Межхозяйственное землеустройство в связи с образованием землепользования садоводческого товарищества «Мир» на землях СПК им. Володарск

 

 

 

 

БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ЗАОЧНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

ИНЖЕНЕРНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

         

Кафедра землеустройства

 

 

 

Курсовой проект

 Межхозяйственное землеустройство

в связи с образованием землепользования

садоводческого товарищества «Мир»

на землях СПК им. Володарского Могилевского

района Могилевской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Студента-заочника: Хоченкова Владислава Андреевича

                                      4 курса 2 группы

 

шифр:                         104376

факультет:                инженерный

специальность:        землеустройство

преподаватель:         Кухарева Юлия Анатольевна

 

 

 

 

 

 

 

 

Горки  2013

 

 

СОДЕРЖАНИЕ:

 

Введение. …………………………………………………      3-4 стр.

1. Содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

1.1. Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии. …………………………………     5-8

1.2. Содержание разработки проекта

 образования землепользования …………………………..   8-10

1.3. Установление границ землепользований. …………...   10-13

1.4.Особенности образования землепользований сельскохо-зяйственного назначения. ……………………………………….    13-15

2..Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации  и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.

2.1. Общие сведения об участниках и объектах землеустройства. 16-18

2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование ее земель………………………...     18-20

2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами………………………………………………………….    20-21

2.4. Определение размеров производства и земельной площади. 21-26

3. Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения.             

3.1. Формирование земельного массива

образуемого землепользования…………………………….     27     

3.2 Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога. ………………………………………………...     28-29

3.4. Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка………………………………………………...      30

4. Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление плана границ.

4.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ…………………………...      31-32

4.2. Установление границы участка и закрепление его поворотных точек на местности…………………………………………………      32-33

4.3. Изготовление плана границ землепользования……….      34-35

Выводы и предложения……………………………………...      36-37

Литература……………………………………………………      38

Прилажения…………………………………………………...

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ.

 

Межхозяйственное землеустройство – процесс, включающий комплекс мероприятий по организации использования и охране земель в народном хозяйстве и его отраслях, по регулированию землепользования (землевладения) путём образования новых, регулированию, упорядочению и  изменению границ хозяйств, а также  по установлению границ административно-территориальных границ.

Землеустройство в настоящее время вышло на совершенно новый этап своего развития. Этому способствовало сверхбыстрое развитие технических средств, используемых при его проведении. Характерным примером является развитие компьютерной техники и расширение ее применения во всех сферах человеческой жизни, в том числе и в землеустройстве. Применение современной техники и научных разработок позволяют решать те проблемы, которые раньше были трудноразрешимыми, и при этом сократить расходы средств и времени на его проведение. И в наше время, как никогда, возрастает роль межхозяйственного землеустройства в регулировании земельных отношений. Это продиктовано проведением в нашем государстве радикальных экономических преобразований - созданием рыночной экономики, основанной на различных формах собственности. Этот процесс не мог не коснуться и сельского хозяйства - основного землепользователя земельными ресурсами нашей страны. Идет процесс образования крестьянских (фермерских) хозяйств, реформирования колхозов и совхозов, более массовое предоставление гражданам земельных участков для ведения личного подсобного  хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства.

Межхозяйственное землеустройство - система государственных мероприятий, направленных на распределение земель между отраслями народного хозяйства, внутри отраслей, между землепользователями и землевладельцами.

Сущность межхозяйственного землеустройства заключается в организации, упорядочении или изменении границ землепользований, обеспечении экономически эффективной структуры и размещении землепользований в целом.

Социально-экономическое значение межхозяйственного землеустройства заключено в том, что все его элементы должны соответствовать требованиям повышения эффективности общественного производства.

Во всем многообразии задач, решаемых межхозяйственным землеустройством, можно выделить основные :

- строгое соблюдение земельного  законодательства;

- организация  рационального использования  и охраны земель; 

- территориальная организация  производства.

Иными словами, создать все необходимые территориальные условия для успешного развития общественного хозяйства и повышения его эффективности.

Межхозяйственное землеустройство имеет две разновидности:

1. Образование землепользования сельскохозяйственного назначения.
2. Образование землепользования не сельскохозяйственного назначения.

Целью курсового проекта является обучение вычерчиванию графического материала при межхозяйственном землеустройстве, правильному заполнению документов, закрепление теоретических и практических знаний по межхозяйственному землеустройству в связи с образованием садоводческого товарищества "Мир" на землях  
СПК им. Володарского Могилевского  района Могилевской области.

Основными вопросами, подлежащими проработке в курсовом проекте, являются:

1. содержание и методика образования землепользования сельскохозяйственного назначения;

2. составление его характеристики и технико-экономического обоснования;

3. составление проекта образования землепользования и проекта перенесения его в натуру;

4. изготовление документов на право пользования землей.

Материалы, используемые для разработки проекта:

1)План землепользования СПК им. Володарского Могилевского  района Могилевской области в масштабе 1:10000 (с горизонталями);     2) Почвенная карта;

3) Материалы вычисления контуров угодий;

4) Нормативные материалы и справочная литература.

Курсовой проект разрабатывался с учетом всех указаний и требований, действующих в настоящее время. Он состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая часть представлена пояснительной запиской и документами, оформляемыми при составлении проекта. Графическая часть проекта это рабочие чертежи, планы границ и т. д.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Содержание и методика  образования землепользования сельскохозяйственного назначения

1.1. Производственный  процесс по межхозяйственному  землеустройству и его стадии

В межхозяйственном землеустройстве производственный процесс представляет собой установленный нормативно-правовыми актами порядок выполнения и последовательность землеустроительных действий. Процесс межхозяйственного землеустройства предназначен для организации землепользований и включает в себя две стороны: технологическую и правовую. В технологическом отношении производственный процесс межхозяйственного землеустройства представляет собой наиболее целесообразный порядок выполнения экономических, технических и организационных действий. А в правовом отношении данный процесс предполагает выполнение необходимых юридических действий. Соблюдение производственного процесса позволяет наиболее полно и правильно выполнять землеустроительные действия, а также обеспечить соблюдение законных прав и интересов всех участников землеустройства.

Производственный процесс межхозяйственного землеустройства разбивают на следующие стадии:

1. Подготовительные работы;
2. Составление проекта;
3. Рассмотрение и утверждение проекта;
4. Перенесение проекта в натуру;
5. Оформление и выдача землеустроительных материалов и документов удостоверяющих право пользования (владения) землей;
6. Осуществление проекта и авторский надзор за его осуществлением.

 Как правило, некоторые стадии  объединяют в этапы, так 1,2 и 3 стадии  составляют первый этап, 4 - второй, а 5 и 6 -третий 

Подготовительные работы представляют собой первый этап межхозяйственного землеустройства. Они необходимы для получения материалов, используемых при составлении, обосновании и оформлении проекта межхозяйственного землеустройства и перенесение его в натуру. В процессе подготовительных работ устанавливают состав участников межхозяйственного землеустройства, выявляют землеустроительное положение предложения заинтересованных сторон, подбирают, проверяют и оценивают материал для перенесения проекта межхозяйственного землеустройства в натуру, изучают основания проведения землеустройства, подготавливают и утверждают задание на проектирование. Подготовительные работы состоят из камеральной землеустроительной подготовки и полевого землеустроительного обследования. Разрабатывают и обосновывают проект специалисты землеустроительных организаций на основании специальных инструкций, методических рекомендаций и указаний по межхозяйственному землеустройству.

Содержание проекта зависит от разновидности и форм землеустройства. Степень сложности решаемых задач в проекте межхозяйственного землеустройства так же различны. В каждом проекте межхозяйственного землеустройства, независимо от его вида, определяется местоположения границ объектов, возможности использования земель с учетом площади земельного участка, площадь объектов землеустройства и их частей, другие экономические и почвенные характеристики земель.

Рассматривают и устанавливают проект в порядке согласно действующему законодательству Республики Беларусь. Проект согласовывают с территориальными органами, осуществляющими различные виды контроля в зависимости от вида решаемых задач.

Результаты работы комиссии оформляются актом выбора места размещения земельного участка по форме, установленной Государственным комитетом по имуществу, который составляется в трех экземплярах (в случае, если изъятие и предоставление испрашиваемого земельного участка входит в компетенцию областного исполнительного комитета - в четырех экземплярах), подписывается всеми членами комиссии и ее председателем в день выбора места размещения этого участка и в течение 5 рабочих дней утверждается председателем местного исполнительного комитета.

Утвержденный проект переносят на местность, в соответствии с техническими требованиями, указаниями и инструкциями по выполнению соответствующих работ.

Перенесение проекта на местность состоит в технически точном проложении проектных границ землепользования на местности. Границы устанавливаются на местности совместно со специалистами и представителями землепользователей, участвующих в процессе землеустройства. Границы землепользования закрепляются на местности межевыми знаками установленного образца, при этом межевые знаки по границам одного землепользования должны быть  одного образца.

Переносят проект в натуру на основании рабочего чертеж, на котором показаны графически и подписями все элементы, необходимые для действий в полевых условиях: ситуацию для ориентирования на местности, геодезические данные для выполнения измерений углов и длин линий, направление хода, места установки межевых знаков.

Оформление и выдача документов на право пользования (владения) земельным участком является логическим заключением проекта.

На различных стадиях процесса межхозяйственного землеустройства оформляются различные документы.

На первой стадии:

-выписка из земельно-кадастровой  книги района о площади землепользования;