Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Урванского района

Подтоплению в Урванском районе подвержены северная часть населенных пунктов Нарткала и Кахун, западная часть селения Черная Речка, полностью территории населенных пунктов Морзох, Псынабо и Шитхала.

Береговая эрозия

Береговая эрозия – размыв берегов реки движущимся водным потоком. Естественный геологический процесс, который может резко усиливаться и принимать катастрофические размеры при неправильном использовании береговой полосы и пойменных земель.

Береговой эрозии подвержены северо-восточная часть селения Старый Черек, юго-западная часть селения Нижний Черек, юго-восточная часть селения Псынабо, территории между селами Старый Черек и Нижний Черек.

Предупреждается береговыми защитными лесонасаждениями и сооружениями, созданием кулис в местах повышенной скорости воды (особенно паводковой), запретом на распашку прибрежных участков поймы, сооружением запруд и плотин, уменьшающих скорость движения воды. Уменьшение береговой эрозии устраняет или уменьшает опасность размыва и порчи пойменных сельскохозяйственных угодий, снижает загрязненность рек. 

3.3.6.Численность населения

За период с 2002 г. по 2008 г. Численность постоянного населения в Урванском районе сократилась на 336 человек. В таблице 4 приведена динамика численности населения в целом по району и в частности по населенным пунктам за 2002 и 2006-2008 г. Сведения представлены Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по КБР. Основу национальной структуры района составляют кабардинцы – 72,9%, 16,6% – русские и 4,2% – турки, 0,5% – балкарцы, другие национальности – 5,8%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ УРВАНСКОГО РАЙОНА

4.1. Экономическая база развития  Урванского района

 

 

 

Эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель Урванского района находит свое отражение в следующих показателях кадастровой оценки земель:

 

- оптимизируя  размещения посевов сельскохозяйственных  культур и ведения севооборотов  муниципальных образованиях;

 

-   обоснование мероприятий по повышению  плодородия почв, улучшения технологически  свойств земельных участков и  внутрихозяйственных дорог;

 

-   планирования урожайности сельскохозяйственных  культур и нормативных затрат  на производство на производство  продукции;

 

-   дифференциация по рабочим участкам  и полям сменных норм выработки  агрегатов формирование транспортно-технологических  подразделений на уборочных работах;

 

- изъятие  и отводов земель;

 

- исчисление  ставок земельного налога;

 

- создание  нормативной базы для компьютеризации  земельного кадастра;

 

-   разработка проектов землеустройства, мелиорации и других, связанных  с использованием земель;

 

- управление  и охраны земель.

 

Реформирование налоговой системы в РФ предусматривает изменение подходов к налогообложению земли.

 

В связи с этим намечается переход к налогообложению земельных участков в зависимости от их кадастровой стоимости. Принцип определения ставок земельного налога в строгом соответствии с кадастровой стоимостью земельных участков исключительно важен. Этот принцип дает возможность полного и наиболее точного учета всех факторов и свойств земельного участка как объект предмета и объекта человеческой деятельности.

 

В целом, систематическое проведение кадастровой оценки земель позволит своевременно получать информацию о действительной стоимости земель, что в свою очередь, позволит создать механизмы, обеспечивающие проведение более рациональной налоговой и инвестиционной политики, повысить эффективность управления земельными ресурсами, что в итоге приведет к увеличению доходной части бюджетов всех уровней и будет способствовать качественному решению социально-экономических проблем.

 

Применение и установление налоговых ставок в процентах от кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель, рассчитываемых с помощью дифференциального рентного дохода по исключительно важным факторам, которые придают каждому земельному участку уникальность и неповторимость и обеспечивают в отличие от экономической оценки, дающей сравнительную оценку только внутри отдельного региона, их объективность и сопоставимость по Российской Федерации.

 

Прямая эффективность определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель рассчитывается сравнением земельного налога по фиксированным ставкам налога и по налоговым ставкам в процентах от налоговой базы(КАДАСТРОВАЯ КАРТА Урванского района).

 

 

 

 

КАДАСТРОВАЯ КАРТА УРВАНСКОГО РАЙОНА

 

 

4.2.Сельское хозяйство

Традиционно сельскохозяйственное производство в районе является ведущим по объемам валового производства, численности занятых в нём.

Агропромышленный комплекс района представлен:

- 18-ю сельскохозяйственными предприятиями, арендующими 5,1 тыс. га земель;

- 52-я крестьянскими (фермерскими) хозяйствами;

в пользовании которых находится 462 га;

- 925-ю предпринимателями, арендующими  более 10,7 тыс. га, а в пользовании  ЛПХ - свыше 14,7 тыс.

 

 

 

 

Сельское хозяйство района представлено 18 сельскохозяйственными организациями, 11 предприятиями, производящими пищевые продукты, включая напитки, а также 52 крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, 925 индивидуальными предпринимателями.

Площадь пашни в границах района составляет 17104 га, в основном вся пашня передана в пользование сельскохозяйственным производителям.

В сельском хозяйстве основные направления специализации соответствуют природно-климатическим условиям и традиционно сложившейся специализации хозяйств Урванского района.

В растениеводстве наиболее развито производство зерновых, подсолнечника, овощей, картофеля, плодов и ягод, в животноводстве - производство молока и мяса крупного рогатого скота, птицеводство. Доля производства Урванского района в республиканском объеме по основным видам сельскохозяйственной продукции составляет:

• зерновые и зернобобовые – 5,9%;
• подсолнечник – 5,3%;
• картофель – 8,9%;
• овощи – 17,6%;
• плоды и ягоды – 12,2%;
• скот и птица – 14,0%;
• молоко – 7,5%;
• яйцо – 10,4%.

В сельском хозяйстве района функционируют 18 сельскохозяйственных организаций:

• четыре Закрытых Акционерных Обществ работников народных предприятий (ЗАОр НП): «Морзох», «Аруан», «Ленинский путь», «Шитхала»;
• одно Открытое Акционерное Общество (ОАО): «Плодопитомник Старочерекский»;
• тринадцать Обществ с ограниченной ответственностью (ООО): «Черек Агро», «Черек МТС», «Сады Черека», «Черек Кукуруза», «Черек Колос», «Черек Агрокорм», СХП «Черекский гибрид», «Агро+», «Квант», «ЭРГ», «Гу-Мир», «Садовод», «Криптон».

Посевная площадь под зерновыми и зернобобовыми культурами составляет 59,6% от всей посевной площади района, в том числе под пшеницу - 18,9%, кукурузу на зерно - 36,4%. Под остальные культуры выделено 40,4% посевной площади района, в том числе: овощи - 13,5%, подсолнечник - 3,4%, картофель - 5,8%, кормовые культуры - 17,2%, прочие 0,5%.

4.3. Земельные ресурсы

Общая земельная площадь Урванского района составляет 45806 га, из них 70,7% приходится на земли сельскохозяйственного значения (32365 га). Из общей земельной площади Урванского района, занятой под сельскохозяйственными угодьями, 52,8% приходится на пашню (17104 га), 29,3% - на сенокосы и пастбища (9484 га), 3,4% - на многолетние насаждения (1114 га). Помимо сельскохозяйственных угодий в общую земельную площадь района входят земли лесного и водного фондов, земли под застройками и дорогами. Под лесами (лесной фонд) и растительностью занято 7345 га (16,0% общей земельной площади района), под водой и болотами находится 419 га (0,9%), земли промышленности и иного специального назначения составляют 1154 га (2,5%).

В Таблице 3 приведены сведения о наличии, распределении земель по категориям, угодьям и формам собственности Урванского района на 01.01.2008 г. По состоянию на 01.01.2008 г. в собственности граждан находится 276 га от общей площади Урванского района, что составляет 0,6%, в собственности юридических лиц, зарегистрированных в Урванском районе – итого меньше, всего 30 га или 0,07%. В государственной или муниципальной собственности находится 45500 га или 99,3%.

На территории Урванского района 10564 га орошаемых земель. Оросительная сеть представлена:

• магистральными каналами: Аксыра, Кахунский, Урвань;
• межхозяйственными каналами: Белореченский, Верхнеаргуданский, Ворошиловский, Кахунский 1-3, Плодопитомнический, Подпитывающий Аксыра, Правоурванский, Прудовый, Р-1, Р-3, Р-5, Р-7, Староаргуданский, Урвань-Нартан, Щеголь;

На схеме 3 представлена оросительная сеть Урванского района.

 

Таблица 3

Сведения о наличии, распределении земель по категориям, угодьям и формам собственности Урванского района на 01.01.2014 г.

№ п/п	Категория земель	Общая площадь, га	Распределение земель по категориям и угодьям							Распределение земель по формам собственности
			Сельскохозяйственные угодья					Под лесами и древесно-кустарни-ковой раститель-ностью	Прочие земли	В собствен- ности граждан	В собствен-ности юриди-ческих лиц	В государст-венной или муници-пальной собственности	Собственность РФ
			Всего	в том числе:									Всего	Из них представлено юридическим лицам
				пашни	многолетние насаждения	сенокосы	пастбища							в пользо-вание	в аренду
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1.	Земли сельскохозяйственного назначения	32365	27702	17104	1114	2430	7054	698	3965	10	-	32355	-	-	-
2.	Земли населенных пунктов	4114	2548	1579	959	-	10	77	1489	266	-	3848	19	-	19
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	1154	69	9	-	-	60	105	980	-	30	1124	191	-	191
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
5.	Земли лесного фонда	7345	64	10	54	-	-	7276	5	-	-	7345	7345	7345	-
6.	Земли водного фонда	419	3	-	-	-	3	-	416	-	-	419	-	-	-
7.	Земли запаса	409	20	-	-	-	20	331	58	-	-	409	-	-	-
	Итого земель в административных границах	45806	30406	18702	21207	2430	7147	8487	6913	276	30	45500	7555	7345	210
8.	Из всех земель: земли природоохранного значения	401	142	10	2	9	121	98	161	-	-	401	-	-	-
9.	Из всех земель: земли под особо охраняемыми объектами	8	-	-	-	-	-	-	8	-	-	8	-	-	-

 

 

 

 

Схема 3. Мелиоративная сеть

Вся площадь сельскохозяйственных угодий передана в аренду и невостребованных земель нет.

Удельный вес продукции сельского хозяйства Урванского района

в объеме КБР на 2012-2014 годы.

                         2012г.                  2013г.                  2014г.

Удельный вес продукции сельского хозяйства района в общем объёме КБР составляет 12%.

Производство продукции АПК в истекшем году составило 2130 млн. рублей, что на 123 миллиона больше, чем в 2013 году.

Производство продукции растениеводства в расчете на 1 га сельхозугодий составило 50200 рублей, что в 1,3 раза больше, чем в 2013году. Данные приведены на диаграмме.

Производство продукции растениеводства

на 1 га сельскохозяйственных угодий

(тыс.руб.)

                            2012г.                 2013г.                     2014г.

В расчете на один условный гектар пашни в Урванском муниципальном районе приходится 1,56 л.с. мощности сельхозтехники.

Производство сельскохозяйственных культур и темпы роста за 2006-2007 годы представлены в таблице:

Производство сельскохозяйственной продукции

	2013год	2014год	Темп роста, %
Валовая продукция сельского хозяйства, млн.. руб.	1764,5	2070,8	117,4
Производство:
зерновые и зернобобовые; тн.	19251	27717	144,0
овощи, тн.	48160	50841	105,6
мясо, тн.	6227	7799	125,2
молоко, тн	21500	23000	107,0
Урожайность:
зерновые и зернобобовые, ц/га	24,2	28,4	117,4
овощи, ц/га	167,8	183,5	109,4
Поголовье КРС – всего, гол.	13500	14009	103,8
Производство консервов, туб.	48355	54079	111,8

А основные показатели 2014г. таковы:

В сфере растениеводства