Меж хозяйственное землеустройство

Связь с районным центром, с пунктами продажи и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется по автодороге областного значения Шилово – Сапожок - Сараи, имеющей твердое покрытие (асфальт). Кроме того, по территории землепользования проходит дорога районного значения Сапожок – Коровка – Шелухово также с твердым покрытием.

На территории СХП расположен четыре населенных пункта с общей численностью населения 558 человек, из них 144 трудоспособных и 201 пенсионер 

Водоснабжение населенных пунктов в производственных центрах осуществляется из артезианских скважин по водопроводу. В пастбищный период скот водой обеспечивается из рек Коровка и Черемошна, прудов. Качество воды хорошее.

Природно-климатические условия  района расположения хозяйства благоприятны для возделывания основных сельскохозяйственных культур и характеризуются следующими данными: теплое лето, умеренно-холодная зима с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными сезонами. Среднемесячная температура воздуха составляет +4 градуса, средние суммы осадков за год 542 мм, сумма температур за период с температурой выше +10 градусов – 2150-2200 градусов. Преобладающие ветры юго-восточного направления, метелевые ветры имеют юго-западное направление, суховейные – южное. Рельеф предоставлен слабоволнистой равниной со склонами до 2°.

Почвы хозяйства представлены в  основном черноземами оподзоленными, темно-серыми лесными тяжелосуглинистого механического состава. Оценочный  балл пашни в хозяйстве в целом 34 ,сенокосов – 17, пастбищ – 13.

Урожайность сельскохозяйственных культур: яровой ячмень – 19 ц/га; картофель - 130 ц/га; многолетних трав на сено – 35 ц/га; зеленый  корм – 100 ц/га. Урожайность естественных кормовых угодий составляет: сенокосов  – 20 ц/га (сено); пастбищ – 30 ц/га (зеленая масса).

На одну условную голову скота расходуется  в год: сена – 20ц, зеленого корма  – 65ц.

В курсовой работе рассмотрен расчет площади земель, передаваемых сельской администрации в с.Избная, расположенном  в Сапожковском районе Рязанской  области.

С. Избная  располагается на территории хозяйства «Заветы Ильича», имеет 31 двор; 60 жителей, из которых: 15-трудоспособное население; 14-занятые в хозяйстве; 23-пенсионеры; поголовье скота-16 гол. усл.; площадь приусадебных земель-16,4 га; под общественными дворами и постройками-9,6 га.

 

Подготовительные работы заключаются:

• в сборе юридических документов по существующей черте (получение сведений о численности населения, количестве семей, поголовье личного скота, площади приусадебных участков, перспективах их роста, о предельных размерах);
• сборе, обработке и приведении к единому масштабу графических материалов (включая землеустроительные);
• изготовлении необходимого числа копий с планово-картографического материала;
• сборе статистических данных по включаемому в городскую черту населенному пункту;
• изучении организации территории и управлении прилегающих территорий;
• выявлении и изучении пожеланий и предложений участников землеустройства и других заинтересованных сторон;
• других работах.

    Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.

 

 

Задание

на проектирование черты сельского поселения

 

1. Объект проектирования: с. Избна на территории СХП «Заветы Ильича»

Сапожсковского района Рязанской области.

2. Задача проектирования: установление  черты  земель с. Избна, передаваемых в ведение сельской администрации.
3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 4475 га,

В том числе: пашни 3057,0 га,

Многолетних насаждений32,0 га,

Залежей 10,0 га,

Сенокосов 75,0 га,

Пастбищ 826,0 га,

ИТОГО с/х: 3968,0 га,

Приусадебных земель 138,0 га,

Лесных площадей 135,0 га,

Древесно-кустарниковых насаждений 42,0 га,

Болот: 54,0 га,

Под водой 33,0 га,

Под дорогами, прогонами 8,0 га,

Под общественными дворами, улицами и площадями 40,0 га,

Под общественными постройками 65,0 га.

4. Посторонние землепользования в границах населенного пункта:

земли промышленности, связи, транспорта и т.д. 180,0 га,

земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и др.

назначения 14,0 га,

ВСЕГО посторонних землепользований 194,0 га.

5. Размеры населенного пункта: число дворов 31, число жителей 60 чел., поголовье скота 16 усл. голов, площадь приусадебных земель 16,4 га,
6. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу 0,5 га
7. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу: населения 14%, числа дворов 12%, поголовья скота 26%. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 13,0 ц, зеленого корма 53,0 ц,
8. Урожайность кормовых угодий: сенокосов 16,0 ц/га, пастбищ 62,0 ц/га

 

Задание выдал доцент кафедры

Кафедры землеустройства             ____________            М.М. Гераськин

             (подпись)                       

Задание получила ст. 33 гр.ГК (1)                        ____________            Г.С.Кирнос

               (подпись)    

« 14 » сентября 2010 г.

 

 

 

 

 

1.3. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации.

 

Расчеты по определению перспективного количества дворов, населения, поголовья  скота (на 5 лет) проводятся с учетом установленного процента роста. Исходя из таблицы 1 количество дворов на  перспективу 5 лет увеличится на 12% и станет 46. Население увеличится на 14% и составит 86 человека. Поголовье скота увеличится с 31 до 39 условных голов, что составит 26%.

Таблица 1

Перспективы развития сельского  поселения

Количество дворов			Население, чел			Поголовье скота, усл. г
имеется на 1.01.2001	% роста	будет	имеется на 1.01.2001	% роста	будет	имеется на 1.01.2001	% Роста	будет
41,0	12,0	46,0	75,0	14,0	86,0	31,0	26,0	39,0

 

 

Дополнительные площади для  ведения личного подсобного хозяйства рассчитываются с учетом перспектив развития населенного пункта, числа дворов, численности населения.

В данном случае по с. Избна размер личного подсобного хозяйства увеличивается  на 0,8 га.

В результате расчетов, представленных в таблице 2, необходимо дополнительно выделить 12.4 га.

 

Таблица 2

Расчет площади земель для  расширения личного подсобного хозяйства

Количество  дворов на  перспективу	Размер личного подсобного  хозяйства, га	Всего требуется, га	Имеется, га	Необходимо  выделить дополнительно, га	В том  числе за счет, га
46,0	0,8	36.8	24.4	12.4	Пашни-12.4

 

Площадь для сенокошения и пастьбы  личного скота жителей сельских населенных пунктов рассчитывается, исходя из его поголовья на перспективу, норм кормления и продуктивности предоставляемых угодий. Рассчитывая необходимую площадь сенокосов, нужно количество скота умножить на количество сена, потребной для 1 головы скота, в дальнейшем полученное число делим на урожайность сенокосов и получаем га потребной площади. Аналогичным образом рассчитываем необходимую площадь пастбищ. Расчет представлен в таблице 3. Из таблицы видно, что необходимо предоставить 32,0 га сенокосов и 33,0 га пастбищ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 3

Расчет потребности  в сенокосах и пастбищах

Показатели	Единица измерения	Количество единиц  измерения
Количество скота	усл. гол.	39
Требуется на 1 голову сена	ц	13
Всего требуется сена	ц	507
Урожайность сенокосов	ц/га	16
Требуется сенокосов	га	32
Требуется на 1 голову зеленого корма	ц	53
Всего требуется зеленого корма	ц	2067
Урожайность пастбищ	ц/га	62
Требуется пастбищ	га	33

 

На основании выполненных в  таблицах 1.2 и 1.3 расчетов устанавливают  или уточняют черту сельского  поселения и границы участков, передаваемых в ведение сельской администрации.

Для обеспечения расчетной потребности в сенокосах и пастбищах выделяют расположенные в границах поселения или прилегающие к нему сенокосы и пастбища. Если нет возможности в предоставлении таких угодий, потребность в сене и зеленом корме может быть компенсирована за счет пашни.

Аналогичным образом компенсируется недостающая площадь пастбищ. отображаются в таблице 4.

Таблица 4

Установление видов  и площадей угодий, предоставляемых  для сенокошения

и пастьбы личного  скота

№ п.п.	Виды угодий	Всего угодий, предоставляемых  для сенокошения и пастьбы личного скота
		Площади угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего баллов-гектаров
Расчетные показатели
1	Сенокосы	32,0	17,0	544,0
2	Пастбища	33,0	13,0	429,0
ИТОГО		65,0	´	973,0
Фактически предоставлено
1	Пашня	28,0	32,0	895,0
2	Сенокосы	-	-	-
3	Пастбища	6,5	12,0	78,0
ИТОГО		34.5	´	973,0

 

Исходя из таблицы 4, с учетом кадастровой оценки кормовых угодий необходимо было выделить 973 баллов-гектаров. В данном случае, т.к. у нас нехватка кормовых угодий, недостающие 895 баллы-гектары с учетом оценочной продуктивности пашни (32) мы восполняем пашней в размере 28,0 га. В результате предоставлено 34.5 га, что меньше с учетом расчетных показателей (65).

 

 

 

1.4. Установление границ  земель населенных пунктов, передаваемых в ведение сельской администрации.

 

На план наносится черта землепользования сельского поселения. Ее по возможности  следует совмещать с границами  землепользований, существующими или  проектируемыми твердыми линейными  элементами (дорогами, канавами, лесными  полосами и т.п.) и природными контурами (реками, ручьями, опушками леса и т.п.), уточняя площади передаваемых угодий.

При этом следует учитывать, что:

• Дороги, проходящие по периметру сельского поселения, в состав его земель не включаются;
• Если между дорогой, проходящей по периметру сельского поселения, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселений;
• Если по периметру поселений проходит улица с односторонней застройкой, черта поселений устанавливается по внешней ее стороне;
• В черту сельского поселения следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;
• Если к землям поселений примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т.п.), то эти участки в черту поселений могут не включаться;
• Если к сельскому поселению примыкают водоемы (озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

 

По результатам работы составлена экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами. (таблица 5)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5

 

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации (поселения Никольское, Избная, Березники)