.
Взаимодействует
с Главным управлением архитектуры и градостроительства
Администрации городского округа город
Уфа Республики Башкортостан по вопросам
разработки и утверждения проектов межевания
жилых кварталов существующей застройки,
а также иных территорий городского округа
город Уфа Республики Башкортостан.
Взаимодействует
с Комитетом по управлению муниципальной
собственностью Администрации городского
округа город Уфа Республики Башкортостан
в целях:
- оформления
Управлением прав муниципальной
собственности городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
на земельные участки;
- подготовки
необходимых документов на земельные
участки, занятые отдельно стоящими
зданиями, строениями и сооружениями,
находящимися в муниципальной
собственности, в случае их приватизации
в соответствии с требованиями
федерального законодательства;
- подготовки
необходимых документов на земельные
участки, занятые отдельно стоящими
зданиями, строениями и сооружениями,
находящимися в муниципальной
собственности, в случае их передачи
во владение и (или) пользование
физическим и юридическим лицам,
в порядке установленном правовыми
актами.
Принимает
участие в пределах своей компетенции
в анализе, подготовке предложений и реализации
мер по совершенствованию системы земельных
платежей в городском округе город Уфа
Республики Башкортостан.
В
пределах своей компетенции готовит предложения
в Совет городского округа город Уфа Республики
Башкортостан, главе Администрации по
прогнозам поступлений администрируемых
доходов в бюджет городского округа город
Уфа Республики Башкортостан на очередной
финансовый период, а также при подготовке
программ социально-экономического развития
городского округа город Уфа Республики
Башкортостан и программ территориального
развития городского округа город Уфа
Республики Башкортостан.
Принимает
участие в пределах своей компетенции
в разработке, реализации и учете инвестиционных
программ.
Осуществляет
в пределах своей компетенции взаимодействие
с уполномоченными федеральными органами
исполнительной власти по ведению государственного
кадастра недвижимости, государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
Выявляет
не осваиваемые или неэффективно используемые
земельные участки и дает соответствующие
предложения по вопросу определения их
дальнейшей судьбы в Администрацию.
Осуществляет
муниципальный земельный контроль на
территории муниципального образования
городской округ город Уфа Республики
Башкортостан, вырабатывает предложения
по повышению его эффективности. Порядок
осуществления муниципального земельного
контроля определяется Советом городского
округа город Уфа Республики Башкортостан
и иными правовыми актами.
2.
По вопросам владения, пользования
и распоряжения земельными участками,
находящимися в собственности
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан, а также
распоряжения земельными участками,
государственная собственность
на которые не разграничена, распоряжение
которыми, в соответствии с действующим
законодательством, осуществляется
органами местного самоуправления,
Управление:
Выступает арендодателем земельных
участков, заключает и расторгает
договоры аренды земельных участков,
оформляет акты приема-передачи
таких земельных участков.
Заключает в соответствии с
федеральным законодательством
договоры купли-продажи земельных
участков, дополнительные соглашения
и подписывает акты приема-передачи
к ним, а в отношении земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена, договоры
передачи земельных участков
в собственность за плату, дополнительные
соглашения и подписывает акты
приема-передачи к ним, а также
расторгает в установленных случаях
указанные договоры.
В соответствии с федеральным
законодательством согласовывает
уступку прав по договорам
аренды, а также договоры субаренды
земельных участков, а также дает
согласие на передачу земельных
участков в залог.
Приобретает в соответствии с
федеральным законодательством
земельные участки в собственность
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан.
Заключает договоры безвозмездного
срочного пользования земельными
участками, соглашения об ограниченном
пользовании земельными участками
и согласовывает решения уполномоченных
органов городского округа город
Уфа Республики Башкортостан
о резервировании земель для
муниципальных нужд и утверждении
проектов границы зон планируемого
размещения объектов капитального
строительства и иные предусмотренные
законодательством Российской Федерации,
правовыми актами органов местного
самоуправления документы на
земельные участки.
Заключает
иные сделки от имени муниципального образования
- городского округа город Уфа Республики
Башкортостан в отношении земельных участков
в соответствии с правовыми актами.